Ситуация однако

Теперь можем послать Екатерину в счастливое будущее в новой квартире)

Семинар по ипотеке Комитета по недвижимости ПРО «ОПОРА РОССИИ»

⏰Вторник, 5 августа, 16:00 — 19:00
📍Пермь ул. Советская 1 б, Точка Кипения

Мероприятие организовано комитетом по недвижимости под председательством Ахметовой Надежды Валерьевны, директора ООО «Бест-Н»

Анализ кредитной истории, андеррайтинг клиента при одобрении

Расскажем, какие базовые инструменты необходимо применить, чтобы клиенту пришло положительное решение по кредитной заявке. На что обратить внимание и что является стоп-факторами при получении займа. Как банки смотрят клиента и на что обращают внимание.

Спикеры: Куштанов Эмиль
Управлящий федеральной консалтинговой компании Финансовые партнеры
Ларионова Яна руководитель рабочей группы Ипотека.Финансы, практикующий брокер,основатель Ипотечного бюро УРА!Ипотека

Полезный мастер-класс для участников рынка недвижимости, агентов недвижимости, брокеров по ипотеке.

➡️РЕГИСТРАЦИЯ

На сегодняшний день 70% сделок в России проходит с участием заемных средств, знать, как одобрить вашего будущего покупателя должен каждый агент. Регистрируйтесь!

#ОПОРАРОССИИ59
#ОПОРАРОССИИ59

Сразу видно, что рекламу делали люди не пермские

Первые у СПК.

А в частности Наталью Колесник с чем ее и поздравляем.

Если вам нужно найти лучший вариант по лучшей цене это к нам.

Ведь самый главный победитель в этой гонке, не мы, а довольные клиенты.

Множество семей приобрели свой уютный уголок.

Так что порадуемся и будем дальше доказывать свою проф.пригодность на рынке.
Мы ведь консалтинговая компания и умеем делать все что связано с кредитованием.

Наталью от всей души поздравляю,ведь ее желание помочь клиенту безгранично!

Открытие Пермского зоопарка удалось.

Звереей вроде как не всех завезли.

А тех кого завезли решили, что электрический разряд омолодит пристрелого мишку, но чет я думаю детям такое зрелище не понравилось, как и родителям, так и мишке. Еще бы сделали ему электрический бассейн.

Вообщем-то с открытием

Вы были на открытии? Все так плохо? Наговаривают?

Когда думаешь, досматривать этот сериал или нет

Фотки подогнали с тусы-джусы Екатерины @katevilmont

Впервые пригодилась моя сверхъспособность делать тупое лицо на камеру.
Вообще не припомню нигде такого крутого окончания челленджа.

Если последние недели вы смотрели как придет ужас на рынок льготной ипотеки.
Втб Альфа подняли пв до 30%

Минфин решил вернуть как было, а вот вернут ли как было банки?
Но данные субсидии оставили до 1 ноября 2025 года.
Будем поглядеть

Понедельник день тяжелый.
Для кого то
Времена тяжелые.
Для кого то

А @katy_ipoteka перелистнула очередную страницу развития в нашей сети.
Пермь потом Березники,а теперь стартует в Москве.

Очень радует,что на протяжении лет мы даем развиваться нашим партнерам и покорять новые высоты,новые города.

Пожелаю Кате успехов в развитии своего офиса в г.Москва.

Гляжу ,я ,гляжу.

Созрел вопрос.

Дают бери бьют беги.

Ну например. Живете вы на аренде 75 кв.м
Есть дети вы подходите под семейку.
Первоначалка есть или скомкано есть в размере маткапитал.
Вам 30-40 лет. Вы находитесь на пике своих возможностей.Когда еще не похерено здоровье и уже присутствует мозг.
Но чтобы купить квартиру большую чтобы каждому свой угол был средств нет.

Поэтому откладываете этот вопрос и маленькие квартиры,так как у вас есть своя большая и с хорошим платежом и на маленькие квадраты размениваться не хотите.
И вообще ипотека это кабала и рабство,а тут свобода.

Окей,свобода. Ну захотел эту снял захотел снял другую.

А еще я люблю когда говорят пример Павла Дурова,про несвободу в недвижимости. Ну когда имеешь такой актив как телеграмм возможно так оно и есть,а теперь вопрос "А у вас есть такой актив?"

Да представим вам 65 лет,дети все разъехались и вам уже и 70 метров не надо,потому что болит спина ,а прибирать эти метры надо.

Вы пойдете на аренду дальше?

А теперь вопрос,сколько вы видели предпенсионеров на аренде?
А сколько пенсия у вас будет?
А вы какому работодателю в свои 60 будете нужны?
А какую аренду вы себе сможете позволить?
Сидеть на шее у детей?

Купите себе поджопник на старость,а если вы переживаете ,то этот поджопник можно сдавать в аренду таким же свободным людям как вы и они будут оплачивать вашу аренду и проценты банку....

А погодите ,а может вы тоже те самые свободные люди которые обслуживают поджопник ,только побольше размера?)

