Пока дом строится, прогуляемся по району

Изучив историю района, мы изумились, в каких значимых местах строится дом. Наш знакомый экскурсовод – Прасковья Аркадьевна с манерами из 16 века сказала бы, что мы стоим в глухом Подмосковье. В 16 в. эти места действительно были «глухими», но сегодня от Красной Площади до Королёва можно доехать за 30 минут.

Переходим улицу и оказываемся возле Останкинского пруда. Погода хорошая, поэтому мы захватили плед, чтобы посидеть на траве. Ходят легенды, что здесь можно встретить задумчивую ведущую из телецентра, которая несколько десятилетий подряд гуляет по парку и не стареет.

Интеллигентная атмосфера — надо покормить уток в пруду и посмотреть издалека на Музей-Усадьбу «Останкино».

Сейчас усадьба на реставрации, но парк «Останкино» открыт. Представьте, что вы в дубовом лесу, но с хорошими проложенными аллеям. Вы пока тут осматривайтесь:

• в парке есть 6 детских площадок
• целая система тренажеров
• конная тропа!
• ресторанчики и street food

Ну что, по мороженому и домой?

Апартаменты — новый чёрный 😎

Можно сколь угодно читать подборки с плюсами и минусами, квартиры VS апартаментов, но давайте сегодня поразмышляем вот над чем:

Нам импонирует мнение, что раскаченная новость об отказе Госдумы – высосана из пальца и вообще никак не скажется на спросе. Эксперты заявляют, что не скажется.

Если говорить о выгоде, то апарты были и будут дешевле квартир, вы видите это по стоимости квадратного метра на Королёва.

Плюс мы получаем некое призрачное обещание, что для апартов придумают новую сущность – отдельную категорию недвижимости; возможно, снизят налоговые ставки и коммунальные тарифы.

Люди, которые рассчитывали на приобретение апартов, не обращали внимание на соц.пакет в виде садиков, школ и прописок. Надо признать, что есть такие те, которым это:
а) Не интересно;
б) Не важно, так как это дополнительное жильё или объект для инвестиций.

Что имеем в итоге?
Расчетная доходность при покупке апартаментов и возможный бонус, если они приобретут новый статус.

5 мест для бега рядом с домом

Вы только хотите начать бегать или уже давно не страдаете от одышки, поднимаясь на 3 этаж — не важно — дом на Королёва 13 обладает идеальным, не побоимся этого термина, расположением для пробежек.

Помните, что для бега нужно всего 2 вещи: хорошая тропа и ваше желание. Уверены, что кроссовки у вас есть.

1. Парк Дубовая Роща 25 — небольшой парк с ухоженными дорожками и вековыми дубами. Сколько бегунов они видели, с ходу и не ответишь, но пробежек точно станет больше после сдачи дома на Королёва 13.

Пешком до парка: 11 минут

Совет: лучше бегать с утра или днем, так как вечером в парке не самое хорошее освещение.

2. Парк Останкино — если вы любите длинные маршруты. Считается, что здесь — хороший баланс природы и инфраструктуры. То есть вы дышите лесом, но вокруг островки цивилизации. А внутри парка есть ещё и стадион с хорошим покрытием и разметкой.

Пешком до парка: 15 минут

Совет: отдохните после пробежки у водоёма — полюбуйтесь на уточек, которым не надо бегать.

3. Комплекс ВДНХ — для тех, кто хочет на пробежке почувствовать себя жителем большого города. На ВДНХ самая продуманная инфраструктуру из всех парков на районе. И вообще, надо отметить, что за последние годы за парк “взялись”. Поэтому пробежаться через Главную арку и остаться на центральной аллее не только полезно, но и приятно.

Пешком до парка: 20 минут

Совет: не бегите до парка, так как вам придётся дышать газами от машин. Лучше начать тренировку уже в парке.

4. Ростокинский акведук (или Миллионный мост) и парк вокруг — место само по себе интересное. Это единственная сохранившаяся часть такого масштабного проекта как Мытищинский самотёчный водопровод, построенный в 1784 году. Парк разделен на 2 части Акведуком, и отлично подходит для пробежек.

Пешком до парка: 36 минут

Совет: а здесь как раз хорошее освещение в вечернее время и приятно бежать вдоль Яузы.

5. Стадион Искра — для тех, кто любит специальные локации для бега. Здесь для бегунов есть круговая легкоатлетическая дорожка.

Пешком до стадиона: 41 минута

Совет: раз это стадион — здесь много возможностей для дополнительного спорта в придачу. Нам нравится теннисный корт! А вы попробуйте фехтование.

Окна в нашем проекте
лучшие на рынке по мнению 13 друзей Королёва. Поставщик — KÖMMERLING, их оконные системы даже называют окнами будущего. Но не потому что на них установлены реактивные ранцы.

