Привет! Мы команда дома на Академика Королёва 13.

Мы привыкли открыто говорить о своей работе, пропускать проекты через себя и делиться о наших домах самым важным. А еще мы привыкли говорить не с клиентами, а с людьми — и с многими становиться друзьями.

Мы — 13 друзей Королёва — расскажем о строительстве дома, выберем вам апартаменты или пентхаусы, вместе с дизайнерами расскажем о будущих интерьерах, сходим на пробежку в парке Останкино и проведем много уютных вечеров в центре Москвы, за 20 минут доберемся до Флакона, чтобы пройтись по магазинам. Устроим бар-хоппинг: начнём с «Mitzva bar», а закончим в «Иностранцах». Исследуем комплекс ВДНХ и раскроем потенциал района.

Мы точно не будем душнить с неинтересными подборками, юлить о ходе строительства и грузить лишней информаций.

Обещаем, что хорошо проведем время вместе, а заодно — познакомимся с новым домом на стыке городской среды и природы, прогресса и уединенности.

Манифест получился, добро пожаловать на борт!

Не часто выпадает такая удача

Нам выпала возможность создать новый жилой проект в классном районе Москвы — где сочетается природа и комфорт городской жизни.
Останкино, ВДНХ, гектары парковых массивов, масса досуга и возможности для детей, душевный спальник с ностальгией по началу кино и телевидения, Останкинский пруд, дореволюционная и прекрасная архитектура Музея-усадьбы Останкино, телецентр, история развития и жизни которого — сосредоточение исторических вех Москвы и страны.

Создавая проект, мы хотели, чтобы ничто не отвлекало человека от его естественной жизни. Мы хотели, чтобы человек меньше сомневался на этапе выбора. Хотели дать максимальный комфорт, по адекватной цене, чтобы человек узнал в проекте себя, просто взвесил преимущества и не мучался с выбором.

Каким должен быть жилой проект для современного горожанина?

Мы задали себе этот вопрос и ответили так: мы хотим видеть минималистичный дом-партнёр. Это когда все вокруг партнеры — супруги, коллеги, и даже дом-партнёр.

Поэтому стремились создать комфортный проект, который логично бы вписался в архитектуру района, не стал бы выделяющимся пятном в ландшафте, а спокойно дополнял и так самобытный ВДНХ и жизнь прогрессивного человека со всем его набором городских будничных и выходных потребностей.

В итоге мы получили ряд критериев для современного жилого проекта:

• Понятная геометрия дома
• Минималистичная фасадная отделка без лишних деталей
• Благородный натуральный оттенок
• А контрастные черные линии подчеркнут европейский опыт в дизайне.

Так родился проект — дом на Королёва 13 — уместный и своевременный.

#чтоподому

Короткий пост о сроках сдачи ключей и старте продаж, чтобы не грузить вас цифрами.

Старт бронирования уже открыт
Старт продаж: 1-10 августа

Окончание строительства: 1 квартал 2024

При бронировании, конечно, самые низкие цены.

Преимущества проекта, цены и доступные лоты здесь: 13koroleva.ru/presale

Стройка дома на Королёва 13 идёт днем и ночью

Если вы будете гулять рядом с проектом, то увидите, что построили уже три этажа.

Наша команда строит без задержек сроков, а для тех, кто в ближайшее время не сможет оказаться на ВДНХ, мы взяли комментарий у генерального подрядчика дома на Королёва 13, и вот что он нам рассказал:

• «Мы выполнили монолитные и гидроизоляционные работы по фундаментной плите здания».

Переводим комментарии с технического языка на человеческий😊: этот этап не позволит влаге начать разрушительный процесс. Грунтовые воды могут размывать фундамент, поэтому грамотная гидроизоляция — один из первостепенных этапов.

Что еще?

• завершили подземную монолитную часть и возвели первые 3 этажа
• ведем монолитные работы на 4 этаже, возводим 5 этаж.

Актуальные цены и лоты на сайте 13koroleva

Следить за процессом стройки удобнее всего у нас в канале по хэштегу #чтоподому

Что такое дом на Королёва 13?

Проведём микроэкскурсию по проекту.

