Сегодня подработаем Дед Морозом.
Да и шапка красная есть)

Сегодня же заседание ЦБ.

Время раскладывать таро 🤣

Написал комментарий (любой) можно с вопросом можно без.
Карту с предсказанием получил)

Опять минус ноль пять

Подарок доехал до первых поздравляемых.
Этот год с СПК у нас прошел очень плодотворно.
Удавалось балансировать между интересами застройщика и интересами клиентов.

Достигать взаимовыгодных компромиссов и лучших условий для всех.

Да и сегодня разобрали спорную ситуацию.

Да и персонально Анну,за неценимый вклад в построение данных взаимоотношений!

Да и конкурсы у вас интересные.
Готовы и далее в них побеждать)

Я раскрою вам все тайны элит и их злодеяния.

Так?

В 2026 году будет 10 лет как я вступил в нежвижимость и ипотеку.

В разговорах или в спорах когда слышу я уже в недвижимости 10-15-17 лет тянет блевать порой, потому что едиственное достижение людей зачастую в присутствии на рынке недвижимости и кредитования.

Ну теперь тоже буду выебываться

А какие были позитивные диалоги после слов "я уже цать лет на рынке? "

Отзывы одной из моих жертв за этот почти десятилетний период

Но я пошел дальше
И двое из моих жертв работают у меня в пермском офисе.
Тут уже какой то элемент коварства.

Оквэд консультации по комерческой дейтельности и управлению.

Сидеть с умной(обязательно) физиономией
Давать советы, (обязательно) за дорого.


Реклама ИП Куштанов Э. Р. ИНН 591796370086

Тут столкнулся с одной замечательной историей.

Гайдучик влетела в (рынок недвижимости) страну чудес.

Хотя у меня есть полное моральное право коверкать фамилии.
Ибо у моего менеджера фамилия не Кудесник,а Колесник.

Хотя по роду деятельности мы для клиентов творим чудеса.

Суть проста.

Клиент когда то купила не с нами маленькую квартиру в ЖК.
Захотела купить там же ,но большую квартиру.
Обратилась уже к нам.
Проконсультировали,провели встречу у застройщика,бронь

Отдали в работу специалисту по вторичке.
Она озвучила цену стоимость услуги по продаже квартиры.

И тут появляется Жанна Кулечик
Набирает моему менеджеру ну там клиент переставь на меня и я тебе за одобрение ипотеки что то дам.

Странная история.

Позвонили клиенту,с кем хотите работать,что там произошло?

Да было предложение что если с ней купим квартиру ,то продажа квартиры бесплатно .

Ну мы спросили на каких реальных кейсах основываетесь или просто что платить не надо?
просто что платить не надо.

И клиент понял,что лучше обратиться к практикам,а не теоретикам.

И все это так красиво прикрыто заботой о клиенте,что тошно.

В личной переписке данная особа выразилась,что придет на рынок и щас порядок наведет.

Ну свой мир своя матрица.

И человек много времени работал партнерщиком и реально думает что мы ток ипотеки одобряем?
Это я считаю прям показательно.

Сама Жанна с необычной фамилией,жалуется ,что два клиента за неделю от нее отказалась и это все вокруг вороги и не понимают,что сияние Жанны на рынок недвижимости неоценимо и ей отказать невозможно,чтобы проанализировать свою работу и принять утери потери.

Все же получат последствия,потом у что на рынок вышла Жанна Пупочек. Пупочек земли.
Неужели она думала ,что я как руководитель и не в курсе таких историй своего менеджера по фамилии Кудесник как она выразилась,да Ань,она действительно соответствует данному термину,в отличии от тебя.

Метод продаж Гайдучик.
Есть чей то клиент,демпенгани и скажи будет хорошо пообещай что то дать.

Пояснялка для клиентов и кто не в рынке недвижимости.

