Думаете, физическая недвижимость, это топ-инвестиция?
А если я скажу, что REIT обгоняют недвижимость по доходности в 2 раза? 📈

Квартира в аренду: 4–5% в год, с учетом налогов и амортизации/ремонта.
REIT-фонд: 6–12% дивидендами + рост стоимости самих акций.
Продать акции фонда недвижимости можно за минуты, вход от €100, и сотни объектов по всему миру.

Пока мои деньги работают, доходы от бизнеса покрывают аренду дома моей мечты в лучшем районе Аликанте. Без ремонта, арендаторов и головной боли.

За 20 лет средняя доходность REIT обогнала жилье более чем в 2 раза.
15 августа на эфире здесь в канале я покажу реальные цифры и лучшие фонды.

вопросы и комментарии к эфиру

Вот уже полмесяца, как пересел на электромобиль. Делюсь первыми впечатлениями:

1. Миф: "Заряда хватает на чуть-чуть"
На деле хватает, как и бака у гибрида. Заряжаюсь примерно раз в две недели. За это время почти каждый день ездил по городу и дважды возил сына на турниры в соседние города, все на одном заряде.

2. Миф: "Негде зарядиться"
Реально же зарядок больше, чем бензиновых заправок! В моем городе их сотни вокруг, плюс на трассах по всей стране, на заправках, парковках, в ТЦ и супермаркетах. А дома можно подключить к розетке в гараже и зарядить за ночь как мобильный телефон.

3. Миф: "Слишком долго заряжать"
Все зависит от мощности. От розетки дома (3-5 кВт), да, лучше ставить на ночь. Но на быстрой зарядке (150 кВт), это всего пара десятков минут.

4. Разгон удивил.
Из-за отсутствия коробки передач и высокого крутящего момента машина с места, даже в горку, ускоряется лучше, чем бензиновая.

5. Рулежка и комфорт.
За счет низкого центра тяжести (батарея под дном) и массы почти в 2 тонны, машина очень устойчива. Неровности дороги проглатывает, и как бы плывешь над дорогой, как на танкере, а не подпрыгиваешь, как на мопеде 🙂

6. Голосовое управление - это реально удобно.
Да, окно можно закрыть и кнопкой. Но вот попросить построить маршрут домой, включить круиз-контроль или выставить температуру, и всё это, не отвлекаясь от дороги, это другой уровень комфорта.

7. Адаптивный круиз - отдельный кайф.
Теперь он не только держит дистанцию и скорость, но и полосу (входит в повороты). На трассах между городами это прям удовольствие.

8. Управление через приложение очень удобно.
Заранее охладить салон перед поездкой во время завтрака, загрузить в машину в навигатор маршрут на завтра, лежа в кровати, или открыть машину ребенку, когда тебя рядом нет, все это очень удобно.

Сяду ли я теперь когда-либо обратно на бензиновую/дизельную? Думаю, уже нет.
Кстати, гибрид уже продал, деньги получил и перевел на брокерский счет, где продолжаю покупать фонды недвижимости. О некоторых из них рассказал в пятничном эфире.