Наблюдения.

Решили мы расшить штат.

Пока из наблюдений.

При поиске обязательно сделай ник в тг "вечнопьяная" это повышает уровень доверия работадателя.
При первом общении когда тебе говорят,пройти тест согласить,а потом вбей ток имя фамилию и не проходи.
А при звонке скажи,что тесты это не серьезно ,а ты великолепный специалист итак.
Ведь у работодателя не возникнет вопросов,что при простом действии возникает постоянное сопротивление,ведь предпринимательство это вечное сопротивление.
Не работав в сфере попроси сразу зп на уровне руководителя,потому что амбиции это важно.
Вспоминая 2019 год.Когда я ушел из агентства потому что решил посмотреть ,какие варианты есть на рынке труда.
Итог:
Дом.рф 4 собеседования,но у вас нету высшего образования поэтому идите
Клюква 3 собеседования ,все хорошо,но вы же брокер.
Каменный город не знаю зачем пошел,не понимал чем вообще компания занимается,так кстати и не понимаю.
Оценочная №1 все хорошо
Оценочная № 2 все очень хорошо.

Ну при собеседованиях ясно давал понять ,что мне надо будучи уже человеком с опытом.
Ну мой опыт прикупила на несколько лет одна оценочная.

Но самое интересное клиенты меня находили и обращались.
И в одни момент так скажем моя подработка стала приносить столько же сколько и основная деятельность и доставлять мне меньше хлопот и больше удовольствия.

По истечении двух лет,поступил звонок...
-Эмиль ,слушай тут застройщик брокера ищет,тебе интересно?
-Да давай пообщаюсь

Ну пообщался ,на собеседовании меня спросили,а вы простые ситуации клиентов решать умеете?
Стало понятно,что я не формат данного заведения.
И позвонил на тот момент знакомой в ФП с вопросом,а вам сотрудники нужны?
Да конечно,только сначала надо пройти тест.
Я сказал "окей"
А дальше закрутилось завертелось.

Владимир Путин сказал

И вжух

Комиссию от застройщиков отменили Сбер и ВТБ.

И из-за этого семейную ипотеку теперь будут давать только за третьего ребенка.

И семейную ипотеку закроют из-за близости дефолта.

Одно из этих утверждений верно,ну понятно,что только "Вжух"
Банки будут добирать комиссии из других продуктов и услуг.
Совкомбанк пересмотрел свои комиссии при комбо ипотеке в лучшую сторону для застройщиков.

А теперь вопрос?

Щас будет ценопад и надо подождать?

Да чет не видно.

Акции по каким то лотам,да возможно.

Хорошая новость?
Да
Убрали и отлично!

Привело к последствия в сбере стали сделки пересматривать и отказывать.
Втб стал тоже пересматривать,но не отказывать.

Думаю много народу после таких новостей будет резко менять банк из-за отказа.

Но кто останется в выигрыше?

Казино всегда в выигрыше.

Наебать судьбу или ебучий случай.



Обратился клиент.
Хочу квартиру большую и с ремонтом и без денег в семейную ипотеку.
Ну ок.
Нашли варианты ,съездили показали.
Вариант выгодный нашли,по параметрам.
Ну не совсем без денег естественно,но все же минимизировали сей нюанс.
Вечером пишет клиент,да будем брать, с утра созвонимся.

И утром начинается самое интересное.

Прилетает нам запрос от застройщика,а другое агентство некое ведет вашего клиента и как бы вы можете пойти лесом потому что клиент прям хочет неожиданно с этим агентством.

Созвонились с клиентом,он говорит,что не с кем не работает и цена его не устраивает вообще,и если вы не можете сделать ниже стоимость сделают другие.

Ну потом он перепутал кому звонит,и позвонил этому несуществующему риэлтору ,но случайно набрал нас)

Суть его диалога была такая "ну мне чет говорят ,что через вас я не куплю"

Логика клиента понятна,шире ори больше дадут.

Вечером хочу купить,с утра найдется кто сделает меньше.

Такие ситуации я фольклорно называю,пришел агент из компании Ебучий случай.

Сложилась ситуация,коли сложилась,нашли решение выгоднее для клиента.

Застройщика начало это напрягать.

Ну и скажите? клиент добился своего бери...но застройщику приходит запрос от третьего агентства.

Квартиру мы предложили другим клиентам с этими условиями.

Мораль сей басни такова.

Шире ори и вовремя подсекай,а не надо устраивать веселый аттракцион из калейдоскопа агентов ,ведь продавцу это явно не понравиться и он откажется от продажи.

Ну и в энциклопедии рынка недвижимости можно добавить термин агент из компании Ебучий случай.

Ну это не с целью оскорбить,а данный термин очень ёмко описывает ситуацию)

Закрыл долги и это конец?
Нет, это начало!

Суббота спортивная 💪

Банк России представил прогноз по ключевой ставке. В 2025 году ставка останется на уровне 19,5-21,5%.

В 2026 году регулятор планирует снижение до 13-14%, а в 2027 году — до 7,5-8,5%.

что это значит?

ЦБ не планирует снижение ставки ниже 19%

А что это значит?

Льготные программы будут вызывать самый большой интерес.Еще и крупные банки убрали комиссию с застройщиков за выдачу льготной ипотеки.

Те кто взяли кредиты с надеждой ,что снизят ставку в дальнейшем,либо будут платить,либо не будут платить(как логично да?)

На выходе в 2026 мы получить пулл клиентов с косяками в кредитной истории и массу клиентов после банкроства.

Что это значит?

Работы будет как всегда много.

1 июля будут введены макропродунциальные лимиты на выдачу ипотек по дду(считай новостройки)

А это что значит?

Ну ранее было данные действия были сделана по автокредитам и потребительским кредитам.
Что с ними стало?
Правильно их не стало или получить без залоговый кредит стало крайне сложно.

Так что если задумал покупку по льготной ипотеке,то стоит заняться этим уже сейчас)

Теперь будем смотреть кредитные истории под микроскопом)

А вот если бы можно было раздвоиться?
Чтобы делал ваш двойник?
А если бы он начал думать, что на самом деле двойник это вы?

Нашел тут склад визиток.
Некоторые прям винтаж уже.
Один человек от сюда очень божился не работать в втб,а потом втб съел его банк)
А у вы храните старые визитки на память?

Лавочку покупки без первоначально взноса новостроек потихоньку прикрывают.
А пока можно купить по ставке 3,5%.
Так что лучше начать предметно думать)
Щас все резко начнуь выпрыгивать на сделки, а будете ли вы в их числе, большой вопрос