Это апартаменты бизнес-класса: студии, односпальные и семейные апартаменты, с гардеробами, балконами и террасами. В доме учли разные варианты сценариев жизни.

Но уверены, что всем интересно узнать список дополнений к дому, который получат все будущие жильцы:

•‎ Собственный кинотеатр на 2 этаже здания. Ух, сейчас бы спуститься на лифте на второй этаж и посмотреть Уэса Андерсона
•‎ Физкультурно-оздоровительный комплекс, а проще говоря — спортзал с тренажерами и бассейном
•‎ Отдельная детская комната, куда вы сможете определить своё чадо с няней, пока разбираетесь с домашними делами. Или! Провести детскую вечеринку, чтобы спасти квартиру от наплыва гирлянд-флажочков
•‎ Детская площадка на открытом воздухе. Тут вы и сами понимаете преимущества. (Вы же понимаете?)
•‎ Отдельная переговорная. Вау! Коллеги, мы в переговорке.
•‎ Многоэтажный механизированный паркинг и отдельный паркинг для гостей.

У вас есть дети? 😎

Сегодня поговорим о школах в районе. Их не мало, так что — контурные карты на край стола — записываем:

• В 4 минутах от дома общеобразовательная школа ГБОУ школа № 1220, нужно перейти всего одну дорогу — улицу Аргуновскую.

• В 35 минутах ходьбы и 9 минутах на машине — ГБОУ школа № 293 имени А. Т. Твардовского. Пешком юным космонавтикам нужно пройти мимо Музея Космонавтики, пересечь проспект Мира и оказаться в школе, основанной в 1938 году. Видим, что в школе есть танцевальная и театральная студии.

• Частная финансово-экономическая школа в 37 минутах ходьбы — принимают с 1 по 11 класс. Ребенок будет уметь считать деньги.

• Ну, и наше любимое — ГАОУ Школа ШИК 16 и их ШИКарная навигация в соцсетях по хэштегам #вкусШИК — о школьном питании и в таком духе🙂 Добираться до ШИКа 26 минут, а само здание школы находится в зелёной зоне.

Пока дом строится, прогуляемся по району

Изучив историю района, мы изумились, в каких значимых местах строится дом. Наш знакомый экскурсовод – Прасковья Аркадьевна с манерами из 16 века сказала бы, что мы стоим в глухом Подмосковье. В 16 в. эти места действительно были «глухими», но сегодня от Красной Площади до Королёва можно доехать за 30 минут.

Переходим улицу и оказываемся возле Останкинского пруда. Погода хорошая, поэтому мы захватили плед, чтобы посидеть на траве. Ходят легенды, что здесь можно встретить задумчивую ведущую из телецентра, которая несколько десятилетий подряд гуляет по парку и не стареет.

Интеллигентная атмосфера — надо покормить уток в пруду и посмотреть издалека на Музей-Усадьбу «Останкино».

Сейчас усадьба на реставрации, но парк «Останкино» открыт. Представьте, что вы в дубовом лесу, но с хорошими проложенными аллеям. Вы пока тут осматривайтесь:

• в парке есть 6 детских площадок
• целая система тренажеров
• конная тропа!
• ресторанчики и street food

Ну что, по мороженому и домой?

Апартаменты — новый чёрный 😎

Можно сколь угодно читать подборки с плюсами и минусами, квартиры VS апартаментов, но давайте сегодня поразмышляем вот над чем:

Нам импонирует мнение, что раскаченная новость об отказе Госдумы – высосана из пальца и вообще никак не скажется на спросе. Эксперты заявляют, что не скажется.

Если говорить о выгоде, то апарты были и будут дешевле квартир, вы видите это по стоимости квадратного метра на Королёва.

Плюс мы получаем некое призрачное обещание, что для апартов придумают новую сущность – отдельную категорию недвижимости; возможно, снизят налоговые ставки и коммунальные тарифы.

Люди, которые рассчитывали на приобретение апартов, не обращали внимание на соц.пакет в виде садиков, школ и прописок. Надо признать, что есть такие те, которым это:
а) Не интересно;
б) Не важно, так как это дополнительное жильё или объект для инвестиций.

Что имеем в итоге?
Расчетная доходность при покупке апартаментов и возможный бонус, если они приобретут новый статус.