🌳 Обустроить зеленый оазис над шумным городом — хорошая идея. Однако помните: крыша многоквартирного дома — общее имущество собственников помещений, а любое ее изменение по своей инициативе считается самостроем. Поэтому, чтобы превратить крышу в сад, нужно соблюсти ряд формальностей.

Первые шаги

Как правило, кровля МКД изначально не рассчитана на дополнительную нагрузку. А значит, чтобы организовать зону отдыха с зелеными насаждениями, требуется провести работы по укреплению кровельного покрытия, установке дополнительных ограждений, обеспечивающих безопасное нахождение граждан на высоте, организовать дренажную систему, реализовать иные работы, определенные по итогам технического обследования, которое будет производиться на стадии проектирования.

☑️ Все эти действия считаются реконструкцией дома, которую можно проводить только по решению общего собрания собственников: решение принимается большинством — не менее 2/3 от суммарного числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, на собрании нужно определить:

🟠 источник финансирования работ и услуг по разработке и согласованию проектно-сметной документации, реконструкции общего имущества, производству строительно-монтажных работ, осуществлению текущего обслуживания сада;
🟠 лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с правом заключения договоров, ведения взаиморасчетов, осуществления взаимодействия с уполномоченными органами государственной власти по вопросам согласования выполнения работ по реконструкции.

Дальнейшие действия

🟠 обратиться в проектное бюро с допуском СРО, чтобы оно подготовило проектную (сметную) документацию по реконструкции;
🟠 на данном этапе собственники помещений могут ознакомиться с планом проведения работ, объемом планируемых работ и их стоимостью;
🟠 получить разрешение на реконструкцию в федеральном органе исполнительной власти, исполнительном органе субъекта РФ или органе местного самоуправления — это можно сделать через МФЦ, «Госуслуги» или ГИС обеспечения градостроительной деятельности;
🟠 заключить договор строительного подряда со специализированной организацией — членом СРО и уведомить надзорные органы о начале работ;
🟠 после завершения работ получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в том же уполномоченном органе, где получали разрешение на реконструкцию;
🟠 обратиться в Росреестр, чтобы в ЕГРН внесли изменения в связи с реконструкцией.

Ответственность

❕ Самовольная реконструкция влечет для собственника-инициатора наказание в виде штрафа, административной ответственности, а также обязанность демонтажа конструкции за свой счет, возмещения ущерба, причиненного общему имуществу и имуществу собственников отдельных помещений в МКД. Может наступить и уголовная ответственность, если из-за незаконной реконструкции пострадают люди.

#ФРТ_советует #ФРТ_просто_о_сложном

🥲Подписаться на ФРТ в МАХ
💬Следить за новостями ФРТ в Telegram

Марат Хуснуллин поручил регионам проработать дополнительные меры для надежного прохождения отопительного сезона

🚰 Отопительный период начат на всей территории России, и его бесперебойное прохождение остается одной из ключевых задач.

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин:

В целом его начало показало положительную динамику: число аварий снизилось на 19,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В регионах необходимо проработать меры для увеличения количества аварийно-технических бригад и материальных запасов для оперативного проведения восстановительных работ.

🚰 Благодаря федеральному проекту «Модернизация коммунальной инфраструктуры» в составе нацпроекта «Инфраструктура для жизни» с начала 2025 года завершены строительство, реконструкция и капитальный ремонт порядка 300 объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения.

👨‍👩‍👦‍👦 Качество коммунальных услуг улучшилось почти для 1 миллиона жителей страны.

📍Для оперативного выявления инцидентов на объектах ЖКХ эффективным инструментом стала Система мониторинга и контроля устранения аварий, оператором которой при координации Минстроя выступает ФРТ.

Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин:

Мы видим положительную динамику – с начала 2025 года средний срок устранения аварий в ЖКХ снизился до 3,5 часов. Это на 8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

#ЖКХ

🥲 Подписаться на ФРТ в MAX
💬 Следить за новостями ФРТ в ТГ

Поздравляем с Днем Конституции Российской Федерации!

