Фонд поддержки дольщиков Бурятии приступил к выплате компенсаций за недополученные «квадраты»
Фонд поддержки дольщиков Бурятии приступил к процедуре перечисления средств участникам долевого строительства ЖК «Юго-Западный» за недополученную площадь. Речь идёт о помещениях, фактическая площадь при передаче которых оказалась меньше проектной. В течение последних шести месяцев Фонд отрабатывал вопрос возврата денежных средств дольщикам за недополученные «квадраты». Проблема поднималась на разных уровнях и в настоящее время она решена. Дольщики начали получать выплаты.
Вопрос возврата денежных средств дольщикам за недополученные «квадраты» являлся заковыристым из-за нюансов действующего законодательства.
– Фонд поддержки дольщиков Бурятии не имел таких полномочий, хотя как застройщик должен возмещать дольщику разницу между фактической и проектной площадью, предусмотренную условиями договора долевого участия, – отметил Заместитель Председателя Правительства РБ – Председатель Попечительского Совета Фонда поддержки дольщиков Бурятии Евгений Луковников. – Эта проблема неоднократно поднималась руководством регФонда, как на республиканском уровне, так и на уровне федерального Фонда развития территорий. В трёх сданных домах жилого комплекса «Юго-Западный» участникам долевого строительства передано 157 квартир. Площадь некоторых из них оказалась меньше проектной. Поэтому перед застройщиком – Фондом поддержки дольщиков стояла задача выплатить разницу за недополученную площадь. Благодаря нашей совместной слаженной работе удалось добиться решения этого вопроса.
Дело сдвинулось с мёртвой точки после того, как было принято соответствующее протокольное решение на одном из последних совместных совещаний федерального Фонда развития территорий и Фонда поддержки дольщиков Бурятии.
– По нашему запросу федеральным Фондом развития территорий было принято решение выделить средства из финансовой помощи для расчёта с участниками долевого строительства, площадь полученных помещений которых оказалось меньше проектной, – сказала Мария Башитова, замгендиректора Фонда поддержки дольщиков Бурятии. – Этот вопрос решался достаточно сложно, потому что это изначально федеральным бюджетом не предусматривалось, и такая статья расходов также не предусматривалась, но, тем не менее, мы сумели «достучаться». У нас всё получилось. Дольщики сейчас получают свои средства.
В течение нескольких месяцев сотрудники Фонда поддержки дольщиков Бурятии отрабатывали этот вопрос, который, в конце концов, федеральным Фондом развития территорий решён положительно.
– Только что написала заявление на получение компенсации за недополученные квадратные метры, – говорит Светлана Чимитдоржина, дольщица объекта ЖК «Юго-Западный». – Многие уже её получили и очень довольны. И я тоже очень довольна. Теперь и я получу компенсацию.
Фонд поддержки дольщиков Бурятии продолжает процедуру перечисления денежных средств участникам долевого строительства объектов жилого комплекса «Юго-Западный», чья площадь в полученных помещениях оказалась меньше проектной.
#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ
Фонд поддержки дольщиков Бурятии приступил к процедуре перечисления средств участникам долевого строительства ЖК «Юго-Западный» за недополученную площадь. Речь идёт о помещениях, фактическая площадь при передаче которых оказалась меньше проектной. В течение последних шести месяцев Фонд отрабатывал вопрос возврата денежных средств дольщикам за недополученные «квадраты». Проблема поднималась на разных уровнях и в настоящее время она решена. Дольщики начали получать выплаты.
Вопрос возврата денежных средств дольщикам за недополученные «квадраты» являлся заковыристым из-за нюансов действующего законодательства.
– Фонд поддержки дольщиков Бурятии не имел таких полномочий, хотя как застройщик должен возмещать дольщику разницу между фактической и проектной площадью, предусмотренную условиями договора долевого участия, – отметил Заместитель Председателя Правительства РБ – Председатель Попечительского Совета Фонда поддержки дольщиков Бурятии Евгений Луковников. – Эта проблема неоднократно поднималась руководством регФонда, как на республиканском уровне, так и на уровне федерального Фонда развития территорий. В трёх сданных домах жилого комплекса «Юго-Западный» участникам долевого строительства передано 157 квартир. Площадь некоторых из них оказалась меньше проектной. Поэтому перед застройщиком – Фондом поддержки дольщиков стояла задача выплатить разницу за недополученную площадь. Благодаря нашей совместной слаженной работе удалось добиться решения этого вопроса.
