🎉 МосгорБТИ поздравляет с профессиональным праздником всех кадастровых инженеров!

День 24 июля выбран в качестве праздника не случайно. Именно в этот день в 2007 году был принят Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», во многом изменивший систему учета недвижимого имущества. В нем впервые была закреплена специализация «кадастровый инженер».

От качественной работы кадастрового инженера зависит достоверность информации, занесённой в реестр недвижимости. Безошибочность и оперативность действий, квалифицированная помощь в сложных и нестандартных ситуациях, комплексный подход – эти качества делают из обычного специалиста профессионала своего дела, который способен сэкономить время и средства заказчика.

💥 Благодарим вас за столь важный труд и желаем вам правильных решений, верных и точных замеров, отличных идей, больших успехов в деятельности, крепкого здоровья и финансового благополучия!

@gbumosgorbti

Заказать документы и услуги на сайте МосгорБТИ стало проще и удобнее

💻 На сайте МосгорБТИ заработал новый сервис заказа документов. Основные изменения коснулись клиентской части системы. Добавился удобный выбор объекта недвижимости, услуг и опций, места получения результатов работы. Это позволило не только расширить функционал, но и упростить процесс заказа.

⚙️ Теперь посетитель видит доступные для его объекта документы, при этом система сама определяет, когда в последний раз выполнялось обследование. Сайт также предлагает внести данные, которые нужны для оформления заказа, указать бумажный или электронный формат документов, выбрать адрес доставки и опции, например, ускоренное изготовление.

⌨️ Общаться со специалистом МосгорБТИ в режиме чата по-прежнему можно в личном кабинете. При любых изменениях клиенту приходят уведомления. Готовые электронные документы также подгружаются в личный кабинет.

✅ Запись в клиентские центры тоже стала удобнее. Появилась возможность выбрать цель обращения – подача заявки или получение готовых документов. Можно найти выполненный заказ, оформленный в личном кабинете или в клиентском центре, и записаться на прием по нему.

@gbumosgorbti

За полгода 27 социально значимых объектов в Москве получили адреса

📍 За первые шесть месяцев этого года Департамент городского имущества города Москвы присвоил адреса 27 социально значимым объектам. Среди них учреждения образования, здравоохранения и спорткомплексы. Специалисты МосгорБТИ выполнили техническую часть этой работы.

🏫 Среди социальных объектов, которые получили адреса в первом полугодии 2023 года, больше всего учебных учреждений — 13. Они рассчитаны более чем на пять тысяч школьников и 1,5 тысячи детей дошкольного возраста. Здания возведены на территории четырех городских округов — на северо-западе, севере, юге столицы и в ТиНАО. Также было адресовано шесть объектов здравоохранения, пять религиозных организаций и три спортивных комплекса.

🏥 Объекты здравоохранения, получившие адреса в этом году, начнут принимать пациентов в районах Беговой, Вешняки, Покровское-Стрешнево, Строгино и Даниловский. Среди спортивных объектов – два физкультурно-оздоровительных комплекса в деревне Летово поселения Сосенского ТиНАО и во Внукове, а также спортивная школа олимпийского резерва «Ника» на юго-востоке столицы.

@gbumosgorbti

Комплекс работ для МКД по реновации в Метрогородке

👷 Специалисты МосгорБТИ обследовали многоквартирный дом, построенный по программе реновации, в Метрогородке. Они выполнили техническую инвентаризацию и кадастровые работы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также ранее дому был присвоен адрес – город Москва, муниципальный округ Метрогородок, Открытое шоссе, дом 30.

🏢 Новостройка включает в себя два отдельно стоящих корпуса переменной этажности. Они объединены общей подземной стоянкой на 270 машино-мест. Всего в доме предусмотрено 10 секций, в которых размещены 924 квартиры. Общая площадь дома превышает 104 тысячи квадратных метров.

⚙️ МКД в Метрогородке – это первый дом по программе реновации, построенный по технологии информационного моделирования (ТИМ). В проекте, созданном с применением ТИМ, содержится не только 3D модель будущего объекта, но и описание особенностей его конструктивных элементов и инженерных сетей. Примечательно также, что концепция внешнего вида этого дома разрабатывалась с учетом современного облика Метрогородка. Цветовая гамма и архитектура объекта гармонично вписывается в сложившуюся структуру и застройку района.

@gbumosgorbti

Согласование перепланировки по эскизу

🤝 По общему правилу, чтобы провести безопасную и законную перепланировку квартиры, необходимо подготовить проектную документацию, согласовать проект изменений с Мосжилинспекцией и только потом выполнять работы.

