Прошли 21 сутки с момента запуска магазина тг аккаунтов

Время окупать и умножать инвестиции

За 21 сутки было продано 1450+ аккаунтов

Если чё, магаз вот — @Virtselling_bot там щас скидки 20%

Я никогда не куплю квартиру.

В массовом сознании, квартира — надёжность, взрослый шаг и правильно решение
На практике — один из самых переоценённых и наименее эффективных финансовых ходов, если убрать эмоции и посмотреть на цифры.

Сразу оговорюсь:
Покупка квартиры на очень ВЫГОДНЫХ условиях — Хорошо
Покупка квартиры ради ВНЖ в других странах — Хорошо
Покупка квартиры ради игры на рынке — Очень хорошо, если у вас есть мозг

Ремарку сделали, идём дальше.

1. Квартира — это не инвестиция, а якорь
Инвестиция должна быть ликвидной, масштабируемой, управляемой, давать доход выше КОНСЕРВАТИВНЫХ альтернатив
Квартира не выполняет ни одного пункта.
Ликвидность (продать быстро) — сложно
Продать выгодно — ещё сложнее
Продать в кризис... Ну вы понимаете

2. Смешная доходность, относительно альтернатив. Да, для рынка, например, Москвы, доходность квартиры не смешная, а нормальная.
Но будем честны, ситуация возникла из-за череды непрогнозируемых ситуаций (ковид, геополитика)
Однако:
Аренда даёт не более 6% годовых (после вычета расходов). Если квартира НЕ растёт в цене, инфляция превышает доход. А это мрак.
Не забываем и про простои, шанс на плохую сдачу квартиры и т.д

3. Квартира плохо масштабируется
Купить одну квартиру — сложно. Купить вторую — ещё сложнее. Купить третью — уже почти невозможно без кредитного плеча.

Покупка квартир, как средство инвестирования — бестолковый линейный рост
В нормальных инвестициях масштаб = копирование идеи. Здесь масштаб = брать кредит.

4. Иллюзия надёжности.
Любимые слова "старшего поколения": Недвижимость — это надёжно
Но: регуляторка меняется; налоги растут; арендаторы — лотерея; рынок может стагнировать десятилетиями (не берём в пример последние года по РФ)
Ты несёшь: юридические риски; эксплуатационные риски; рыночные риски.
При этом доходность не компенсирует эти риски.

5. Ипотека. Финансовая кабала
Долг на 15–30 лет. зависимость от стабильного дохода. Резкое снижение свободы решений
Любой сбой в виде потери дохода; здоровья; желания сменить локацию/принуждающие меры и актив превращается в проблему. Вот вроде живёшь хорошо, купил квартиру рядом с пятёрочкой, сдаёшь её. А потом соседи на несколько месяцев приходят в эту самую пятёрочку и отказываются уходить

6. ПОТЕРЯ СВОБОДЫ
Мир меняется быстро
Сегодня выгодно здесь — завтра там.
Сегодня ты имеешь право на доход с квартиры — завтра ты иноагент

Квартира привязывает к стране, к городу, к рынку.

Я готов терпеть низкие доходы, риски, плохую масштабируемость, но я никогда не потерплю посягательства на личную свободу.

Повышаем конверсию в интернет-магазинах. О важности фаст ордеров.

Что такое фаст-ордер:
Пользователь выбрал товар —> нажал на кнопку "Купить" —> оплатил —> получил результат.

В некоторых тг ботах есть проблема. Пользователь проходит совсем другой путь:
Выбрал товар —> нажал на кнопку "Купить" —> пытается оплатить —> бот пишет "у вас недостаточно средств на балансе" —> пользователь ищет способ пополнить баланс —> пользователь пополняет баланс —> пользователь опять ищет тот самый товар —> опять нажимает на кнопку "купить" —> оплачивает —> только потом получает результат

Как вы думаете, каким ботом приятнее пользоваться? А в каком из них пользователь скажет: "нафиг оно мне надо, потом разберусь?"

Импульсная покупка живёт секунды. Мобильный пользователь не терпит сложных сценариев.

