This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие клиенты от нашего коллектива поздравляем Вас с наступающим Новым годом!
Чтобы бизнес и благосостояние росли.
Увеличивались ваши квадратные метры, сотки и этажи!
Чтобы бизнес и благосостояние росли.
Увеличивались ваши квадратные метры, сотки и этажи!
❤13👍8🔥8
С наступившим 2026!
Столько надежд, сколько положительных прогнозов.
Два года назад я планировал все исходя из положительных прогнозов, но удача повернулась ко мне задом.
В кредитовании начинается оттепель, вопрос ток насколько плавной она будет.
На вопросы, а что будет дальше?
Я всегда говорю все будет плохо.
Потому что лучше готовится а худшему, а верить в лучшее.
Ведь ты никогда не упадешь ниже уровня своей подготовки.
Но когда начинают создавать замки из песка и увы замки смыло, остается ток выгорание и уныние.
Но когда ты понимаешь, что вероятность смытия замков высока и действительно так случилось, тебе проще подойти к востановлению своих уже не песочных замком.
Да и возможно где то плывет черный лебедь, а мы о нем даже не догадываемся.
Или по вашему подход "все будет зашибись" лучше?
Столько надежд, сколько положительных прогнозов.
Два года назад я планировал все исходя из положительных прогнозов, но удача повернулась ко мне задом.
В кредитовании начинается оттепель, вопрос ток насколько плавной она будет.
На вопросы, а что будет дальше?
Я всегда говорю все будет плохо.
Потому что лучше готовится а худшему, а верить в лучшее.
Ведь ты никогда не упадешь ниже уровня своей подготовки.
Но когда начинают создавать замки из песка и увы замки смыло, остается ток выгорание и уныние.
Но когда ты понимаешь, что вероятность смытия замков высока и действительно так случилось, тебе проще подойти к востановлению своих уже не песочных замком.
Да и возможно где то плывет черный лебедь, а мы о нем даже не догадываемся.
Или по вашему подход "все будет зашибись" лучше?
❤11👍3🔥2
Не нарушай законы штата Нью-Йорк, попивая сок у себя в Каракасе
😁7
Да скоро начнутся другие страсти.
Изменения то в семеймную ипотеку вступят с 1 февраля.
А в январе дней рабочих кот наплакал.
А желающих будет масса...
Потому что
НЕльзя будет
-Оформить две квартиры на одну семью
-Если ваш муж/жена использовали право на семейную ипотеку, то у вас оно автоматически сгорает
-Если ваш муж/жена с косяками в кредитной истории, а вы святая/той, то вы не сможете оформить семейную ипотеку, потому что муж и жена должны быть обязательно созаемщиками
Теперь перед замужеством придется проверять не только кредитную историю, но и право на семейную ипотеку
Ну ток до 2030 года.
Если задумывались о недвижимости и фокусам по семейной ипотеке.
Фокусники на связи если что)
Пиши/звони
Промокод
Фокусы
Изменения то в семеймную ипотеку вступят с 1 февраля.
А в январе дней рабочих кот наплакал.
А желающих будет масса...
Потому что
НЕльзя будет
-Оформить две квартиры на одну семью
-Если ваш муж/жена использовали право на семейную ипотеку, то у вас оно автоматически сгорает
-Если ваш муж/жена с косяками в кредитной истории, а вы святая/той, то вы не сможете оформить семейную ипотеку, потому что муж и жена должны быть обязательно созаемщиками
Теперь перед замужеством придется проверять не только кредитную историю, но и право на семейную ипотеку
Ну ток до 2030 года.
Если задумывались о недвижимости и фокусам по семейной ипотеке.
Фокусники на связи если что)
Пиши/звони
Промокод
Фокусы
❤5👍4
QR код или пользовательское удобство.
За обслуживание коттеджного поселка надо вносить плату.
Ну никто не против.
Оплата идет по реквизитам.
