За лето с применением федеральных механизмов к активному строительству приступили еще на 42 объектах в 14 регионах:
В Архангельской, Ивановской, Калининградской, Московской, Новосибирской, Ленинградской, Самарской и Челябинской областях, Краснодарском, Красноярском, Приморском и Пермском краях, Бурятия, а также в Ханты-Мансийском автономном округе (Югра).

Еще по 21 объектам в 6 регионах в летний период завершились конкурсные процедуры по выбору подрядной организации.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда развития территорий:
«Все объекты находятся в разной степени строительной готовности, по некоторым предварительно потребовался полный либо частичный демонтаж аварийных конструкций. Сейчас крайне важно, чтобы работы велись в графике. Права граждан должны быть восстановлены до конца 2023 года».

Пострадавшими по объектам, где этим летом приступили к активной фазе работ, признаны почти 6,5 тыс. граждан. После завершения строительства их права будут восстановлены.

@fond214

#НовостиРегионов: 7⃣ долгостроев планируется ввести в эксплуатацию на Кубани до конца года с помощью Фонда развития территорий.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда развития территорий:
«Пять крупных долгостроев в Краснодаре планируется ввести в эксплуатацию уже в сентябре 2022 г. Это 3 дома в ЖК «Иван-да-Марья» и 2 корпуса ЖК «Парусная регата» (литеры 2, 3). Еще один литер и офисное здание в составе этого же комплекса должны достроить до конца 2022 года».

🏗В 2023 году в регионе с применением механизмов Фонда развития территорий должно завершиться строительство еще 11 объектов:
📍Три дома ЖК «Жемчужина» (470 дольщиков) - в I полугодии 2023 г.
📍ЖК «Радуга» (450 дольщиков) - в IV квартале 2023 г.
📍ЖК «Заря» и «Луч», «На Магистральной» и «Анит-Сити», литер 1 – также до конца 2023 г.

В общей сложности порядка 2,8 тысяч пострадавших дольщиков Кубани смогут получить свои квартиры в 18 домах, завершение строительства которых осуществляется благодаря федеральным механизмам.
@fond214

#ЦифраДня:
По 5⃣4⃣1⃣ объекту Фонд развития территорий произвел 100% выплат, назначенных гражданам решениями Наблюдательного Совета.
✅ 14,1 тыс. дольщиков этих объектов уже получили свои деньги, общая сумма выплат по ним составила 29,8 млрд рублей.

В целом с 2019 года решения о компенсациях приняты в отношении 825 долгостроев. На сегодняшний день 41,5 тыс. человек уже получили возмещения на общую сумму 108,6 млрд рублей.

Узнать, стартовали ли выплаты по конкретному объекту, можно в его карточке на сайте Фонда.
Способы подачи заявления на получение компенсации:
📲 онлайн-сервис Фонда
📨 почтовое отправление по адресу: 121087, г. Москва, Береговой проезд, 5А, корп. 1.

Подробности - на сайте фонд214.рф
@fond214

Подробности совещания Константина Тимофеева с врио губернатора Кировской области Александром Соколовым:

1⃣ Руководство региона подтвердило намерение в рамках своих «дорожных карт» восстановить до конца 2022 года права 406 дольщиков 4 объектов:
📍1 дом застройщика «Квартал»
📍 2 объекта ЖК «Виктория»
📍1 объект по ул. Маклина, д. 60а застройщика «ТехКомсервис».
В 2023 году Кировская обл. планирует решить вопрос еще по 2 долгостроям (206 дольщиков).

2⃣ По 4 долгостроям Наблюдательным Советом Фонда принято решение о завершении строительства. По 2-м объектам ООО «Тектон» и долгострою ООО «ЖК Виктория» ожидается положительное заключение госэкспертизы, после чего будут объявлены торги по выбору подрядчика для завершения строительства.
По объекту АО «КЧУС», права застройщика регфонду Кировской области не переданы по причине несвоевременного предоставления конкурсным управляющим документов в регфонд, по этому вопросу продолжается судебная работа.

3⃣ В ходе совещания участники также обсудили планы по рассмотрению проблемных объектов региона.

Больше информации – на сайте Фонда.

​​📌#ДольщикамНаЗаметку: включение граждан в РТУС и выплата компенсаций осуществляются только в рамках конкурсного производства.

На сегодняшний день по 9 застройщикам дело о банкротстве *полностью завершено* (это значит, что по их объектам нельзя включиться в реестр требований участников строительства и получить возмещение).
Из ЕГРЮЛ исключены следующие компании:
ООО «СК «РотЯг», «Горос», «Промжилстрой», «Ладный Дом Урал», ООО СК «Объединенные системы», ООО «Солнечный город», ООО «СибПромСтрой», АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» и ЖСК «Родник». 

По их ⬆ долгостроям, по решениям Набсовета Фонда, 416 граждан уже получили денежные возмещения на общую сумму 533 млн. рублей. Еще свыше 700 обманутых граждан ждут свои квартиры (из них 173 человека в ближайшее время получат долгожданные ключи в недавно сданном доме в г. Орёл). На восстановление прав дольщиков были выделены бюджетные средства, Фонд намерен взыскать ущерб (2,2 млрд. руб.) в рамках уголовных дел и гражданско-правовом порядке. 

Напомним, до завершения конкурсного производства подать заявление на выплату дольщики могут как онлайн на сайте Фонда, так и посредством почтовой службы.

@fond214

#ДайджестСтройки сегодня проследил за тем, как движется работа по завершению строительства дома №14 в ЖК "Митино О2".

На объекте завершается отделка мест общего пользования, монтаж и пусконаладка инженерии. Полным ходом идет благоустройство - во дворе дома уже можно увидеть часть малых архитектурных форм и зеленый газон🌿

@fond214

​​С начала этого года Фонд развития территорий предотвратил выплаты юридическим лицам и инвесторам в процедуре банкротства застройщиков в размере 5,1 млрд рублей.