Дело сдвинулось с мёртвой точки после того, как было принято соответствующее протокольное решение на одном из последних совместных совещаний федерального Фонда развития территорий и Фонда поддержки дольщиков Бурятии.
– По нашему запросу федеральным Фондом развития территорий было принято решение выделить средства из финансовой помощи для расчёта с участниками долевого строительства, площадь полученных помещений которых оказалось меньше проектной, – сказала Мария Башитова, замгендиректора Фонда поддержки дольщиков Бурятии. – Этот вопрос решался достаточно сложно, потому что это изначально федеральным бюджетом не предусматривалось, и такая статья расходов также не предусматривалась, но, тем не менее, мы сумели «достучаться». У нас всё получилось. Дольщики сейчас получают свои средства.
В течение нескольких месяцев сотрудники Фонда поддержки дольщиков Бурятии отрабатывали этот вопрос, который, в конце концов, федеральным Фондом развития территорий решён положительно.
– Только что написала заявление на получение компенсации за недополученные квадратные метры, – говорит Светлана Чимитдоржина, дольщица объекта ЖК «Юго-Западный». – Многие уже её получили и очень довольны. И я тоже очень довольна. Теперь и я получу компенсацию.
Фонд поддержки дольщиков Бурятии продолжает процедуру перечисления денежных средств участникам долевого строительства объектов жилого комплекса «Юго-Западный», чья площадь в полученных помещениях оказалась меньше проектной.
#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ
👍2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мария Башитова, замгендиректора Фонда поддержки дольщиков Бурятии
👍2
На объекте ЖК "Проспект" состоялось выездное совещание прокурора республики Галины Ковалевой с участниками долевого строительства
В совещании приняли участие представители министерства строительства, госстройжионадзора и Фонда поддержки дольщиков Бурятии. Представители Фонда Бурятии при участии представителя подрядной организации ответили на вопросы участников встречи.
Прозвучали слова благодарности участников долевого строительства, что является очень ценным и вдохновляет застройщика на скорейшее завершение строительства дома.
В совещании приняли участие представители министерства строительства, госстройжионадзора и Фонда поддержки дольщиков Бурятии. Представители Фонда Бурятии при участии представителя подрядной организации ответили на вопросы участников встречи.
Прозвучали слова благодарности участников долевого строительства, что является очень ценным и вдохновляет застройщика на скорейшее завершение строительства дома.
Внимание, вакансия! В Фонд поддержки дольщиков Бурятии требуется помощник юриста
Требования: профильное высшее образование, высокая работоспособность, стрессоустойчивость, внимательность, ответственность, знание основ гражданского, гражданского процессуального и арбитражного процессуального кодексов.
Собеседование – в форме тестирования (знание законодательства, регулирующего правоотношения в области долевого строительства и банкротства застройщиков приветствуется).
Резюме направлять по адресу: 670000, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д. 35, каб. 1 либо на электронную почту: fondpg@mail.ru
Телефоны: +7 3012 22-22-31, +7 950 396 6151 (Viber, WhatsApp).
#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ #вакансия
Требования: профильное высшее образование, высокая работоспособность, стрессоустойчивость, внимательность, ответственность, знание основ гражданского, гражданского процессуального и арбитражного процессуального кодексов.
Собеседование – в форме тестирования (знание законодательства, регулирующего правоотношения в области долевого строительства и банкротства застройщиков приветствуется).
Резюме направлять по адресу: 670000, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д. 35, каб. 1 либо на электронную почту: fondpg@mail.ru
Телефоны: +7 3012 22-22-31, +7 950 396 6151 (Viber, WhatsApp).
