​​С начала этого года Фонд развития территорий предотвратил выплаты юридическим лицам и инвесторам в процедуре банкротства застройщиков в размере 5,1 млрд рублей.

Превышения на такую сумму были выявлены в отчетах об оценке конкурсных управляющих, которые они направили в Фонд.

При принятии Наблюдательным советом решения по тому или иному проблемному объекту оценивается рыночная стоимость активов – земельных участков и объектов незавершенного строительства. В настоящее время такая оценка проводится специалистами, привлекаемыми конкурсным управляющим. В случае, если оценочная стоимость активов застройщика выше обязательств перед кредиторами, то «разницу» Фонд обязан вернуть в конкурсную массу.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда развития территорий:
«Зачастую оценка проводится некорректно, и мы получаем от конкурсных управляющих отчеты с завышенной оценкой активов. Наша задача – не допустить необоснованных издержек, поэтому документы по каждому объекту проходят тщательную проверку сотрудниками Фонда».

По требованиям Фонда с начала года уже устранены превышения по 64 объектам на сумму 5,1 млрд рублей. При этом оспаривание некорректной оценки увеличивает сроки рассмотрения объектов Наблюдательным советом Фонда.

Наш #ДайджестСтройки сегодня побывал внутри дома №7 в ЖК "Новинки Smart City", где на финишной прямой - отделка квартир и мест общего пользования, пусконаладка лифтов и инженерии. На объекте началось благоустройство: идет монтаж уличного освещения, обустройство придомовых дорог и тротуаров.

@fond214

На днях в ЖК "Лайково" строители приступили к бетонированию основания придомовых дорог вблизи дома №70, а сегодня наш #ДайджестСтройки обнаружил, что подготовка к асфальтированию первого участка (секции 1,2,3,4) практически завершена.
Активное благоустройство продолжается 👍

В Перми определен победитель торгов для дальнейшего развития участка по ул. Норильская, 2а.

📍Площадь участка - 3,1 тыс. кв. метров, на нем также расположен объект незавершенного строительства (готовность - всего 10%). Участок перешел Фонду развития территорий по решению Арбитражного суда.

Ранее Константин Тимофеев сообщал, что Фонд выставит на торги 47 земельных участков общей площадью более 33 гектаров. К настоящему времени по 36 участкам аукционы опубликованы, по 30 из них уже завершены и определены 7 компаний-победителей.

Информация о площадках, по которым идут торги, доступна на сайте Фонда.

@fond214

Активное строительство продолжается в ЖК "Лесобережный". К примеру, в доме №4 полным ходом идут кровельные работы, остекление и отделка мест общего пользования. Ведётся планировка прилегающей территории для последующего благоустройства.
#ДайджестСтройки @fond214

​​#ЦифраДня 📌
2⃣7⃣5⃣застройщиков устранили нарушения по размещению документов в ЕИСЖС только после принудительной блокировки продаж.

Фонд регулярно ведет мониторинг застройщиков жилья: проверяется проектная документация, отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков и другая информация, которую застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС. Если застройщик не публикует или не обновляет данные, сотрудники Фонда направляют ему уведомление о необходимости устранить нарушение.

По результатам мониторинга застройщиков уведомления о необходимости устранения таких нарушений с начала года направлены в адрес 862 застройщиков. Из них 248 компаний своевременно устранили допущенные нарушения, еще 275 девелоперов по 582 объектам сделали это только после того, как Фонд был вынужден заблокировать их продажи.

Как отметил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев, в целом в России наблюдается тенденция к значительному улучшению дисциплины среди застройщиков в части своевременного предоставления сведений в ЕИСЖС. В том числе и по этой причине количество блокировок продаж по объектам застройщиков снизилось по сравнению с 2020 годом практически вдвое.
@fond214

Главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев принял участие в работе стратегической сессии «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства», которая стартовала сегодня в инновационном центре «Сколково».

Работу стратегической сессии открыл Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. Обсуждались стратегические задачи в сфере строительства, ход реализации приоритетных национальных проектов, механизмы комплексного развития территорий и другие вопросы.

"В рамках сессии рассмотрели важнейший проект Стратегии, которая задает ключевые направления развития строительного и жилищно-коммунального комплекса. Ее реализация будет являться основой стабильности страны и служить кардинальному улучшению качества жизни наших граждан", - подчеркнул вице-премьер по итогам мероприятия.

Фонд намерен добиваться компенсаций от застройщиков-банкротов на сумму свыше 52 млрд рублей
Таков совокупный объем исковых требований Фонда развития территорий к застройщикам-банкротам, а также их бенефициарам и руководителям.

Фонд признан потерпевшим и гражданским истцом по 80 уголовным делам, возбужденным в отношении застройщиков-банкротов. В рамках этих дел заявлены исковые требования на сумму 38,64 млрд рублей. Кроме того, в гражданско-правовом порядке Фондом подано 36 исковых заявлений к бенефициарам и руководителям застройщиков на сумму 13,9 млрд рублей.

Взыскание этой суммы позволит частично компенсировать бюджетные затраты на восстановление прав граждан, пострадавших от действий этих застройщиков.
@fond214

#ДайджестСтройки: рассказываем, как идет строительство школы в ЖК «Митино О2»

➡️ На объекте полным ходом ведется обустройство свайного поля (уже забиты 351 свая из 564)
➡️ генподрядчик начал готовить основания под ростверки.
➡️ параллельно продолжается монтаж сетей водо- и теплоснабжения.

Напомним, строительство общеобразовательного учреждения в ЖК «Митино О2» Фонд развития территорий осуществляет в рамках взятых на себя обязательств застройщика-банкрота «Урбан Групп». В новой школе смогут учиться 1 100 человек.

@fond214

Утренний #ДайджестСтройки рад сообщить, что в ЖК "Лайково" продолжается обустройство дорожно-транспортной инфраструктуры. На первом участке идет укладка первого слоя асфальта, работы выполняет генподрядчик Фонда "МК Строй".

Ранее, в ходе выездного совещания в жилом комплексе, главный управляющий директор Фонда Константин Тимофеев подчеркнул, что темпы строительства внутриквартальных дорог напрямую зависят от соблюдения генподрядчиком АО "Политехстрой" сроков и графика производства работ по обустройству магистральных сетей. Их выполнение находится на постоянном контроле.

@fond214

Сегодня - второй день работы стратегической сессии «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства», которая проходит в инновационном центре «Сколково».

Продолжается обсуждение проекта стратегии, которую Президент России поручил утвердить до 15 ноября текущего года. Документ охватывает все виды строительства: жилищное, промышленное, инфраструктурное, транспортное, сферу ЖКХ.

Вчера работу этого важного мероприятия открыл вице-премьер Марат Хуснуллин. В стратсессии, в том числе онлайн-формате, приняли участие порядка 600 человек - руководство регионов, федеральных органов власти, вузов. Среди присутствующих также были первые лица Фонда развития территорий.

«Как подчеркнул Марат Шакирзянович , важно, что стратегия открыто обсуждалась со всеми органами власти, регионами, с привлечением максимального количества экспертов и отражает интересы всех участников рынка. Такой подход позволит создать комфортные условия жизнедеятельности граждан и внести вклад в обеспечение экономического и технологического суверенитета страны», - сказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

Стратегическая сессия проводится Правительством Российской Федерации и Минстроем России при поддержке Главгосэкспертизы России.