Начало выше

Ну, во-первых, что мы имеем: здание института — девятиэтажный дом в 400 м от «Королева 13». Внутри помещения с планировками кабинетного типа, 2 широкие лестницы и 5 лифтов: 2 пассажирских и 3 грузовых. Вряд ли тянет на достоинство само по себе. А вот среди арендаторов: супермаркет, столовые, студии звукозаписи, офисы телеканалов, ателье, актерское агентство, теннисный корт и фитнес «Аматус» — вполне себе инфраструктура.

Во-вторых, красота в глазах смотрящего. Все-таки «Гинцветмет» — здание в стиле модернизма. Модернизм как стиль мало кому понятен. Архитектуру этого направления воспринимают больше как функциональную, на эстетскую не тянет, мол. Но на самом деле она не лишена некой романтики: здание института такая же часть городского ландшафта, как пруд, усадьба, башня и телецентр.

И мы подумали, что во всем многомиллионном городе найдутся тонко чувствующие ценители этой советской эстетики, коих, кстати, сейчас становится все больше. Ну, а вид из окон, направленных в сторону здания, для кого-то может стать разговором со временем, определенной культурной эпохой.

Можно, конечно, сказать, что мы сейчас «сову на глобус натянули». Ну, а с другой стороны, что прикажете делать с данностью? Для тех, кого бесят заправка и такое соседство, в локации есть альтернативы, хоть бы даже и во вторичке. Вряд ли это наша борьба. Поэтому «пусть себе стоит», — подумали мы.

В конце концов, мы понимали, что в проекте будет много покупателей с локации, которые уже в некоторой степени срослись со зданием, и вот уже «злобная соседка» не такая уж и неприятная. И вообще не соседка, а сосед, и не какой-то там «старпер», а интеллигентный модернист, потомок Ле Корбюзье 🤘

Шутки-шутками, а вообще тут еще есть и охраняемая парковка с видеонаблюдением на 285 мест.

Учитывая удаление от «Королева 13», такая парковка вполне себе — плюс, особенно если собираетесь пригласить большую компанию друзей.

👩‍💻🧑‍💻В эфире — новая рубрика от 13 друзей: отвечаем на вопросы

Подготовили серию постов с ответами на животрепещущие вопросы собствеников апартаментов. Понимаем, сколь важно сейчас в канве канала глубже раскрывать технические нюансы. Видим комментарии, транслируем девелоперу, возвращаемся, предлагая решения.

Первые пул ответов в очереди — позиция девелопера по холлам, ремонту и общим террасам. Раз-два-три, поехали:

Холлы: где, для кого, как дружат с ФОК-ом, и что будет внутри

В "Королева" — 3 входа. Два независимых, с доступом исключительно для жильцов. И один парадный вход.

Входная группа ФОКа будет общей для жильцов и посетителей клуба. Так сделали, потому что в фитнесах уровня бизнес и выше вход нельзя организовать через подвал или черный ход.

Скоро в общем лобби установят диваны. Эта зона ожидания будет общей для резидентов дома, гостей резидентов и гостей фитнеса. «Пространство мы» не теряем, при этом для посетителей ФОКа проход к апартаментам будет невозможен.

Ресепшен с консьержем для жителей мы установим в левом холле со стороны ул. Королева. Консьерж будет регулярно работать в этом вестибюле.

Продолжение ниже

Начало выше

Дизайн и ремонт в холлах: что есть и что будет

Тот ремонт, который есть сейчас, скорее, технический. Мы перекрасим стены подъездов в цвета бренда. Но вынуждены отказаться от деревянных панелей. Из-за недавних событий ужесточились требования пожарной безопасности. Оба подъезда в нашем доме — эвакуационные выходы, и девелопер обязан использовать негорючие материалы в отделке. Если раньше решение, с деревянными панелями могли применить, то сейчас на них строгое ограничение. Это большое увы, мы сами очень расстроены.