🇷🇺 Конституция - это главный правовой фундамент нашей страны. В ней закреплены права и свободы человека, социальные гарантии и принципы. Она отражает весь опыт и достижения, накопленные за многие столетия истории нашей Родины, определяет стратегию дальнейшего ее развития.

Этот праздник призван объединить усилия для плодотворной созидательной работы во имя счастливой жизни в стране.

🇷🇺 Желаем всем россиянам крепкого здоровья, благополучия, успехов и вдохновения на новые достижения!

ФРТ провел проверки в Саратовской и Рязанской областях

📍 В Саратове, Энгельсе и Ершове наши специалисты оценили программу расселения аварийного жилья: проверили качество 9 домов, которые уже заселены, а также ход строительства еще одного дома.

👨‍👩‍👧 В 2022 году Саратовская область приступила к расселению аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года. По этой программе переселены 12 тыс. человек из домов площадью 223,6 тыс. кв. м.

📍 В Рязанской области Фонд провел мониторинг программы капремонта домов.

✔️ Представители ФРТ осмотрели 8 домов в Рязани, Сасово, Рыбном и Шилово, где отремонтировали крыши, фасады, инженерные системы и заменили лифтовое оборудование. По результатам проверки отмечено высокое качество работ по замене лифтов и ремонту фасадов.

#Контрольная_деятельность #аварийка #капремонт

🥲 Подписаться на ФРТ в MAX
💬 Следить за новостями ФРТ в Telegram

🏡 Фонду развития территорий – три года!

👨‍👩‍👦‍👦 ФРТ образован в 2022 году путем объединения Фонда содействия реформированию ЖКХ и Фонда защиты прав дольщиков. Но наша история уходит еще в 2007 год, когда руководством страны было принято решение о запуске федеральных программ по расселению аварийного жилья, стимулированию реформирования ЖКХ и формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом. Отметим, что с тех пор было расселено 30,5 млн кв. метров аварийного жилья.

🤝 В целом у нас масштабная и многогранная работа. Каждое из направлений деятельности ФРТ нацелено на повышение качества жизни россиян и устойчивое развитие регионов. Это в том числе расселение аварийного жилья, модернизация ЖКХ, инфраструктурное развитие регионов, защита прав пострадавших дольщиков, восстановление и развитие воссоединенных регионов.

🎉 Команда ФРТ в составе Стройкомплекса России вместе с регионами продолжит и дальше достигать поставленных целей и работать для улучшения качества жизни людей.

🟠Вице-премьер доложил Председателю Правительства о предварительных итогах работы по программам комплексного развития территорий и инфраструктурных кредитов.

🟠Гендиректор ФРТ Василий Купызин принял участие в заседании Совета Федерации по вопросам модернизации ЖКХ.

🟠Для почти 1 млн россиян улучшено качество коммунальных услуг с начала года благодаря нацпроекту «Инфраструктура для жизни».

🟠Вступили в силу новые сметные нормы для проведения капремонта многоквартирных домов.

🟠Одобрены проекты модернизации ЖКХ в Новосибирской области и Республике Татарстан.

🟠Василий Купызин провел встречи с первым заместителем руководителя Федерального казначейства Эли Исаевым, а также с Председателем Правительства Удмуртии Романом Ефимовым.

🟠Более 4 тыс. коммунальных сетей ввели в России по трем программам модернизации ЖКХ.

🟠Шесть объектов и мероприятий завершили в ХМАО благодаря инфраструктурным кредитам.

🟠В Челябинской области качество коммунальных услуг улучшилось для еще более 15 тыс. человек.

🟠В ЛНР начались работы второго этапа реконструкции магистрального водовода длиной 22 километра.

#ДайджестФРТ

🥲 Подписаться на ФРТ в MAX
💬 Следить за новостями ФРТ в Telegram

🗓 Сроки проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома установлены в региональной программе, утвержденной в субъекте РФ. Они зависят от состояния дома, даты последнего ремонта и приоритетности ремонтных работ.

