🎉 Розыгрыш завершен!

🏆 Победители:
1. @Stars9009
2. @Shortivich
3. @itsayca
4. @vhdvr
5. @arsenxq

🔍 Проверить результаты

Призы победителям были выданы!

Я никогда не куплю квартиру.

В массовом сознании, квартира — надёжность, взрослый шаг и правильно решение
На практике — один из самых переоценённых и наименее эффективных финансовых ходов, если убрать эмоции и посмотреть на цифры.

Сразу оговорюсь:
Покупка квартиры на очень ВЫГОДНЫХ условиях — Хорошо
Покупка квартиры ради ВНЖ в других странах — Хорошо
Покупка квартиры ради игры на рынке — Очень хорошо, если у вас есть мозг

Ремарку сделали, идём дальше.

1. Квартира — это не инвестиция, а якорь
Инвестиция должна быть ликвидной, масштабируемой, управляемой, давать доход выше КОНСЕРВАТИВНЫХ альтернатив
Квартира не выполняет ни одного пункта.
Ликвидность (продать быстро) — сложно
Продать выгодно — ещё сложнее
Продать в кризис... Ну вы понимаете

2. Смешная доходность, относительно альтернатив. Да, для рынка, например, Москвы, доходность квартиры не смешная, а нормальная.
Но будем честны, ситуация возникла из-за череды непрогнозируемых ситуаций (ковид, геополитика)
Однако:
Аренда даёт не более 6% годовых (после вычета расходов). Если квартира НЕ растёт в цене, инфляция превышает доход. А это мрак.
Не забываем и про простои, шанс на плохую сдачу квартиры и т.д

3. Квартира плохо масштабируется
Купить одну квартиру — сложно. Купить вторую — ещё сложнее. Купить третью — уже почти невозможно без кредитного плеча.

Покупка квартир, как средство инвестирования — бестолковый линейный рост
В нормальных инвестициях масштаб = копирование идеи. Здесь масштаб = брать кредит.

4. Иллюзия надёжности.
Любимые слова "старшего поколения": Недвижимость — это надёжно
Но: регуляторка меняется; налоги растут; арендаторы — лотерея; рынок может стагнировать десятилетиями (не берём в пример последние года по РФ)
Ты несёшь: юридические риски; эксплуатационные риски; рыночные риски.
При этом доходность не компенсирует эти риски.

5. Ипотека. Финансовая кабала
Долг на 15–30 лет. зависимость от стабильного дохода. Резкое снижение свободы решений
Любой сбой в виде потери дохода; здоровья; желания сменить локацию/принуждающие меры и актив превращается в проблему. Вот вроде живёшь хорошо, купил квартиру рядом с пятёрочкой, сдаёшь её. А потом соседи на несколько месяцев приходят в эту самую пятёрочку и отказываются уходить

6. ПОТЕРЯ СВОБОДЫ
Мир меняется быстро
Сегодня выгодно здесь — завтра там.
Сегодня ты имеешь право на доход с квартиры — завтра ты иноагент

Квартира привязывает к стране, к городу, к рынку.

Я готов терпеть низкие доходы, риски, плохую масштабируемость, но я никогда не потерплю посягательства на личную свободу.

Встречаю возмущения, по типу: "не хочу отдавать деньги другим"

Отвечаю: если ты НИЩИЙ (нищеёб), то да, тебе нужна квартира. Сиди на ипотеки и не выёбывайся.
А если у тебя есть уже свои проекты, средства на инвестирование, МОЗГ, то ты должен уметь правильно направлять свой финансовый поток.

Когда нужна своя квартира: доход ниже 300.000 рублей в месяц в 20 лет. Это нищий уровень.
Когда не нужна своя квартира: доход хотя бы 500.000 рублей в месяц в 20 лет. Это всё ещё нищий уровень, но уже заставляет чуть-чуть включать мозг

Прилетел комментарий.
Я не осуждаю человека, каждый волен жить, как ему захочется. Пост писал лично про себя

Возьмём пример меня. У меня свои проекты, я НЕ работаю в найме, у меня нет образования, нет стажа. Я получаю эти самые 300 тыc/месяц без напряга.