У меня ,да и любого предпринимателя у которого есть расчетный счет,есть QR-код для вставки реквизитов счета.
Дак вот у данного хозяйства даны только реквизиты,которые ты должен вбивать.
И суть...образовался долг ,потому что каждый раз вводя или я ошибался ,а может в банке ошибка.
Выдавало ошибку приложения банка...а само хозяйство всегда напоминало о долге.
На вопрос ,о том то есть ли QR-код девушка ток хихикнула.
Ну я тоже хихикнул месяцев на 6,да и периодически забываю потому что НЕУДОБНО. НЕдружелюбно для пользователя.
А у вас в компаниях дружелюбный сервис?
Когда нужно оплатить?
Кстати данный QR -код моего ИПэ
Можно сделать пожертвование🤣
За обслуживание коттеджного поселка надо вносить плату.
Ну никто не против.
Оплата идет по реквизитам.
У меня ,да и любого предпринимателя у которого есть расчетный счет,есть QR-код для вставки реквизитов счета.
Дак вот у данного хозяйства даны только реквизиты,которые ты должен вбивать.
И суть...образовался долг ,потому что каждый раз вводя или я ошибался ,а может в банке ошибка.
Выдавало ошибку приложения банка...а само хозяйство всегда напоминало о долге.
На вопрос ,о том то есть ли QR-код девушка ток хихикнула.
Ну я тоже хихикнул месяцев на 6,да и периодически забываю потому что НЕУДОБНО. НЕдружелюбно для пользователя.
А у вас в компаниях дружелюбный сервис?
Когда нужно оплатить?
Кстати данный QR -код моего ИПэ
Можно сделать пожертвование🤣
😁6👍2
This media is not supported in the widget
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Рынок ипотеки: итоги 2025 года и прогнозы
Ключевым трендом 2025 года стало преобладание государственных программ.
Более 80% всех выданных ипотек пришлось на льготные программы, где абсолютным лидером стала семейная ипотека.
Рыночные ставки, несмотря на снижение, сохраняются на высоком уровне.
Ситуацию осложняет политика ЦБ: банки существенно ужесточили требования к заемщикам. Получить одобрение при наличии действующей кредитной нагрузки или с минимальным первоначальным взносом стало сложнее.
Практика показывает: ожидание «идеальных условий» часто приводит к упущенной выгоде.
Если вы соответствуете критериям льготных программ ипотеки — сейчас это наиболее выгодный механизм.
Рыночную ипотеку тоже можно рассматривать, с учетом последующего рефинансирования.
Снижение ставок до комфортного уровня (12–15%) прогнозируется к концу 2026 года.
Планируете покупку недвижимости в ипотеку?
Специалисты нашей компании помогут разработать стратегию покупки и корректно сформировать заявку, чтобы повысить шансы на одобрение даже в текущих условиях.
Свяжитесь с нами для профессиональной консультации.
+79048412420
Ключевым трендом 2025 года стало преобладание государственных программ.
Более 80% всех выданных ипотек пришлось на льготные программы, где абсолютным лидером стала семейная ипотека.
Рыночные ставки, несмотря на снижение, сохраняются на высоком уровне.
Ситуацию осложняет политика ЦБ: банки существенно ужесточили требования к заемщикам. Получить одобрение при наличии действующей кредитной нагрузки или с минимальным первоначальным взносом стало сложнее.
Практика показывает: ожидание «идеальных условий» часто приводит к упущенной выгоде.
Если вы соответствуете критериям льготных программ ипотеки — сейчас это наиболее выгодный механизм.
Рыночную ипотеку тоже можно рассматривать, с учетом последующего рефинансирования.
Снижение ставок до комфортного уровня (12–15%) прогнозируется к концу 2026 года.
Планируете покупку недвижимости в ипотеку?
Специалисты нашей компании помогут разработать стратегию покупки и корректно сформировать заявку, чтобы повысить шансы на одобрение даже в текущих условиях.