#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ #вакансия
Фонд поддержки дольщиков Бурятии pinned «Внимание, вакансия! В Фонд поддержки дольщиков Бурятии требуется помощник юриста Требования: профильное высшее образование, высокая работоспособность, стрессоустойчивость, внимательность, ответственность, знание основ гражданского, гражданского процессуального…»
Восстановление прав дольщиков нежилых помещений застройщика-банкрота будет пересмотрено на федеральном законодательном уровне
Несовершенство федерального законодательства в правоотношениях дольщика и застройщика усмотрел Конституционный суд Российской Федерации. В июле по запросу Верховного суда России он проверил нормы соответствующих законов и счёл, что права граждан-приобретателей нежилой площади более 7 кв. м и дольщиков-юридических лиц подлежат государственной защите. Суд посчитал, что отдельные статьи законов о долевом строительстве и несостоятельности (банкротстве) должны учесть это и обязал субъекты законодательной инициативы внести соответствующие изменения. Теперь требования таких кредиторов могут быть удовлетворены не в последнюю, четвертую очередь, как того требует ныне действующее законодательство, а в третью – с учётом предстоящих изменений. О нюансах – далее.
21 июля 2022 года произошёл сдвиг в деле восстановления прав залоговых кредиторов четвёртой очереди застройщиков-банкротов. В Санкт-Петербурге Конституционный суд рассмотрел дело о проверке отдельных частей законов о внесении изменений в федеральный закон об участии в долевом строительстве и о несостоятельности (банкротстве) на предмет соответствия Основному закону России. С запросом на проверку обратился Верховный суд России, в который обращаются залоговые кредиторы. Сегодня по действующему законодательству удовлетворение требований таких кредиторов подлежат через четвёртую очередь. Федеральный и региональные фонды поддержки дольщиков занимаются восстановлением прав участников долевого строительства, находящихся только в третьей очереди Реестра требований кредиторов. Удовлетворение требований четвёртой очереди находится в юрисдикции конкурсного управляющего за счёт средств, оставшихся от реализации имущества банкрота.
Конституционный суд России усмотрел несоответствие отдельных норм законов, регулирующих правовые отношения залоговых кредиторов и застройщиков, и обязал федерального законодателя внести соответствующие изменения. В каком виде они будут приняты, пока неизвестно – вопрос на стадии обсуждения. Теперь своё слово должны сказать Минстрой России и федеральный Фонд развития территорий. Права удовлетворения требований залоговых кредиторов будут пересмотрены – это однозначно, потому что Постановление Конституционного суда окончательно и не подлежит обжалованию либо подтверждению другими органами или должностными лицами.
В связи с вышедшим Постановлением Конституционного суда Российской Федерации, Фонд поддержки дольщиков Бурятии обратился в федеральный Фонд развития территорий с просьбой определить дальнейшую позицию в отношении защиты прав залоговых кредиторов на территории Республики Бурятия.
#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ
Несовершенство федерального законодательства в правоотношениях дольщика и застройщика усмотрел Конституционный суд Российской Федерации. В июле по запросу Верховного суда России он проверил нормы соответствующих законов и счёл, что права граждан-приобретателей нежилой площади более 7 кв. м и дольщиков-юридических лиц подлежат государственной защите. Суд посчитал, что отдельные статьи законов о долевом строительстве и несостоятельности (банкротстве) должны учесть это и обязал субъекты законодательной инициативы внести соответствующие изменения. Теперь требования таких кредиторов могут быть удовлетворены не в последнюю, четвертую очередь, как того требует ныне действующее законодательство, а в третью – с учётом предстоящих изменений. О нюансах – далее.
21 июля 2022 года произошёл сдвиг в деле восстановления прав залоговых кредиторов четвёртой очереди застройщиков-банкротов. В Санкт-Петербурге Конституционный суд рассмотрел дело о проверке отдельных частей законов о внесении изменений в федеральный закон об участии в долевом строительстве и о несостоятельности (банкротстве) на предмет соответствия Основному закону России. С запросом на проверку обратился Верховный суд России, в который обращаются залоговые кредиторы. Сегодня по действующему законодательству удовлетворение требований таких кредиторов подлежат через четвёртую очередь. Федеральный и региональные фонды поддержки дольщиков занимаются восстановлением прав участников долевого строительства, находящихся только в третьей очереди Реестра требований кредиторов. Удовлетворение требований четвёртой очереди находится в юрисдикции конкурсного управляющего за счёт средств, оставшихся от реализации имущества банкрота.
