Апартаменты — новый чёрный 😎

Можно сколь угодно читать подборки с плюсами и минусами, квартиры VS апартаментов, но давайте сегодня поразмышляем вот над чем:

Нам импонирует мнение, что раскаченная новость об отказе Госдумы – высосана из пальца и вообще никак не скажется на спросе. Эксперты заявляют, что не скажется.

Если говорить о выгоде, то апарты были и будут дешевле квартир, вы видите это по стоимости квадратного метра на Королёва.

Плюс мы получаем некое призрачное обещание, что для апартов придумают новую сущность – отдельную категорию недвижимости; возможно, снизят налоговые ставки и коммунальные тарифы.

Люди, которые рассчитывали на приобретение апартов, не обращали внимание на соц.пакет в виде садиков, школ и прописок. Надо признать, что есть такие те, которым это:
а) Не интересно;
б) Не важно, так как это дополнительное жильё или объект для инвестиций.

Что имеем в итоге?
Расчетная доходность при покупке апартаментов и возможный бонус, если они приобретут новый статус.

5 мест для бега рядом с домом

Вы только хотите начать бегать или уже давно не страдаете от одышки, поднимаясь на 3 этаж — не важно — дом на Королёва 13 обладает идеальным, не побоимся этого термина, расположением для пробежек.

Помните, что для бега нужно всего 2 вещи: хорошая тропа и ваше желание. Уверены, что кроссовки у вас есть.

1. Парк Дубовая Роща 25 — небольшой парк с ухоженными дорожками и вековыми дубами. Сколько бегунов они видели, с ходу и не ответишь, но пробежек точно станет больше после сдачи дома на Королёва 13.

Пешком до парка: 11 минут

Совет: лучше бегать с утра или днем, так как вечером в парке не самое хорошее освещение.

2. Парк Останкино — если вы любите длинные маршруты. Считается, что здесь — хороший баланс природы и инфраструктуры. То есть вы дышите лесом, но вокруг островки цивилизации. А внутри парка есть ещё и стадион с хорошим покрытием и разметкой.

Пешком до парка: 15 минут

Совет: отдохните после пробежки у водоёма — полюбуйтесь на уточек, которым не надо бегать.

3. Комплекс ВДНХ — для тех, кто хочет на пробежке почувствовать себя жителем большого города. На ВДНХ самая продуманная инфраструктуру из всех парков на районе. И вообще, надо отметить, что за последние годы за парк “взялись”. Поэтому пробежаться через Главную арку и остаться на центральной аллее не только полезно, но и приятно.

Пешком до парка: 20 минут

Совет: не бегите до парка, так как вам придётся дышать газами от машин. Лучше начать тренировку уже в парке.

4. Ростокинский акведук (или Миллионный мост) и парк вокруг — место само по себе интересное. Это единственная сохранившаяся часть такого масштабного проекта как Мытищинский самотёчный водопровод, построенный в 1784 году. Парк разделен на 2 части Акведуком, и отлично подходит для пробежек.

Пешком до парка: 36 минут

Совет: а здесь как раз хорошее освещение в вечернее время и приятно бежать вдоль Яузы.

5. Стадион Искра — для тех, кто любит специальные локации для бега. Здесь для бегунов есть круговая легкоатлетическая дорожка.

Пешком до стадиона: 41 минута

Совет: раз это стадион — здесь много возможностей для дополнительного спорта в придачу. Нам нравится теннисный корт! А вы попробуйте фехтование.

Окна в нашем проекте
лучшие на рынке по мнению 13 друзей Королёва. Поставщик — KÖMMERLING, их оконные системы даже называют окнами будущего. Но не потому что на них установлены реактивные ранцы.

• В окнах 5 воздушных камер. Оптимальным количеством считается от трех.

В чем плюсы? Воздушная камера это изолированный промежуток между ребрами жесткости в самой раме. Из-за изоляции в каждой камере сохраняется своя температура. Чем больше камер — тем лучше герметичность.

• Монтажная ширина — 76 мм. Этот пункт напрямую зависит от первого. Как проверить, сколько камер в системе? По ширине — для пятикамерных от 70 до 76 мм, но при этом профиль не массивный и не занимает много места.

• Максимальная толщина стеклопакетов 55 мм — стандартная толщина от 24 до 32 мм.

