ГК ФСК и Сбербанк вернули акцию «Спасибо за квартиру»
Как купить квартиру, а «на сдачу» ее обустроить? Можно принять участие в акции «Спасибо за квартиру» от Сбербанка и ГК ФСК. Покупателям, которые взяли кредит в Сбере на покупку жилья застройщика, в течение полугода равными долями вернутся бонусы в размере до 5% от стоимости квартиры. Их можно потратить у партнеров СберСпасибо на мебель, бытовую технику, товары для ремонта и прочие важные для новоселов вещи. До 30 июня 2024 года нужно оформить заявку на ипотеку на Домклик и получить одобрение, подтвердить участие в акции и присоединиться к программе СберСпасибо.
Как купить квартиру, а «на сдачу» ее обустроить? Можно принять участие в акции «Спасибо за квартиру» от Сбербанка и ГК ФСК. Покупателям, которые взяли кредит в Сбере на покупку жилья застройщика, в течение полугода равными долями вернутся бонусы в размере до 5% от стоимости квартиры. Их можно потратить у партнеров СберСпасибо на мебель, бытовую технику, товары для ремонта и прочие важные для новоселов вещи. До 30 июня 2024 года нужно оформить заявку на ипотеку на Домклик и получить одобрение, подтвердить участие в акции и присоединиться к программе СберСпасибо.
Людям, которые лишились единственного жилья, спишут долг по ипотеке
Такую меру предложила ввести Генпрокуратура.
Потому что сейчас не редко единственное ипотечное жилье продается с торгов. И поскольку банкам не выгодно держать у себя на балансе непрофильные активы, то они не заботятся о том, чтобы квартира "ушла" по рыночной стоимости.
Потому что граждане все равно останутся должниками. И, даже лишившись квартиры, будут доплачивать разницу между ценой продажи и объемом кредита.
Теперь же в Госдуму внесут законопроект, который обяжет банкиров списывать в этом случае долг по ипотеке.
Правда, не понятно, как это коррелирует с обещаниями депутатов вообще запретить продажу единственного ипотечного жилья с торгов, что звучит куда логичнее и гуманнее, чем просто списание остатков долга.
Такую меру предложила ввести Генпрокуратура.
Потому что сейчас не редко единственное ипотечное жилье продается с торгов. И поскольку банкам не выгодно держать у себя на балансе непрофильные активы, то они не заботятся о том, чтобы квартира "ушла" по рыночной стоимости.
Потому что граждане все равно останутся должниками. И, даже лишившись квартиры, будут доплачивать разницу между ценой продажи и объемом кредита.
Теперь же в Госдуму внесут законопроект, который обяжет банкиров списывать в этом случае долг по ипотеке.
Правда, не понятно, как это коррелирует с обещаниями депутатов вообще запретить продажу единственного ипотечного жилья с торгов, что звучит куда логичнее и гуманнее, чем просто списание остатков долга.
В среднем по России жилье на вторичке подорожало в два раза за пять лет. При этом в небольших городах на 100–250 тысяч жителей цены растут быстрее всего. Среди них рекордсменами стали Кисловодск и Дербент, в которых стоимость драгоценных квадратных метров увеличилась в три раза.
Два интересных заявления от чиновников стройкомплекса об аварийном жилье.
Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич:
Площадь аварийного жилья к 2030 году должна снизиться до 19 млн кв. м. Одним из главных механизмов сокращения количества аварийных домов является комплексное развитие территорий. Сейчас в России в зоны КРТ включено 154 тыс. кв. м жилья.
Вице-премьер Марат Хуснуллин:
По предварительным прогнозам Минстроя видим под 40 млн кв. м к 2030 году уже аварийного жилья. Если перевести в деньги, это 4 трлн руб. У нас нет 4 трлн руб.
Если чиновники прогнозируют разные цифры по аварийному жилью, то истинное положение дел вообще никому неизвестно и намного хуже, чем в министерских отчетах.
Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич:
Площадь аварийного жилья к 2030 году должна снизиться до 19 млн кв. м. Одним из главных механизмов сокращения количества аварийных домов является комплексное развитие территорий. Сейчас в России в зоны КРТ включено 154 тыс. кв. м жилья.
Вице-премьер Марат Хуснуллин:
По предварительным прогнозам Минстроя видим под 40 млн кв. м к 2030 году уже аварийного жилья. Если перевести в деньги, это 4 трлн руб. У нас нет 4 трлн руб.