Все агенты ,директора всегда говорят,надо повышать ценник услуг
Доносить ценность услуги.
Потому что кто то действительно работает и работает хорошо.
Не надо обесценивать
Покупка новостройки оплачивается застройщиком.
А вот продажи квартир нет.
И нести в массы какой я классный специалист.
Но конкурировать тем,что ты просто удовлетворишся вознаграждением застройщика и остальное все будет тебе бесплатно...
Что чувствует клиент,тут надо платить,а тут нет.
И в голове возникает вопрос о сфере риэлторах брокерах какой?
И всегда клиенту стоит задуматься,если специалист готов просто легко отказаться от оплаты,а за чей счет банкет?
А осознает ли продающий все сложности которые будут в сделке?
А действительно ли ей помогут?
Ведь если человек не хочет отстаивать свои услуги будет ли он такой же покорный в переговорах?
Как говорится,вы оцениваете исходя из вознаграждения агента?
Или вам нужен результат?

Да и вообще советую остерегаться специалистов которые с ходу говорят только о том сколько лет они в недвижимость 10-15-20 лет.
Ведь может быть это единственным достижением)

Солидарность таки есть)
Удачная коллоборация с факами)
Профессионально.

Поздравили нас дамы из СПК.
Застрощик строит крайне понятные Жк.
С интересными условиями покупки.
Да и конкурсы интересные.

Вообще последние дни такая лютая суета.
Неуспеваю неуспевать.

Да Новая Пермь поздравила
И Жк Мост

Да конкурсы тоже классные)

Иногда стоит воспользоваться советом и прикрыть дверь.

Декабрь конечно выходит яркий,аж искры летят.

Случилась ситуация у нас одна с франчайзи.
Слетала на форум, увидела спикера маркеторолога и ей так понравился и форум и спикер.
Она решила как диабетик в магазине сладкого закупиться.

Одно она уже прикупила это услуги Джулии из Челябинска по ведению соц сетей.
Стоимость оказалась 100 тыс рублей.
Я очень перепугался,когда узнал,ну ценник не маленький за такого рода услуги.
Но поговорив ,мне рассказали что это за 3 месяца.
Я сказал ну окей ,давайте посмотрим.
Посмотрим настало слишком рано.

Напилив первый контент,у клиента появились корректировки. Которые были по различным причинам не урегулированы ,даже может по уважительным.

И клиент (наш франчайзи) понял,что ну пожалуй поработала и верни средства оставшиеся. Не получилось не срослось.

А в ответ получила .

Нет такое не возможно все услуги оказаны в полном объеме.
При чем договор подписан как физик с физиком . В договоре были цены .

Отправили досудебку.

пришел ответ уже в соусе и договором и актом(которые не подписывались) и то что деньги поступили в кассу какого то ООО,а на карту родственника просто приняли деньги.

Ну окей.
Прикол в другом,ценны на услуги резко стали менее дружелюбными,а уже из разряда премиум.

И оказывается клиентка,уже должна за неполный месяц помимо 100 000 тыс рублей.

еще 47 тысяч.

Вот они Джулии из Челябинска.

Ну по сути все эти свистаплясками и картами и кривыми договорами,привели Джулию к тому ,что клиента потребует полный возврат с определением незаконное обогащение.

Конечно это все оценочное суждение.

Иногда лучше пользоваться предложением прикрыть дверь,
но она решила срать стоя

Новый год... Новый год

А у вас как с новогодним настроением?

Дорогие клиенты от нашего коллектива поздравляем Вас с наступающим Новым годом!
Чтобы бизнес и благосостояние росли.
Увеличивались ваши квадратные метры, сотки и этажи!

С наступившим 2026!
Столько надежд, сколько положительных прогнозов.
Два года назад я планировал все исходя из положительных прогнозов, но удача повернулась ко мне задом.
В кредитовании начинается оттепель, вопрос ток насколько плавной она будет.
На вопросы, а что будет дальше?
Я всегда говорю все будет плохо.
Потому что лучше готовится а худшему, а верить в лучшее.
Ведь ты никогда не упадешь ниже уровня своей подготовки.

Но когда начинают создавать замки из песка и увы замки смыло, остается ток выгорание и уныние.
Но когда ты понимаешь, что вероятность смытия замков высока и действительно так случилось, тебе проще подойти к востановлению своих уже не песочных замком.

Да и возможно где то плывет черный лебедь, а мы о нем даже не догадываемся.

Или по вашему подход "все будет зашибись" лучше?