• Важный пункт — тепло- и звукоизоляция. В доме на Королёва окна сохраняют шумоизоляцию до 47дБ и минимизируют теплопотери.

• Окна выполнены по бессвинцовой технологии — безопасны для здоровья и мира.

Вот, теперь вы и сами знаете, что окна — супер.

Иногда жизнь похожа на повторяющийся алгоритм действий: работа, прогулка с собакой, ужин с вином, работа, ужин с вином, ужин с вином. Но также рутина помогает справляться со своей жизнью, даже если аналитик не сдал отчет, а родственники из Пскова просят показать город.

Например, сходить в магазин и купить свежих продуктов для ужина, позаботиться о завтраке.

По нашим меркам важно, чтобы в районе был выбор супермаркетов.

Проанализировали местность и вот, что обнаружили:

• Лента — 8 мин. пешком, ул. Академика Королёва, 8А
• Пятерочка — 3 мин. пешком, ул. Аргуновская, 18
• ВкусВилл — 11 мин. пешком, ул. Академика Королёва, 5

Для поездок на машине:

• Азбука вкуса — 7 мин, ул. Космонавтов, 4
• EUROSPAR — 8 мин, просп. Мира, 91, корп. 3
• Перекресток — 13 мин, ул. Милашенкова, 4, стр. 7
• Metro Cash&Carry — 19 мин, просп. Мира, 211, корп. 1

Есть старая итальянская поговорка: «Не тот магазин, что скидки даёт, а тот, что рядом с домом».

Ладно, честно говоря, мы её сами придумали.

В Нью-Йорке и Чикаго во времена сухого закона активно открывались подпольные бары, где наливали выпить. В конце 1933 года закон уже отменили, а бары с этой концепцией остались. Есть в этом романтика: закрытый бар для своих, в котором ты говоришь: «мне как обычно», бармен протирает стакан, закидывает полотенце на плечо и хмуро льёт виски.

В Москве культура секретных баров тоже присутствует, но многие о них не знают – на то они и секретные. 13 друзей Королёва провели расследование и обнаружили подпольщиков.

Подборка ниже ↓

• The Bix – бар в лучших традициях сухого закона в подвале на Патриарших.

После 21:00 выступления джазовых коллективов, да и само название – в честь одного из основоположников джаза — Леона Бикса Байдербека. В барной карте коктейльная классика и бутылочное пиво из пивоварен Америки.

Адрес: Большой Козихинский пер., д.9

• Noor Küche – бывшая кухня с холодильными камерами бара Noor, переквалифицировалась в секретный барчик во времена ковида и осталась местом, где у вас на входе могут попросить сдать телефон – внутри будут ждать танцы и раскрепощение.

Адрес: Тверская, 23/12

• Кабинет — бар, который первые 9 месяцев отработал в супер-секретном режиме: без вывески, соцсетей, отметок на картах и номера телефона. Если вы не «свой», туда буквально невозможно было попасть. Теперь Кабинет немного снизил уровень секретности, но сохранил атмосферу таинственности: барная карта представлена на картах Таро. Для лёгких напитков — карта «Воздух», аперитивы — «Вода», «Земля» — сухие и крепкие.

Адрес: Трубная ул., 32 стр 3

Говорите тише!

2 новости проекта: первый ДДУ и аккредитация в банках

1. Подписали первый ДДУ, т.е. договор долевого участия. Клиенты с подписанным договором бронирования тоже постепенно выходят на сделку.

Поздравляем всех участников!

Что это значит для проекта?
Скоро анонсируем старт продаж и выведем второй пул квартир – будут студии, о которых много спрашивали наши клиенты.

2. Получили аккредитацию в СБЕРе и Уралсибе.

Что это значит для проекта?
Больше возможностей по ипотеке, а значит комфортные условия покупки и для жизни, и под инвест.

На следующей неделе, ждём подтверждение еще от 7 банков, и прорабатываем субсидированную ипотеку. Сразу маякнём, как только ОК-нем их финально.

Подробные условия по ипотеке: clck.ru/sYz4B

Спасибо, вы прошли в следующий тур и продолжаете оставаться нашими подписчиками и будущими покупателями. Вот такое нлп 😎

Ждем новую неделю и новости по проекту