Но девеллопер очень старается дать максимум из того, что обещал.

В интерьере холлов разместят большие зеркала, повесят дизайнерские люстры Crown Magnum и Crown Summa, расставят зелень в кашпо от итальянского бреда Lechuza, и установят стильные буклированные пуфы от российских дизайнеров Boca room.

Продолжение ниже

Начало выше

Доступ в подъезды: про безопасность

Доступ в подъезды жильцов и МОПы апартаментов после сдачи дома планируют сделать по магнитным ключам. Сейчас двери свободно открываются, что естественно на время строительства и ремонта. Проход из бассейна на крышу ФОКа будет закрыт.

Террасы: когда возьмутся за них и что там будет

Когда закончат ремонт в лобби и общих пространствах, перейдут к благоустройству на крыше ФОКа. На ней обустроят детскую площадку, она будет готова примерно через 3-5 месяцев после сдачи дома. На ремонт общей террасы строителям понадобится также от 3 до 5 месяцев. Деревянный настил, который есть сейчас — временный, его полностью заменят.

Мы командой 13 друзей стараемся сохранить тот уровень коммуникации в канале, о котором писали выше. А девелопер максимально заинтересован в добросовестном исполнении своих обещаний.

Итого: в "Королева 13" будет ресепшен, детская площадка, эксплуатируемая кровля последнего этажа, клабхаус и детская игровая зона. Если у вас остались какие-то вопросы, или хотите обсудить какие-то детали, оставляйте в комментариях под постом/постами. Мы возьмем обращения в работу и вернемся с новой серией постов-ответов 🙌

Монтаж паркинга закончен

Раз такое дело, мы в этом тексте решили ответить на популярные вопросы собственников и еще раз напомнить, как работает автопарковка.

Мы подробно писали о том, как функционирует технологичная фишка “Королева 13” вот тут в посте. Если рассказать про процесс очень коротко: заезжаете на автомобиле в паркинг, глушите, выходите, пару действий возле пульта и двери закрываются, а автомобиль помещается в свободную ячейку. Чтобы получить свою “ласточку”, проделываете всё то же самое только в обратном порядке. Возвращает машину паркинг за 90 секунд.

Фан факт. Такую длительность в прямом смысле можно назвать одним моментом. В Оксфордском словаре английского языка 1398 года переводчик Джон Тревиза, утверждал, что один час состоит из 40 моментов. И сейчас минутка математики:

В 1 часе 40 моментов → 1 час = 60 мин → 60 мин/40 = 1,5 мин (это длительность 1 момента) → 1 мин = 60 сек → 60*1,5 = 90 сек

Выходит, 90 секунд и есть один момент. Такие дела. Один момент, и ваш красавчик уже перед вами.

Холода ушли, но считаем важным сказать, что паркинг теплый, отапливаемый, и в холод механизм функционирует также, как при теплой погоде. А всё, что скапливается на колесах, стекает в герметично закрытый поддон. То есть машины, стоящие ниже, от грязи не пострадают. Обслуживать паркинг после сдачи дома будет УК.

Есть ограничения по габаритам, например, в паркинг не получится поставить минивэн. Длина автомобиля, въезжающего в паркинг, должна быть 5350.00 мм, ширина 2150.00 мм, высота 1900.00 мм, вес до 2700 кг. Для сравнения в паркинг может въехать Lexus LX 600. Его длина 5100.00 мм ширина 1990,00 мм, высота 1895,00 мм, и вес до 2600 кг. В общем, для внедорожников место тоже найдется.

Паркинг смонтирован, а значит на просмотре апартаментов в него тоже можно заглянуть. Перед тем, как приехать смотреть, дайте знать о себе отделу продаж, чтобы менеджеры предложили вам удобное время.

Наши мысли по поводу заправки мы писали.

Шутит уважаемый Петр Монич, или вдруг реально купил апарт в "Королева", а все-таки на практике бывает удобно 👀

А это удобно когда заправка у дома