Четко быстро это к нам)

Обратная сторона санкций или особенности характера.

Обычая ситуация

Не дал сыну конфету.

Он побесился

Прокричался

Успокоился

Ввел меня в заблуждение, что все спокойно и проехали,

Но он вынашивал план.

Поиграли.

Он ушел в ванную

И я услышал смыв унитаза.

Приходит дооовооольный.

И протягивает мне футляр от наушников

А их внутри и нет.

Скоро первое сентября.

Акцию дедморозим увидел и на билборде около дома.

Я вообще не фанат подарков мертвых растений.

Но мне кажеться это как то странно.

Можно же к любому празднику приписать.

Например к 8 марта.

Дари не радость маме/жене/дочке, а жизнь ребенку

На новый год, не оливье, а жизнь ребенку.

Или вы считаете что это вовлекает юное поколение к благотворворительности?

Или это провоцирует только срач?

Сегодня узнал новый район Подмосковья.



Фролы.

Возмущение которое не приближает никуда,кроме сотрясания воздуха.

Помню я возмущался при старте Камаполиса,что ценник за квадратный метр был 148 тысяч.

ну повозмущался и повозмущался.

Прошло время.

Погляжу на новый старт во фролах,Родных Росс.

Ну или ЖК Дорогороссово.

Так средний ценник уже 155 тысяч за квадратный метр.

Можно возмущаться ,а можно реализовывать свои возможности.

Выбор же в первую очередь делает сам человек.

По вашему как лучше возмущаться или реализовывать возможности?

Ведь завтра все будет только хуже...

А вы кто?

Звонят мне периодически с недоумением.

Ну вы же этот оценщик?
ага
Ну вы же этот риэльтор?
ну можно и так сказать

Ну вы же кредитный брокер?

да

ну вы же ипотечный брокер?

да

А ну вы же страховку делаете?

ага

А чо франшиза еще какая то есть?

есть и очень давно.

Погодите и срм своя есть и ее можно купить?

конечно,а еще бесплатно интегрируем ваши бизнес процессы в нее.

Но я вообще не к этому.

А вот к вам клиенты дорогие.
Если вот я занимаюсь все что связано с финансированием и недвижимостью.

И вдруг еще займусь кондитерским делом.

Назовусь Тортики не в кредит.

И буду говорить ,что кредиты и недвижимость это ради денег
А вообще хочу стать кондитером и буду везде постить свои торты и периодически .что то по недвижке.

Сладкая недвижимость со сладким риэлтором.

Кредит в стиле крем брюле.

Что бы мотивировало вас обратиться ко мне как к агентку по недвижимости или брокеру?

Ну вот не для души делаю,вы для меня просто деньги,да и срать я хотел на ваши вопросы у меня торты стынут.

Как по мне если не хочешь чем то заниматься,то лучше не заниматься.

Я пока и видимо никогда от своей тематики не отойду и получаю знания в разных смежных сферах для улучшение сервиса.

Чтобы клиент в режиме одного окна мог получить почти все смежные услуги в одном месте.

А вы как считаете?

Может ну его нахер и открыть кондитерскую Сладости без процентов? Или Сладкий брокер?

Ну я бы точно сделал акцию,закрыл кредит или ипотеку торт в подарок)

Ранее писал злоключения клиента который и не купил квартиру,купили другие клиенты.

Застройщик отказался работать с данным клиентом.

А что я о нем вспомнил ?

Напонимаю он мог приобрести квартиру под 6% двухкомнатную с отделкой уже готовую ,только используя материнский капитал.
Квартира стоила 6 700 000

Но решил обойти весь город чтобы получить лучшее предложение.

Так вот оставляет он нам заявку снова...

Ну в таких ситуация обычно берет в работу клиента просто другой менеджер.

И ребенку у него исполнилось 7 лет...то есть под условия покупки новостройки под 6% он уже не подходит.🤣

Ну сказали варианты такие то такие то.

Ушел в закат.

проходит пару дней и он снова оставляет заявку только уже на другую рекламную компанию.🤣

Ну мы конечно не злые,а то те клиенты кто купил ту квартиру будут ее сдавать,могли предложить чтобы он ее арендовал.🤣

Но мораль то какова?

Клиенты зачастую залетая на рынок в поиске своей недвижимости думают ,что "так было всегда"
Дак вот в то и дело ,что не всегда ,сейчас сформирвались уникальные предложение и возможности.
Годны и полезны они сейчас.
Завтра уже неясно по какой стоимости будет недвижимость.
Пример проект в центре города Камаполис страт продаж был год назад по ценнику 148 тысяч за квадратный метр.
А сейчас старт продаж Родных Росс во фролах и ценник уже 155 тысяч.

Вывод то напрашивается один,если год назад ты мог позволить себе квартиру в центре города,то через какой то промежуток времени у тебя не хватит и на фролы.
Хотя ничего плохого во фролах нет,просто цены квартир в центре улетели в 200 + тысяч за квадрат.