🔥 Внимание, "Инвест Старт" начинается уже завтра! Остался последний шанс присоединиться!

Время бежит, и уже завтра в 12:00 MSK состоится первый урок курса в закрытой группе Клуба.
Участие в курсе, это шанс не только научиться инвестировать, но и получить дополнительные бонусы.

🕘 Осталось всего 6 часов до закрытия регистрации!

Если вы пока не готовы принять решение, не беда! Оставайтесь со мной в этом канале. Уже на следующей неделе я дам здесь больше полезной информации, которая поможет вам стать более осознанными и эффективными в мире инвестиций.

📈 Друзья, вот и подошла к концу еще одна волатильная неделя на рынке.

Предыдущая коррекция, несмотря на свою внезапность для многих, оставила восходящий тренд неприкосновенным. Инвесторы, которые воспринимают это как знак к продолжению покупок, могут увидеть в этом шанс для дополнительных инвестиций. Основной причиной таких внезапных движений стали ожидания решения Федеральной резервной системы США о снижении процентных ставок.

💰 Будьте готовы, эта неделя обещает быть интересной, и каждый из вас может извлечь из неё пользу!

Более подробно в моем обзоре 🖥⤵️
https://youtu.be/Etcp-LTB-BM

🅰️🅰️🅰️🅰️⤴️
Сейчас — тот самый момент, когда рынок создает идеальные условия для покупки. Подробности выше.

📈 Коррекция в рамках восходящего канала открывает двери для новых возможностей.

По всем признакам, это время для тех, кто готов инвестировать с умом, выбирая стойкие активы, которые в долгосрочной перспективе приносят прибыль. 👍

💰 Ваши привычки в обращении с деньгами многое говорят о вашем отношении к финансам.
Давайте узнаем, как мы относимся к деталям, ведь именно они и формируют наше финансовое будущее! ⤵️

В продолжение хочу поделиться наблюдениями о трех привычках, которые часто встречаются у людей, испытывающих финансовые трудности. Мой опыт показывает, что внимание к мелочам играет не последнюю роль в формировании благосостояния. ⤵️

✅Первое: невнимание к мелочам и отсутствие учета трат. Многие думают, что экономия на мелочах не играет большой роли. Но именно из таких "мелочей" складывается наш финансовый успех. Как говорится, копейка рубль бережет.

✅ Второе: отсутствие планирования бюджета и неумение различать желания от нужд. Без четкого плана легко потерять контроль над финансами. Многие берут кредиты, поддаваясь моментальным эмоциям, не задумываясь о долгосрочных последствиях. Кредит может быть полезным инструментом, но только если он берется осознанно и подходит под вашу финансовую стратегию.

✅ Третье: траты на пассивы вместо создания активов. Покупка нового телевизора или последней модели телефона приносит мгновенное удовольствие, но не приближает к финансовой независимости. Вложения в активы, будь то акции, недвижимость или обучение, могут приносить доход и способствовать росту вашего благосостояния.

📎 Важно помнить, что каждый из нас может изменить свои финансовые привычки к лучшему. Начните с малого: присмотритесь к своим расходам, спланируйте бюджет, инвестируйте в свое будущее. И помните, что внимание к деталям, таким как сдача, может иметь большое значение.

Сегодня хочу поговорить о вещи, которую осознал не сразу, но которая кардинально изменила моё отношение к личным финансам. Речь идёт о простом, но гениальном правиле: "Сначала заплати себе". Изначально, как и многие, я оставлял инвестиции на потом, думая, что если что-то останется после всех расходов, тогда уж и инвестирую. Но знаете что? Это не работает.

💲 Инвестиции — это не последний пункт в списке расходов, который можно обойти вниманием, если денег не хватит. Это столь же важная статья расходов, как покупка еды, одежды или расходы на хобби и развлечения. Даже если еда является первой необходимостью, расходы на инвестиции — это не просто блажь, это ваши шаги к достижению финансовых целей. Именно поэтому логичнее оставлять расходы на кино и рестораны по остаточному принципу, а не инвестиции.

