Гляжу ,я ,гляжу.

Созрел вопрос.

Дают бери бьют беги.

Ну например. Живете вы на аренде 75 кв.м
Есть дети вы подходите под семейку.
Первоначалка есть или скомкано есть в размере маткапитал.
Вам 30-40 лет. Вы находитесь на пике своих возможностей.Когда еще не похерено здоровье и уже присутствует мозг.
Но чтобы купить квартиру большую чтобы каждому свой угол был средств нет.

Поэтому откладываете этот вопрос и маленькие квартиры,так как у вас есть своя большая и с хорошим платежом и на маленькие квадраты размениваться не хотите.
И вообще ипотека это кабала и рабство,а тут свобода.

Окей,свобода. Ну захотел эту снял захотел снял другую.

А еще я люблю когда говорят пример Павла Дурова,про несвободу в недвижимости. Ну когда имеешь такой актив как телеграмм возможно так оно и есть,а теперь вопрос "А у вас есть такой актив?"

Да представим вам 65 лет,дети все разъехались и вам уже и 70 метров не надо,потому что болит спина ,а прибирать эти метры надо.

Вы пойдете на аренду дальше?

А теперь вопрос,сколько вы видели предпенсионеров на аренде?
А сколько пенсия у вас будет?
А вы какому работодателю в свои 60 будете нужны?
А какую аренду вы себе сможете позволить?
Сидеть на шее у детей?

Купите себе поджопник на старость,а если вы переживаете ,то этот поджопник можно сдавать в аренду таким же свободным людям как вы и они будут оплачивать вашу аренду и проценты банку....

А погодите ,а может вы тоже те самые свободные люди которые обслуживают поджопник ,только побольше размера?)

Четко быстро это к нам)

Обратная сторона санкций или особенности характера.

Обычая ситуация

Не дал сыну конфету.

Он побесился

Прокричался

Успокоился

Ввел меня в заблуждение, что все спокойно и проехали,

Но он вынашивал план.

Поиграли.

Он ушел в ванную

И я услышал смыв унитаза.

Приходит дооовооольный.

И протягивает мне футляр от наушников

А их внутри и нет.

Скоро первое сентября.

Акцию дедморозим увидел и на билборде около дома.

Я вообще не фанат подарков мертвых растений.

Но мне кажеться это как то странно.

Можно же к любому празднику приписать.

Например к 8 марта.

Дари не радость маме/жене/дочке, а жизнь ребенку

На новый год, не оливье, а жизнь ребенку.

Или вы считаете что это вовлекает юное поколение к благотворворительности?

Или это провоцирует только срач?

Сегодня узнал новый район Подмосковья.



Фролы.

Возмущение которое не приближает никуда,кроме сотрясания воздуха.

Помню я возмущался при старте Камаполиса,что ценник за квадратный метр был 148 тысяч.

ну повозмущался и повозмущался.

Прошло время.

Погляжу на новый старт во фролах,Родных Росс.

Ну или ЖК Дорогороссово.

Так средний ценник уже 155 тысяч за квадратный метр.

Можно возмущаться ,а можно реализовывать свои возможности.

Выбор же в первую очередь делает сам человек.

По вашему как лучше возмущаться или реализовывать возможности?

Ведь завтра все будет только хуже...

А вы кто?

Звонят мне периодически с недоумением.

Ну вы же этот оценщик?
ага
Ну вы же этот риэльтор?
ну можно и так сказать

Ну вы же кредитный брокер?

да

ну вы же ипотечный брокер?

да

А ну вы же страховку делаете?

ага

А чо франшиза еще какая то есть?

есть и очень давно.

Погодите и срм своя есть и ее можно купить?

конечно,а еще бесплатно интегрируем ваши бизнес процессы в нее.

Но я вообще не к этому.

А вот к вам клиенты дорогие.
Если вот я занимаюсь все что связано с финансированием и недвижимостью.

И вдруг еще займусь кондитерским делом.

Назовусь Тортики не в кредит.

И буду говорить ,что кредиты и недвижимость это ради денег
А вообще хочу стать кондитером и буду везде постить свои торты и периодически .что то по недвижке.

Сладкая недвижимость со сладким риэлтором.

Кредит в стиле крем брюле.

Что бы мотивировало вас обратиться ко мне как к агентку по недвижимости или брокеру?

Ну вот не для души делаю,вы для меня просто деньги,да и срать я хотел на ваши вопросы у меня торты стынут.

Как по мне если не хочешь чем то заниматься,то лучше не заниматься.

Я пока и видимо никогда от своей тематики не отойду и получаю знания в разных смежных сферах для улучшение сервиса.

Чтобы клиент в режиме одного окна мог получить почти все смежные услуги в одном месте.

А вы как считаете?

Может ну его нахер и открыть кондитерскую Сладости без процентов? Или Сладкий брокер?

Ну я бы точно сделал акцию,закрыл кредит или ипотеку торт в подарок)

Ранее писал злоключения клиента который и не купил квартиру,купили другие клиенты.

Застройщик отказался работать с данным клиентом.

А что я о нем вспомнил ?

Напонимаю он мог приобрести квартиру под 6% двухкомнатную с отделкой уже готовую ,только используя материнский капитал.
Квартира стоила 6 700 000

Но решил обойти весь город чтобы получить лучшее предложение.

Так вот оставляет он нам заявку снова...

Ну в таких ситуация обычно берет в работу клиента просто другой менеджер.

