Готов на 65 процентов: в Улан-Удэ достраивают ещё один проблемный объект

Фонд поддержки дольщиков Бурятии достраивает проблемный объект в 105 Микрорайоне Улан-Удэ. Речь идёт о доме № 4 ЖК «Юго-Западный». Он состоит из трёх блок-секций. Общестроительные работы на второй и третьей блок-секциях завершены. А на первой блок-секции подрядная организация сейчас возводит конструкции второго этажа. В целом степень готовности дома составляет 65 процентов.

Конструкции первой блок-секции прежнего застройщика-банкрота ООО «Домстройкомплект» были демонтированы по причине несоответствия строительным нормам. Фундамент, колонны, перекрытия и фундаментные блоки не отвечали требованиям безопасности по сейсмостойкости, поэтому Фонд поддержки дольщиков Бурятии принял решение снести всю «аварийку» и построить с нуля первую секцию дома.

Все общестроительные работы во второй и третьей блок-секциях выполнены в полном объёме. Сегодня все силы бригад в доме № 4 жилого комплекса «Юго-Западный» брошены на возведение первой блок-секции.

– По первой блок-секции залиты перекрытия первого этажа, – говорит прораб подрядной компании ООО «Бархан» Анатолий Будаев. – Смонтированы и залиты колонны второго этажа, готовится опалубка перекрытия второго этажа. Во второй и третьей блок-секциях общестроительные работы выполнены на 100 процентов.

Жилой комплекс «Юго-Западный» – это четыре малоэтажных дома. Три из них введены в эксплуатацию в декабре 2021 года, ключи от квартир получили 157 участников долевого строительства. Дом № 4 ЖК «Юго-Западный» планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2022 года, квартиры должны получить 55 дольщиков. В жилом комплексе предполагается асфальтирование проездов, озеленение территорий, устройство малых архитектурных форм, включая детскую и спортивную площадки.

Напомним, прежний застройщик-банкрот приступил к возведению объекта в 2014 году при участии денежных средств дольщиков, в 2016-м стройку заморозил, а в 2020 году застройщика признали банкротом. В том же году решением арбитражного суда объект незавершенного строительства был передан Фонду поддержки дольщиков Бурятии. Объект достраивается на средства федерального и республиканского бюджетов через механизм Фонда развития территорий.

#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ

Дольщику на заметку. О механизме восстановления прав участников долевого строительства путем выплаты денежной компенсации

Участники долевого строительства просят разъяснить механизм восстановления прав пострадавших дольщиков в объекте, по которому федеральный Фонд развития территорий принял решение о выплате денежной компенсации. Подробнее об этом – в материале и карточках далее.

Согласно действующему законодательству процесс восстановления прав граждан-участников долевого строительства путём выплаты денежной компенсации состоит из следующих этапов:

1. Направление проблемного объекта.
1.1. Объект признан проблемным и включён в Единый реестр проблемных объектов.
1.2. Субъект РФ направляет обращение в федеральный Фонд развития территорий по указанному объекту.

2. Подготовка к вынесению объекта на рассмотрение Наблюдательным советом федерального Фонда развития территорий.
2.1. Федеральный фонд инициирует процедуру банкротства застройщика проблемного объекта, или вступает в процедуру банкротства, инициирует конкурсное производство.
2.2. Конкурсный управляющий формирует Реестр требований участников строительства, собирает документы по проблемному объекту и застройщику, передает данные материалы в федеральный фонд, осуществляет оценку земельного участка и объекта незавершенного строительства.
2.3. Федеральный Фонд развития территорий проводит оценку рыночной стоимости квадратного метра, строительную экспертизу, которая определяет степень готовности объекта и сумму, необходимую для завершения строительства.
2.4. Субъект РФ заключает с Фондом развития территорий соглашение о софинансировании мероприятий по восстановлению прав граждан в отношении проблемного объекта.

3. Принятие Наблюдательным советом федерального Фонда развития территорий решения о выплате денежной компенсации участникам долевого строительства проблемного объекта.
3.1. Федеральный фонд передаёт данные в уполномоченный банк ДОМ.РФ.
3.2. Банк выплачивает возмещения участникам строительства в течение 10 дней с момента получения документов.

#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