Свяжитесь с нами для профессиональной консультации.
+79048412420
❤4👍2
Что будет в банках при выдаче семейной ипотеки в январе?
Ажиотаж и очереди!
Объясняю - почему.
Декабрь стал месяцем рекордов.
На фоне ажиотажа и новостей о грядущем ужесточении условий программы семейной ипотеки, банки выдали ипотечных кредитов на 735 млрд рублей.
Рост колоссальный: +48% к ноябрю и в 2,6 раза больше, чем годом ранее!
Праздничные выходные приостановили процесс подписания кредитных договоров. Есть те, кто не успели в декабре.
Ситуация серьезная: поток желающих не иссяк.
12 января начинаются рабочие будни.
Со дня на день мы ждем официальных новостей об изменениях ставок и условий.
Уже к 23 января свободные места на запись для подписания кредитных договоров в банках могут закончиться.
Времени на раскачку нет. Если вы планировали сделку — ждать «последнего момента» опасно, вы рискуете просто физически не успеть подписать договор на старых условиях!
Напишите мне прямо сейчас! Подберём объект, оперативно забронируем и подготовим документы!
+79048412420
Ажиотаж и очереди!
Объясняю - почему.
Декабрь стал месяцем рекордов.
На фоне ажиотажа и новостей о грядущем ужесточении условий программы семейной ипотеки, банки выдали ипотечных кредитов на 735 млрд рублей.
Рост колоссальный: +48% к ноябрю и в 2,6 раза больше, чем годом ранее!
Праздничные выходные приостановили процесс подписания кредитных договоров. Есть те, кто не успели в декабре.
Ситуация серьезная: поток желающих не иссяк.
12 января начинаются рабочие будни.
Со дня на день мы ждем официальных новостей об изменениях ставок и условий.
Уже к 23 января свободные места на запись для подписания кредитных договоров в банках могут закончиться.
Времени на раскачку нет. Если вы планировали сделку — ждать «последнего момента» опасно, вы рискуете просто физически не успеть подписать договор на старых условиях!
Напишите мне прямо сейчас! Подберём объект, оперативно забронируем и подготовим документы!
+79048412420
❤1👍1
This media is not supported in the widget
VIEW IN TELEGRAM
😁5❤3
This media is not supported in the widget
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Об изменениях семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года
Напомню, что по новым правилам для клиентов в браке включение супруга в число созаемщиков станет обязательным (исключение — супруги-иностранцы).
Что это значит на практике? Рассмотрим на примерах:
- Вы и супруг ранее не брали льготную ипотеку.
Можно будет оформить только одну семейную ипотеку.
- У супруга была льготная ипотека, взятая ДО 23.12.2023.
Взять новую семейную ипотеку будет можно, но супруга обязательно придется добавить в созаемщики.
- У супруга есть льготная ипотека, взятая ПОСЛЕ 23.12.2023.
Новую льготную ипотеку дадут только при выполнении двух условий одновременно:
1) В семье родился еще один ребенок.
2) Предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
Супруг — снова обязательный созаемщик.
Что важно понимать сейчас? - Возможность купить две недвижимости (на каждого из супругов) исчезнет с 1 февраля 2026 года.
- Если у одного из супругов плохая кредитная история, одобрить ипотеку станет гораздо сложнее.
Но время еще есть! Можно успеть «запрыгнуть в последний вагон» по старым правилам.
Планируете покупку недвижимости по семейной ипотеке? Напишите мне!
+79048412420
Напомню, что по новым правилам для клиентов в браке включение супруга в число созаемщиков станет обязательным (исключение — супруги-иностранцы).
Что это значит на практике? Рассмотрим на примерах:
- Вы и супруг ранее не брали льготную ипотеку.
Можно будет оформить только одну семейную ипотеку.
- У супруга была льготная ипотека, взятая ДО 23.12.2023.