В цифрах. Сегодня добавил фаст-ордер в свой магазин аккаунтов телеграм. Конверсия стала выше В !!ЧЕТЫРЕ!! раза. Без изменения цен. Без нового трафика.

Фаст-ордер — это уважение к времени клиента.
А уважение к времени клиента всегда конвертируется в выручку.

Меня кидали 8 из 10 людей. Но я всё ещё продолжаю доверять новым контактам.

Меня кидали на деньги, время, силы в преобладающем большинстве случаев.
Возьмём пример — Деньги.
10 контактов. Каждому я могу дать не более 10% моего капитала. 8 из 10 кинут меня в ЧС и заберут бабки себе. Останутся довольны собой, что смогли опрокиуть лоха на бабки.
Но двое создадут со мной прибыльные проекты, которые окупятся КРАТНО выше моих общих трат.

Условно. Капитал — 1000 баксов. Каждому раздал по 100 баксов. 800 сразу улетело. Но из оставшихся 200 я получил прибыль x10. Итого — мой капитал 2000 баксов. И люди, которые меня НЕ кинули получили прибыль кратно выше, чем те, которые меня кинули.

Всё упирается в Теорию Игр. Самая выгодная стратегия в Дилемме Заключенного — кооперация + око за око (коли кинули тебя, кинь в ответ, но не злопамятствуй).

Раньше я считал, что нельзя работать с человеком, который тебя кинул хотя бы раз. Теперь я считаю иначе. Если тебя кинули, но потом возместили ущерб — мы снова оказываемся в стартовой позиции. И с этим человеком снова можно идти на контакт

80% потерь — доступ к 20% людей, которые дают x10-x100.
Начинай с доверия. Иначе никогда не найдёшь кооператоров
Наказывай за дефект (требуй возмещение ущерба), иначе тебя будут доить
Прощай при компенсации. Иначе теряешь выгодных партнёров

Такой стратегией мы получаем 3 типа людей:
1) Оппортунисты. Кинул —> исчез —> не компенсировал. Забываем про них
2) Импульсивные дегенераты. Кинул —> осознал —> вернул. Можно работать, но с меньшем лимитом доверия
3) Рациональные кооператоры. Максимальный апсайд

Это дорогая, но рабочая стратегия.

Она не значит, что надо раздавать деньги кому попало. Нет. Сначала выслушиваешь идею, план, позицию. И если она тебя устраивает, только тогда принимаешь решение. Даже если тебя кинут (80% случаев) — идея всё равно останется

САМОЕ ВАЖНОЕ

Исключить эмоции. Если тебя кинули и тебе ОБИДНО, строить отношения с кидалой НЕЛЬЗЯ, даже если он вернёт ресурс.

Речь не только про деньги. Ещё и про время, экспертное мнение, силы и так далее!

Градус абсурда накаляется.

Продолжение

Продолжая тему с подарками.

Позволил себе купить Стим дек олед😎

Выбор лучшего подарка на праздники / даты

Начнём с худшего подарка, который мне подарили на этот ДР и НГ. Деньги.
Я перестал им видеть цену. На НГ и ДР в сумме мне подарили денег, которые я заработаю максимум за 2 дня.
Подчеркну. Я не говорю, что подарок плохой. Я говорю, что он худший из всех, что мне подарили

На уровне денег, но чуть получше — поздравление, скопированное из интернета. Поставил чуть выше денег, ибо требуется потратить немного времени и найти поздравление

Далее идут подарки от друзей/знакомых. В частности хочу поблагодарить:
@ZxcMlega (заместитель по работе, друг) — За организацию сбора средств и выбора концепта подарка
@nyladno38 (конкурент, партнёр) — За весомый денежный и интеллектуальный вклад
@zxcausa (кент) — За интеллектуальный вклад
@fasdita (конкурент) — За денежный вклад
Игоря за сотку
И уважаемых подписчиков канала Mew Work за денежные вклады.
Подарили: кружок от Ивана золо; Видео с гусями; песню (на заказ)

Друзья вложили время, деньги и интеллектуальный труд на подарок мне!!!