Если чиновники прогнозируют разные цифры по аварийному жилью, то истинное положение дел вообще никому неизвестно и намного хуже, чем в министерских отчетах.
Ситуация с аварийным жилым фондом в России продолжает ухудшаться с каждым годом, и к 2030 году потребуется капитальный ремонт или переселение для 40 миллионов квадратных метров многоквартирных домов. Вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил оценку в 4 трлн рублей на эти работы. Однако, официальные данные могут быть занижены, и реальная нужда может оказаться гораздо больше. Сейчас около 400 млн квадратных метров жилья нуждаются в капремонте, который проводится крайне некачественно. Большинство зданий разрушаются, а инфраструктура стареет. Недавний зимний сезон лишний раз подчеркнул устаревшее состояние жилищно-коммунального хозяйства и системы управления. Официальные лица обсуждают эту проблему, но до сих пор четкого плана действий по исправлению ситуации так и не появилось.
Выручка ГК ФСК в первом квартале составила более 60 млрд рублей.
Выручка от девелопмента составляет почти половину от всех доходов Группы. Компания реализовала 129 625 кв. м недвижимости на 29,5 млрд рублей. Выручка от продаж выросла на 31% в сравнении с 1 кварталом прошлого года. В 2023 году от ГК ФСК только в московском регионе на рынок вышло пять новых проектов комфорт-класса, которые показали стабильно высокие темпы продаж, что и обеспечило значительную часть доходов. Не последнюю роль в этом сыграли интересные и доступные для покупателя условия.
Выручка от девелопмента составляет почти половину от всех доходов Группы. Компания реализовала 129 625 кв. м недвижимости на 29,5 млрд рублей. Выручка от продаж выросла на 31% в сравнении с 1 кварталом прошлого года. В 2023 году от ГК ФСК только в московском регионе на рынок вышло пять новых проектов комфорт-класса, которые показали стабильно высокие темпы продаж, что и обеспечило значительную часть доходов. Не последнюю роль в этом сыграли интересные и доступные для покупателя условия.
Каждый третий житель России планирует покупку жилья в 2024 году
45% из них собираются воспользоваться ипотекой. Треть из них рассчитывает на одну из льготных программ.
По результатам опроса «Авито Недвижимости», почти треть жителей страны (32%) в возрасте от 18 лет планирует покупку недвижимости в этом году. Причем в Москве таких желающих 41%, в Санкт-Петербурге — 38%, в других городах-миллионниках — 35%. По мере уменьшения численности населения города сокращается и доля тех, кто планирует приобрести жилье.
45% из них собираются воспользоваться ипотекой. Треть из них рассчитывает на одну из льготных программ.
По результатам опроса «Авито Недвижимости», почти треть жителей страны (32%) в возрасте от 18 лет планирует покупку недвижимости в этом году. Причем в Москве таких желающих 41%, в Санкт-Петербурге — 38%, в других городах-миллионниках — 35%. По мере уменьшения численности населения города сокращается и доля тех, кто планирует приобрести жилье.
Традиционный прогноз от Ильдара Борисовича ("Этажи"):
• Рынок ипотеки начал сдуваться. Красные риелторы ожидают, что выдача ипотечных кредитов в апреле будет на 30% меньше, чем в апреле прошлого года
• Дно в структуре сделок пробила вторичка, т.к. ее доля достигла рекордно низкого уровня (-40%). В третьем квартале то же самое ждет рынок новостроек (-20-25% от сегодняшних объемов)
• Объем предложения растет быстрыми темпами, поэтому в третьем квартале рынок столкнется даже не с "ножницами", а с "пассатижами" (сленг "Этажи")
• Резкое сокращение спроса на новостройки и потребность застройщиков в продажах заставят их снижать цены. При этом май и июнь по продажам будут "шикарные" из-за ажиотажа
• В третьем и четвертом кварталах оживет вторичное жилье из-за увеличения предложения по разумным ценам, и перетока спроса с новостроек. Продолжится развитие загородной недвижимости, уверенно будет расти коммерческая недвижимость
• В 2025 году рынок ждет активный рост
• Все может резко поменяться в любую сторону, в зависимости от того, как будет развиваться геополитическая ситуация в мире.
