📈+ 4,57 процента за январь.

Казалось, только праздновали Новый год, а январь уже позади, и рынок стартовал просто отлично.
Каждый месяц с 2019 года я веду статистику по промо портфелям.

Составленный на 2026 год портфель за январь уже вырос на 4,57 %!

На мой взгляд, это отличный старт и хорошая отработка рождественского ралли.
Впереди еще много интересного и много инвестиционных возможностей.

Подробнее расскажу в сегодняшнем еженедельном дайджесте инвестора, а если вы не хотите упускать возможности, переходите по ссылке, чтобы записаться на экспресс-консультацию. Она бесплатная, после нее у вас будет более ясное понимание, какие инвест-стратегии подойдет вам и план первых шагов на 2026 год.

💲 Еженедельный дайджест - Навигатор инвестора от 02.02.2026
Рынок у исторических максимумов: пауза перед новым ростом?


📊 На прошлой неделе рынок немного нервничал из за новостей вокруг ФРС, но в итоге снова вырос. Индекс S&P 500 впервые в истории поднимался выше 7000 пунктов и сейчас держится совсем рядом с максимумами. Это говорит о том, что покупатели по прежнему активны и просадки быстро выкупаются.


📈 Акции: Акции: Американские акции остаются сильными, рынок не выглядит перегретым, поэтому аккуратные покупки на небольших снижениях выглядят разумно.

🏦 Облигации: Доходность 10 летних облигаций стоит примерно на месте, облигации по прежнему подходят для спокойной и защитной части портфеля.

💵 Валюты: Доллар в целом без сильного движения, а евро за последнее время подрос, поэтому доллар выглядит чуть слабее, чем раньше.

💵 Крипта: Биткоин снижается и остается под давлением, покупки сейчас очень рискованны и подходят только тем, кто готов к сильным колебаниям.

🪙Золото: Золото откатилось вниз после сильного роста, и такие паузы можно рассматривать как удобный момент для постепенного добавления в портфель.

На предстоящей неделе инвесторы будут особенно внимательно смотреть на данные по экономике США, деловой активности и рынку труда, именно они могут вызвать краткосрочные колебания на рынке.


💼 Если вы желаете иметь доступ к актуальным инвестиционным возможностям в ценные бумаги, недвижимость, драгоценные металлы, валюты и получить помощь в открытии брокерского счета, а также аналитическую поддержку в составлении инвестиционного портфеля, то будем рады видеть Вас в нашем закрытом Клубе Инвесторов.


❗️Для вступления в Клуб необходимо предварительно подать заявку на бесплатную консультацию, записавшись через Telegram-бота и выбрав удобный день и время ⤵️

✍️ ➡️ ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

⚠️ Напоминаю, что данный обзор подготовлен с использованием собственных аналитических инструментов и разработок, в том числе с применением искусственного интеллекта и не является персональной инвестиционной рекомендацией.

✍️ Технические вопросы: администратор
❗️ Остерегайтесь мошенников. Никаких других контактов у нас нет. В личные сообщения я ничего не предлагаю.

🎧🎙🎙🎙🎙🎙 Как недвижимость стала ловушкой для инвесторов и какой инструмент выбрать в качестве альтернативы?

Во время моего обучения на курсе Йельского университета по финансовым рынкам одно из заданий было написать эссе по докладу ООН о финансионализации жилья: что происходит с рынком жилья, когда квартиры покупают не чтобы жить, а чтобы растить капитал и получать доход.

Чтобы коротко поделиться этой темой и своими мыслями, к чему приводит, что недвижимость все меньше воспринимается как дом и во всем мире превращается в финансовый актив, записал об этом полноценный 🎙🎙🎙🎙🎙 ⤵️

От этого рынок начинает ломаться: аренда растет, власти вводят ограничения, а владельцы боятся сдавать жилье из-за рисков вроде окупас.

В этом подкасте разбираю главное: как инвестировать в недвижимость,
❌без ремонтов,
❌арендаторов,
❌амортизации
🙈и головной боли,

👍при этом с высокой ликвидностью владеть коммерческими и жилыми помещениями, складами, дата центрами, вышками связи и пр.

