🏗 Рад сообщить, что наши партнеры построят индустриально-логистический парк «Дружба.Пермь»

Итак, теперь можно раскрывать карты. Мы с Sudakov Group являемся стратегическими консультантами по реализации индустриально-логистического парка «Дружба.Пермь». Наш клиент, компания R1 — входит в топ-3 частных проектных бюро России и активно развивается как девелопер.

В Перми мы на пером этапе построим не менее 55 000 м2 складов и суммарные инвестиции составят более 2.4 млрд рублей. Это склады под маркетплейсы, логистические компании и под производства по формату «light industrial».

Например, в аналогичном проекте в Республике Татарстан якорный арендатор — Яндекс.Маркет.

🌳 Мы строим не просто складские метры, а ставим во главу угла главное — человека. Это и медицинский центр, и спорт площадки, и столовые, и коливинги для вахтового персонала, и аллеи с велодорожками, и учебные центр и даже детский сад для детей наших резидентов. Мы уделяем особое внимание благоустройству территории.

Мы создаем не только сотни рабочих мест, но делаем еще работу комфортной. Ставим в приоритет местных подрядчиков и поставщиков.

Благодаря нашему проекту жители Пермского края будут получать посылки быстрее, они будут дешевле, а еще малый и средний бизнес получит канал выхода на федеральный рынок.

Благодарим лично губернатора Пермского края, Махонина Дмитрия Николаевича, и всю команду администрации Пермского края за возможность реализовать данный проект!

В следующем посте расскажу, что же мы делаем как стратегический консультант.

https://www.kommersant.ru/doc/6714991

❓ Рубрика ответы на комментарии

Могут быть опечатки, вычитывать не влезло в график)))), надеюсь контент для вас важнее орфографии.

Сегодня был крутой вопрос в комментах, который бы хотел прокомментировать: «где удаётся брать энергию на такой режим?»

1️⃣ Мое наблюдение — мир очень меняется и уже нет правильно/неправильно

Например, иногда я посплю 3 часа и полон сил. Иногда я сплю 9 часов и просыпаюсь разбитый.

Иногда я проснусь в 3 и не могу спать и я понимаю, что именно сейчас хочу вот такую задачку сделать. Вчера я проснулся в 4, попробовал уснуть 20 мин, зная себя понял что без шансов и пошел разгребать дела.

2️⃣ Вопрос не где брать энергию, а чем жертвовать

За последние недели я пожертвовал многим:
1. Временем на семью
2. Спортом
3. Общением с друзьями
4. Качественным питанием
5. Иммунитетом

В целом у меня работа и сон.

3️⃣ Искренне верю, что должен быть баланс, режим и минимум 5 циклов глубоко сна по 1.5 часа

Такой режим вообще не круто и злоупотреблять им нельзя. Для меня важна стабильность и стабильность для меня режим. Когда я знаю когда у меня спорт, когда есть запас на пожары, когда есть время с семьей, с друзьями, на развитие и тд.

За 2 недели, было 2 раза когда я понял что всё. У меня даже есть физическое проявление, которое понимаю, что всё.

В первый раз я просто сделал сутки отдыха и не работал.

Вчера я проснулся и понял, что всё. У меня была встреча в Усово утром. После я решил поехать в Архангельское. Проводил телеконференции босиком на траве и принимал солнечные ванные. Природа меня восстанавливает.

Вечером 1 встречу провел в прогулке, потом за час до сна убрал телефон и не трогал. Ванна с солью перед сном. Выспался.

Сегодня и до конца недели снес, всё, что можно снести. Хотя все-равно нагрузка высокая. И планирую сделать так, чтобы в субб и вс я лежал. На ПМЭФ приехал полным сил.

🌳 Тк вообще не важно какая будет преза в руках. Важно какое состояние будет. Ну и на самом деле вопрос, а что я могу сделать прямо сейчас или сегодня, что восстановить свое состояние?

❗️Важно, что вчера еще упустил. Наверное самое важно в этом всём — заниматься тем, от чего душа поет

Когда делаешь то, чем истинно горишь заниматься, то у тебя не может быть психологической усталости.

Я сейчас физически конечно устал и восстанавливаю это разными способами. Но психологической усталости 0%. Я мог бы еще переть и переть, если бы тело выдерживало. Но мы живем в материальном мире и надо считаться с телом.

