В эти выходные в Берлине пройдут ежегодные исторические шоу-велогонки Sixdays Berlin — патентованное староберлинское мероприятие, золотые годы которого пришлись на двадцатые годы прошлого века.
Но и сейчас стоит туда зайти, уверяет друг GENAU и велосипедный эксперт Денис Каргаев (читайте его статью об этом событии в издании Schön). Особенно если вы еще не были в футуристическом и похожем на летающую тарелку берлинском «велодроме»!
Берите indoor ticket на пятницу — сейчас он стоит 29 евро — и на гонках обязательно вставайте в центр трека. Там самый сок.
@genau
Но и сейчас стоит туда зайти, уверяет друг GENAU и велосипедный эксперт Денис Каргаев (читайте его статью об этом событии в издании Schön). Особенно если вы еще не были в футуристическом и похожем на летающую тарелку берлинском «велодроме»!
Берите indoor ticket на пятницу — сейчас он стоит 29 евро — и на гонках обязательно вставайте в центр трека. Там самый сок.
@genau
❤🔥55👍13🌚3😨2
Вы не можете получать прибыль, пересдавая уже снятую квартиру. Так решил федеральный суд, изучая берлинский кейс
Послушайте историю. 40-летний берлинец, обладатель «старого контракта» на аренду, платил 460 евро за свою 65-метровую квартиру (завидуем). Он пересдал ее другому человеку за значительно большую сумму — а именно за 962 евро. Узнав об этом, владелица квартиры расторгла контракт на аренду — ей не понравилось, что жилец наживается на ее собственности. Жилец обратился в суд. Ключевой вопрос: можно ли получать прибыль, пересдавая другому человеку жилье, которое ты сам снимаешь в аренду по выгодному контракту?
Кейс рассматривали суды трех инстанций. В первой инстанции победил жилец. Затем хозяйка подала на апелляцию — и выиграла. И вот вчера Федеральный верховный суд в Карлсруэ окончательно постановил: прибыль из субаренды извлекать нельзя. Именно на это решение будут ориентироваться в будущем суды.
При этом субаренда как явление в целом не запрещена — она может помочь арендатору сохранить квартиру на то время, пока он, допустим, уехал в другой город. «Однако цель субаренды не состоит в том, чтобы предоставить арендатору возможность извлекать из этого прибыль», — говорит суд.
Аргумент жильца, кстати, заключался в том, что он пересдавал квартиру с мебелью, стиральной и посудомоечной машиной. А никакой признаваемой законом математической модели, как наличие мебели влияет на конечную стоимость аренды, просто не существует — это можно оценить только на глазок. Однако суд не внял этим аргументам.
На самом деле немецкое министерство юстиции сейчас готовит законопроект, регулирующий сдачу мебилированных квартир — насколько можно понять, допустимая надбавка за мебель там предусматривается на уровне 5 процентов от цены аренды (нетто). Наш же герой поднял цену аренды в два раза.
В целом, судя по реакции на это решение, в немецком обществе и политике есть консенсус о том, что субаренда не может являться бизнесом и вообще является исключительным случаем. В берлинском отделении CDU считают, что и распространенная ситуация, при которой арендатор много лет живет в другой квартире, но пересдает свой выгодный контракт друзьям и знакомым, — это тоже не норма, а нарушение закона.
Если вы официально снимаете квартиру в субаренду и уверены, что арендодатель на вас наживается, можете попробовать приструнить его, ссылаясь на это решение суда. Однако есть риск, что субаренда окончательно уйдет в серую зону — и будет осуществляться вообще без любых официальных контрактов.
@genau
Послушайте историю. 40-летний берлинец, обладатель «старого контракта» на аренду, платил 460 евро за свою 65-метровую квартиру (завидуем). Он пересдал ее другому человеку за значительно большую сумму — а именно за 962 евро. Узнав об этом, владелица квартиры расторгла контракт на аренду — ей не понравилось, что жилец наживается на ее собственности. Жилец обратился в суд. Ключевой вопрос: можно ли получать прибыль, пересдавая другому человеку жилье, которое ты сам снимаешь в аренду по выгодному контракту?
Кейс рассматривали суды трех инстанций. В первой инстанции победил жилец. Затем хозяйка подала на апелляцию — и выиграла. И вот вчера Федеральный верховный суд в Карлсруэ окончательно постановил: прибыль из субаренды извлекать нельзя. Именно на это решение будут ориентироваться в будущем суды.
При этом субаренда как явление в целом не запрещена — она может помочь арендатору сохранить квартиру на то время, пока он, допустим, уехал в другой город. «Однако цель субаренды не состоит в том, чтобы предоставить арендатору возможность извлекать из этого прибыль», — говорит суд.
Аргумент жильца, кстати, заключался в том, что он пересдавал квартиру с мебелью, стиральной и посудомоечной машиной. А никакой признаваемой законом математической модели, как наличие мебели влияет на конечную стоимость аренды, просто не существует — это можно оценить только на глазок. Однако суд не внял этим аргументам.
На самом деле немецкое министерство юстиции сейчас готовит законопроект, регулирующий сдачу мебилированных квартир — насколько можно понять, допустимая надбавка за мебель там предусматривается на уровне 5 процентов от цены аренды (нетто). Наш же герой поднял цену аренды в два раза.
В целом, судя по реакции на это решение, в немецком обществе и политике есть консенсус о том, что субаренда не может являться бизнесом и вообще является исключительным случаем. В берлинском отделении CDU считают, что и распространенная ситуация, при которой арендатор много лет живет в другой квартире, но пересдает свой выгодный контракт друзьям и знакомым, — это тоже не норма, а нарушение закона.