Конституционный суд России усмотрел несоответствие отдельных норм законов, регулирующих правовые отношения залоговых кредиторов и застройщиков, и обязал федерального законодателя внести соответствующие изменения. В каком виде они будут приняты, пока неизвестно – вопрос на стадии обсуждения. Теперь своё слово должны сказать Минстрой России и федеральный Фонд развития территорий. Права удовлетворения требований залоговых кредиторов будут пересмотрены – это однозначно, потому что Постановление Конституционного суда окончательно и не подлежит обжалованию либо подтверждению другими органами или должностными лицами.
В связи с вышедшим Постановлением Конституционного суда Российской Федерации, Фонд поддержки дольщиков Бурятии обратился в федеральный Фонд развития территорий с просьбой определить дальнейшую позицию в отношении защиты прав залоговых кредиторов на территории Республики Бурятия.
#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ
👍3
Дольщику на заметку. Фонд поддержки дольщиков не занимается выплатой неустойки за нарушение сроков передачи квартир прежним застройщиком-банкротом
Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства разъяснил механизм выплаты неустойки. Если права дольщиков восстанавливаются через механизм федерального Фонда развития территорий, то требование выплаты неустойки за неисполнение обязательств прежним застройщиком-банкротом следует предъявлять через арбитражный суд конкурсному управляющему банкрота. Подробнее об этом в материале и карточках – далее.
Участники долевого строительства спрашивают, как и с кого требовать неустойку (неустойка – денежная сумма, которую застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, например, в случае просрочки передачи квартиры), если квартира не передана в срок застройщиком, который был признан банкротом.
В случае, если восстановление прав дольщиков осуществляется через механизм федерального Фонда развития территорий, то региональные Фонды поддержки дольщиков, получившие права на завершение проблемных объектов, не занимаются удовлетворением требований по выплате неустойки, которая числится за прежним застройщиком-банкротом.
В соответствии с федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) неустойки попадают в Реестр требований кредиторов четвёртой очереди. Региональные фонды занимаются удовлетворением требований третьей очереди, то есть выполнением обязательств перед дольщиками по завершению строительства проблемных объектов и передаче квартир в соответствии с Реестром требований участников строительства. Иные требования подлежат удовлетворению конкурсным управляющим.
#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ
Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства разъяснил механизм выплаты неустойки. Если права дольщиков восстанавливаются через механизм федерального Фонда развития территорий, то требование выплаты неустойки за неисполнение обязательств прежним застройщиком-банкротом следует предъявлять через арбитражный суд конкурсному управляющему банкрота. Подробнее об этом в материале и карточках – далее.
Участники долевого строительства спрашивают, как и с кого требовать неустойку (неустойка – денежная сумма, которую застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, например, в случае просрочки передачи квартиры), если квартира не передана в срок застройщиком, который был признан банкротом.
В случае, если восстановление прав дольщиков осуществляется через механизм федерального Фонда развития территорий, то региональные Фонды поддержки дольщиков, получившие права на завершение проблемных объектов, не занимаются удовлетворением требований по выплате неустойки, которая числится за прежним застройщиком-банкротом.
В соответствии с федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) неустойки попадают в Реестр требований кредиторов четвёртой очереди. Региональные фонды занимаются удовлетворением требований третьей очереди, то есть выполнением обязательств перед дольщиками по завершению строительства проблемных объектов и передаче квартир в соответствии с Реестром требований участников строительства. Иные требования подлежат удовлетворению конкурсным управляющим.
#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ
👍5
Дольщику на заметку. Фонд поддержки дольщиков не занимается выплатой неустойки за нарушение сроков передачи квартир прежним застройщиком-банкротом
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Готов на 65 процентов: в Улан-Удэ достраивают ещё один проблемный объект
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Готов на 65 процентов: в Улан-Удэ достраивают ещё один проблемный объект
Готов на 65 процентов: в Улан-Удэ достраивают ещё один проблемный объект
Фонд поддержки дольщиков Бурятии достраивает проблемный объект в 105 Микрорайоне Улан-Удэ. Речь идёт о доме № 4 ЖК «Юго-Западный». Он состоит из трёх блок-секций. Общестроительные работы на второй и третьей блок-секциях завершены. А на первой блок-секции подрядная организация сейчас возводит конструкции второго этажа. В целом степень готовности дома составляет 65 процентов.
