Выходила замуж — радовалась: «У него всё есть!» А теперь страшно.

Помните это чувство в начале отношений? «Как повезло! У него своя квартира, машина, твердая почва под ногами. Не надо скитаться по съемным, не надо лезть в долги».
Казалось, что это идеальный старт.
Но проходит время. Вы вкладываете в этот дом душу, покупаете шторы, создаете уют, рожаете детей.
И вдруг по вечерам закрадывается липкая, неприятная мысль: «А если что-то случится? Куда я пойду?»

Юридическая реальность сурова: квартира, купленная мужем ДО брака — это только ЕГО квартира.
Даже если вы прожили там 10 лет. Даже если сделали ремонт. В случае развода вы просто собираете чемодан. Сколько таких историй? Мужчина указывает на дверь, и женщина с ребенком оказывается в полной зависимости от родителей или вынуждена срочно искать угол.

Конечно, никто не выходит замуж с мыслью о разводе. И я искренне желаю, чтобы ваша семья была крепкой всегда. Но уверенность в завтрашнем дне нужна не для развода, а для спокойной жизни сегодня.

Чтобы перестать тревожиться и чувствовать себя «в гостях», есть одно взрослое решение — купить ОБЩУЮ квартиру.

Имущество, приобретенное в браке — это ваша законная «подушка безопасности». Это ваши 50% гарантии, что вы никогда не останетесь на улице.

Почему это нужно сделать сейчас? Потому что пока у вас маленький ребенок, работает Семейная ипотека.
Это не значит, что нужно съезжать от мужа. Вы берете квартиру в ипотеку по низкой ставке.
Сдаете её — арендаторы гасят ваш платеж.
Квартира растет в цене.

Вы спокойны: у вас есть СВОЙ актив.

Если семья крепкая — эта квартира станет стартом для ребенка в будущем. Если (не дай бог) семья даст трещину — у вас будет куда уйти.

Своя недвижимость — это лучший антидепрессант.
Не ждите, пока тревога перерастет в реальные проблемы. Давайте создадим ваш личный капитал.

Пиши. Звони.

Семейная ипотека с 1 февраля: новые требования банков

С 1 февраля в семейной ипотеке действует простое правило: одна семья — один льготный кредит. Если вы в браке и оба граждане РФ, кредит оформляется на обоих супругов — вы становитесь созаемщиками. Исключение — если один из супругов иностранец или участник военной ипотеки.

Брачный договор не отменит требование включить супруга в сделку.

Если вы не в браке, нужно подтвердить это справкой из ЗАГСа.

Если в разводе, льготу может оформить только тот, кто прописан с ребенком, и теперь документы о совместной регистрации с ребенком нужны всем заемщикам.
Обязательным станет и предоставление СНИЛС ребенка/детей.

Конечно, теперь получить семейную ипотеку будет сложнее.

Если вы хотите понять, как эти изменения повлияют именно на вашу ситуацию, напишите мне — разберём вашу ситуацию и подберём оптимальный вариант

34.

Спасибо всем за поздравления!
С утра корону одели
Ракету вручили.
Очень приятно.

Самолет Минус

«Самолёт» запросил у правительства экстренную финансовую помощь — 50 млрд рублей. В качестве обеспечения акционеры предлагают государству блокирующий пакет акций с возможностью обратного выкупа

Еще посмотрел высказывание про то,что Самолет является системообразующим застройщиком и почему бы не взять дешевых денег у государства,ведь это так по предпринимательски.

А знаете самую предприимчивую компанию которая берет и много денег от государства?

Автоваз.

И какие у вас ассоциации?

С одной стороны частное счастье это частное счастье.

Автоваз даже умудрялся себе в доход лепить,то что они взяли займ под 0%,а ключевая то высокая ,значит это доходное предприятие.

Конечно все фишки про квартиру в которую понадобится поставить только тапочки мне очень нравятся.
Но достаточно агрессивная политика не налезла на глобус недвижимости.

Но это все купленные СМИ которые разжигают истерику.

Безусловно все есть правда ,только в разной яркости,кто-то увеличивает,кто-то приуменьшает.

Остается неизменным только одно.
Атланты.

Когда у Атланта много денег,он считает что государство должно его любить и целовать проникающим в очко
Когда у Атланта все плохо,он считает что государство долго ему дать займ под 0% ,но без проникающего в очко.
В обоих случаях проникающая любовь,но есть нюанс.

Тусуясь в выходной с ребенком в детской комнате милиции.
Новая открылась.
Там сначала был аквагриммерист.
Щас там еще фотограф фоткает и дают магнитики.
Так вот фотограф купался в детском внимании.
Дети позировали играли и фоткались и брали удачные фотки для магнитиков, мы тоже хотели, но Артур залепил себе в глаз ручкой от игрушечной тележки пытаясь ее затащить не туда, куда предпологалось и подумали что бабуле магнитик с внуком офингаленным, не особо подойдет.
Но суть в другом.
Там ходит этот аквагриммерист и лицом подбитой собаки и один из местных работников подходит и спрашивает ее
"Ну что никто не берет? "
А она с лицом подбитой собаки с трагичным вдохом говорит
"Нет. "
Дак вот если вы начнаете свой день
И действуете в течении дня в режиме унылое ебало
Ничего хорошего ждать не стоит.
А если вы видите у своих сотрудников/ коллег
То держитесь подальше или намекните, что унылое ебало, не помогает в решении  задач
Хорошего вам понедельника

Так.
Вот вам ленинский район.
Своих только 750 тыс(мат капитал)
Ставка 6%
Платеж 35 500
Дом сдан
Купи живи или сразу сдавай.
Ничего ждать не надо, можно написать и даже съездить и глянуть)

День окончен.

