Обсуждали в клубе облигационный займ

АПРИ БО-002Р-13

с фиксированным купоном в 24.5% годовых и ежемесячной выплатой купона.. Погашение лето 2029 года..

АПРИ лидер среди девелоперов Челябинской области с высокой рентабельностью и средней долговой нагрузкой..

Нам показалось привлекательным добавить в свой портфель..

#акции
ЛУКОЙЛ заключил соглашение с Carlyle о продаже зарубежных активов (≈ $22 млрд.).

lukoil.ru

По Лукойлу позитив - да с одной стороны продажа активов, которые приносили прибыль это потеря, но с другой не отобрали, а заплатят в валюте..

Это выход из ситуации, который плюс минус в сложившейся ситуации устраивает всех..

Среди нас есть финансисты?

Деньги от реализации упадут в чистую прибыль и будут распределены среди акционеров в виде дивидендов?..

Нам что то достанется?

Крипта обязательно стрельнет, но пока Бутерин Виталик(основатель проекта Ethereum) о перспективах говорит в дырявом носке..

Мелочь, но запишем)))

На улице +5 градусов..
Доллар по 74 рубля..
Рынок ракетит и позиции зазеленели..

Не останавливайтесь!

Ловко они это придумали..

На самом деле очень даже и правильно!.. потому что недоумение у многих вызывал официальный курс инфляции - говорят 7%, а то чем пользуешься и покупаешь ты в цене за год могло вырасти и на 30-50%.. эксперты объясняли такой разбег тем, что потребительская корзина собрана отталкиваясь от предпочтений жителей из прошлого.. а они, эти предпочтения, как мы знаем сильно и быстро меняются..

Так что учитывая, что Дубайск сегодня стал неофициальный столицей российского международного бизнеса и плюс многие совершает туда туристические поездки учитывать изменение стоимости таких поездок справедливо и верно..

Сегодня на трассе встретил Лада в обвесе.. показалось, что это Искра.. их в прошлом году запустили в серийное производство и продали 7000 машин..

Стал обращать внимание, что на дорогах городов прям ну очень не мало стало наших авто ездить.. китайцами наелись, Лады стали лучше, выгоднее стоимость или может быть еще что то?

Хочется как в детстве стать за шторку и спрятаться от бабайки))))

Позиции давно набраны, кэш заряжен на победу, но пока, сука, худеет и стонет)..

Часто ругаю себя, что не делюсь с миром и подписчиками тем как у нас проходят встречи в клубе..

Каждый вторник мы становимся чуточку лучше..

В Америке студент Колумбийского университета задремал на лекции по математике. Проснувшись под шум голосов после занятия, он увидел на доске два задания.
«Разберусь дома», — подумал он. Но, сев за работу, понял: задачи невероятно сложны.
И всё же он не отступил — отправился в библиотеку, нашёл материалы, посвятил этому всё своё время и силы.
На следующей лекции он с удивлением заметил: профессор не спешит проверять домашнее задание. Тогда студент поднял руку и спросил:
— Профессор, почему вы не проверяете задачи, которые задали нам в прошлый раз? Разве они не обязательны?
Профессор улыбнулся и сказал:
— Мой дорогой, это вовсе не было заданием. Я лишь показал вам примеры математических проблем, которые до сих пор никто на свете не сумел решить.
Студент растерялся — и тихо произнёс:
— Но я решил их…
И действительно: его решения признали. Четыре научные работы по этим задачам до сих пор хранятся в университете, как доказательство удивительной силы человеческого духа.
А всё потому, что, задремав на лекции, он не услышал слов: «Эти задачи неразрешимы».
Он просто не знал, что «невозможно», — и потому сделал это возможным.
В этом и есть истина:
Не верьте тем, кто говорит, что вы не способны. Не позволяйте чужим ограничениям стать вашими. Человек может всё, если верит в себя.
Главное — идти вперёд, пробовать снова и снова и никогда не сдаваться.

