Семейную ипотеку продлили
до 2030 года по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена.
📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.
➡️ Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
➡️ Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
➡️ Первоначальный взнос — 20%.
Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
▶️ Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️ Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
▶️ Семьи, где есть ребенок-инвалид.
При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
до 2030 года по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена.
Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6
▪️ В июне текущая #инфляция с учетом сезонности немного снизилась, но осталась выше, чем в первом квартале. Годовая инфляция увеличилась до 8,6%. Рост цен на услуги туризма и транспорта замедлился после всплеска в мае, а овощи и фрукты, напротив, стали дорожать быстрее.
▪️ Основная причина высокой инфляции — сильный внутренний спрос, который пока опережает возможности расширения производства.
▪️ Для устойчивого снижения инфляции необходимо поддерживать жесткие денежно-кредитные условия в экономике продолжительное время.
ЦБ
А если перевести на русский: "Давайте жахнем ключевую ставку до 20%"
👍2
Индекс Пармы часть 7
09.11.2023 цена 9 093 000
10.11.2023 цена 8 649 000
23.11.2023 цена 8 305 000
24.11.2023 цена 7 888 500 черная пятница.
04.12.2023 цена 7 188 500 акция квартира месяца.
Продана
Квартира 146
47.3 КВ.м.
14.10.2023 цена 7 888 500
12.01.2024 7 588 500(опять квартира месяца)
Далее так и висит 7 888 500 рублей без изменений.
Но подумаем о возможных бартерных взаимоотношениях. Из расчета на скрине,вам понадобиться около 14,8 тонн меда)
Как думаете будут застройщики идти на бартерные сделки?)
Или в чем интереснее посчитать стоимость недвижимости?)
09.11.2023 цена 9 093 000
10.11.2023 цена 8 649 000
23.11.2023 цена 8 305 000
24.11.2023 цена 7 888 500 черная пятница.
04.12.2023 цена 7 188 500 акция квартира месяца.
Продана
Квартира 146
47.3 КВ.м.
14.10.2023 цена 7 888 500
12.01.2024 7 588 500(опять квартира месяца)
Далее так и висит 7 888 500 рублей без изменений.
Но подумаем о возможных бартерных взаимоотношениях. Из расчета на скрине,вам понадобиться около 14,8 тонн меда)
Как думаете будут застройщики идти на бартерные сделки?)
Или в чем интереснее посчитать стоимость недвижимости?)
❤5😁2👍1
Между делом.
Конечно очень смешно наблюдать на различные новые экранизации где меняют внешний облик персонажей известно в какую сторону, но почему дом то, у них, все ещё белый.
Конечно очень смешно наблюдать на различные новые экранизации где меняют внешний облик персонажей известно в какую сторону, но почему дом то, у них, все ещё белый.
😁2
Ключевая ставка.Ожидаемо повысили и повысили прогноз.
Причины: инфляция,массовая льготная программа(которую после пандемии надо было прекращать,но задним умом все становиться понятно)
И если посмотреть как менялась ключевая ставка с 30.07.2020 года по 24.03.2021 она стояла на отметке 4.25%
потом стала повышаться ,но в рамках 18.02.2022 до 9.5% а потом как резко вверх так и резко вниз (3 месяца была высокая)
Видно что государство изначально смотрела на небольшую ключевую ставку и финансировала субсидию.
ЦБ неоднократно говорил,что безадресные программы надо прекращать,но лобби строительного рынка было против.
Что мы получили по итогам.
Кучу около нулевых ставок.
Застройщики и маркетологи стали обращать внимание не на удобство комплекса,а на то что точно купят(уменьшение квадратного метра чтобы влезть в лимит 6 млн и 12 млн)
Я лично столкнулся с проблемой,что не мог квартиру больше 70кв метров найти,точнее выбор был настолько невелик.
Все стали ориентироваться на платеж,а не то ,сколько удорожание и какая из этого переплата вытекает.
Рекламные объявления из разряда "Купи квартиру мечты,всего лишь за 100 рублей в день"
Все стали гнаться за за ставкой субсидией и рост цен был обусловлен ,не рынком,а набором заветных 0.1 процента за удорожание объектов на 20-30%.
Тут же подключились дельцы которым интересы клиента не важны,а важно какой застройщик больше платит комиссию.
Бесконечные рассказы про инвестиции ,восьми восемь ипотек,но хотя в этих квартирах щас есть смысл потому что, рынок аренды будет расти ,все зависит в какой период эти квартиры были куплены.
Ну а кто то инвестировал в ЖК Парма например в мою любимую евродвушку ,в том году стоила 9 млн рублей,а щас 7.8.
Переуступка умерла окончательно и все кто покупал квартиры год или полтора назад для перепродажи ,ну мягко говоря купившие бетонную коробку вынуждены будут либо с минимальными потерями выйти из сего инвест проекта либо сделать ремонт и сдать в аренду.
Прослеживается борьба ЦБ с гос поддержкой.
-А мы ставку сделаем 12%? вы остановите госку?
-Нет
-А мы пол года будем держать ставку выше 15%?
-Нет не остановимся
-Ну все значит будем еще пол года выше 16%
- Ну лан лан,госку отменим,но семейку продлим.