20 лет мне ещё нету))

[Последний день скидок]

Завтра в нашем магазине telegram-аккаунтов заканчивается скидка в 20%!

@Virtselling_bot
@Virtselling_bot
@Virtselling_bot

Так же для вашего удобства добавили быстрые покупки и внутренние напоминания о том, что рекомендуются к покупке только аккаунты США дороже 100р!

Покупатель столкнулся с проблемой: "Не приходит код"

Купил верный аккаунт (США дороже 100р).

Если у вас произошла такая же ситуация:
1) Заходите на аккаунт с ОФИЦИАЛЬНОГО клиента телеграм. Не с кастомных, а именно с официально. Помогает в 99.9% случаев!!
2) Если вы проживаете в непопулярных, неевропейских странах (Индонезия, ЮАР, например), то без прокси США вам может не прийти код!

Меня кидали 8 из 10 людей. Но я всё ещё продолжаю доверять новым контактам.

Меня кидали на деньги, время, силы в преобладающем большинстве случаев.
Возьмём пример — Деньги.
10 контактов. Каждому я могу дать не более 10% моего капитала. 8 из 10 кинут меня в ЧС и заберут бабки себе. Останутся довольны собой, что смогли опрокиуть лоха на бабки.
Но двое создадут со мной прибыльные проекты, которые окупятся КРАТНО выше моих общих трат.

Условно. Капитал — 1000 баксов. Каждому раздал по 100 баксов. 800 сразу улетело. Но из оставшихся 200 я получил прибыль x10. Итого — мой капитал 2000 баксов. И люди, которые меня НЕ кинули получили прибыль кратно выше, чем те, которые меня кинули.

Всё упирается в Теорию Игр. Самая выгодная стратегия в Дилемме Заключенного — кооперация + око за око (коли кинули тебя, кинь в ответ, но не злопамятствуй).

Раньше я считал, что нельзя работать с человеком, который тебя кинул хотя бы раз. Теперь я считаю иначе. Если тебя кинули, но потом возместили ущерб — мы снова оказываемся в стартовой позиции. И с этим человеком снова можно идти на контакт

80% потерь — доступ к 20% людей, которые дают x10-x100.
Начинай с доверия. Иначе никогда не найдёшь кооператоров
Наказывай за дефект (требуй возмещение ущерба), иначе тебя будут доить
Прощай при компенсации. Иначе теряешь выгодных партнёров

Такой стратегией мы получаем 3 типа людей:
1) Оппортунисты. Кинул —> исчез —> не компенсировал. Забываем про них
2) Импульсивные дегенераты. Кинул —> осознал —> вернул. Можно работать, но с меньшем лимитом доверия
3) Рациональные кооператоры. Максимальный апсайд

Это дорогая, но рабочая стратегия.

Она не значит, что надо раздавать деньги кому попало. Нет. Сначала выслушиваешь идею, план, позицию. И если она тебя устраивает, только тогда принимаешь решение. Даже если тебя кинут (80% случаев) — идея всё равно останется

САМОЕ ВАЖНОЕ

Исключить эмоции. Если тебя кинули и тебе ОБИДНО, строить отношения с кидалой НЕЛЬЗЯ, даже если он вернёт ресурс.

Речь не только про деньги. Ещё и про время, экспертное мнение, силы и так далее!

Типичный человек, не понимающий, как работают деньги. Скорее всего сидит у мамы на шее.

Повторюсь, я НЕ раздаю деньги кому попало. Чтобы получить от меня инвестицию, нужно предоставить концепт, идею реализации, бизнес план, показать свои ресурсы и возможности.

И только тогда я МОЖЕТ БЫТЬ соглашусь в вас проинвестировать. Чтобы кинуть меня даже на 100 баксов, вам нужно предоставить мне идею, которая меня заинтересует

Вот есть пример — @nyladno38
Мой ПРЯМОЙ конкурент. Предложил мне идею магазина ТГ аккаунтов, сам взялся за реализацию и получил инвестицию (довольно крупную, около 40 тыс. рублей). Проект уже на этапе окупаемости. Он меня не кинул и за счёт него я окуплю других четверых, кинувших меня.