Конструкции первой блок-секции прежнего застройщика-банкрота ООО «Домстройкомплект» были демонтированы по причине несоответствия строительным нормам. Фундамент, колонны, перекрытия и фундаментные блоки не отвечали требованиям безопасности по сейсмостойкости, поэтому Фонд поддержки дольщиков Бурятии принял решение снести всю «аварийку» и построить с нуля первую секцию дома.
Все общестроительные работы во второй и третьей блок-секциях выполнены в полном объёме. Сегодня все силы бригад в доме № 4 жилого комплекса «Юго-Западный» брошены на возведение первой блок-секции.
– По первой блок-секции залиты перекрытия первого этажа, – говорит прораб подрядной компании ООО «Бархан» Анатолий Будаев. – Смонтированы и залиты колонны второго этажа, готовится опалубка перекрытия второго этажа. Во второй и третьей блок-секциях общестроительные работы выполнены на 100 процентов.
Жилой комплекс «Юго-Западный» – это четыре малоэтажных дома. Три из них введены в эксплуатацию в декабре 2021 года, ключи от квартир получили 157 участников долевого строительства. Дом № 4 ЖК «Юго-Западный» планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2022 года, квартиры должны получить 55 дольщиков. В жилом комплексе предполагается асфальтирование проездов, озеленение территорий, устройство малых архитектурных форм, включая детскую и спортивную площадки.
Напомним, прежний застройщик-банкрот приступил к возведению объекта в 2014 году при участии денежных средств дольщиков, в 2016-м стройку заморозил, а в 2020 году застройщика признали банкротом. В том же году решением арбитражного суда объект незавершенного строительства был передан Фонду поддержки дольщиков Бурятии. Объект достраивается на средства федерального и республиканского бюджетов через механизм Фонда развития территорий.
#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ
Фонд поддержки дольщиков Бурятии достраивает проблемный объект в 105 Микрорайоне Улан-Удэ. Речь идёт о доме № 4 ЖК «Юго-Западный». Он состоит из трёх блок-секций. Общестроительные работы на второй и третьей блок-секциях завершены. А на первой блок-секции подрядная организация сейчас возводит конструкции второго этажа. В целом степень готовности дома составляет 65 процентов.
Конструкции первой блок-секции прежнего застройщика-банкрота ООО «Домстройкомплект» были демонтированы по причине несоответствия строительным нормам. Фундамент, колонны, перекрытия и фундаментные блоки не отвечали требованиям безопасности по сейсмостойкости, поэтому Фонд поддержки дольщиков Бурятии принял решение снести всю «аварийку» и построить с нуля первую секцию дома.
Все общестроительные работы во второй и третьей блок-секциях выполнены в полном объёме. Сегодня все силы бригад в доме № 4 жилого комплекса «Юго-Западный» брошены на возведение первой блок-секции.
– По первой блок-секции залиты перекрытия первого этажа, – говорит прораб подрядной компании ООО «Бархан» Анатолий Будаев. – Смонтированы и залиты колонны второго этажа, готовится опалубка перекрытия второго этажа. Во второй и третьей блок-секциях общестроительные работы выполнены на 100 процентов.
Жилой комплекс «Юго-Западный» – это четыре малоэтажных дома. Три из них введены в эксплуатацию в декабре 2021 года, ключи от квартир получили 157 участников долевого строительства. Дом № 4 ЖК «Юго-Западный» планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2022 года, квартиры должны получить 55 дольщиков. В жилом комплексе предполагается асфальтирование проездов, озеленение территорий, устройство малых архитектурных форм, включая детскую и спортивную площадки.
Напомним, прежний застройщик-банкрот приступил к возведению объекта в 2014 году при участии денежных средств дольщиков, в 2016-м стройку заморозил, а в 2020 году застройщика признали банкротом. В том же году решением арбитражного суда объект незавершенного строительства был передан Фонду поддержки дольщиков Бурятии. Объект достраивается на средства федерального и республиканского бюджетов через механизм Фонда развития территорий.
#fondpg #долевоестроительство #дольщики #строительство #застройщик #бурятия #уланудэ
👍3
Готов на 65 процентов: в Улан-Удэ достраивают ещё один проблемный объект