Принял поздравления партеров и коллег.

Подожду
говорил мне клиент в 2019 когда.
Когда на вторичке ставка была 8.5% трешка стоила 3 млн.
Ведь накоплю...
Ну да возможно она накопила 3 млн рублей,но квартира аналогичная щас стоит около 6 млн и ставка от 16.5%.
С новостройками то полный ад в плане стоимостей.
Строительство одни ужесточения и после лета скорее всего будет новая программа со всеми приколами,а самый страшный прикол это ФЗ 2014.
Один воин решил продавать ИЖС по 2014 ФЗ и самое прикольное,что финансирование ок дают,а вот аккредитовать объект нет.
Но вернемся про накопить, если у вас есть возможность копить у и вас есть денежные средства на пв или частично.
Проще взять сейчас ,так как банк начисляет проценты на период пользования деньгами.
И данные средства которые накопить у вас можно отправлять на досрочное гашение.
Почему так лучше?
Удорожание стоимости самого строительства,если все грамотно рассчитать и вы вписываетесь в бюджет. Заказать все материалы сейчас так как потом они будут дороже.

Как например с трешкой у моей клиентке,за 5 лет стоимость увеличилась в два раза(!)

Тоже самое происходит с материалами ,так как программа построй дом ,сейчас самая выгодная,но высокой спрос рождает рост цен.

тоже пример,построили клиенты дом из газоблока в отделке вайт бокс летом 2023 заказан дом 115 квадратов забор все коммуникации и все это вышло за 5.8 млн
Сейчас аналогичный проект стоит уже 7.5 млн рублей.
Ну или наверное им надо было подкопить?
Как думаете?

Ужесточения.
Ужесточения, наценки и прочее.

Гайки закручивают.
С 1 марта будут еще более жесткий отсев заемщиков из-за требований ЦБ.

А с 2025 года от банков и МФО будут требовать бумажное подтверждения доходов. Возможно программа по двум документам уйдет в историю. И ваши анкетные заверения канут в лету.

Считайте зарплатный клиент Сбербанка сейчас может получить одобрение по ставке 19,5%

А так мы всегда найдем выгодные варианты для вас, главное пишите до подачи заявок.
Риск ошибки слишком велик, поэтому лучше обратится к тем кто годами копил знания, ради вас, наши замечательные клиенты

Рабочие будни) Неделя в самом разгаре.

Оценка недвижимости.. Искусство или страдания?

Всегда думал,талант это или проклятье.

Попал я после работы в агентстве недвижимости ,где мной затыкали все дыры в компании. Работал там руководителем отдела продаж вторички,новостроек. Потом в итоге стал ипотечным брокером и по совместительству еще отделом рекламации ,решал проблемные ситуации.

После того как я понял,что чет меня мой заработок не устраивает за три четырые должности,решил уйти.

Хотел попасть в банк(слава богу не попал)

В итоге оказался в молодой оценочной компании в роли работника по партнерам.

Мне наконец открылись все двери агентств недвижимости ,куча новых знакомств. Хороших и не очень))

Я узнал метрологию оценки объектов и кучу нюансов. Не просто узнал и разобрался в них. И меня очень поражает до сих пор уровень знаний в технических аспектах квартир и домой у агентов...
Да это не их прямая специализация...но пардон уровень наезда на оценочную во всяких случаях выше всяких границ.

Как будто оценочная должна еще доплатить и решить все вопросы по их сделке...а не сам господин агент.

Все эти звонки 24\7 о том готов ли отчет.

Не знание как фоткать объект.

Не знание элементарных вещей,о мокрых зонах.

Стоимость оценки квартиры от 2.5 тыс
Дома ну наверное от 6 тыс

Относительно комиссии агента это ничто)

Но если тебе дали неверные данные или пожелания, кто виноват? конечно же оценщик.

Сами вникать не хотим делать ничего не хотим, а за сделку денег хотим,да и вообще у вас цены чет дорогие.

Постоянные звонки ,кто то умудрялся мне позвонить 15 раз пока я говорил по их вопросу со специалистом. Тут видимо чем чаще звонишь тем быстрее сделают,но скажу так...что это работает ровно наоборот.

Вываливают на тебя всякие проблемы к которым ты вообще не причастен. Тарифа оценщика психолога к сожалению пока нет.

Очень такая интересная сфера ,я ее не бросаю видимо только для того ,чтобы оставить экспертность в этом вопросе.

Хотя может уже пора заканчивать? Кроме мозгоебства я пока с этого не получаю и заработок на успокоительную бутылку вина)))

В виду будущей деятельности у меня возможно не будет хватать времени на оценку.

Но за то в плане того,если вам нужен специалист,назовите еще кого нить кто работал?
Во вторичка
В новостройка
С страхованием
В оценке недвижимости и движимости

То есть можно человеку дать качественный сервис со всех сторон в одном окне.

Так что выгод работы с нами масса. Консалтинг во всем.

Футураме 25 лет.
А картинка очень хорошо описывает наши планерки.
Угадайте кто есть кто?)

Описание не организованной работы.

Будет много интересных новостей, не просто так, я притих)

Появилась в офисе интересная лампа

собрание учредителей .Вид напрямую.

Наталья помогла Наталье

Я стал упраляющим и соучередитем компании Финансовые партнеры.
Я прошел от конкурента фп /менеджер фп/руководитель офиса фп /франчайзи/учередителя и управляющего
За 4 года.
Я считаю это успех.
Лучший кладезь знаний о консалтинге и кредитного брокериджа у нас
Это не просто бренд,а гораздо большее

Интересные вопросы.

Ставка по семейной ипотеке будет 12%?
Я думаю нет. Она будет минус 4 процента от ключевой ,просто ключевая ставка сейчас 16% . Надеемся на снижение.

Госпрограмму 8 % отменят летом ?

Скорее всего да,так как Банк России хочет поддержки более целевых программ.

Отменят ли IT ипотеку?

Думаю да. Плюс есть смотреть в сами условия данной ипотеки,ты по сути становишься рабом своего работодателя. Решил уйти,а тебе ставку поднимут,поэтому сиди и не выеживайся.

По поводу строительство были новости ,что будет отдельная программа,но если так посмотреть как разгонялись цены на новостройки с 2020 года, темпы роста ИЖС не такие быстрые,но уже заметные.

Заседание ЦБ по ключевой ставке 26 апреля. Скорее всего ничего не поменяется.
А вот чего я хочу? Верните рыночную ипотеку. Везде одни гос. программы которые перегрели рынок новостроек.
Если на пермский рынок новостроек глянуть,так застройщики преуспели в продаже бетонных коробок за более чем 100 тыс за квадрат,сейчас уже так как у людей становиться денег меньше ,стали вводить отделку и возможность стоимости включить в ипотеку.

С другой стороны если вы рассматриваете покупку квартиры для жизни берите с ценами мало что поменяется.

Задумали строится стройтесь ,потому что цены ниже не будут.

Но всегда есть люди которые скажут ипотека это не выгодно.

Заманчиво.

Появилось возможность купить ВТОРИЧКУ с отсрочкой платежей в 6 месяцев.

То есть берешь сейчас, платить начинаешь через пол года,но к тому времени ставки снизят(ну если не снизят,молодец что купил)

Интересно? Пиши ,звони 89048412420