📝 Но в ряде случаев законодательство также предусматривает возможность утверждения перепланировки без предварительного согласования с Мосжилинспекцией. Несложные ремонтные работы без значительных изменений характеристик помещения можно выполнить по эскизу.

👍 Эскиз представляет собой схематичное отображение произведенных работ в виде поэтажного плана и экспликации (описание помещений на плане) с пояснениями заявителя.

🚪 В упрощенном порядке можно согласовать устройство встроенных шкафов, заложение или устройство дверных проемов в ненесущих перегородках, замену полов, не влекущую изменение высоты помещения, перестановку мойки на кухне или замену ванны на душевую кабину в границах санузла.

👍 Эскиз перепланировки собственник может сделать своими силами или заказать в МосгорБТИ. Все подготовленные нашими специалистами документы в 100% случаев проходят согласование в надзорных органах. Подробнее об услуге можно почитать на нашем сайте.

@gbumosgorbti

📆 В 2022 году сотрудники ГБУ МосгорБТИ провели исследовательскую работу, в ходе которой обнаружили документы, позволившие выяснить точную дату основания организации. Пролить свет на историю специалистам помогли архивы ГБУ «ЦГА Москвы» и Российской государственной библиотеки.

🔹 По результатам исследования установлено, что в июле 1933 года Комиссия для руководства работами по инвентаризации коммунального имущества и имущества по благоустройству города при Президиуме Моссовета обратилась к Председателю Моссовета с предложением создать рабочий аппарат – инвентаризационное бюро. Его основное назначение – помощь районным комиссиям и общегородским трестам, контроль и проверка работы по инвентаризации и текущей регистрации, а также объединение инвентаризационных материалов в общие сводки по Московскому Городскому Хозяйству.

♦️ 5 августа 1933 года постановлением Президиума Горисполкома и Московского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов (протокол № 37) в Москве образована первая специализированная организация технической инвентаризации - общегородское инвентаризационное Бюро при Городском финансовом отделе.

Благодаря исследованию восстановлена история появления МосгорБТИ, которое сегодня отмечает свое 90-летие!

@gbumosgorbti

Обследование дома по реновации в Люблине

👷‍♂️ Специалисты МосгорБТИ провели техническую инвентаризацию и выполнили кадастровые работы для многоквартирного жилого дома, построенного по реновации в районе Люблино. Они обследовали порядка 40 тыс. м² для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также новостройке был присвоен адрес улица Краснодарская дом 6.

🏢 МКД состоит из 341 квартиры, расположенной в пяти секциях переменной этажности. Уникальность объекту придает необычное дизайнерское решение. Каждая секция покрашена в собственный цвет: жемчужный, мокко, светло-серый и светло-коричневый. Двор дома организован по принципу «без машин». 178 парковочных мест размещены под землей, а свободная территория оборудована лавочками, игровой и спортивной площадками.

🔑 В настоящее время дом введён в эксплуатацию, идёт подготовка к заселению жильцов.

@gbumosgorbti

Что такое обмеры БТИ и зачем они нужны

🏠 Для совершения практически любого действия с объектом недвижимости требуется информация о его точных и актуальных характеристиках. Будь то перепланировка, ремонт, совершение сделок купли-продажи, аренды и других. Данные бывают нужны не только собственникам, но и арендаторам, дизайнерам, архитекторам, риэлторам и строителям – всем, кто работает с недвижимостью.

📏 Обмеры объектов проводятся по специальным правилам, а их результаты отражаются в технических документах. Для разных целей может потребоваться разный набор характеристик и, соответственно, документов. Так, например, для согласования перепланировки будет нужен технический паспорт, включающий в себя поэтажный план и экспликацию. Для разработки дизайн-проекта лучше иметь редактируемый файл с двухмерным чертежом или 3D-модель, построенную по результатам лазерного сканирования. Для регистрации изменений характеристик объекта в ЕГРН потребуется технический план, который составит кадастровый инженер.

🔹 МосгорБТИ выполняет обмеры объектов недвижимости всех типов – зданий, сооружений, квартир, нежилых помещений, земельных участков. Мы используем современное высокоточное оборудование, а в нашем в штате есть все необходимые специалисты - инвентаризаторы, кадастровые инженеры и геодезисты. Учреждение строго соблюдает нормативные требования – оборудование проходит регулярную поверку, замеры и подсчет площадей выполняются по всем правилам, учитываются инструкции и регламенты.