Сейчас работает над ещё одной идеей, которая точно перевернёт рынок, но об этом позже.

Примеры плохих идей, которые я никогда у вас не куплю: бот продажи звёзд; впн; казино; чат гпт; реф. боты и так далее. Не нужно много ума, чтоб додуматься до таких тупых идей. Но нужен ум, чтобы понять, почему я их не делаю

Ваще у меня ДР завтра. Чё дарить мне будете?

Я — как админ всей этой движухи (который батрачит за нищие копейки!!!).
Предлагаю заказать форсову (владельцу) Элитную Девушку с пониженной социальной ответственностью.
А он для нас запишет ролик, как с ней занимается слиянием двух тел!! (Сношается)
Писать в лс, кто готов скинуться —> @ZxcMlega
Нужно примерно 20к

Половина уже собрана.
Найдутся еще спонсоры?

Алексей Форсов (владелец, которому заказывают) готов записать видео-пруф трат 20 тысяч рублей на девушку!

С миру по нитки. Если каждый из тех, кто прочитает пост скинет по 10-20р, то мы успеем закрыть сбор!

Градус абсурда накаляется.

Продолжение

Продолжая тему с подарками.

Позволил себе купить Стим дек олед😎

Выбор лучшего подарка на праздники / даты

Начнём с худшего подарка, который мне подарили на этот ДР и НГ. Деньги.
Я перестал им видеть цену. На НГ и ДР в сумме мне подарили денег, которые я заработаю максимум за 2 дня.
Подчеркну. Я не говорю, что подарок плохой. Я говорю, что он худший из всех, что мне подарили

На уровне денег, но чуть получше — поздравление, скопированное из интернета. Поставил чуть выше денег, ибо требуется потратить немного времени и найти поздравление

Далее идут подарки от друзей/знакомых. В частности хочу поблагодарить:
@ZxcMlega (заместитель по работе, друг) — За организацию сбора средств и выбора концепта подарка
@nyladno38 (конкурент, партнёр) — За весомый денежный и интеллектуальный вклад
@zxcausa (кент) — За интеллектуальный вклад
@fasdita (конкурент) — За денежный вклад
Игоря за сотку
И уважаемых подписчиков канала Mew Work за денежные вклады.
Подарили: кружок от Ивана золо; Видео с гусями; песню (на заказ)

Друзья вложили время, деньги и интеллектуальный труд на подарок мне!!!

Топ 2 подарок — Оригинальное текстовое поздравление. Масса интеллектуального труда. Считаю это одним из лучших подарков кому-либо. Текстовое поздравление может сопровождаться небольшим символическим подарком. Интересная игрушка, например.

Топ 1 подарок — На это ДР и НГ подарено не было. Но всё равно, думаю, стоит написать.
Лучший подарок, который мне когда-либо дарили — чернила на листке бумаги.
Иногда этот подарок был в виде открытки (заполненной поздравлениями от руки); иногда с добавлением каких-либо деталей (аппликация).
Почему этот подарок я считаю лучшим:1
1. Время важнее денег.
Деньги — это эквивалент труда. А рукописный текст — это непосредственно время, которое человек уже не вернёт. Он сел, подумал, писал, перечёркивал, переписывал. Это не конвертация ресурса, это прямое вложение жизни.
2. Невозможность автоматизации.
Деньги можно заработать. Поздравление — скопировать. Даже песню можно заказать.
А вот искренний текст от руки невозможно делегировать, ускорить или купить без потери смысла
3. Контекст и память.
Через годы деньги не вызывают никаких эмоций.
А лист бумаги с чернилами — вызывает. Потому что он якорит момент, отношения, состояние, этап жизни.

Итог:
Худший подарок — деньги
Хороший подарок — в основном деньги, в остальном немного умственного труда и креативности
Лучший подарок — это то, что нельзя купить, нельзя делегировать и нельзя повторить. (бумага/открытки стоят немного денег, но речь не об этом)

Если совсем коротко:
👉 Лучший подарок — это внимание, оформленное в форму, где видно, что человек реально думал о тебе.