Взять новую семейную ипотеку будет можно, но супруга обязательно придется добавить в созаемщики.
- У супруга есть льготная ипотека, взятая ПОСЛЕ 23.12.2023.
Новую льготную ипотеку дадут только при выполнении двух условий одновременно:
1) В семье родился еще один ребенок.
2) Предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
Супруг — снова обязательный созаемщик.
Что важно понимать сейчас? - Возможность купить две недвижимости (на каждого из супругов) исчезнет с 1 февраля 2026 года.
- Если у одного из супругов плохая кредитная история, одобрить ипотеку станет гораздо сложнее.
Но время еще есть! Можно успеть «запрыгнуть в последний вагон» по старым правилам.
Планируете покупку недвижимости по семейной ипотеке? Напишите мне!
+79048412420
👍2❤1
Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение - супруг является иностранным гражданином.
Что это значит на практике
Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🤔2
Три рабочих дня,
А ощущение как будто уже снова декабрь...
А ощущение как будто уже снова декабрь...
😁2
Когда начнет действовать выдача кредитов только по «белым» доходам?
Ранее сообщалось, что уже с 1 апреля 2026 года планируются масштабные изменения при выдаче кредитов:
- обязательная проверка доходов заемщиков через сервис «Цифровой профиль» по данным ФНС и СФР.
И вот последние новости - реализация этих мер начнётся не раньше июля 2027 года.
Об этом сообщил замдиректора департамента финансовой стабильности ЦБ Евгений Румянцев:
«Переход на подтверждение официального дохода намечен на 1 июля 2027 года. У банков будет время подготовиться».
Что изменится?
- Банки смогут за 1 минуту получить данные о Вашем официальном доходе,
- Получить кредит без официального дохода станет практически невозможно.
- При минимальном «белом» окладе банки будут одобрять меньшие суммы.
Эти шаги — часть утверждённого Банком России плана, который был инициирован президентом ещё в 2024 году.
Что делать сейчас?
- Если планируете покупку недвижимости с использованием кредитных средств - пока ещё можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Но стоит поторопиться - в последнее время условия выдачи ипотек постоянно меняются.
Если вы рассматриваете покупку жилья и хотите успеть до вступления новых правил, напишите мне - разберём вашу ситуацию и найдём оптимальный вариант!
Ранее сообщалось, что уже с 1 апреля 2026 года планируются масштабные изменения при выдаче кредитов:
- обязательная проверка доходов заемщиков через сервис «Цифровой профиль» по данным ФНС и СФР.
И вот последние новости - реализация этих мер начнётся не раньше июля 2027 года.
Об этом сообщил замдиректора департамента финансовой стабильности ЦБ Евгений Румянцев:
«Переход на подтверждение официального дохода намечен на 1 июля 2027 года. У банков будет время подготовиться».
Что изменится?
- Банки смогут за 1 минуту получить данные о Вашем официальном доходе,
- Получить кредит без официального дохода станет практически невозможно.
- При минимальном «белом» окладе банки будут одобрять меньшие суммы.
Эти шаги — часть утверждённого Банком России плана, который был инициирован президентом ещё в 2024 году.
Что делать сейчас?
- Если планируете покупку недвижимости с использованием кредитных средств - пока ещё можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Но стоит поторопиться - в последнее время условия выдачи ипотек постоянно меняются.
Если вы рассматриваете покупку жилья и хотите успеть до вступления новых правил, напишите мне - разберём вашу ситуацию и найдём оптимальный вариант!
🔥5❤3👍2
Устроили всемирный конкурс по наглости.
Дональд Трамп занял второе место.
Разгневанный, он выходит с конкурса и громко спрашивает:
- Ху из факинг Лариса Долина?!
Дональд Трамп занял второе место.
Разгневанный, он выходит с конкурса и громко спрашивает:
- Ху из факинг Лариса Долина?!
😁16❤2👍2