Ставьте 🔥если было полезно.

Если хотите узнать больше, переходите по ссылке и записывайтесь на экспресс-консультацию

Готовлюсь к Zoom эфиру у партнера, буду рассказывать про инвестиции в ценные бумаги через REIT фонды недвижимости.

Мой рабочая атмосфера перед эфиром ⤴️

Не ожидал, но тема вызывает очень живой интерес, особенно у тех, кто раньше смотрел только в сторону физической недвижимости.

Если вам это тоже актуально, поставьте 🔥 в реакциях. Тогда сделаю отдельный пост и поделюсь подборкой популярных REIT фондов на американском рынке.

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️⤵️
Как обещал, подготовил подборку популярных крупнейших REIT фондов недвижимости:

✅ Vanguard Real Estate ETF
➖Продается на бирже: NYSE Arca, США
➖Код на бирже: VNQ
➖Цена: $89.66
➖Рост с начала этого года: 📈 +1.46 %
➖Дивидендная доходность: 📈 +3.87 % годовых (выплаты ежеквартально!)

Это крупнейший REIT-ETF от Vanguard, который дает широкую экспозицию к американскому рынку недвижимости. VNQ инвестирует в более 150 фондов недвижимости: торговые центры, склады, дата-центры, офисы, жилую и инфраструктурную недвижимость.
За счет диверсификации ETF снижает риск, присущий отдельным акциям, и обеспечивает устойчивый доход за счет дивидендов, которые фонд аккумулирует от всех входящих REIT. Этот ETF особенно полезен тем, кто хочет получить доход от недвижимости без покупки конкретных зданий.

✅ Realty Income Corp.
➖Продается на бирже: NYSE, США
➖Код на бирже: O
➖Цена: $61.46
➖Рост за последний год: 📈 14.03%
➖Рост с начала этого года: 📈+9.07 %
➖Дивидендная доходность: 📈 5.24% годовых (выплаты ежемесячно!)

Один из самых известных REIT в мире, прозванный "компанией месячных дивидендов" за традицию ежемесячных выплат и почти беспрерывный рост дивидендов десятилетиями.
Компания владеет десятками тысяч коммерческих объектов недвижимости, сданных в долгосрочную аренду крупным операторам. Основной фокус - стабильный доход от аренды и высокая дивидендная доходность, что делает Realty Income популярным инструментом для инвесторов, ориентированных на пассивный доход.

✅Prologis, Inc.
➖Продается на бирже: NYSE, США
➖Код на бирже: PLD
➖Цена: $131.88
➖Рост за последний год: 📈 13.67%
➖Рост с начала этого года: 📈+3.24 %
➖Дивидендная доходность: 📈 3.06% годовых

Один из крупнейших промышленных REIT в мире, специализирующийся на логистических объектах, складах и распределительных центрах.
Prologis выигрывает от глобальных трендов роста электронной торговли и постоянного спроса на логистические площади рядом с мегаполисами и портами. Приток арендаторов, долгие сроки аренды и масштаб операций помогают компании генерировать устойчивый доход и распределять дивиденды.

✅ Simon Property Group, Inc.
➖Продается на бирже: NYSE, США
➖Код на бирже: SPG
➖Цена: $189.42
➖Рост за последний год: 📈 10.06%
➖Рост с начала этого года: 📈+2.68 %
➖Дивидендная доходность: 📈 4.51% годовых

Это один из крупнейших торговых REIT в мире, владеющий класс-A торговыми центрами, премиальными аутлетами и развлекательными площадками.
Simon Property известен высокой занятостью объектов (около 96 %), устойчивым доходом от аренды и возможностью для роста дивидендов благодаря увеличению арендных ставок и активной работе с арендаторами.

❗️ Данная информация приведена исключительно в образовательных целях и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Перед принятием инвестиционных решений важно учитывать свои финансовые цели, уровень риска и при необходимости консультироваться с лицензированным финансовым специалистом.