Превышения на такую сумму были выявлены в отчетах об оценке конкурсных управляющих, которые они направили в Фонд.

При принятии Наблюдательным советом решения по тому или иному проблемному объекту оценивается рыночная стоимость активов – земельных участков и объектов незавершенного строительства. В настоящее время такая оценка проводится специалистами, привлекаемыми конкурсным управляющим. В случае, если оценочная стоимость активов застройщика выше обязательств перед кредиторами, то «разницу» Фонд обязан вернуть в конкурсную массу.

Константин Тимофеев, главный управляющий директор Фонда развития территорий:
«Зачастую оценка проводится некорректно, и мы получаем от конкурсных управляющих отчеты с завышенной оценкой активов. Наша задача – не допустить необоснованных издержек, поэтому документы по каждому объекту проходят тщательную проверку сотрудниками Фонда».

По требованиям Фонда с начала года уже устранены превышения по 64 объектам на сумму 5,1 млрд рублей. При этом оспаривание некорректной оценки увеличивает сроки рассмотрения объектов Наблюдательным советом Фонда.

Наш #ДайджестСтройки сегодня побывал внутри дома №7 в ЖК "Новинки Smart City", где на финишной прямой - отделка квартир и мест общего пользования, пусконаладка лифтов и инженерии. На объекте началось благоустройство: идет монтаж уличного освещения, обустройство придомовых дорог и тротуаров.

@fond214

На днях в ЖК "Лайково" строители приступили к бетонированию основания придомовых дорог вблизи дома №70, а сегодня наш #ДайджестСтройки обнаружил, что подготовка к асфальтированию первого участка (секции 1,2,3,4) практически завершена.
Активное благоустройство продолжается 👍

В Перми определен победитель торгов для дальнейшего развития участка по ул. Норильская, 2а.

📍Площадь участка - 3,1 тыс. кв. метров, на нем также расположен объект незавершенного строительства (готовность - всего 10%). Участок перешел Фонду развития территорий по решению Арбитражного суда.

Ранее Константин Тимофеев сообщал, что Фонд выставит на торги 47 земельных участков общей площадью более 33 гектаров. К настоящему времени по 36 участкам аукционы опубликованы, по 30 из них уже завершены и определены 7 компаний-победителей.

Информация о площадках, по которым идут торги, доступна на сайте Фонда.

@fond214

Активное строительство продолжается в ЖК "Лесобережный". К примеру, в доме №4 полным ходом идут кровельные работы, остекление и отделка мест общего пользования. Ведётся планировка прилегающей территории для последующего благоустройства.
#ДайджестСтройки @fond214

​​#ЦифраДня 📌
2⃣7⃣5⃣застройщиков устранили нарушения по размещению документов в ЕИСЖС только после принудительной блокировки продаж.

Фонд регулярно ведет мониторинг застройщиков жилья: проверяется проектная документация, отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков и другая информация, которую застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС. Если застройщик не публикует или не обновляет данные, сотрудники Фонда направляют ему уведомление о необходимости устранить нарушение.

По результатам мониторинга застройщиков уведомления о необходимости устранения таких нарушений с начала года направлены в адрес 862 застройщиков. Из них 248 компаний своевременно устранили допущенные нарушения, еще 275 девелоперов по 582 объектам сделали это только после того, как Фонд был вынужден заблокировать их продажи.

Как отметил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев, в целом в России наблюдается тенденция к значительному улучшению дисциплины среди застройщиков в части своевременного предоставления сведений в ЕИСЖС. В том числе и по этой причине количество блокировок продаж по объектам застройщиков снизилось по сравнению с 2020 годом практически вдвое.
@fond214

Главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев принял участие в работе стратегической сессии «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства», которая стартовала сегодня в инновационном центре «Сколково».

Работу стратегической сессии открыл Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. Обсуждались стратегические задачи в сфере строительства, ход реализации приоритетных национальных проектов, механизмы комплексного развития территорий и другие вопросы.

"В рамках сессии рассмотрели важнейший проект Стратегии, которая задает ключевые направления развития строительного и жилищно-коммунального комплекса. Ее реализация будет являться основой стабильности страны и служить кардинальному улучшению качества жизни наших граждан", - подчеркнул вице-премьер по итогам мероприятия.

Фонд намерен добиваться компенсаций от застройщиков-банкротов на сумму свыше 52 млрд рублей
Таков совокупный объем исковых требований Фонда развития территорий к застройщикам-банкротам, а также их бенефициарам и руководителям.

Фонд признан потерпевшим и гражданским истцом по 80 уголовным делам, возбужденным в отношении застройщиков-банкротов. В рамках этих дел заявлены исковые требования на сумму 38,64 млрд рублей. Кроме того, в гражданско-правовом порядке Фондом подано 36 исковых заявлений к бенефициарам и руководителям застройщиков на сумму 13,9 млрд рублей.

Взыскание этой суммы позволит частично компенсировать бюджетные затраты на восстановление прав граждан, пострадавших от действий этих застройщиков.
@fond214

#ДайджестСтройки: рассказываем, как идет строительство школы в ЖК «Митино О2»

➡️ На объекте полным ходом ведется обустройство свайного поля (уже забиты 351 свая из 564)
➡️ генподрядчик начал готовить основания под ростверки.
➡️ параллельно продолжается монтаж сетей водо- и теплоснабжения.

Напомним, строительство общеобразовательного учреждения в ЖК «Митино О2» Фонд развития территорий осуществляет в рамках взятых на себя обязательств застройщика-банкрота «Урбан Групп». В новой школе смогут учиться 1 100 человек.

@fond214