Предлагаю Роскомнадзору замедлить например
инфляцию

Три буквы.

Теперь когда сидишь с три буквы одно работает другое нет

И кто это сделал тоже хочется на три буквы

Да и доходов хочется чтобы с три буквы.

Главное не перепутать где какие три буквы.

Я думаю популярный запрос

Куды то собрались

Сводила меня Екатерина в Театр у Моста на Братьев Карамазовых.

Великолепно.

И отличное завершение выходных.
Будем посещать почаще)

Благоустройство нового офиса почти закончено.

Мы никуда далеко не уехали.
Всего лишь с 5 этажа поднялись на 15

Много суеты еще в свете встречи партнеров 27 февраля.

Вроде все готово.

Сотрудников активно набираем.

Уже немного отвык от такого кол-ва собеседований в день.

Мы никогда массовым набором всех кто плохо приколочен не занимались и не собираемся.

Если ты считаешь себя классным и у тебя есть желание реализоваться
Получить знания в сфере кредитования /продажи новостроек.
То вэлком.

На рынке очень много предложений с кучей обещаний золотых гор
Понятно дело в приложенных усилиях, но одно дело когда тебе дают пошарпанные инстументы и говорят покоряй золотые горы.
А другое дело когда дают знания актуальные, по всем видам кредитования
Заявки и тебе никуда бегать не надо.
Главное иметь правильное отношение к делу.

Когда то в 2021 году я в компанию пришел в роли рядового менеджера.
В итоге дорос до соучередителя и управляющего федеральной сети.

Ведь главное пользоватся возможностью

Покидая Москву

Кто то выбирает второй свет.
Кто то находит второе дно.

Понедельник - дребедельник.

Как то после январских праздников.
А теперь февромарт.
Праздники начинают раздражать (ну кроме моего др 😂)

Хоть и ключевую ставку снизили, особо на ставки банков это не повлияло.

Хоть и дало ряду застройщиков сделать базовую ипотеку привлекательнее.
Есть предложение от 0,1% на год
И 5,4% на пару лет, ведь в 2027-2028 цб ставку уронит, ну так завещала в своем прогнозе башкирская дама в очках.

Как сказал мой товарищ.
Которого я отговаривал от ипотеки два года назад.
Ну если ставка упадет, значит сделвешь мне реф.
Ну а если поднимится, то значит вовремя взял.

Взяли ипотеку под 15% на вторичку.
Ну он остался в выйгрыше, так как условий на вторичку таких нет.
А цена его квартиры минимум ушла вверх на 1 млн.

А сейчас,есть интересные предложения и по ставке 13,9 на весь срок для Несемейки и неАйти.

Сколько раз можно взять семейную ипотеку?

Сейчас действует правило - льготную ипотеку можно взять один раз.

Но есть исключения:
- Если Вы брали любую льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года,  то можно оформить семейную ипотеку ещё раз.
- Если же кредит был оформлен после 23 декабря 2023 года, то взять вторую ипотеку можно только при условии рождения еще одного ребенка после указанной даты и полного закрытия предыдущей ипотеки.

Что ещё важно:
- Супруги обязаны быть созаемщиками, а правило «одна семья — один кредит» стало жестким стандартом.
- Если родители не в браке, льготу может получить только тот, с кем прописан ребенок, при этом проверка идет строго по СНИЛС ребенка/детей.

Государство планомерно ужесточает условия семейной ипотеки.
Поэтому, если Вы подходите под условия программы - не упускайте возможность воспользоваться льготой!

Чтобы не запутаться в датах и требованиях - просто напишите мне!

На рынке кредитования все плохо.
Поэтому ухожу в косплей

Да, а пока из интересного.

Мониторил ,смотрел.
Все хочу на клубные дома небольшие зарисовки сделать.
НО
Как обычно мой взор упал на крохалевку.

Там стартанула Брусника.
С кварталом Юность,потому что старость лучше встречать, не на крохалевке.
И обнаружил один нюанс.

Срок сдачи Юности, 4 кв 2028 года.

1 комнатная квартира 41.9 кв.м. стоимость 5 880 000 цена за кв.м. 140 000

Рядышком Красное Яблоко Секция 4.1 срок сдачи 4 кв 2026 года

1 комнатная квартира 32.8 стоимость 5 164 000 цена за кв.м. 151 600

И самый пока удивляющий меня комплекс который находится на уже можно сказать родном Гусаровском рынке,ну построен прямо на нем,где я хлебушек и не только покупал,в свои студенческие годы.

Дом сдан на секундочку.

Свободно 66 квартир

Это однокомнатные и евродвушки.

Берем 1 комнатную 41.5 стоимость 5 803 000 цена кв.м 139 000


Вопрос,а зачем платить больше?

Да и еще, теперь в индустриальном районе появится комлекс в которой можно купить квартиру без первого взноса.
Да в индустриальном.
Нет, это не в кондратово.
В индустриальном прямо.