• Рынок ипотеки начал сдуваться. Красные риелторы ожидают, что выдача ипотечных кредитов в апреле будет на 30% меньше, чем в апреле прошлого года
• Дно в структуре сделок пробила вторичка, т.к. ее доля достигла рекордно низкого уровня (-40%). В третьем квартале то же самое ждет рынок новостроек (-20-25% от сегодняшних объемов)
• Объем предложения растет быстрыми темпами, поэтому в третьем квартале рынок столкнется даже не с "ножницами", а с "пассатижами" (сленг "Этажи")
• Резкое сокращение спроса на новостройки и потребность застройщиков в продажах заставят их снижать цены. При этом май и июнь по продажам будут "шикарные" из-за ажиотажа
• В третьем и четвертом кварталах оживет вторичное жилье из-за увеличения предложения по разумным ценам, и перетока спроса с новостроек. Продолжится развитие загородной недвижимости, уверенно будет расти коммерческая недвижимость
• В 2025 году рынок ждет активный рост
• Все может резко поменяться в любую сторону, в зависимости от того, как будет развиваться геополитическая ситуация в мире.
Когда государство запустило льготную ипотеку, все радовались: мол, теперь-то жилье станет доступнее! Но строители, видимо, поняли это как сигнал к повышению цен.
Специалисты из компании “Этажи” взглянули на цифры и выяснили, что всего за 4 года квадратный метр новостроек вырос вдвое. Видимо, дома теперь строят из золота или, по крайней мере, из сверхпрочного бетона с вкраплениями редких металлов.
В 2020 году за 67 778 рублей можно было купить квадратный метр, сейчас же за эту сумму можно лишь скромно вздохнуть и посмотреть на 128 200 рублей на ценнике.
В Санкт-Петербурге цены взлетели почти вдвое, в Москве - в 1,7 раза. Ну а Омск и Нижний Новгород, кажется, решили выиграть гонку по скорости роста цен: там за 4 года «квадрат» подорожал в 2,8 и 2,7 раза соответственно.
Может, это очередной российский парадокс? Предлагаем льготную ипотеку, чтобы жилье стало доступнее, и в результате... ну, вы поняли. Впрочем, если все пойдет так и дальше, то скоро будем покупать жилье по граммам, как золотые украшения.
Специалисты из компании “Этажи” взглянули на цифры и выяснили, что всего за 4 года квадратный метр новостроек вырос вдвое. Видимо, дома теперь строят из золота или, по крайней мере, из сверхпрочного бетона с вкраплениями редких металлов.
В 2020 году за 67 778 рублей можно было купить квадратный метр, сейчас же за эту сумму можно лишь скромно вздохнуть и посмотреть на 128 200 рублей на ценнике.
В Санкт-Петербурге цены взлетели почти вдвое, в Москве - в 1,7 раза. Ну а Омск и Нижний Новгород, кажется, решили выиграть гонку по скорости роста цен: там за 4 года «квадрат» подорожал в 2,8 и 2,7 раза соответственно.
Может, это очередной российский парадокс? Предлагаем льготную ипотеку, чтобы жилье стало доступнее, и в результате... ну, вы поняли. Впрочем, если все пойдет так и дальше, то скоро будем покупать жилье по граммам, как золотые украшения.
Сахалин - место, где сбываются мечты о доходности и комфорте
Выбирая недвижимость для жизни и инвестиций, лучшее, что можно сделать - это разобраться в этом вопросе
Об этом как раз рассказывает агентство недвижимости «Клиент Плюс» в своем телеграм-канале
🎁 В закрепленном сообщении канала они подготовили бесплатную консультацию, в котором для вас подберут 3-5 вариантов квартир под ваш запрос
У них на канале можно узнавать первыми о стартах продаж и видеть актуальную информацию на рынке недвижимости
Выбирая недвижимость для жизни и инвестиций, лучшее, что можно сделать - это разобраться в этом вопросе
Об этом как раз рассказывает агентство недвижимости «Клиент Плюс» в своем телеграм-канале
🎁 В закрепленном сообщении канала они подготовили бесплатную консультацию, в котором для вас подберут 3-5 вариантов квартир под ваш запрос
У них на канале можно узнавать первыми о стартах продаж и видеть актуальную информацию на рынке недвижимости
ЦБ рассматривал вариант повышения ключевой ставки до 17% с текущих 16%, а не ее понижение. Это следует из опубликованного резюме обсуждения. Банк России беспокоит растущее кредитование компаний и населения, несмотря на жесткие условия. По мнению регулятора, это вызвано ростом доходов россиян, который позволяет им обслуживать дорогие займы.
⚡️ Эксперты не ожидают рекордного спроса на льготную ипотеку перед 1 июля — Циан.Аналитика
Отмену льготной ипотеки и корректировку условий семейной программы может привести к временному росту спроса. Однако из-за высоких требований к первоначальному взносу, рекорды на рынке не ожидаются.