Любопытные данные..

За 5 лет рост продаж антидепрессантов практически в три раза!!!..

Знаете почему в Советском Союзе не были востребованы психологи и всякая химия для успокоения? Потому что были кухни и гаражи.. там люди могли с соседом ПОГОВОРИТЬ.. поделиться тревогами и страхами, посокрушаться о неудачах, вместе помечтать о том светлом что ждёт впереди..

Такие традиции и привычки умерли((( живём ближе друг к другу, а видимся сильно реже.. мы стали одиноки! От этого и пьют наши люди мешками успокоительные..

А мы в клубе не пьём!.. только БАДы и витамины! Да еще и под присмотром нашего эксперта в области здоровья Черновой Лилии.. ну и конечно мы друг другу психологи.. нетворкинг и откровенный разговор на собрании или в чате всегда выручает в непростые моменты..

Смотрю за тем как учатся мои дети и порой задумываюсь о том, что ждёт город, регион, страну..

В наше время домашнее задание было в большом количестве ежедневно, на уроках учителя учили, ученики переживали о результате.. сейчас все сильно проще.. как будто!..

Кажется, что дети получают в массе лишь ну совсем базовое образование.. глубина пропала..

Но вот в таблице призёры международных олимпиад по различным дисциплинам среди школьников..

Учиться можно и нужно в нашей стране однозначно..

Иногда просадки — это не про рынок..
Это про знакомство с собой..

В октябре крипта обвалилась.
Эмоции были. Хотя сам же много раз говорил в клубе и в окружении простые вещи:

– не держать слишком много ресурса в одном активе;
– инвестировать только ту сумму, потеря которой не заставит менять образ жизни;
– видеть просадки и не «терпеть», а спокойно принимать происходящее;
– не действовать на эмоциях.

Из четырёх пунктов тогда всё прошло ровно, кроме третьего.. Вот с этим «спокойно принимать» возникли вопросики..
Начал анализировать себя.. вспоминать..

Позже разговаривал со старшими товарищами, экспертами. Искал не совет, а модель поведения, которая будет честной именно для меня..

Крипта — хороший рынок.. Здесь быстро можно понять, работают ли выбранные инструменты или нет. Долго ждать не приходится.

Февраль 2026 года.. Снова всё летит вниз.
Я открываю свой арсенал инструментов для борьбы с эмоциями)))) при этом не нахожу время на то, чтобы элементарно  открыть терминал..

Утром не открыл.
В обед не открыл.
Вечером тоже..

И вы знаете — это оказалось решением!

Потеря контроля?
На первый взгляд — да.
Но если посмотреть честно — нет.
Количество позиций в портфеле не изменилось. Я покупал "штуки" — штуки и остались. Я заходил не на месяц и не на два. Горизонт — долгий..

Тогда зачем дергаться?
Позже усредню — так и планировал.
Докуплю ещё. И дешевле — это даже приятно. В горизонте двух-трёх лет такая стратегия для меня выглядит верной..

Поймал себя на мысли: иногда зрелость — это не активные действия, а умение ничего не делать, когда ты заранее принял решение.

Делюсь этим не как инструкцией, а как личным наблюдением.
Интересно услышать вас.
Как вы проживаете просадки?
Что помогает держать голову холодной?
И насколько вам откликается тот путь, который сейчас выбираю я?..

P.s. ребята из клуба наверняка бы добавили - смысл нервничать если 90% всего портфеля в недвижимости?.. и они окажутся правы. 

P.p.s. причём здесь обезьяна? Вот она максимально спокойна и умиротворено смотрит на происходящее.. восхищаюсь!

41.. самое время начать!

На выходных были в Архызе.. Белоснежные склоны, кавказские горы, хорошая компания..

Перемещаясь между локациями, заметили Cosmos - строящийся апарт-комплекс . Апартаменты продают инвесторам и берут в управление..

В машине запустили жаркую дискуссию "брать не брать", а за ужином разговор перевели к цифрам..