Я лично взял за правило откладывать минимум 💰 10% от каждого своего дохода прямо на инвестиции. Это как платёж самому себе в будущее. И знаете что? Каждый такой шаг приближает меня к моим финансовым целям. Каждый день, каждый месяц я делаю шаги вперёд, становлюсь финансово увереннее и ближе к мечте.

🔔 И вот мой совет вам: не откладывайте инвестиции "на потом". Начните с сегодняшнего дня и пусть это будет столь же неотъемлемой частью вашего бюджета, как еда или аренда жилья. Поверьте, это изменит вашу жизнь.

❗️❗️❗️

В последнее время мошенники находят всё новые и новые способы обмана доверчивых инвесторов. Но один из самых неприятных трендов, с которым я столкнулся недавно – это так называемые "помогальщики". Эти лица или группы лиц предлагают свои услуги для возврата средств, утерянных в результате финансовых махинаций. Казалось бы, заманчивое предложение, особенно когда они уверяют, что предоплата не требуется. Но, как показывает практика, это лишь первый шаг к ещё одному обману.

Сценарий обычно следующий: "помогальщики" начинают демонстрировать активную деятельность, создавая иллюзию возвращения утраченных средств. В некоторых случаях они утверждают, что деньги были переведены в криптовалюту и находятся на фиктивной криптобирже или в непонятном банке. После этого от жертвы начинают требовать платежи за "активацию счета" или "уплату налогов", вовлекая в новый круг мошенничества.

В контексте этой темы хочу также затронуть вопрос отзывов в интернете. Часто мошенники-вымогатели публикуют негативные отзывы о предпринимателях и компаниях, целью которых является последующее вымогательство денег за их удаление. С этим сталкиваются многие, включая меня и моих коллег. Например, месяц назад мошенники создали точную копию моего аккаунта, пытаясь обмануть моих клиентов. К счастью, они были достаточно бдительны, чтобы заметить подвох.

❌ На всякий случай напоминаю ключевые моменты, чтобы избежать обмана:

➖Я не занимаюсь управлением чужими деньгами; торгую только своими.
➖ Я самостоятельно инвестирую собственные средства и не привлекаю инвестиции от других.
➖ Никогда не прошу денег в долг.
➖ Все проекты, в которые я инвестирую, обсуждаются исключительно в закрытой группе Клуба Инвесторов.

💻 Для официальной связи со мной и моей командой используйте аккаунт @fxtde_support

Будьте бдительны и не доверяйте непроверенной информации. В мире финансов информированность и критическое мышление – ваши лучшие защитники.

🅰️🅰️🅰️🅰️⤴️

Скачивай обещанный чеклист по защите от мошенников прямо здесь!

Этот документ создан с учётом моего опыта и личных наблюдений.

Он содержит необходимые критерии оценки, которые помогут вам избежать потенциальных рисков и сохранить ваш капитал в целости.

❗️ Помните: информированность и бдительность — ваши лучшие союзники в мире инвестиций.

Инвестиции в недвижимость зачастую сводятся к одному - предложению купить квартиру. Однако, настоящая инвестиция - это прежде всего получение дохода. Рассмотрим четыре наиболее распространенные стратегии получения прибыли от инвестиций в недвижимость.

💰 Аренда
Аренда недвижимости - один из самых популярных способов инвестирования. Вы покупаете квартиру и сдаете ее в аренду. Это консервативный и относительно низкодоходный метод. Если желаете оставаться на позиции инвестора, а не управляющего имуществом, вам потребуется агентство для заселения арендаторов, уборки, ремонта и рекламы. После вычета расходов на агентство, лицензии, амортизацию и налоги, чистая доходность может составить около 5% годовых, в зависимости от региона.