Если вы официально снимаете квартиру в субаренду и уверены, что арендодатель на вас наживается, можете попробовать приструнить его, ссылаясь на это решение суда. Однако есть риск, что субаренда окончательно уйдет в серую зону — и будет осуществляться вообще без любых официальных контрактов.
@genau
1👍81❤🔥28😨16😡8💯7
Ляг, отдохни и послушай, что я скажу
Тебе не надо сегодня убираться, потому что существует CleanWhale — сервис профессиональной уборки в Берлине и Гамбурге. Заказ оформляется онлайн: выбираешь услугу, дату и время. Звонить никуда не надо.
Оплата после уборки, наличными или картой. При желании можно выбрать опытного клинера, который выполнил более 100 заказов!
И главное — держи скидку в 20 процентов по промокоду GENAU.
Всё. Делегируй, пожалуйста, профессионалам.
👉 cleanwhale.de
#Реклама
Тебе не надо сегодня убираться, потому что существует CleanWhale — сервис профессиональной уборки в Берлине и Гамбурге. Заказ оформляется онлайн: выбираешь услугу, дату и время. Звонить никуда не надо.
Оплата после уборки, наличными или картой. При желании можно выбрать опытного клинера, который выполнил более 100 заказов!
И главное — держи скидку в 20 процентов по промокоду GENAU.
Всё. Делегируй, пожалуйста, профессионалам.
👉 cleanwhale.de
#Реклама
👍44😁11🌚7❤🔥6😡5
Два года промчались как один день, и к нам возвращается Kino International. Вместе с Тимоти Шаламе!
Вот уж неожиданный коллаб — главный кинотеатр ГДР, шикарнейший берлинский Kino International, возвращается после двухлетней бережной реконструкции.
Для широкой публики кино откроется 26 февраля фильмом «Марти Великолепный» — это спортивная драма, где Тимоти Шаламе играет теннисиста (и все обещают ему «Оскар» за эту роль).
Резервируем билетики (фильм покажут на английском с субтитрами) и любуемся фотографиями Дашу Глобиной — два года назад она забежала в Kino International буквально за пару недель до реконструкции.
@genau
Вот уж неожиданный коллаб — главный кинотеатр ГДР, шикарнейший берлинский Kino International, возвращается после двухлетней бережной реконструкции.
Для широкой публики кино откроется 26 февраля фильмом «Марти Великолепный» — это спортивная драма, где Тимоти Шаламе играет теннисиста (и все обещают ему «Оскар» за эту роль).
Резервируем билетики (фильм покажут на английском с субтитрами) и любуемся фотографиями Дашу Глобиной — два года назад она забежала в Kino International буквально за пару недель до реконструкции.
@genau
❤🔥121👍26🤔2👀2💯1
В понедельник объявлена транспортная забастовка в Берлине (и других городах) — есть громадные сомнения в ее уместности
Профсоюз Verdi объявил на грядущий понедельник, 2 февраля, общенемецкую забастовку общественного транспорта. В конкретных берлинских условиях это означает, что у нас могут встать метро, автобусы и трамваи — тогда как с-баны и поезда будут ходить в любом случае. Будет ли в Берлине забастовка? На данный момент точнее всего сказать: «лучше исходить из того, что будет».
При этом мы живем в Берлине, где транспорт часто не ходит и без всяких забастовок. Транспортники еще не полностью очистили трамвайные провода после ледяного дождя и теперь предупреждают, что, если трамвайное движение прервется на целый день, «неделя работы уйдет псу под хвост» — провода снова замерзнут.
Транспортная компания BVG обвиняет профсоюз в неуместной эскалации и проверяет возможные юридические шаги, с помощью которых надеется остановить забастовку. А объединения работодателей вообще говорят об «эмоциональном бесчувствии» профсоюза. «Парализовать работу транспорта при минусовых температурах, обледенелых дорогах и тротуарах — эгоистично», — считает Андреас Шульц, защищающий интересы берлинских предпринимателей.
А какой смысл у забастовки? Профсоюз Verdi требует улучшений условий труда в муниципальном общественном транспорте. Речь идет, в частности, о сокращении рабочей недели и часов в смене, увеличении времени для отдыха, а также о повышении надбавок за работу ночью и по выходным.
@genau
Профсоюз Verdi объявил на грядущий понедельник, 2 февраля, общенемецкую забастовку общественного транспорта. В конкретных берлинских условиях это означает, что у нас могут встать метро, автобусы и трамваи — тогда как с-баны и поезда будут ходить в любом случае. Будет ли в Берлине забастовка? На данный момент точнее всего сказать: «лучше исходить из того, что будет».
При этом мы живем в Берлине, где транспорт часто не ходит и без всяких забастовок. Транспортники еще не полностью очистили трамвайные провода после ледяного дождя и теперь предупреждают, что, если трамвайное движение прервется на целый день, «неделя работы уйдет псу под хвост» — провода снова замерзнут.
Транспортная компания BVG обвиняет профсоюз в неуместной эскалации и проверяет возможные юридические шаги, с помощью которых надеется остановить забастовку. А объединения работодателей вообще говорят об «эмоциональном бесчувствии» профсоюза. «Парализовать работу транспорта при минусовых температурах, обледенелых дорогах и тротуарах — эгоистично», — считает Андреас Шульц, защищающий интересы берлинских предпринимателей.
А какой смысл у забастовки? Профсоюз Verdi требует улучшений условий труда в муниципальном общественном транспорте. Речь идет, в частности, о сокращении рабочей недели и часов в смене, увеличении времени для отдыха, а также о повышении надбавок за работу ночью и по выходным.
@genau
😨68😡63👍11😁6😢4❤🔥1💔1