• В окнах 5 воздушных камер. Оптимальным количеством считается от трех.

В чем плюсы? Воздушная камера это изолированный промежуток между ребрами жесткости в самой раме. Из-за изоляции в каждой камере сохраняется своя температура. Чем больше камер — тем лучше герметичность.

• Монтажная ширина — 76 мм. Этот пункт напрямую зависит от первого. Как проверить, сколько камер в системе? По ширине — для пятикамерных от 70 до 76 мм, но при этом профиль не массивный и не занимает много места.

• Максимальная толщина стеклопакетов 55 мм — стандартная толщина от 24 до 32 мм.

• Важный пункт — тепло- и звукоизоляция. В доме на Королёва окна сохраняют шумоизоляцию до 47дБ и минимизируют теплопотери.

• Окна выполнены по бессвинцовой технологии — безопасны для здоровья и мира.

Вот, теперь вы и сами знаете, что окна — супер.

Иногда жизнь похожа на повторяющийся алгоритм действий: работа, прогулка с собакой, ужин с вином, работа, ужин с вином, ужин с вином. Но также рутина помогает справляться со своей жизнью, даже если аналитик не сдал отчет, а родственники из Пскова просят показать город.

Например, сходить в магазин и купить свежих продуктов для ужина, позаботиться о завтраке.

По нашим меркам важно, чтобы в районе был выбор супермаркетов.

Проанализировали местность и вот, что обнаружили:

• Лента — 8 мин. пешком, ул. Академика Королёва, 8А
• Пятерочка — 3 мин. пешком, ул. Аргуновская, 18
• ВкусВилл — 11 мин. пешком, ул. Академика Королёва, 5

Для поездок на машине:

• Азбука вкуса — 7 мин, ул. Космонавтов, 4
• EUROSPAR — 8 мин, просп. Мира, 91, корп. 3
• Перекресток — 13 мин, ул. Милашенкова, 4, стр. 7
• Metro Cash&Carry — 19 мин, просп. Мира, 211, корп. 1

Есть старая итальянская поговорка: «Не тот магазин, что скидки даёт, а тот, что рядом с домом».

Ладно, честно говоря, мы её сами придумали.

В Нью-Йорке и Чикаго во времена сухого закона активно открывались подпольные бары, где наливали выпить. В конце 1933 года закон уже отменили, а бары с этой концепцией остались. Есть в этом романтика: закрытый бар для своих, в котором ты говоришь: «мне как обычно», бармен протирает стакан, закидывает полотенце на плечо и хмуро льёт виски.

В Москве культура секретных баров тоже присутствует, но многие о них не знают – на то они и секретные. 13 друзей Королёва провели расследование и обнаружили подпольщиков.

Подборка ниже ↓

• The Bix – бар в лучших традициях сухого закона в подвале на Патриарших.

После 21:00 выступления джазовых коллективов, да и само название – в честь одного из основоположников джаза — Леона Бикса Байдербека. В барной карте коктейльная классика и бутылочное пиво из пивоварен Америки.

Адрес: Большой Козихинский пер., д.9

• Noor Küche – бывшая кухня с холодильными камерами бара Noor, переквалифицировалась в секретный барчик во времена ковида и осталась местом, где у вас на входе могут попросить сдать телефон – внутри будут ждать танцы и раскрепощение.

Адрес: Тверская, 23/12

• Кабинет — бар, который первые 9 месяцев отработал в супер-секретном режиме: без вывески, соцсетей, отметок на картах и номера телефона. Если вы не «свой», туда буквально невозможно было попасть. Теперь Кабинет немного снизил уровень секретности, но сохранил атмосферу таинственности: барная карта представлена на картах Таро. Для лёгких напитков — карта «Воздух», аперитивы — «Вода», «Земля» — сухие и крепкие.

Адрес: Трубная ул., 32 стр 3

Говорите тише!

2 новости проекта: первый ДДУ и аккредитация в банках

1. Подписали первый ДДУ, т.е. договор долевого участия. Клиенты с подписанным договором бронирования тоже постепенно выходят на сделку.

Поздравляем всех участников!

Что это значит для проекта?
Скоро анонсируем старт продаж и выведем второй пул квартир – будут студии, о которых много спрашивали наши клиенты.

2. Получили аккредитацию в СБЕРе и Уралсибе.

Что это значит для проекта?
Больше возможностей по ипотеке, а значит комфортные условия покупки и для жизни, и под инвест.

На следующей неделе, ждём подтверждение еще от 7 банков, и прорабатываем субсидированную ипотеку. Сразу маякнём, как только ОК-нем их финально.

Подробные условия по ипотеке: clck.ru/sYz4B