📈 Долгосрочное владение с целью увеличения стоимости
Эта стратегия подразумевает покупку недвижимости с целью продажи ее через некоторое время по более высокой цене. Однако важно помнить, что квартира, в отличие от акций, со временем не улучшает свои качества. Необходимо учитывать амортизацию и налоги, например, в Испании налог при покупке может достигать 10% от стоимости. Эффективность такого подхода может быть увеличена путем сочетания с арендой.

🏙 Флиппинг
Флиппинг подразумевает покупку недвижимости, требующей ремонта или же конфискованной, по цене ниже рыночной, последующий ремонт и быструю перепродажу. Этот метод может принести до нескольких десятков процентов прибыли за короткий срок. Однако такие предложения редки, и зачастую лучшие сделки исчезают до того, как появятся на открытом рынке.

💵 Инвестиции на стадии строительства
Покупка недвижимости на стадии строительства с последующей перепродажей может оказаться очень выгодной, особенно если использовать ипотеку. Такие сделки могут удвоить ваши инвестиции. Например, в Испании, застройщики могут начать продажи еще на стадии чертежей из-за высокого спроса, не предлагая существенных скидок. В других странах, например на Кипре, ситуация может отличаться, предоставляя больше возможностей для инвестиций.

🅰️🅰️🅰️⤵️

💰 Сегодня на собственном примере хочу показать и опровергнуть самое большое заблуждении о кредите! Многие считают, что взять кредит — это зло. Иногда это так, но не всегда.

В свое время я собирался купить новый автомобиль и у меня были средства, чтобы оплатить его полностью. Но после расчетов я понял, что, оказывается, выгоднее взять его в кредит, а свободные деньги инвестировать.

Даже с учетом всех переплат по кредиту и без учета инвестиций мой ежемесячный платеж оказался бы меньше, чем расходы на содержание моего Мерседеса, находящегося у меня в собственности. А благодаря инвестициям, я еще и получаю дополнительную 📈 прибыль !

🏙 Похожие приемы успешно применяют и в ипотеке, покупая инвестиционную недвижимость. За счет кредита увеличивается возврат на вложенный капитал, и с ипотекой можно заработать до 70% на вложенные средства.

Важно понимать: такой подход не подойдет для всех кредитов. В каждой ситуации нужно брать в руки калькулятор тщательно все просчитать. 👍

🔎 Что произошло на прошлой неделе и чего инвесторам стоить ожидать на этой?

Прошедшая неделя стала неделей коррекции для S&P 500, оставив инвесторов в ожидании новых возможностей.

Ожидается, что следующая неделя пройдёт под знаком относительного спокойствия, несмотря на предстоящую публикацию данных по базовому индексу розничных продаж и объемам. Ключевое внимание следует уделить четвергу, когда выйдут данные по числу первичных заявок на пособие по безработице и продажам на вторичном рынке жилья.

📈 В широком контексте, бигтехи сохраняют своё доминирование на рынке, что поддерживает восходящий тренд. Позиция ФРС остаётся осторожной, инвесторы ожидают всего двух понижений ставок в этом году, что является значительным изменением по сравнению с ожиданиями на начало года.

↪️ Более подробно смотрите в видео 📺 ЗДЕСЬ!

⚠️ Напоминаю, что данный обзор подготовлен с использованием собственных аналитических инструментов и разработок, в том числе с применением искусственного интеллекта и не является персональной инвестиционной рекомендацией.

🚀 Вчера подал заявку на участие в очередном IPO! Подробная информация по компании и ссылку на проспект эмиссии опубликовал в закрытой группе Клуба Инвесторов.

Само IPO планируется послезавтра. Ожидаю заработать хорошие 💳 к своим инвестициям.

💰 Вложения в IPO могут принести до 100% прибыли, но, как и любые инвестиции, не лишены рисков. Так что ттут важно взвешивать каждый шаг. Буду держать вас в курсе результатов! 👍