И ребенку у него исполнилось 7 лет...то есть под условия покупки новостройки под 6% он уже не подходит.🤣

Ну сказали варианты такие то такие то.

Ушел в закат.

проходит пару дней и он снова оставляет заявку только уже на другую рекламную компанию.🤣

Ну мы конечно не злые,а то те клиенты кто купил ту квартиру будут ее сдавать,могли предложить чтобы он ее арендовал.🤣

Но мораль то какова?

Клиенты зачастую залетая на рынок в поиске своей недвижимости думают ,что "так было всегда"
Дак вот в то и дело ,что не всегда ,сейчас сформирвались уникальные предложение и возможности.
Годны и полезны они сейчас.
Завтра уже неясно по какой стоимости будет недвижимость.
Пример проект в центре города Камаполис страт продаж был год назад по ценнику 148 тысяч за квадратный метр.
А сейчас старт продаж Родных Росс во фролах и ценник уже 155 тысяч.

Вывод то напрашивается один,если год назад ты мог позволить себе квартиру в центре города,то через какой то промежуток времени у тебя не хватит и на фролы.
Хотя ничего плохого во фролах нет,просто цены квартир в центре улетели в 200 + тысяч за квадрат.

Пока болел совсем забыл.

Ключевая 17%

Что это значит?

ЦБ принял решение жарить бизнес на медленном огне.

Касаемо недвижимости, ну может будет чаще появляться предложение от застройщиков субидирование базовой ставки.

Вторичка тоже на медленном огне будет подогреваться.

По потребительским кредитам, оттепели ждать не приходиться.
Как и автокредитам.

Ну тенденция на снижение подтвердилась и идет дальше.

Э.Н. последовательно ведет в светлое будущее.
На картинке, как мне кажется заключается магия ЦБ.
Магия фурмулировок.

Одобрение ипотек.
Быстро. Качественно. Без приключений.

Ха-хо-хо

Теперь можно купить квартиру в новостройке по ставке 0,11%

Даже если нет детей.
И не надо работать в it.

За подробностями пиши в лс.

Совет недели

Возобновляем тарологические дни.
Вы мне вопрос(можно просто смайл в комметариях)
Я вам карту с предсказанием

Всегда забавно наблюдать, когда просят совет от родителей и таскают по просмотрам по покупке недвижимости,
когда:
- Родитель в этом не смыслит ровным счетом ничего
- Родитель не финансирует покупку
- Родитель не будет там жить

Да и я подумал какой совет дала бы мне мама ,если бы я у нее его спросил.

- Мам, дай совет покупать ли мне эту недвижимость?

- Сын ,я тебе дам один совет,оформляй все на меня.

Жить (2011)

Тут осознал. помню когда этот фильм только вышел я все его собирался посмотреть.
Мол драма тлен боль, пост советский унылый фильтр.

И вот вдруг понял ,что уже прошло 14 лет ,как я собираюсь его глянуть.
Думаю в юбилейную дату гляну.

А вас есть такие фильмы?

Чет думал срез рынка сделать.
А тут появились квартиры без пв.
Все как мы любим.
Проходим не стесняемся.
Пишем спрашиваем)

Побывал на встрече директоров Агенств недвижимости.
А что я там вообще потерял?
Ну с недвижимостью мы связаны.
Новостройки продаем, ипотека же неразрывно связана с недвижимостью.
И возник вопрос, а вот кредитным брокерам Пермским некуда податься, чтобы что то обсудить обменяться опытом.

Хотя неформально ипотечные и кредитные брокеры мы встречаемся, но скажем так частями.
И комьюнити Пермского нету.
Что думаете брокеры?)

Столько новостей.

Семейную ипотеку изменят
Выплату за второго ребенка увеличат до 1 млн
за третьего 1.5 млн

С одним ребенком будет 12%
с двумя 6%
с тремя и более 4%

Мол люди с одним ребенком не особо должны спонсироваться.
Ну или видимо чтобы после первого опыта нырять во второй не особо хотелось.
Потому что с одним ребенком можно позволить себе евродвушку.
А если у тебя двое и разнополых,то комфортнее жить конечно в трешке,но хер ты на нее накопишь.

Я очень удивляюсь людям которые в 6-8 человек живут в одной квартире,не имея своего угла.
Ну с одной стороны общий быт и нянечки рядом.

Но угол то хочется,а если посмотреть на ценники автомобилей,то это трешки на колесах.
А если у тебя трое детей,то скорее всего персональное авто нужно,вот тебе и выбор машина или квартира.

Решил тут собрать всякие мысли умных людей.
Как думаете что поможет?

Нулевая ставка для ипотеке на строительство домов
Леонид Слуцкий считает,что это повысит рождаемость в сельской местности так как она там выше на 15-30%

Запретить строить человейники,а строить малоэтажные дома со всей инфраструктурой.

Звучит классно,но чем выше дом ,тем меньше стоимость,ну или возможность больше заработать для застройщика.
Вопрос конечно,но повысить доступность жилья постройкой клубных домов вряд ли возможно.

В новых домах тонкие стены поэтому люди стесняются заниматься сексом,ну и не размножаются соответственно.

Ввести скидки для семей на места для поцелует в кинотеатре ,как думаете повысит рождаемость?

Двойной маткапитал за скорость рождения детей ,если после родов родила в течении трех лет получи бонусную часть.

Недостаточно мест для романтических знакомств ,надо увеличить,какие думаете нужны места романтических знакомств нам?

Да и вообще может уже появится орган власти который на фото и все наладится,демографический спецназ для вас)