Если собственники помещений формируют фонд капитального ремонта дома:

🟠 на счете регионального оператора, обязанность по обеспечению проведения капитального ремонта МКД возложена на регионального оператора в соответствии со сроками, установленными региональной программой;

🟠 на специальном счете, собственники помещений в любое время могут провести капитальный ремонт МКД самостоятельно, приняв соответствующее решение на общем собрании и обеспечив его организацию. При этом израсходовать средства со специального счета собственники вправе только при условии, что на момент вынесения решения на этом счете достаточно средств, или же, если их недостаточно, определить иные способы финансирования.

❕ Соблюдение сроков помогает предотвратить аварийные ситуации и сохранить комфортные условия проживания граждан.

#ФРТ_просто_о_сложном

🥲Подписаться на ФРТ в МАХ
💬Следить за новостями ФРТ в Telegram

Семь регионов направили на замену лифтов средства в рамках списания бюджетных кредитов

✔️ Это ускорит темпы замены устаревшего лифтового оборудования в многоквартирных домах и повысит безопасность жителей.

Первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин:

Финансирование замены лифтов будет осуществляться за счет взносов на капитальный ремонт и бюджетной поддержки с применением механизма списания бюджетных кредитов. В частности, 36 регионов планируют использовать такой инструмент для замены лифтов.

❗️ За 9 месяцев 2025 года уже обновлено более 11,6 тыс. лифтов в рамках реализации региональных программ капремонта.

Гендиректор ФРТ Василий Купызин:

В этом году семь субъектов РФ провели списание бюджетных кредитов по расходам региональных бюджетов 2024 года и направили высвободившиеся средства на замену лифтов. Среди них – Воронежская, Архангельская, Нижегородская, Самарская, Ульяновская, Свердловская области и Удмуртская Республика.

🏡 ФРТ осуществляет мониторинг реализации региональных программ капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

#капремонт

🥲 Подписаться на ФРТ в MAX
💬 Следить за новостями ФРТ в Telegram

Для школьников Свердловской области провели профориентационный урок на основе игры ФРТ «ЖЭКА: Дом»

🧑‍🎓 Учащиеся гимназии №18 Нижнего Тагила ознакомились с тонкостями управления многоквартирными домами и карьерными перспективами в сфере ЖКХ.

В ходе интерактивного занятия участники:
🟠 изучали вопросы энергоэффективности многоквартирных домов, взаимодействия с управляющими компаниями.
🟠 узнали, как совместно с родителями можно модернизировать общедомовое имущество.

🏡 Проведенный урок – часть системной работы по ранней профориентации, которую проводит ФРТ.

😉 Обучающие игры серии «ЖЭКА» рекомендованы Минпросвещения России к использованию в просветительской деятельности.

#ЖКХ

🥲Подписаться на ФРТ в МАХ
💬Следить за новостями ФРТ в Telegram

Сергей Степашин провел заседание Попечительского совета Фонда развития территорий

🏡 На мероприятии обсудили предварительные результаты работы ФРТ и основные направления на 2026 год.

Председатель Попечительского совета ФРТ Сергей Степашин:

Социально-экономическую значимость реализации функций Фонда развития территорий трудно переоценить. Президент положительно отметил расселение в регионах аварийного жилья и огромную работу, проводимую в воссоединенных регионах. Кроме того, очень важное новое направление деятельности Фонда развития территорий – участие в развитии опорных населенных пунктов.

Глава ФРТ Василий Купызин поблагодарил членов Попечительского совета за эффективную работу.

Генеральный директор ФРТ Василий Купызин:

В целом на сегодняшний день все поставленные цели достигнуты. Несмотря на все сложности, уже перевыполнен установленный на 2025 год плановый показатель в части расселения аварийного жилья. Также нам предстоит проделать большую работу в рамках формирования новой концепции расселения непригодных для проживания домов.

В воссоединенных регионах:
🟠 в рамках первого этапа программы расселения аварийного жилья предусмотрено переселить порядка 1 тыс. граждан из более 25 тыс. кв. м,
🟠 в планах отремонтировать более 1,2 тыс. многоквартирных домов.

#Попечительский_совет

🥲Подписаться на ФРТ в МАХ
💬Следить за новостями ФРТ в Telegram