Топ 2 подарок — Оригинальное текстовое поздравление. Масса интеллектуального труда. Считаю это одним из лучших подарков кому-либо. Текстовое поздравление может сопровождаться небольшим символическим подарком. Интересная игрушка, например.

Топ 1 подарок — На это ДР и НГ подарено не было. Но всё равно, думаю, стоит написать.
Лучший подарок, который мне когда-либо дарили — чернила на листке бумаги.
Иногда этот подарок был в виде открытки (заполненной поздравлениями от руки); иногда с добавлением каких-либо деталей (аппликация).
Почему этот подарок я считаю лучшим:1
1. Время важнее денег.
Деньги — это эквивалент труда. А рукописный текст — это непосредственно время, которое человек уже не вернёт. Он сел, подумал, писал, перечёркивал, переписывал. Это не конвертация ресурса, это прямое вложение жизни.
2. Невозможность автоматизации.
Деньги можно заработать. Поздравление — скопировать. Даже песню можно заказать.
А вот искренний текст от руки невозможно делегировать, ускорить или купить без потери смысла
3. Контекст и память.
Через годы деньги не вызывают никаких эмоций.
А лист бумаги с чернилами — вызывает. Потому что он якорит момент, отношения, состояние, этап жизни.

Итог:
Худший подарок — деньги
Хороший подарок — в основном деньги, в остальном немного умственного труда и креативности
Лучший подарок — это то, что нельзя купить, нельзя делегировать и нельзя повторить. (бумага/открытки стоят немного денег, но речь не об этом)

Если совсем коротко:
👉 Лучший подарок — это внимание, оформленное в форму, где видно, что человек реально думал о тебе.

⚡️Суд постановил заблокировать Telegram в России

http://go.tass.ru/CYpe

было же время((

Метод сравнительного анализа. Гайд

Для начала определение. Метод сравнительного анализа — способ понять объект через сопоставление с другими объектами по одинаковым критериям.

Зачем это тебе нужно?
Для предпринимателя, умение анализировать свой продукт с конкурентами ИЛИ альтернативами — половина успеха бизнес-анализа. Для обычного человека — дополнительный метод субъективного оценивания

Алгоритм. Пример с бытовым выбором. Один условно-ОДИНАКОВЫЙ товар на разных площадках

1) Берём два или более объекта.

а) Товар на Ozon
б) Товар на WB
в) Товар из Китая

2) Задаём критерии. Например:

а) Цена
б) Сроки доставки
в) Отзывы
г) Удобство принятия товара (допустим, расположение ПВЗ)
д) Личный опыт (анализ субъективный, поэтому личный опыт имеет место быть)

3) Строим сравнительную таблицу. Потом приводим её к ранговой шкале (1,2,3), где 1 — наименее благоприятное, 3 — наиболее. При одинаковых параметрах критериев, делаем одинаковую оценку, либо субъективную (сделал на скрине)

4) При необходимости добавляем субъективный вес категории. Например, для меня цена не особо имеет значение, в отличие от скорости доставки. Следовательно вес категории Цена будет равен 1 (базе), а вес категории сроков доставки будет 3 (втрое важнее цены)

5) Принимаем субъективное, но взвешенное решение. В нашем случае, OZON оказывается самым предпочтительным выбором.

Разумеется, в бизнесе анализ выглядит более углублённо. Рассматривается каждый юнит по-отдельности. Но концепт точно такой же. Пользуйтесь!

Под конец я бы хотел внести ещё одну штуку. шкала 1–2–3 является порядковой, а не интервальной. Значит нельзя сказать, что 3 лучше 2 настолько, насколько 2 лучше 1
Однако, в рамках субъективного сравнительного анализа допустимо считать эти шаги равнозначными — поскольку цель метода не точный расчёт, а осознанный выбор.

Гайд на работу с девушками. Самый выгодный расходный материал

Для начала — я не мизогинист, я — человек, который хочет называть себя предпринимателем и зарабатывать очень много денег.

В нашем обществе сложилось так: Девушка по умолчанию имеет больше социальных возможностей (внимание, доверие, поддержка), чем мужчина, но, почти никогда не имеет стимула и необходимости превращать эти возможности в долгосрочный капитал.

