❗️Рынок недвижимости Аланьи на грани перелома!

🔥В Аланье включили «экономическую сирену»: строители заявляют, что новое жильё стало убыточным.
Главная причина — себестоимость уже выше рыночных цен, и это меняет весь ландшафт рынка.

1. Строительные издержки вышли из-под контроля

Глава MÜTBİR Мустафа Кючюкер прямо говорит:

🔴Официальная статистика по строительной инфляции сильно занижена.

🔴Фактическая себестоимость 1 м² в Аланье уже не бьётся с ценами, по которым можно продавать.

🔴Многие девелоперы «жмут паузу» — иначе придётся работать в минус.

📍Факт: за последние 18 месяцев:

➡️арматура выросла на +40%

➡️бетон — +35%

➡️медный кабель — +50–60%

➡️рабочая сила — +30%.

При этом цены на недвижимость растут гораздо медленнее.

2. Вторичка дешевеет — и это сигнал

На фоне слабого спроса:

➡️сроки продажи квартир выросли до 90–180 дней

➡️часть собственников снижает цены

➡️реальные сделки проходят со скидками 10–15%.

📉Парадокс: вторичка проседает, но строить новое становится всё дороже.

Это классическая предпосылка рыночного дна — когда стоимость строительства превышает стоимость готового жилья.

📊3. Что это значит для инвесторов?

Рынок входит в уникальную фазу:

➡️Строить — нерентабельно.
✅Покупать — выгодно.

Как отметил Кючюкер:

«У кого есть возможность — сейчас лучшее время для покупки».

И это подтверждает экономическая логика:
когда строители останавливают проекты, а себестоимость растёт — предложение сокращается → и через 6–12 месяцев цены обычно начинают разворачиваться вверх.

⚠️Итог: Аланья — в точке перелома

Стагнация вторички + взлетевшие расходы на строительство =
рынок близок к минимальной точке.

Те, кто зайдут сейчас, скорее всего окажутся в числе выигравших на росте 2026–2027.

🛡Наш телеграм канал НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

#новости

🔴Сейчас застройщики действительно предлагают много предложений по
рассрочке на готовое жильё, пакеты под гражданство, с полным сопровождением сделки, от адвоката до всех налогов и оформления ТАПУ.

Но если вам ближе вторичное жильё, с готовыми интерьерами, удачными локациями и возможностью сразу заехать — вы можете перейти по ссылке ниже и посмотреть наш канал со срочными предложениями вторички.

https://t.me/Hotsalesalanya

Если необходимо подобрать что-то точечно под ваш запрос, просто напишите мне в личные сообщения

✈️@dared_b Дарья

С наступающим Новым годом 🎄

Спасибо вам, что в этом году вы были здесь - читали, откликались, доверяли и искали не просто недвижимость, а своё место силы, уюта и жизни.

Пусть в новом году у каждого из вас будет свой тёплый дом - реальный или пока ещё в мечтах, но обязательно с ощущением «я на своём месте».

Пусть сделки складываются легко, решения приходят вовремя, а в доме всегда будет спокойно, светло и по-настоящему хорошо 🩷

До встречи в новом году, он точно будет интересным🎄🥂