Цены на новостройки продолжают расти. В городах-миллионниках за апрель они выросли на 1%.
В Москве, Казани и Нижнем Новгороде мало лотов, подходящих под условия «Льготной ипотеки».
Максимальный лимит жилищного кредита во всех регионах снизили до 6 млн рублей, а первоначальный взнос увеличили до 30%.
Отмену льготной ипотеки и корректировку условий семейной программы может привести к временному росту спроса. Однако из-за высоких требований к первоначальному взносу, рекорды на рынке не ожидаются.
Цены на новостройки продолжают расти. В городах-миллионниках за апрель они выросли на 1%.
В Москве, Казани и Нижнем Новгороде мало лотов, подходящих под условия «Льготной ипотеки».
Максимальный лимит жилищного кредита во всех регионах снизили до 6 млн рублей, а первоначальный взнос увеличили до 30%.
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома, или заказать индивидуальный дизайн проект
🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.
♦️Фундамент — Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ
🎥 Новости рынка недвижимости - Свежие новости и аналитика рынка недвижимости.
🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🟣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
💎 «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
📝 Обзоры законодательства, регулирующего промышленность строительных материалов
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!
Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia
🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома, или заказать индивидуальный дизайн проект
🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.
♦️Фундамент — Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ
🎥 Новости рынка недвижимости - Свежие новости и аналитика рынка недвижимости.
🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🟣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
💎 «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
📝 Обзоры законодательства, регулирующего промышленность строительных материалов
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!
Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia
Капремонт подорожает.
По мнению директора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирины Генцлер, цены на капремонт неизбежно вырастут, а иначе региональные программы не будут выполняться.
По ее словам, во многих регионах сумма взносов индексируется без учета реальных цен на капремонт, т.к. власти не хотят провоцировать недовольство населения, сильно повышая платежи.
В большинстве регионов для проведения качественного ремонта многоквартирных домов при высоком уровне собираемости платежей (98%) полученных денег недостаточно, пишет РИА Недвижимость.
Средневзвешенный размер обязательного взноса по стране составляет для граждан в среднем 12 рублей на один кв. м в месяц, при этом где-то плата находится на уровне двух рублей, в Москве она превышает 25 рублей. Там, где взносы низкие, денег просто не хватает на то, чтобы выполнять все запланированные работы.
Среди обсуждаемых вариантов для изменения ситуации есть, например, перевод полномочий по определению минимальной суммы взноса с регионального уровня на федеральный.
По мнению директора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирины Генцлер, цены на капремонт неизбежно вырастут, а иначе региональные программы не будут выполняться.
По ее словам, во многих регионах сумма взносов индексируется без учета реальных цен на капремонт, т.к. власти не хотят провоцировать недовольство населения, сильно повышая платежи.
В большинстве регионов для проведения качественного ремонта многоквартирных домов при высоком уровне собираемости платежей (98%) полученных денег недостаточно, пишет РИА Недвижимость.
Средневзвешенный размер обязательного взноса по стране составляет для граждан в среднем 12 рублей на один кв. м в месяц, при этом где-то плата находится на уровне двух рублей, в Москве она превышает 25 рублей. Там, где взносы низкие, денег просто не хватает на то, чтобы выполнять все запланированные работы.
Среди обсуждаемых вариантов для изменения ситуации есть, например, перевод полномочий по определению минимальной суммы взноса с регионального уровня на федеральный.
Минфин также считает, что ставка по дальневосточной ипотеке слишком низкая, и выступает за ее поэтапное повышение до 8% к 2030 году. По мнению ведомства, ставка должна расти каждый год на 1%: в 2025 — до 3%, в 2026 — до 4% и так далее.
🤩«Самолет» планирует реализовать проект комплексного развития территории в Краснодарском крае
«Мы смотрим южные территории в том числе. Как раз видим, что в большей степени КРТ идет по инициативе правообладателя. Это как раз непосредственно покупка земельных участков у лэндлордов, а дальше уже формирование концепции. Я надеюсь, что в ближайшее время мы сможем объявить о проекте в Краснодарском крае», — сказал директор управления реализации проектов КРТ «Самолет Страна» Артем Дудин.
Он добавил, что в группе компаний есть согласованная стратегия, в которой на рассмотрении находятся порядка 45-50 городов. На текущий момент, помимо Москвы и Московской области, земельный банк «Самолета» находится в 14 городах.
