Новый пул бронирования в «Королева 13» тем временем открыт

С лицами ребят с обложки фильма «Джентельмены», т.е. невозмутимо "сделав морду кирпичом" и легкой походкой, как эта незнакомка с картинки, выходим с новым пулом бронирования.

Какая сейчас ситуация по проекту:

• Продано 24 лота из 169
• Этажей в доме стало 8 вместо 10 — что есть то есть, примем как данность
• Как следствие появилось 30 двухуровневых лотов со вторым светом, 80% из которых видовые; 1 бронь уже есть
• Стройка, как и раньше, идет галопическими темпами — пруфы дадим в следующих постах
• Генподрядчик закупает материалы для лобби и МОП-ов, лифты, запускает движение с освещением
• В новом пуле есть долгожданные студии

Смотрим студию из нового пула☝🏻

• S — 30,1 квадрат
• В прихожей — ниша под шкаф для верхней одежды и полки для обуви
• Кухня-гостиная с рабочей зоной кухни, зоной для чила и с 2 окнами
• Из гостиной — выход на балкон
• Ванная с туалетом объединенные, площадь — 4,1 квадрат
• Можно выбрать чистовую отделку или White Box.

Пока рынок трубит, что апарты умерли, а мотивация покупателей маячит между покупкой для жизни и для инвестиций, студии в "Королева" выглядят здравым решением под инвест. с последующей сдачей в аренду. Аналитик проекта вангует за 27% доходности.

Запросить внятный расклад по доходности и забронировать лот/ы — у партнеров «Королева 13» — здесь и здесь

ТОП-планировка в Королева: 2 балкона, 3 с/у и вид на Останкинскую башню

Собрались 1,5 года назад друзья Королева и подсели на обзор каркасных домов.
Пару проектов отметили тогда с точки зрения планировки за здоровое разделение на шумную (гостевую) и тихую зоны.

Не всем однако подходит дом, тем более каркасный, а у кого-то в этом чате он, может, уже и есть, а городского варианта жилья нет, но надо.

☝🏻А в апартаменте Королева как раз такой вариант: гостиная и спальни разнесены в противоположные углы.

Покупатели мужского рода могут не обратить внимание на этот нюанс. Все-таки не отцам семейства в массе своей успокаивать дитё, пока в гостиной друган в красках описывает, как гнали дизельный VW 2.0 из Германии.

Тем временем под капотом апартамента:

• 6 этаж
• S — 78 м2
• 2 спальни — у каждой свой с/у
• Кухня-гостиная на 29 м2 с островком для обеденного стола и чилл-зоной с диваном
• Еще один гостевой туалет c доступом из общей зоны — ну, вы поняли
• 2 балкона — подумать о высоком, упершись взглядом в закат над Башней/забить коробками
• Просторная прихожая с коридором — запроектировать там зоны для хранения, и оставить больше воздуха в комнатах.

Вообще, если подолгу смотреть планировки, даже если они с мебелью, можно однажды утомиться и долго прокрастинировать с выбором. Потому что, чо уж там, планы это рабочий, но не полноценный инструмент для принятия решения о покупке. Надо ехать смотреть!

Цена до 21 ноября — 370 000₽ за м2, после 21-го — повышение.

📍Записаться на просмотр — через брокера на эксклюзиве «One Moscow» или через брокера на эксклюзиве «Futures»

Зевайте, но не прозевайте

Заприметили под постом выше реакцию-зевок: то ли планировка не понравилась, то ли само описание жизненного сценария к ней навеяло гипоксию 🙃

Всем, кто удумал здесь скучать — живая альпака с «ФЕРМЫ» на ВДНХ. Засняли животинку этим летом, когда собирали материал для видео о локации проекта.

Тем, кто здесь намерен забрать проект по предстартовым ценам — лучше не зевать.

Старт близится вместе со следующей неделей. На старте в продажу выйдут лоты, которых не было на пресейле, однако самые низкие цены сейчас: https://13koroleva.ru/presale

«Когда ищешь новый дом — важно задумываться о близости больницы и ее репутации», — так говорим мы себе в прошлое.

И важно сразу выяснить, где находится эта больница, сколько до нее идти.

