Ну пост вообще к тому, что наша кредитная Кхалиси тоже может ,как в сериале, сжечь все к хуям

Сбербанк считает, что не нарушает антимонопольное законодательство при страховании ипотеки, пока документы от ФАС не получал, заявил первый зампред правления банка Кирилл Царев.

А ответ хорош.
Еще бы добавил.
Мы же не запрещаем полисы других страховых компании,а то что ставка выше - "ну такое" да и в этих полисах нету СберПрайма и бесплатной подписки на ОккоТВ поэтому мы выигрываем конкуренцию в честной борьбе!

Есть понятие черный лебедь.
Переведем данный вид неожиданных кризисов на более понятного для нашего человека зверке. Лебедь ассоциируется с красотой,а писец...

Совкомбанк выпустил шок прогнозы,они маловероятны,а вдруг сбудутся.
Снижения ставки ЦБ не будет. В 2024 году она может достичь 25%, а инфляция — 15%;
Нефть по $40 за баррель. Обвал может случиться при развале картеля ОПЕК+;
Курс доллара вырастет до ₽200. Российский рубль может ослабнуть на фоне сохранения геополитических рисков, а также возможных послаблений к требованиям по продаже валютной выручки экспортерами после выборов в 2024 году;

Ну многие из нас столкнулись с этим эффектом...мы с Екатериной Сергеевной приобрели квартиру 18.02.2022...и ни что не предвещало беды...

А какие у вас есть шок-прогнозы на ближайший год?

Поиграем в вангу

❗️Владимир Путин выступил за расширение арктической ипотеке.

Но к сожалению,не на Пермский край.

Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, обязывающий нотариусов соблюдать антиотмывочные нормы, когда речь идет об операциях с деньгами или недвижимостью.

При подозрениях, что нотариальное действие совершается для отмывания денег или финансирования терроризма, нотариус будет обязан уведомить Росфинмониторинг и получит право отказать клиенту.

А раньше можно было что-ли?

Опыт.

Опытного специалиста сложно сместить с намеченного пути если он полностью в этом пути уверен и бывал в нем не раз и не два.

Случай. Надо рефинансировать ипотеку с дополнительными целями(на ремонт и на закрытие кредитов)

Остаток по ипотеке 400 тыс. квартира была куплена в свое время не целиком,а докупали долю до целого.

Ну с полным пониманием подаю заявку в банк где все это можно и делал многократно.

Отправил заявку. Звонок.
Менеджер - Мы не рефинансируем долю
Я - я говорю это возможно и это не доля ,а весь объект
Менеджер- Нет у нас таких продуктов и у вас доля.
Я- вы выписку вообще смотрели?
Менеджер - да смотрела ,у вас договор ипотеки на одну долю и договор купли продажи на долю.
Я - и что? в обременении же весь объект
Менеджер - МУЖЧИНА УСЛЫШЬТЕ меня ,НЕ РЕФИНАНСИРУЕМ МЫ ТАКОЕ
Я- дак это вы меня УСЛЫШЬТЕ! РЕФИНАНСИРУЕТЕ ВЫ ТАКОЕ.

Ну после слов :"Услышьте мужчина!" сказанных мерзким и писклявым голосом.
Я услышал.
Послав ее, в своей голове ,в далекое эротическое путешествие.
Позвонил руководителю банка ,позвонил еще много куда.
И уже эта девушка услышала ,что такое возможно ,уже от своего руководителя.
И заявка была одобрена и ипотека выдана.

А если у вас менее опытный специалист,менее настойчивый. Он мог спокойно смирится с этой ситуацией,а вы в итоге потеряли бы самый выгодный вариант для себя.

Индекс Пармы.

Кто-то забронировал себе 136 квартиру.

Ну можно будет поздравить кого-то с покупкой.
А для наших посмотреть выберем квартиру выше,ибо цена такая же.
7 888 500

Выдача рыночной ипотеки замедлилась на 30%, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Я так понимаю цель придти 100%

Правительство России решило скорректировать некоторые параметры льготных ипотечных программ, в частности увеличить первоначальный взнос по ипотечным кредитам, выдаваемым по ставке в 8%, до 30%, а также ограничить максимальный размер таких кредитов 6 млн рублей во всех регионах.