✅ По вашему запросу специалисты МосгорБТИ могут выполнить любой тип обмера объекта недвижимости и разработать более 70 различных документов.

@gbumosgorbti

Что такое СРО и для чего специалисты туда вступают

👍 СРО (саморегулируемая организация) – некоммерческая организация, в которую вступают компании и/или специалисты, занимающиеся одним видом деятельности. Есть СРО проектировщиков, инженеров, оценщиков и т.д. Они появись после отмены государственного регулирования отдельных видов деятельности, например, строительства. Тогда возникла необходимость в создании профессиональных сообществ, которые бы разрабатывали нормы оказания услуг, выполнения работ, осуществляли контроль за их исполнением участниками и несли ответственность перед заказчиками.

👍 Вступить в СРО можно при соблюдении ряда условий, которые в каждом объединении могут отличаться. К примеру, для вступления в Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) специалист должен иметь высшее образование в области строительства, стаж работы на инженерных должностях не менее 3 лет, общий трудовой стаж в сфере строительства не менее 5 лет и свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации.

👍 Членство в СРО позволяет специалистам выполнять определенные виды работ; участвовать в различных конкурентных процедурах; получать юридическую помощь; возмещать ущерб, причиненный заказчику, за счет компенсационных фондов; повышать квалификацию и многое другое.

👍👍 Более 100 инженеров, архитекторов, геодезистов и оценщиков МосгорБТИ являются членами саморегулируемых организаций. Мы имеем большой опыт в приемке жилых и нежилых помещений, изготавливаем проекты перепланировок, разрабатываем необходимые документы для постановки объектов на кадастровый учет. Квалификация наших специалистов подтверждена профессиональными сообществами.

@gbumosgorbti

Как поставить недвижимость на кадастровый учет в Москве?

➡️По закону собственник должен поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права, если объект был создан или ранее не числился в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Также информацию в ЕГРН необходимо обновить, если существенно изменились характеристики объекта или он прекратил свое существование.

Алгоритм действий следующий:

1️⃣Уточните перечень документов, который потребуется для регистрации вашего типа недвижимости, и подготовьте их. Например, в рамках дачной амнистии для регистрации дома будут нужны правоустанавливающие документы и технический план.
2️⃣Закажите выход кадастрового инженера для оформления технического или межевого плана, акта обследования.
3️⃣Подайте заявление лично в офис Мои документы (независимо от места жительства или места нахождения недвижимости) или дистанционно на сайте Госуслуг либо на официальном сайте Росреестра (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись).
4️⃣Получите выписку из ЕГРН с характеристиками объекта недвижимости и проверьте его наличие на публичной кадастровой карте.

💬Вы можете заказать кадастровые работы любой сложности в МосгорБТИ. Наши специалисты изготовят для вас технический и межевой план или акт обследования по всем нормативным требованиям. У нас в штате более 100 аттестованных кадастровых инженеров, состоящих в профильных саморегулируемых организациях.

@gbumosgorbti

Как согласовать перепланировку квартиры в Москве?

❗️Напомним, что порядок согласования подразумевает предварительное получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции. Ранее мы уже рассказывали, что при некоторых видах работ такое согласование не требуется, достаточно только представить эскиз перепланировки.

Если вы решили, увеличить площадь мокрых зон (к примеру, ванной за счет коридора), вам следует:

1️⃣ Заказать проект перепланировки в профильной организации с членством в СРО.
2️⃣ Предоставить пакет документов (в частности, правоустанавливающие документы, технический паспорт на квартиру, проект перепланировки) в Мосжилинспекцию. Отправить запрос на согласование перепланировки можно онлайн через портал mos.ru.
3️⃣ Получить решение в течение 20 рабочих дней.
4️⃣ Провести работы в течение 18 месяцев с даты принятия решения. Важно при этом соблюсти все необходимые условия (требования к ведению журнала работ, оформлению актов на скрытые работы и др.).
5️⃣ Подать в Мосжилинспекцию заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения. Заявление об оформлении акта нужно подать до того, как истечет срок действия решения о согласовании перепланировки.
6️⃣ Согласовать день и время проведения комиссионной проверки.
7️⃣ Получить акт о завершенной перепланировке в течение 10 рабочих дней с даты проверки.

✔️ Технический паспорт и проект перепланировки собственник может заказать в МосгорБТИ. Кроме того, процедуру подачи документов в Мосжилинспекцию и авторский надзор за скрытыми работами по проекту можно также поручить сотрудникам учреждения. Все подготовленные нашими специалистами документы в 100% случаев проходят согласование в надзорных органах.

@gbumosgorbti