Поэтому вот список мед.учреждений вокруг «Королева 13», и пусть они вам понадобятся, только чтобы справку в бассейн сделать:

Государственные

• Детский медицинский центр Управления делами Президента РФ, поликлиника. Все виды мед.услуг для детей.
Пешком — 14 минут. Из 1052 оценок на Я.Картах — средняя оценка 5 звезд.
• Городская поликлиника № 12. Находится в сталинском здании с высокими потолками, говорят атмосфера приятная + хорошие отзывы о врачах и медсестрах. На машине — 13 минут.
• Городская поликлиника № 12, филиал № 3. Этот филиал недавно открылся после ремонта, появился кафетерий, всё выглядит чисто и уютно. Пешком — 19 минут.

Частные

• Медицинский центр Академмед. В списке предоставляемых услуг перечислены, кажется, все категории + можно выбрать врача на дом. Пешком — 9 минут.
• Центр планирования семьи ЭКО. Диагностика, ведение и терапия, хорошие отзывы о сервисе и специалистах. Пешком — 5 минут.
• СМ-Клиника с очень большим количеством отзывов, которые в среднем составляют оценку 4,5 — неплохо. Любые виды диагностики, лаборатория и терапия. На машине — 12 минут.

Bless you!

Актуальный расклад по ипотеке в «Королева 13»

• СБЕР — от 10,4%
• СПБ — от 10,4%
• ВТБ — от 10,7%
• ГПБ — от 12%
• ДомРФ — от 12%, и есть опция снижения ставки до 5,4%
• Совкомбанк — от 12%, и есть опция снижения ставки до 5,4%
• Уралсиб — от 13,59%

Ждем аккредитации еще от ряда банков.

📍Оставить заявку на расчет ипотеки — здесь

Механизированный паркинг: чудо техники и будущее парковки в больших городах, или непонятная штуковина?

Умный паркинг корейской компании «DYAP» — технологичная фишка «Королева 13».

Для парковки водитель въезжает на платформу паркинга, глушит движок, ставит ручник и оставляет авто для последующей автоматизированной парковки.

На выходе водитель с помощью персональной идентификационной карты активирует с пульта систему паркинга, которая в автоматическом режиме закрывает въездные ворота и перемещает "малышку" в парковочную ячейку на место хранения. Возврат автомобиля происходит в обратном порядке.

Все ли будущие резиденты «Королева 13» поймут этот шаг девелопера, — покажет время: решений такого плана на рынке бизнес-класса Москвы можно пересчитать по пальцам, а многие ноу-хау, как известно, приживаются не быстро.

Однако для девелопера это — меньшие затраты на земляные работы, а для владельцев авто — минимальное участие человека, высокая эксплуатационная скорость и малые затраты времени от инициации до получения автомобиля. От друзей Королева, вернее, от ее "автомобилистской" части — лайк.

Понятная видео-иллюстрация принципа действия — по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=Nhk1ZA0CsLA

"Без 5 минут" старт проекта «Королёва 13»

Команда сайто-строителей доделывает последние штрихи на сайте, настраивает все формы обратной связи, чтобы до продавцов было быстро и легко достучаться.

Официальный запуск — волнительный этап для команды проекта. Это можно сравнить с первым звонком или госэкзаменами.

Но нам больше нравится параллель с первым концертом муз. группы в городском баре: вы играете cover на известный трек, у барной стойки с виски стоят реальные исполнители трека (последнее крайне маловероятно, но для красок оставим), гости замолкают, вы начинаете.

Перед концертом вы неоднократно репетируете группой, в какой-то момент бас-гитарист натирает мозоль на важном пальце, вокалист сажает голос, а ударник по непонятной причине сбивается с метронома (устройство, с которым тренируются музыканты, чтобы улучшить ритм и способность придерживаться обычного темпа).

И вот вы на сцене, надо не "залагать" перед аудиторией и музыкантами, ударник отбивает палочками «раз-два-три, и...».

Теперь вы приблизительно понимаете, что чувствует команда проекта перед стартом.

Покупателям — легче: нужно не пропустить старт, чтобы успеть забронировать по стартовым ценам 👌🏻

Официальный старт продаж «Королёва 13» открыт.

Это значит:

• Готов официальный сайт проекта
• Все цены, планировки, уникальные лоты — на сайте
• Рендеры и начинка проекта — на сайте
• Способы покупки, условия ипотеки и рассрочки — на сайте.

В проекте всего — 169 апартаментов.
24 лота продано, поставлено 13 броней.

Изучать проект и планировочные решения, бронировать лоты по стартовым ценам — на сайте проекта: https://clck.ru/32p8ef