Итак, старт — от 18 млн(информация с сайта), но мы для простоты считаем 20 млн рублей.. Загрузка — 80%(опять же с сайта). В реальности точно цифры будут скромнее — 70% крепкий показатель его и зафиксируем в своей расчёте..
Средняя цена суток — 16 тыс. в презентации(ага насмотрелись на яркие презентации). Мы закладываем 12 тыс., учитывая сезонность Архыза..

Добавляем налоги, косметические обновления на горизонте времени, комиссию за управление — выходит примерно 10 лет окупаемости и около 2 млн чистого дохода в год при инвестиции 20 млн.
Цифры выглядят разумно. Но важнее не математика, а позиция инвестора..

С такой суммой входа речь уже не про первый шаг в инвестициях. И не про быстрый оборот. Здесь важно понять своё отношение ко времени. Готовы ли вы спокойно находиться в проекте до момента полной окупаемости, даже если рынок качнётся? Если потребуется ликвидность, не придётся ли продавать с дисконтом?.. Уверен, что данный актив подходит только тем кто уже имеет несколько источников пассивного дохода, а также стабильный финансовый доход не менее 1 млн в месяц..

Вход в такого уровня проекты имеет место только случае четкой осознанности и опыта.. В недвижимости поспешность редко бывает выгодной.
Поэтому логика выбора здесь последовательная.
Сначала — локация.
Потом — управляющая компания и оператор.
Далее — горизонт, на который вы готовы заходить.
И только затем — сумма, исходя из уже сформированного портфеля.
Такие проекты могут работать. Они дают поток, могут сохранять капитал, иногда увеличивать капитализацию. Но требуют зрелости и понимания собственной стратегии..

И вот здесь хочется продолжить разговор.
Как вы смотрите на такие истории — как на элемент диверсификации уже большого портфеля или как на самостоятельный инструмент роста?
Готовы ли вы к горизонту 10 лет без желания «выйти пораньше»?
И какой долей капитала вы бы рискнули в подобном проекте?

Если вас потянуло на инвестиции, помните: принцип очень простой - если в вашем портфеле более 3-х позиций, вы не инвестор, вы игрок.

Так начинается один из постов Михаила Токовинина..

Ноль сомнений в компетенциях Михаила, но все таки хочется заочно поспорить - точно мы говорим про логику Инвестора или может быть все таки про логику Предпринимателя?.. а ведь бывает еще и логика Спекулянта..

Давайте разбираться вместе..

1. Логика предпринимателя

Это люди из моего окружения..

Быстрые. Решительные. Гибкие.
Привыкшие к турбулентности.
Не сомневаются — действуют.
Риск для них — топливо.
Ошибся — переделал.
Не получилось — поменял стратегию.
Вышел из минуса — усилился.

Предприниматель живёт в ритме.
Его среда — неопределённость, где выигрывает скорость.
Он зарабатывает серьёзные деньги именно благодаря импульсу, энергии, вере в себя.

Но потом появляется избыточный капитал. И этот капитал он пытается «пристроить».

И вот здесь начинаются сложности.

2. Логика инвестора

У инвестора другой темп..

Он не выигрывает скоростью.. Он выигрывает временем.

Примеры логики инвестора:

– он сначала считает, потом входит;
– он принимает просадку как часть цикла;
– он заранее определяет горизонт;
– он не усредняет «потому что больно», а усредняет по плану;
– он понимает, что рынок умнее него;
– он не пытается переиграть систему;
– он допускает, что может ошибаться;
– он диверсифицирует не из страха, а из понимания риска.

Инвестор — это про дисциплину и терпение.
Здесь нельзя быть импульсивным.
Здесь нельзя торопиться.
Здесь нельзя «додавить».

Предприниматель, заходя в инвестиции, часто не меняет логику.
Он продолжает действовать быстро, эмоционально, уверенно..

И в этот момент происходит подмена.