- Ну и держи 18% и возможное повышение до 20-21%до конца года. Засубсидируйтесь теперь.
Застройщики сейчас выкатят ,кучу предложений рассрочки на 1-2 года без платежей,ставка 0.1% до конца строительство и прочее.
Выглядит как наркоман которого приковали к батареи и он все пытается сесть на иглу которой уже нет.
Интересно ,как все это отразиться на экономике,будет ли это очищением ,будем посмотреть.
Причины: инфляция,массовая льготная программа(которую после пандемии надо было прекращать,но задним умом все становиться понятно)
И если посмотреть как менялась ключевая ставка с 30.07.2020 года по 24.03.2021 она стояла на отметке 4.25%
потом стала повышаться ,но в рамках 18.02.2022 до 9.5% а потом как резко вверх так и резко вниз (3 месяца была высокая)
Видно что государство изначально смотрела на небольшую ключевую ставку и финансировала субсидию.
ЦБ неоднократно говорил,что безадресные программы надо прекращать,но лобби строительного рынка было против.
Что мы получили по итогам.
Кучу около нулевых ставок.
Застройщики и маркетологи стали обращать внимание не на удобство комплекса,а на то что точно купят(уменьшение квадратного метра чтобы влезть в лимит 6 млн и 12 млн)
Я лично столкнулся с проблемой,что не мог квартиру больше 70кв метров найти,точнее выбор был настолько невелик.
Все стали ориентироваться на платеж,а не то ,сколько удорожание и какая из этого переплата вытекает.
Рекламные объявления из разряда "Купи квартиру мечты,всего лишь за 100 рублей в день"
Все стали гнаться за за ставкой субсидией и рост цен был обусловлен ,не рынком,а набором заветных 0.1 процента за удорожание объектов на 20-30%.
Тут же подключились дельцы которым интересы клиента не важны,а важно какой застройщик больше платит комиссию.
Бесконечные рассказы про инвестиции ,восьми восемь ипотек,но хотя в этих квартирах щас есть смысл потому что, рынок аренды будет расти ,все зависит в какой период эти квартиры были куплены.
Ну а кто то инвестировал в ЖК Парма например в мою любимую евродвушку ,в том году стоила 9 млн рублей,а щас 7.8.
Переуступка умерла окончательно и все кто покупал квартиры год или полтора назад для перепродажи ,ну мягко говоря купившие бетонную коробку вынуждены будут либо с минимальными потерями выйти из сего инвест проекта либо сделать ремонт и сдать в аренду.
Прослеживается борьба ЦБ с гос поддержкой.
-А мы ставку сделаем 12%? вы остановите госку?
-Нет
-А мы пол года будем держать ставку выше 15%?
-Нет не остановимся
-Ну все значит будем еще пол года выше 16%
- Ну лан лан,госку отменим,но семейку продлим.
- Ну и держи 18% и возможное повышение до 20-21%до конца года. Засубсидируйтесь теперь.
Застройщики сейчас выкатят ,кучу предложений рассрочки на 1-2 года без платежей,ставка 0.1% до конца строительство и прочее.
Выглядит как наркоман которого приковали к батареи и он все пытается сесть на иглу которой уже нет.
Интересно ,как все это отразиться на экономике,будет ли это очищением ,будем посмотреть.
🔥7👍3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
У вас электронный документооборот?
Канэшно
Канэшно
😁6
Forwarded from Финансовые Партнёры | Надежный кредитный брокер
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Говорим о повышении ипотечной ставки
Вы всегда можете связаться с нами по контактам 🔻
🔥 Горячая линия +7(812) 385-53-80
🌐 https://fin-partners.ru/
☎+7 (342) 204‒04‒14; +7‒904‒841‒24‒20
📍Грин Плаза Улица Куйбышева, 95Б; 506 офис; 5 этаж
🗓 Ежедневно с 10.00 до 19.00
Вы всегда можете связаться с нами по контактам 🔻
🔥 Горячая линия +7(812) 385-53-80
🌐 https://fin-partners.ru/
☎+7 (342) 204‒04‒14; +7‒904‒841‒24‒20
📍Грин Плаза Улица Куйбышева, 95Б; 506 офис; 5 этаж
🗓 Ежедневно с 10.00 до 19.00
👍4
На кредитном рынке особых удивлений пока не случилось,кроме очередного старта it-ипотеки.
В разговоре с Екатериной Сергеевной,зашла речь о том ,есть ли у мухи зрачки.
Ну тут удивление у меня не было,так как их у мух нет,
Но плавно переместив беседу в другое русло,вдруг узнал,что у коз прямоугольные зрачки.
Вот живешь живешь и тут херак удивительный факт.
Теперь козы и козлы приобрели немного мистический характер в моей голове.
А какие у вас были прозрения?
В разговоре с Екатериной Сергеевной,зашла речь о том ,есть ли у мухи зрачки.
Ну тут удивление у меня не было,так как их у мух нет,
Но плавно переместив беседу в другое русло,вдруг узнал,что у коз прямоугольные зрачки.
Вот живешь живешь и тут херак удивительный факт.
Теперь козы и козлы приобрели немного мистический характер в моей голове.
А какие у вас были прозрения?
😁6❤1