Этим необходимо пользоваться!

У предпринимателя есть возможность за бесценок купить:
1) Социальное прокси. Люди редко идут на конфликт с девушкой. Соответственно, это можно использовать в переговорах
2) Витрина. Если лицом проекта выступает девушка, то у клиента—девушки будет намного больше доверия к проекту. (Однако тут важно чувствовать баланс, чтоб расходник не превратился в партнёра)
3) Продажи и маркетинг. Как следствие из второго пункта, если наша целевая аудитория — девушки, то продажами и маркетингом должна заниматься девушка. Представьте себе ситуацию: мужик по телефону предлагает девушке записаться на маникюр. Траст-фактор нулевой.

СаМоЕ гЛаВнОе
На короткой дистанции выигрывает: вайбер; харизмач; альфач и т.д
На длинной: системщик, терпила, холоднокровный
Девушка почти всегда играет коротко. Значит является идеальным идеальным инструментом для стратегии

Так же хочу закрыть вопрос с этикой. Если человек (пол не важен) не хочет расти; не хочет ответственности; не думает о будущем; живёт моментом, то он сам выбирает быть расходным материалом.

Разница лишь в том, что:
у девушек по умолчанию больше социального капитала. Следовательно их "полезность" в роли расходного материала выше

Манипуляция числами. Часть 1.

1) Ндс повысили. Было: 20%, Стало 22%
Насколько повысился НДС? На 2% или на 10%?
Правильный ответ — на 2 процентных пункта.
Манипуляция выглядит так:
Для успокоения говорят "Всего на 2%"
Для нагнетания: "Налоги выросли на 10%!!!"

2) Среднее и медианное значение
Среднее выглядит так: сумма всех значений, поделённое на количество.
Медианное: Значение по центру списка
Пример. Доход 5 людей:
30; 35; 40; 45; 1000 долларов в сутки
Средняя зарплата этих пяти людей — 230 баксов в сутки! Значит в среднем они богаты!
Реальность: 4 из 5 получает меньше 45. Звучит уже иначе

Это применимо к бизнес анализу. Например, средний доход от пользователя в Mew Work, 20 рублей. Но медианный около 4. Просто меньшинство генерируют основную прибыль

3) Относительные и абсолютные значения
В городе X за месяц преступность выросла на 1000%!! Значит там ОЧЕНЬ опасно!!! — Новость
По сути:
Население города — 1 миллион человек
Преступлений за первый месяц — 2
Преступлений за второй месяц — 20
И то и другое значение, относительно общего население ничтожно мало. Но относительно друг друга — огромно

Где хранить деньги?

Сегодня кент задался этим вопросом у меня в личке, начитавшись постов в чужих тгк о том, что сервис CryptoBot в очередной раз заморозил сумму в 9000$

Отвечаю на вопрос. Сначала будут плохие варианты, потом наилучшие

1) В одном банке РФ, рубли. Тут прикол в том, что если вы получили блок по той же 115-ФЗ = вы потеряли доступ к деньгам на неопределённый срок
2) Под подушкой в рублях. В отличие от банка не заблокируют, но существенно появляется риск кражи.
*По поводу этих двух пунктов существует риск инфляции и обрушения курса

3) Cryptobot / xroket / другие тг-боты. Проблема этих сервисов в том, что вообще не известно, а существуют ли ваши денежки вообще? И существует ли там реальное AML?
История с бтк банкиром (и bitzlato) в целом должно многим прояснить ситуацию)
4) ByBit / тг-криптокошелёк (НЕ TON) / любые биржевые кошельки. Тут же проблема в том, что AML реальное. И блокировки счетов могут прилетать по приколу, а размораживаться месяцами