3. Логика спекулянта

Когда предприниматель думает, что он инвестирует,
но по факту он:

– открывает график каждый день;
– радуется росту и переживает падению;
– меняет позицию по новостям;
– увеличивает объём «чтобы отбить»;
– фиксирует прибыль слишком рано;
– держит убыток слишком долго;
– реагирует на шум..

Это уже не инвестиции.
Это спекуляция.

Но у спекуляции своя логика:

– короткий горизонт;
– чёткий риск-менеджмент;
– стопы обязательны;
– нет веры в инструмент, есть расчёт;
– важна точка входа и точка выхода;
– капитал крутится быстро..

Спекулянт живёт на волатильности.
Инвестор — на циклах.
Предприниматель — на создании ценности.

Когда предприниматель приходит на рынок и говорит:
«Три актива в портфеле — достаточно»,
мне кажется, это скорее его родная логика — концентрироваться и усиливать.
Это не про логику Инвестора.

Проблема начинается тогда, когда человек не понимает, в какой роли он сейчас находится.

Предприниматель?
Инвестор?
Спекулянт?

И не меняет мышление под среду.

Интересно, а вы в какой логике действуете чаще всего?..

Не обращайте внимания на тех, кто думает, что вы сходите с ума, ни на тех, кто говорит вам, что вы совершаете ошибку, ни на тех, кто просит вас вернуться обратно на тот путь, который они считают правильным.

Мечтайте о том, о чем хотите мечтать, идите туда, куда хотите идти, будьте тем, кто вы есть, так как жизнь неповторима.

Помните: вы — дверь, которую вы до сих пор так безуспешно искали.

Карл Густав Юнг

Вчера в клубе играли в трансформационную игру «Эмоциональный интеллект».

Ты управляешь своими эмоциями или они управляют тобой?

В стрессовой ситуации ты как проявляешься?.. Собираешься, анализируешь, делаешь выводы — и становишься сильнее? Или застреваешь, закрываешься, уходишь в бездействие?..

Мы хотели поиграть, но вышло не очень))..

Ну как не очень — игра неожиданно превратилась в несколько часов знакомства с собой..

Эмоциональный интеллект сравним с нашим пониманием слова Капитал..

Вы скажете: деньги ведь могут растаять. Да, могут.
Но деньги — это ресурс.
Капитал — это способность этот ресурс создавать, удерживать и приумножать.
Так и с эмоциями.
Подавлять их — путь к внутреннему напряжению.
Отпускать на волю — путь к хаосу.
Важно научиться превращать эмоции в энергию.. Держать свою внутреннюю батарейку заряженной.. Через понимание себя. Через осознанность. Через рефлексию..

Для чего?!?

Чтобы

творить,
создавать,
любить,
наслаждаться,
проявляться,
гореть,
вдохновлять,
ЖИТЬ!..

вот такой вечер)) такая "игра"..
Клуб инвесторов Родовой Капитал ❤️

С праздником, Мужчины!🤗

Иллюзия справедливости и равенства..

Зло побеждают еще большим злом.. потом расскажут, что "всё во благо человечества"..

Ницше писал:

"Кто сражается с чудовищами, должен смотреть, чтобы самому не стать чудовищем"..

Друзья, нефть, золото, серебро летит вверх.. у кого есть в портфелях(обязательное присутствие всегда на значимую долю) поздравляю.. не спешите в понедельник скидывать - будет точно эмоциональное решение.. мы помним, что эмоции плохой друг..

Другие активы точно просядут.. крипта, акции компаний не получающих притока от конфликта: развлечения, туризм, недвижимость.. не совершайте фиксаций в понедельник.. если вы не торгуете и это не ваша работа..

Живите и делайте свое дело..

P.s. слава богу мы живём в России.. спасибо наши предки позаботились о нас, оставив территории, технологии и многое другое.. и завет учиться приумножать и совершенствоваться.. вот только инструкции не оставили))) это жаль..