Дольщику на заметку. О механизме восстановления прав участников долевого строительства путем выплаты денежной компенсации

Участники долевого строительства просят разъяснить механизм восстановления прав пострадавших дольщиков в объекте, по которому федеральный Фонд развития территорий принял решение о выплате денежной компенсации. Подробнее об этом – в материале и карточках далее.

Согласно действующему законодательству процесс восстановления прав граждан-участников долевого строительства путём выплаты денежной компенсации состоит из следующих этапов:

1. Направление проблемного объекта.
1.1. Объект признан проблемным и включён в Единый реестр проблемных объектов.
1.2. Субъект РФ направляет обращение в федеральный Фонд развития территорий по указанному объекту.

2. Подготовка к вынесению объекта на рассмотрение Наблюдательным советом федерального Фонда развития территорий.
2.1. Федеральный фонд инициирует процедуру банкротства застройщика проблемного объекта, или вступает в процедуру банкротства, инициирует конкурсное производство.
2.2. Конкурсный управляющий формирует Реестр требований участников строительства, собирает документы по проблемному объекту и застройщику, передает данные материалы в федеральный фонд, осуществляет оценку земельного участка и объекта незавершенного строительства.
2.3. Федеральный Фонд развития территорий проводит оценку рыночной стоимости квадратного метра, строительную экспертизу, которая определяет степень готовности объекта и сумму, необходимую для завершения строительства.
2.4. Субъект РФ заключает с Фондом развития территорий соглашение о софинансировании мероприятий по восстановлению прав граждан в отношении проблемного объекта.

3. Принятие Наблюдательным советом федерального Фонда развития территорий решения о выплате денежной компенсации участникам долевого строительства проблемного объекта.
3.1. Федеральный фонд передаёт данные в уполномоченный банк ДОМ.РФ.
3.2. Банк выплачивает возмещения участникам строительства в течение 10 дней с момента получения документов.

#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ

Дом № 4 жилого комплекса «ПСК «Тамир» планируется ввести в эксплуатацию в следующем месяце

Строительство двух 48-миквартирных объектов жилого комплекса «ПСК «Тамир», расположенных в 140А Микрорайоне Октябрьского района Улан-Удэ, идёт по графику. Степень готовности дома № 7 составляет 75 процентов, дома № 4 – 95 процентов, его планируется ввести в эксплуатацию в следующем месяце.

На четвёртом доме жилого комплекса «ПСК «Тамир» все общестроительные работы завершены. Степень готовности дома – 95 процентов. Сейчас проводятся мероприятия по благоустройству прилегающей территории: озеленение и установка малых архитектурных сооружений на детской площадке.

– По седьмому дому у нас идёт заливка сейсмопояса во втором блоке, в первом блоке идёт кирпичная кладка третьего этажа, – говорит Булат Самсуев, прораб подрядной компании ООО «Бархан». – В ближайшее время приступим к облицовке первого, второго и третьего этажей в первом блоке и третьего этажа во втором блоке, а также монтажу кровли и черновой отделке коридоров и лестничных площадок второго блока.

На двух объектах заняты порядка 50 рабочих подрядчика: каменщики, бетонщики, кровельщики, сварщики, бульдозеристы, разнорабочие. Работы идут по графику. В двух домах 96 квартир, 3804 квадратных метров жилья. Дом № 4 планируется ввести в эксплуатацию в сентябре, дом № 7 – в декабре 2022 года.

Напомним, дома достраиваются на средства федерального и республиканского бюджетов на основании соглашения, заключённого между федеральным Фондом развития территорий и Фондом поддержки дольщиков Бурятии. Права на проблемные недострои, расположенные в 140А микрорайоне, Фонд поддержки дольщиков Бурятии получил по определению арбитражного суда в мае 2021 года. Регфонд достраивает за обанкротившееся ООО «ПСК «Тамир».

#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