❗️❗️❗️ Что будет с рынком и куда сейчас вообще имеет смысл вкладывать?

Этот вопрос инвесторы задают каждый год. И он особенно громко звучит после недавней просадки 📉 тех. сектора, когда пошли вниз Microsoft, Broadcom, Oracle и другие.

Что на самом деле происходит ⤵️

Это больше похоже на обычную коррекцию на фоне фиксации инвесторами полученной прибыли.
Причина довольно простая:

рынок начал бояться не падения продаж, а роста расходов на гонку ИИ.

Крупные компании сейчас резко увеличивают расходы на дата центры, чипы и всю инфраструктуру под искусственный интеллект и облачные технологии, а инвесторы переживают, насколько быстро эти огромные вложения начнут приносить прибыль и окупятся ли они вообще в разумные сроки.

➡️ По Microsoft логика такая: квартальные отчеты вышли сильные, выручка и прибыль растут, но вместе с этим резко растут инвестиции в ИИ инфраструктуру! А это, друзья, активы, которые морально стареют очень быстро, и маржа временно может просесть.

➡️С Broadcom похожая история, только со своей спецификой. Спрос на ИИ решения есть, но компания сама говорила о давлении на маржу из-за структуры продаж и концентрации крупных клиентов. На сильных цифрах многие просто забрали прибыль. 💰

➡️ Oracle в последние месяцы тоже просел не потому, что у компании что-то сломалось, а потому что рынок нервничает из-за роста расходов. Компания активно вкладывается в облачные технологии и ИИ, а инвесторы переживают, когда эти вложения начнут приносить прибыль и как это повлияет на деньги компании в ближайшие кварталы.

На самом деле, тренд на ИИ никуда не делся, просто рынок сейчас стал строже спрашивать: "Окей, вы тратите десятки и сотни миллиардов, а когда это начнет давать понятную отдачу?"

Куда же инвестировать, если хочется спать спокойно?

Я бы смотрел не на одну волшебную акцию, а на набор направлений, которые переживают такие качели лучше:

✔️ Тех.сектор, но без фанатизма (хотя Microsoft я бы докупил, что и сделаю в ближайшие дни)
Крупные прибыльные компании с сильным денежным потоком. Входить частями, а не одной покупкой.

✔️ Защитные сектора
Здравоохранение, базовые товары, коммунальные услуги. Когда рынок нервный, они часто держатся устойчивее.

✔️Инфраструктура и реальная экономика
Промышленность, оборонка (обычно сам не инвестирую в этот сектор по этическим соображениям) и безопасность, энергетика и сети, - все что связано с модернизацией и физическими мощностями.

✔️Доходная часть портфеля
Короткие и средние облигации или ETF на облигации, плюс дивидендные истории. Это как амортизатор, когда акции штормит.

✔️Защита на случай кризисов
Золото и иногда фонды недвижимости (REIT) помогают сгладить просадки в трудные периоды рынка, если такие инструменты подходят под вашу стратегию.

Ставьте 🔥, если было полезно и стало понятнее. Задавайте вопросы в комментариях ⤵️

🩸ЭТИ СЛОВА НАПИСАНЫ КРОВЬЮ

Эмоции - это главный враг инвестора. Каждый раз в этом убеждаюсь вновь и вновь.
И эти слова, правда, написаны кровью.

Вчера получил сообщение от одной из участниц Клуба и это очень показательная история, которой не могу не поделиться.

На днях рынки хорошо скорректировались. Особенно просели акции технологических компаний. Я писал об этом в обзоре и в посте и говорил, что для многих это редкая возможность купить сильные компании дешевле, чем обычно.

‼️Но в момент падения включается не логика, а страх. Участница Клуба на эмоциях продала акции почти в самой нижней точке. Просто стало страшно.

🙈Казалось, что все будет падать дальше и нужно срочно спасать деньги.

Сразу после продажи рынок начал восстанавливаться. Акции вернулись в рост, а сейчас они уже заметно выше тех уровней.

➡️В итоге она зафиксировала убыток и теперь смотрит на те же бумаги, но уже по более высокой цене.