все вступает с 23 декабря.Но ты постой ...и наступит коммунизм

Когда в душе ты оптимист.

ипотечный апокалипсис.

Вчера прошла новость ,что сбербанк будет выдавать ипотеку ток под базовую ставку и не будет выдавать субсидированную государством ипотеку. А базовая ставка на новостройку сейчас в сбербанке от 15.6%.

Услышали эту новость не из сбербанка,а от стороннего источника.
И началось...
Рынок рухнул,мы все пойдем дворниками работать и т.п.
Ну я подумал,ну и хер с ним. Мы научились привлекать деньги для клиентом различными способами,а потребность в деньгах будет всегда,чем сложнее получить,тем лучше для нас.

Уточнил у первоисточника так сказать.
Эта штука дрюка вводить для застройщиков,которые стоят многоквартирные дома. И сбербанк не будет давать гос ипотеку под их объекты без своей комиссии.
Да банк сказал,если хотите господдержку семейку и прочее.
Плати мне, дорогой застройщик.
Ну мягко говоря застройщики в непередаваемом восторге.
Или сбер решил,что он один такой.

Год еще не закончился но уже начинает удивлять.
Победитель в конкурсе оригинальных подарков на фото.
Какой год такие и подарки,войдем в него с легкостью,а вот дальше...

Корпоратив,как отражение работы коллектива

Узнал,что кто то берет от 1 млн за обучение брокерству.
Пришел на работу и сказал:
Я-Скидываемся по 1 млн мне на карту.
Они-У нас нет таких денег
Я- щас оформлю кредит и вы каждый будете миллионерами.

Успешный успех с ЭмильКо

Забыл добавить.
Это акция декабря

Настроение андерайтеров в январе

Пока все в прекрасном расположении духа от новостей по субсидированных ставкам.
Старт продаж дома на Ким.
Обещают сдать 1 кв 2025 в данных нашдомрф 4 КВ 2025.
Но застройщик в этом плане не подводил, раньше срока сдавал.
Ценник от 130 тыс за большие квартиры (Ну большие это 75 квадратов)
Евродвушки от 147 тыс
Вайтбокс отделка.
Возможна чистовая отделка.

Ну это хоть не ЖК Слайд или Формат,но чёт мне кажется щас суета закончится с этими субсидиями и поглядим.

Индекс Пармы часть 5.

Я не забыл естественно)

Квартира 136

47.3 кв.м

09.11.2023 цена 9 093 000
10.11.2023 цена 8 649 000
23.11.2023 цена 8 305 000
24.11.2023 цена 7 888 500 черная пятница
04.12.2023 цена 7 188 500 акция квартира месяца
Продана

Квартира 146
47.3 КВ.м.
14.10.2023 цена 7 888 500
12.01.2024 7 588 500(опять квартира месяца)

04.02.2024 будет 7 188 000? Как думаете ?

Итоговые события.
Застройщиков решили банки нагнуть,чтобы перераспределить лимиты по гос. и семейной ипотеке.
подняли первоначальный взнос до 30% по гос.ипотеке.
По семейной оставили 20% .
Гос. семейную арктическую айти ипотеку можно взять только один раз.
Под семейную ипотеку походит если ребенок рожден с 2018 по 2023 включительно.

комбо ипотека возможно только с семейной ипотекой.
Покупка по цессии от физ.лица порезали,осталось пару банков,кто так может.

А вот ипотека на строительства осталась без изменений и нету различных комиссий банка.

Застройщиков которые строят многоквартирные дома решили нагнуть со всех сторон.
Ибо комиссия за субсидирования платить должны они,а получает банк.
Проектное финансирование и проценты по нему получает банк.
Деньги хранятся без доступа застройщика на эскроу в банке.
Комиссию агентствам плати из своих.

Квартиры очень дорогие и если сравнивать стоимость квартир на периферии Перми и стоимость постройки дома ,разница в некоторых случаях может быть в два раза.

Объявляю этот год - годом ИЖС.

Ожидаемые событие.
Закончиться дерево, бетон ,пеноблок,железо в виду активности строительства)))

В любой непонятной ситуации - стройся.
А чтобы строиться понятно -пиши, звони 89048412420

Делюсь секретным методом инвестиций в недвижимость .

Создать машину времени и вернуться в 2019 год.