«Мы смотрим южные территории в том числе. Как раз видим, что в большей степени КРТ идет по инициативе правообладателя. Это как раз непосредственно покупка земельных участков у лэндлордов, а дальше уже формирование концепции. Я надеюсь, что в ближайшее время мы сможем объявить о проекте в Краснодарском крае», — сказал директор управления реализации проектов КРТ «Самолет Страна» Артем Дудин.
Он добавил, что в группе компаний есть согласованная стратегия, в которой на рассмотрении находятся порядка 45-50 городов. На текущий момент, помимо Москвы и Московской области, земельный банк «Самолета» находится в 14 городах.
В Ленобласти запретят строительство квартир меньше 28 кв. м.
Губернатор региона Александр Дрозденко заявил, что сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. м. С 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж увеличат до 28 кв. м.
Строители надеются, что власти Ленобласти установят длительный переходный период до начала действия новых требований, пишет "РБК-Петербург".
В Петербурге и Ленобласти студии в новостройках занимают 85% от всего жилья, при этом в 92% строящихся домов размер студий не больше 28 кв. м.
Напомним, что в Москве также повысили минимальную квадратуру до 28 кв. м.
Губернатор региона Александр Дрозденко заявил, что сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. м. С 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж увеличат до 28 кв. м.
Строители надеются, что власти Ленобласти установят длительный переходный период до начала действия новых требований, пишет "РБК-Петербург".
В Петербурге и Ленобласти студии в новостройках занимают 85% от всего жилья, при этом в 92% строящихся домов размер студий не больше 28 кв. м.
Напомним, что в Москве также повысили минимальную квадратуру до 28 кв. м.
Цены на жильё в России могут взлететь на 15% ко второму кварталу 2024 года.
Почему бы и нет? Отмена льготной ипотеки и ужесточение условий – отличные поводы для роста. Процентные ставки в районе 18% заставляют людей хвататься за субсидированные программы, но это ненадолго.
Восемь из тринадцати опрошенных экспертов уверены в подорожании до 15%. Замминистра финансов Иван Чебесков объявил, что с 1 июля 2024 года льготная ипотека на новостройки уйдёт в историю, а семейная ипотека станет менее выгодной – ставка для семей с двумя детьми старше шести лет поднимется до 12%.
Ажиотаж перед отменой льгот может взвинтить цены. Дмитрий Грицкевич из ПСБ предсказывает рост на 12% во втором квартале, а в крупных городах, таких как Москва, до 15%. Первичный рынок готовится к подорожанию, а вторичный может застыть из-за высоких ставок и переплат, которые на 15-20 лет могут перевалить за 250-350%.
Ипотека с господдержкой пока популярна: в апреле 24% всех кредитов в Сбербанке выданы на новостройки, 23% – на семейную ипотеку. Но и здесь изменения грядут – доля льготных программ может сократиться до 34% к концу года.
Средняя стоимость квадратного метра в Москве весной 2024 года достигла 332 тысяч рублей, на треть больше, чем годом ранее. Рост замедлился, но не сдается. Вот такие ипотеки в России – всё дороже, всё сложнее, зато с государственным привкусом.
Почему бы и нет? Отмена льготной ипотеки и ужесточение условий – отличные поводы для роста. Процентные ставки в районе 18% заставляют людей хвататься за субсидированные программы, но это ненадолго.
Восемь из тринадцати опрошенных экспертов уверены в подорожании до 15%. Замминистра финансов Иван Чебесков объявил, что с 1 июля 2024 года льготная ипотека на новостройки уйдёт в историю, а семейная ипотека станет менее выгодной – ставка для семей с двумя детьми старше шести лет поднимется до 12%.
Ажиотаж перед отменой льгот может взвинтить цены. Дмитрий Грицкевич из ПСБ предсказывает рост на 12% во втором квартале, а в крупных городах, таких как Москва, до 15%. Первичный рынок готовится к подорожанию, а вторичный может застыть из-за высоких ставок и переплат, которые на 15-20 лет могут перевалить за 250-350%.
Ипотека с господдержкой пока популярна: в апреле 24% всех кредитов в Сбербанке выданы на новостройки, 23% – на семейную ипотеку. Но и здесь изменения грядут – доля льготных программ может сократиться до 34% к концу года.
Средняя стоимость квадратного метра в Москве весной 2024 года достигла 332 тысяч рублей, на треть больше, чем годом ранее. Рост замедлился, но не сдается. Вот такие ипотеки в России – всё дороже, всё сложнее, зато с государственным привкусом.