Я считаю, что выгорания не бывает. Бывает, что ты занимаешь тем, что не откликается и мир тебе показывает через состояние это.

💸 Про повышение НДФЛ

1. С одной стороны, грустно, что всего 2 млн человек с ЗП 200+ тыс руб в месяц. С другой стороны, радостно, что потенциал развития малого и среднего бизнеса в РФ огромен. А значит и экономики в целом.

2. Очень обидно, что наша самая передовая Федеральная Налоговая Служба умеет считать только те деньги что собирает и не умеет оценивать те деньги что недобирает.

3. Я бы снижал налоги и уверен, что за счет выхода из серой зоны, собрал бы больше налогов чем сейчас. Повышение налогов приведет у добросовестной части бизнеса к увеличению стоимости товаров и услуг, а значит инфляции. Ну и приведет к уходу в еще большую тень недобросовестной части бизнеса и приведет к увеличению количества недобросовестной части бизнеса. И это не про жадность, это про выживание.

4. Лучше бы обложили налоги спекулятивные сделки на рынках. Тут бы и денег больше было и гадить курсу и экономике бы перестали.

5. Владельцы капиталов западных наглядно показывают, что если переть против их видения, то можно попрощаться с жизнью менеджерам их капиталов (читай политикам).

6. В связи с пунктом 5, в нашей стране тоже видимо решили уйти от экономических полезных реформ до момента победы на поле боя. Просто тк это вредно для здоровья тех кто будет их исполнять.

7. Видно как разрыв между национальной элитой и либеральной идеей становится все больше, а бои все ожесточенней. Интересно.

8. С такой политикой увеличить сборы налогов в абсолютном выражении можно только испепелив наличные деньги. Наблюдаем. Но все забывают про старый добрый бартер.

В общем грустно мне немного за экономику. Но я романтик и юношески максималист играет все еще. У тех кто у руля информации куда больше.

Ну а народ и предприниматели РФ это самые изобретательные люди на планете. Как-то расскажу вам историю про мусорные баки и Липецкую область.

Справедливости ради налоги в Европе куда больше, но мы же поворачиваемся на Восток. Посмотрите там…)

💼 Обещал рассказать про роль мою в логистическом центре в Пермском крае. Часть 1

Небольшое важное лирическое отступление. Когда мы были на открытии нашего проекта в Казани, то я случайно узнал, что супруга моего друга в Казани тоже. Мы пытаемся семьями встретиться, не соврать, года 1.5 минимум. Постоянно то понос, то золотуха.

Друг — бывший директор по маркетингу крупнейшего застройщика в РФ, а нынче коммерческий директор топ застройщика в Таиланде. Супруга его — основатель крутейшего PR-агентства в сфере жилищного строительства.

Так вот сидим мы, кушаем и я рассказываю чем занимаюсь и тут мне Ксения выдает: «В компаниях 3 самых важных вещи: IR, GR и PR. По сути ты GR-агентство, которое еще закрывает и IR. Тебе так себя и надо позиционировать. Это ниша свободна абсолютно и это ппц как нужно»

🔝Мне очень понравилось GR-агентство ну и долго не думая, вуаля, позавчера были направлены документы на регистрацию ООО «ФМ Консалтинг», а сайт неделю как висит :)

▪️ТГ-канал Ксении про PR: @prmebaby
▪️ТГ-канал Игоря про маркетинг: @soloma_rketing

Принимаю поздравления 👇

💼 Обещал рассказать про мою роль в логистическом центре в Пермском крае. Часть 2. Что мы делаем в Перми

Мы упаковываем продукт и обеспечиваем государственную поддержку. Работаем партнерами проекта. Получаем свои деньги не за часы, а за выполненные КПЭ.

В нашем случае КПЭ это: получение статус приоритетного проекта, оформление на компанию земельного участка, получение разрешения на строительство и наш путь заканчивается когда получили разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди.

Путь от идеи и до ввода первой очереди в эксплуатацию, занимает где-то 2.5-3 года. Это время мы работаем бок-о-бок с клиентом и его командой.

