Государственная Дума Российской Федерации 8 июля 2025 года приняла во втором и третьем чтениях федеральный закон «О внесении изменений в статьи 2 и 12 Федерального закона «О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области и на прилегающих территориях».

📄 Данный закон уточняет понятие инвестиционного проекта в рамках СЭЗ и расширяет перечень мероприятий, которые могут быть включены в его состав. Теперь к капитальным вложениям участников СЭЗ будут относиться затраты на восстановление, в том числе капитальный ремонт объектов основных средств, используемых при реализации инвестиционных проектов.

«Свободная экономическая зона является территорией с особым юридическим и налоговым статусом, созданной для привлечения инвестиций в развитие промышленности, сельского хозяйства, строительства, торговли и иных сфер деятельности. Принятые изменения позволят ускорить восстановление инфраструктуры и повысят инвестиционную привлекательность новых регионов. За два года участникам СЭЗ уже стали 374 инвесторов»,— замминистра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов.

▶️Закон разработан при взаимодействии депутатов Госдумы, сенаторов Совета Федерации и Министерства строительства и ЖКХ РФ. Его реализация направлена на: стимулирование инвестиций в восстановление инфраструктуры ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, повышение прозрачности ведения бизнеса в СЭЗ и расширение возможностей для предпринимателей, работающих в новых регионах.

Принятый закон — важный шаг в поддержке инвестиционной активности и восстановлении инфраструктуры, что соответствует стратегическим целям государства по интеграции новых территорий в экономическое пространство страны.

🔵О результатах СЭЗ за два года ранее также говорил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

@minstroyrf

Счет эскроу: как это работает и для чего нужно

🏗 Эскроу-счета для покупки строящегося жилья действуют в России более пяти лет и были созданы для защиты дольщиков. Если стройка затянется или застройщик обанкротится, они гарантированно получат свои деньги обратно.

Как это работает

🟠Покупатель разово или поэтапно до сдачи дома переводит деньги за квартиру на счет в банке, после чего они замораживаются.
🟠Застройщик получает средства только после сдачи дома.
🟠Передумать и забрать свои деньги с эскроу-счета не получится — они возвращаются только при невыполнении застройщиком договора.

В каком банке

🟠Эскроу-счет можно открыть только в том банке, который финансирует стройку, — это называется проектным финансированием.
🟠Если застройщик возводит дом на собственные деньги, он сам выбирает эскроу-агента из списка Центрального банка.
🟠Ипотеку на покупку жилья можно взять в любой финансовой организации.

Если застройщик обанкротится

🟠Деньги со счета эскроу возвращаются в полном объеме в порядке одностороннего отказа от договора.
🟠Покупатель вправе включиться в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика и претендовать непосредственно на передачу объекта долевого строительства.

#ФРТ_просто_о_сложном

Следите за новостями Фонда развития территорий

В июле-августе Фонд на аукционах предложит инвесторам 33 земельных участка

✔️ Участки общей площадью 26 га расположены в 15 регионах.

✔️Общая стартовая стоимость лотов — более 4,4 млрд рублей.

📍Торги пройдут с 10 июля по 7 августа на площадке Росэлторг. Там же указаны сроки подачи заявок и условия участия в торгах.

🏡Подробную информацию можно найти на сайте Фонда.

#дольщики

Следите за новостями Фонда развития территорий

В ДНР планируют построить и модернизировать объекты мобильной связи

🏡 ФРТ включил в реестр участников СЭЗ компанию, которая вложит в создание информационно-телекоммуникационной инфраструктуры свыше 1,2 млрд рублей.

Гендиректор ФРТ Василий Купызин:

Стабильная связь важна как для повседневной жизни граждан, так и для рабочих процессов. Опыт компании в реализации подобных проектов в Крыму и Севастополе поможет в развитии телекоммуникационной инфраструктуры ДНР, расширении спектра оказываемых услуг за счет строительства и модернизации объектов мобильной связи.

☑️ Законом о СЭЗ определена минимальная сумма капиталовложений для реализации инвестиционных проектов в течение первых трех лет:

🔸 для субъектов малого и среднего предпринимательства – не менее 3 млн рублей;
🔸 для крупных компаний – не менее 30 млн рублей;
🔸 для реализации проектов в сфере компьютерных и информационных технологий – 1 млн рублей.

#новые_регионы #СЭЗ

Следите за новостями Фонда развития территорий

📭 Почему почтовые ящики стоят на первом этаже

Это требование федерального закона о почтовой связи. По закону абонентские почтовые шкафы должны устанавливаться строительными организациями именно на первых этажах многоэтажных жилых домов.

Это удобно:

🔸почтальонам — не нужно таскать тяжелую сумку по всем этажам и стучаться в каждую дверь;
🔸застройщикам — один общий шкаф дешевле десятков отдельных ящиков. Расходы на установку уже заложены в смету строительства;
🔸управляющим компаниям — легче следить за состоянием ящиков и ремонтировать их, когда они в одном месте.