А те, кто сохранил хладнокровие и продолжил следовать стратегии, сейчас находятся в хорошей прибыли.

Рынок снова напомнил простую вещь:

Зарабатывают не те, кто быстрее реагирует на новости, а те, кто умеет держать себя в руках и действует по плану.

💎Стратегия защищает капитал. Эмоции его разрушают.

На графике показал стрелками, как шла цена, на каком уровне она продала. Этому совету мало, кто следует, но все равно скажу, что дешевле учиться на чужих ошибках, а не платить за них своими кровными.

💲 Еженедельный дайджест - Навигатор инвестора от 09.02.2026


📊 На прошлой неделе рынок немного просел в начале, но затем уверенно восстановился. Индекс S&P 500 снова подошел к своим историческим максимумам и сейчас как будто делает паузу, чтобы набраться сил перед следующим движением. Паники на рынке нет, сильных распродаж тоже нет — крупные инвесторы спокойно удерживают позиции.

📈 Акции: Акции: Американские акции держатся высоко и выглядят устойчиво, небольшие откаты пока больше похожи на возможность для аккуратных 📈 покупок, чем на начало падения.

🏦 Облигации: Доходность 10-летних облигаций США стоит примерно на месте, поэтому облигации по-прежнему подходят как спокойная и защитная часть портфеля.

💵 Валюты: Пара евро-доллар остается волатильной и дергается в разные стороны, поэтому спекулянтам сейчас стоит быть особенно осторожными.

💵 Крипта: Биткоин продолжает снижаться и остается в нисходящем движении, сейчас это более рискованная зона для входа.

🪙Золото: Золото снова подросло, это показывает, что инвесторы по-прежнему используют его как защитный актив на случай нестабильности.

На предстоящей неделе инвесторы будут особенно внимательно следить за данными по инфляции и комментариями представителей ФРС. Если новости окажутся спокойными, рынок акций может продолжить рост; если будут неожиданные жесткие заявления, возможны временные просадки.


💼 Если вы желаете иметь доступ к актуальным инвестиционным возможностям в ценные бумаги, недвижимость, драгоценные металлы, валюты и получить помощь в открытии брокерского счета, а также аналитическую поддержку в составлении инвестиционного портфеля, то будем рады видеть Вас в нашем закрытом Клубе Инвесторов.


❗️Для вступления в Клуб необходимо предварительно подать заявку через Telegram-бота ⤵️

✍️ ➡️ ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

⚠️ Напоминаю, что данный обзор подготовлен с использованием собственных аналитических инструментов и разработок, в том числе с применением искусственного интеллекта и не является персональной инвестиционной рекомендацией.

✍️ Технические вопросы: администратор
❗️ Остерегайтесь мошенников. Никаких других контактов у нас нет. В личные сообщения я ничего не предлагаю.

Волатильность простыми словами - это степень нервозности рынка.

Если без терминов, то это ответ на вопрос: "Насколько сильно и быстро меняются цены?"

Низкая волатильность:
✔️цены двигаются плавно
✔️рынок спокойный
✔️новости почти не вызывают резких движений

Высокая волатильность:
✔️цены могут резко вырасти или упасть за день или даже за часы
✔️на рынке много эмоций
✔️новости сразу отражаются в котировках

Простой жизненный пример.

Дорога без пробок и резких торможений - это низкая волатильность.

Город в час пик с авариями, резкими перестроениями и стоп стартом - это высокая волатильность.

Для инвестора это важно по двум причинам:

1️⃣Во-первых, волатильность - это риск. Чем сильнее колебания, тем выше шанс временных просадок.

2️⃣Во-вторых, это возможности. На сильных колебаниях можно покупать активы дешевле и фиксировать прибыль быстрее.

Важно понимать одну вещь: волатильность - это не хорошо и не плохо, это просто среда, в которой ты либо теряешь деньги из-за эмоций, либо зарабатываешь за счет стратегии и дисциплины.

Если интересно, ставьте 🔥. Могу дальше разобрать, как вести себя инвестору в период высокой волатильности и что с ней делать на практике.