* Самые обычные методы хранения небольших сумм. Очень удобные варианты

5) Некастодиальные кошельки / Trustwallet / Rabbywallet / TON-keeper / TON-кошелёк в тг (с оговоркой)
Очень хороший вариант для долгосрочного хранения. Тут сразу хочу сказать, что все кошельки довольно безопасны. Но иногда рекламируют небезопасные/скам штучки. Например, торговля акциями США в ton-кошельке может привести к блокировке средств.
Украсть деньги тут кстати сложнее, если не качать на пк всякую хрень, то почти невозможно.
6) Холодные кошельки. Например Trezor.
Отличный вариант для ответственных людей с не самым чистым капиталом. Доступ к этим деньгам злоумышленнику получить почти невозможно. Но эту штуку легко поломать, потерять, забыть. И в отличии от горячих кошельков, они стоят денег))
* - проблема этих способов в том, что денежки всё ещё теряют свою стоимость от инфляции. Да и в целом, проблема удобства использования остаётся.

7) Твёрдая валюта. Очень высокая ликвидность.
Баксы даже в СССР были в ходу, не смотря на запрет. А рубль "ломался" около 5 раз за 100 лет. Из минусов — не приносит дохода.
8) Физическое золото. Слитки/монеты/да даже кольца или зубы
Сильно защищает от инфляции на долгосроке

9) Самый правильный вариант хранения — диверсификация.
Удобство+ликвидность+безопасность = правильные "накопления"

Купил золото ещё на 1500 баксов. Так же перешёл на немного другую стратегию инвестирования

Было:
50% на проекты
20% на usdt
20% на золото
10% на рубль

Сейчас:
40% проекты
30% золото
остальное рубль/баксы. Щас думаю над покупкой рублей. Стейкинг USD даёт кратно меньше, чем стейкинг рубля (банковские вклады)). А на условно-большой дистанции (10 лет) изменений нет

Так же полностью выхожу из акций/облигаций и крипты. У меня там было не больше 3% капитала, но времени занимает больше, чем остальные позиции (кроме проектов))

Докупил золото ещё на 500 баксов
Свапнул акции в рубли (вклады/LQDT) ~14.000 рублей
Докупил рублей на 950 баксов (вышло 72000 рублей) их так же в ликвидность/вклады

Думаю над закупом серебра, баксов на 200-300. Проблема в неадекватным спреде в ~7%, но в целом выглядит интересно

Выхожу из доллара почти полностью (оставляю около 7% исключительно как экстренная ликвидность). 4-5% годовых на стейкинге даже не покрывает инфляцию, но при этом падает к рублю. ЦБ ставка высокая, следовательно вклады дают достаточно денег для покрытия инфляции

Эксклюзив @bankrollo: проект Tonkeeper, популярный кошелек для TON, был продан. По нашим данным, создатель и CEO Tonkeeper Олег Андреев продал свою долю Андрею Рогозову, экс-гендиректору ВКонтакте, ныне CEO The Open Platform (TOP). Теперь Андреев уходит делать новый проект, вместе с ним уходит часть сотрудников Tonkeeper, а оставшаяся часть останется делать кошелёк под новым юрлицом уже во главе с Рогозовым. @bankrollo

а можно нинада?

Какой-то неадекватный рост золота начался за последнее время. Не знаю, радоваться или нет. (100% роста к доллару за год)

С одной стороны, бОльшая часть моих сохранений именно в нём, с другой — докупки сейчас под вопросом.

Есть 2 сценария.

1) Наиболее вероятный — золото сейчас переоценено. Инвест-продукты кричат о невероятном росте золото (так и есть) тем самым лишь ещё больше разгоняя его рост (спрос <—> предложение).

И как только люди поймут его реальную ценность, золото либо откатится до адекватных котировок, либо замедлит свой рост до адекватных 5-10% годовых

2) Экономический/геополитический коллапс.
Доллар теряет безальтернативный статус. Рынки живут в системной неопределённости. Долги перекрываются новыми долгами. Войны и санкции становятся нормой, а не исключением.
В таком мире золото больше не является обычным защитным активом — оно становится деньгами последней инстанции.

В этом случае, дело не в том, что золото растёт относительно других активов, а в том, что другие активы падают, относительно золота

Вопрос лишь в том, прошли мы точку невозврата или нет.

Время ДОКУПАТЬ ЗОЛОТО. Я ждал этого момента!!