Кто за это отвечает?

🛠 Почтовые ящики — общее имущество дома. Управляющая компания или ТСЖ должны их обслуживать, ремонтировать и менять.

🏠 В частном секторе жители сами покупают и устанавливают почтовые ящики.

#почемучка

Следите за новостями Фонда развития территорий

В Архангельской области продолжается реализация проектов КРТ

Этот механизм позволяет взаимоувязать строительство жилья и создание объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктуры.

Первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин:

На сегодня в Архангельской области приняты решения о КРТ в отношении 31 территории, по 24 из них уже заключены соответствующие договоры.

☑️ Проекты КРТ также позволяют расселять аварийное жилье.

Гендиректор ФРТ Василий Купызин:

За счет внебюджетных средств в Архангельской области планируется расселить более 101,5 тыс. кв. м непригодного для проживания жилищного фонда и построить около 720 тыс. кв. м нового жилья.

🏗 На сегодня уже расселено 27 тыс. кв. м жилья.

🏡 ФРТ в статусе оператора реализует проекты КРТ, а также является оператором программы переселения граждан из аварийного жилья.

#КРТ

Следите за новостями Фонда развития территорий

🟠Госдума приняла закон о расширении возможностей для участников СЭЗ в воссоединенных регионах

🟠В России ввели более 2,2 тыс. объектов ЖКХ по программам ФРТ.

🟠С 2019 года более 353 тыс. российских семей переехали из аварийного жилья.

🟠Директор Фонда развития территорий Марат Петрин принял участие во Всероссийском семинаре-совещании «Развитие коммунальной инфраструктуры» в Казани.

🟠ФРТ рассказал, почему почтовые ящики стоят на первом этаже.

🟠В Архангельской области приняты решения о КРТ в отношении 31 территории.

🟠Новый участник СЭЗ вложит более 1,2 млрд рублей в строительство и модернизацию объектов мобильной связи в ДНР.

🟠Фонд объяснил, что такое счет эскроу, а также как это работает и для чего нужно.

🟠В Смоленской области ввели более 3 км сетей водоснабжения по программе ФРТ.

🟠По программе капремонта многоквартирных домов в Донбассе и Новороссии отремонтировали крыши и заменили лифты в 60 домах.

#ДайджестФРТ

Поздравляем с Днем московского транспорта!

👥 Этот праздник объединяет и миллионы пассажиров, и тысячи сотрудников транспортного комплекса столицы, которые каждый день делают передвижение по городу удобным, быстрым и безопасным.

🚌 Московский транспорт - современный, комфортный и доступный. Это огромная система: метро, МЦК, МЦД, трамваи, автобусы, электробусы. Каждый может выбрать то, что ему по душе.

🏡 При этом развитие транспорта продолжается. Обновить общественный транспорт, в том числе в Москве, помогают программы ИБК и СКК. Оператором обоих инструментов выступает ФРТ.

Желаем всем москвичам и сотрудникам транспортного комплекса успехов и новых достижений, здоровья и благополучия!

Приветствуем наших постоянных читателей и новых подписчиков!

🏡 Мы – молодая компания, которая образовалась путем объединения Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

🏢 ФРТ создан для формирования комфортных и благоприятных условий проживания россиян в каждом регионе. Тут мы рассказываем о направлениях работы Фонда:

#Аварийка - про переселение из аварийного жилья;

#Дольщики - о восстановлении прав пострадавших людей;

#Новые_регионы - про восстановление и развитие ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей;

#СЭЗ - о свободной экономической зоне новых регионов;

#ЖКХ - про новости, события и достижения сферы ЖКХ

#ИБК, #СКК и #КИК – о механизмах инфраструктурного развития регионов;

#Капремонт - о капитальном ремонте домов в стране;

#Контрольная_деятельность - о проверках, которые проводит Фонд в регионах;

#КРТ – о комплексном развитии территорий и связанных с этим вопросах;

#важное - о ключевых событиях и принятых решениях.

А также:

#ФРТобъясняет - тонкости и нюансы ЖКХ и строительства;

#ФРТ_просто_о_сложном - разбираемся, как что работает и какую пользу приносит людям;

#ФРТ_день_в_календаре - о важных событиях в истории;

#ФРТ_Прогулка_по_городам_России - рассказываем о развитии конкретных городов и сел;

#ФРТ_культурный_код - о стройотрасли и ЖКХ в кино и искусстве;

#Почемучка - о бытовых вопросах, которые могут возникнуть у каждого;

#ФРТ_в_двух_словах - объясняем сложные термины простыми словами;

#ДайджестФРТ и #цифра_недели - о том, чем запомнились прошедшие 7 дней. Все сразу и в одном месте.

✔️ Следите за новостями Фонда развития территорий