Вот какую выгоду получил, а где-то чуть позже получит наш клиент:
▪️Скорость. Идею в первый раз обсудили в сентябре 2023 в рамках встречи на ВЭФ с руководством Пермского края. В мае 2024 нам присвоен статус приоритетного проекта.
▪️Земельный участок 36 Га за 1 рубль. В рамках получения статуса приоритетного проекта выделяется земельный участок за 1 руб в аренду, с правом выкупа по кадастровой стоимости. Мы получим три земельных участка, общей площадью 36 Га.
▪️Налог на имущество на 5 лет 0%. Мы будем претендовать на получение освобождение налога на имущество на 5 лет.
▪️Административная поддержка. В рамках статуса приоритетного проекта, наш проект на радаре у первых лиц субъекта РФ и мы получаем всю необходимую поддержку, чтобы проект был реализован в срок.
▪️Получение финансирования. Благодаря наработанным контактам, работе внутри банка, мы получаем намного быстрее проектное финансирование и на наиболее выгодных условиях.

🚀 Выгода для проекта и клиента благодаря нашим услугам более 500 млн рублей.

🥳 Пост радости за клиентов

Иногда в конце месяца я захожу в управленческую отчетность клиентов, даже тех, с кем закончили проект. Иногда они обращаются ко мне за советом, поэтому у меня все еще есть доступ к финансовой отчетности.

Помните агентство по подбору домашнего персонала?

Напомню, как происходили события:
1️⃣ Мы оцифровали бизнес и плотно поработали над миссией, стратегией, установками собственника, бизнес-процессами
2️⃣ Через 2 мес после начала работы мы сделали +80% и зафиксировались на этом уровне
3️⃣ Мы сделали финансовую модель на 4 уровня. Вот с +80% → это был 1й уровень
4️⃣ Через 2 успешных месяца случился провал и вылез вопрос который тянется давно и встал ребром
5️⃣ Наталия уволила одного из ключевых сотрудников
6️⃣ Следующий месяц рекорд и пробили 2й уровень
7️⃣ В мае вновь рекорд и до 3го уровня не хватило 80 тыс рублей

👆 На секундочку это с начала работы рост в 3 РАЗА!

Уверен, что еще 2-3 месяца и будет в 4 РАЗА. А еще мы сейчас делаем то, что изменит рынок и выведет его на новый уровень. То, что еще в декабре в ответ на мою идею я услышал: «Филип, это очень круто, но это не реально. Не на этом рынке». Там я уже в роли партнера, а результаты ближе к концу лета будут.

🥺 Ну и конечно я очень соскучился по вкладу в развитие малого и среднего бизнеса. Чувствую огромную потребность внутреннюю работать над этим. Фокус сместился на большие компании и зарабатывание денег.

Но я принял, что сейчас такой период и нужно до конца поставить себя на ноги, чувствовать полный комфорт и уже из изобилия вернуться к этому вопросу.

НО! На этой неделе я делал финансовую модель для одного социального проекта. У ребят ограниченный бюджет, но проект меня зацепил и я согласился. Вновь увидел какой вклад я могу сделать просто за час разговора. Параллельно с фин моделью набросал много идей, как достичь х2-3-4.

🎙А после ПМЭФ я записываю подкаст свой первый. Очень интересно, дальше больше.

❌ Ты все делаешь неправильно, у тебя ничего не получится

Несколько слов о целях, вероятности и правильности.

Слышали когда-нибудь эту фразу выше? Или миллион других: не выделяйся, не выделывайся, у рынка есть правила, так никто не делает и тд..

На картинке выше Распределение Гаусса или Нормальное распределение. Говорят, что я доношу сложными конструкциями. Попытка объяснить просто 👇

Если взять цену на бананы в 100 000 магазинах и нанести на график, то 70% цен попадет по серединке, еще примерно 25% попадет на чуть менее яркий цвет графика и остается 5%, которые будут по краям.

Очень грубо: если средняя цена бананов 100 рублей, то найдется 2.5% магазинов где цена будет неоправданно завышена — 190 рублей и 2.5% магазинов, где цена будет неоправданно занижена — 10 рублей.

❓ Это математическое правило. Так вот вопрос, какой результат вы хотите достичь? Как все, конечно сработает. Только приведет вас +/- в серединку.

🎯 Цели мои обычно в правой стороне картинки, поэтому я очень люблю делать не как все. И слова «ты все делаешь неправильно, у тебя не получится», для меня верный признак, что я на правильном пути.

Больше я только люблю фразу «это невозможно».

Большие результаты = большая ответственность + риск.

В природе нет одинаковых снежинок. В природе нет одинаковой сетчатки глаза. В природе нет одинаковых отпечатков пальца. Все самое великое всегда в унисон с природой :)