Сегодня мы отмечаем с Ариной 20 лет совместной жизни и 17 лет со дня официальной свадьбы 🎉

У нас трое замечательных детей😁

Совместные бизнесы, проекты, инвестиции. Арина полноценный партнёр в них и без неё мне было бы тяжело справиться с вызовами, которые периодически "прилетают")

20 лет были яркими и насыщенными, и конечно, иногда были непростыми.

Я каждый день радуюсь, что мы вместе, рад что мы вместе создаём нашу жизнь и куём своё счастье.

И я в восторге до мурашек, сколько замечательного нас ещё ждёт впереди!

Аринка спасибо, что ты есть у меня!

В пятницу у нас прошли две сделки по покупке квартир. Сейчас готовим третью.

Одна я уже думал не состоится и мы упустим квартиру по хорошей цене, хотя мы за неё внесли аванс.

Дело в том, что у инвестора, на которого покупали квартиру, закончилось одобрение по ипотеке и когда он подал на переодобрение, ему прилетел отказ. Мы в это время находилась уже в процессе оформления сделки и продавец поставил ультиматум, что мы должны в течении 2х дней выйти на сделку или он её выставит опять в продажу.

Пришлось срочно искать нового инвестора. К моему счастью, инвестор, с которым мы реализовали уже один проект, решил продолжить с нами инвестировать. Вячеслав, спасибо тебе за доверие!🤝

Но это был ещё тот квест, за два дня мы одобрили ипотеку, банк одобрил квартиру под ипотеку, мы записались на сделку, когда невозможно было записаться и провели сделку. Женя тебе респект!🤝

В пятницу вечером я выдохнул😁

Пока сборщик доделывает кухню, мы хоумстейджим квартиру😊

Диван пришёл с бракованной деталью, ждём замену😔

Но в любом случае, скоро сделаем фото и выставим в продажу.

Я вчера был очень злой🤬, когда перед приемкой квартиры, обнаружил вот такой люк со сложным доступом к коммуникациям.

Мне одному кажется, что нормальный человек, который будет жить в этой квартире, нихрена не сможет его открывать и закрывать?

Строитель, как всегда утверждает, что всё просто и легко….

Что думаете?

Друзья, подборка лучших постов от моих коллег по недвижимости!

Мой пост тоже есть😊

⚡️Обвал и коррекция на рынке недвижимости - в чем разница?

⚡️Как выкупать земельные участки на 90% ниже рынка

⚡️Двойные стандарты ритейлера и внесение изменений в свой неизменяемый договор

⚡️Какой ресурс для предпринимателя главный?

⚡️Первый опыт переговоров по покупке коммерческой недвижимости

⚡️Флиппинг: кухня за 130.000 рублей

⚡️Нервы и риски флиппера

⚡️Отчет о состоянии спроса и предложения на рынке жилой недвижимости

⚡️Должны ли агенты и брокеры работать бесплатно?

⚡️Об апартаментах и доходностях


✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

После поднятия ключевой ставки были опасения, что рынок опять замрёт, не будет звонков, просмотров и продаж.

Однако, сегодня 4.09 у нас было 10 просмотров и в выходные два.

У всех покупателей наличные деньги, в основном они уже продали или продают свою недвижимость.

Как я всегда писал, рынок никогда не останавливается.

Да, рынок не простой, покупатели сильно торгуются, иногда решение о покупке принимается несколько месяцев.

Наша задача сделать «правильный» продукт, превысить ожидания клиентов и быть более гибкими в ценообразовании, хотя это и не просто)

P.S. Сейчас 22.30 еду ещё с одного просмотра😊, покупателю нужна двушка и однушка, есть наличные после продажи своей недвижимости, очень понравились наши квартиры.

Друзья, мне часто пишут и задают вопросы через моего помощника бота @FlippingDeminbot, почему бот, а не личный аккаунт, это сделано для безопасности моего канала.
При этом, я всегда всем лично отвечаю, сначала через бота, потом с личного аккаунта.

Очень много приходит "шлаковой" информации и я не хочу вступать в переписку с такими "людьми".

Я не всегда могу оперативно отвечать, в связи со своей занятостью, бывает, что у меня свидание со своей женой, я в глухой деревне, где нет связи, я в больнице, у моих детей ДР, у меня просто нет настроения отвечать, да, я тоже человек, которому, иногда хочется побыть одному.

Если вы действительно хотите со мной пообщаться или встретиться, пишите и вам прилетит ответ от меня 😊

P.S. Это скрин недавней переписки с человеком, который представился инвестором с 20млн., только терпения у него не хватило для общения и он заблокировал наше общение.

По мне инвестирование и партнёрство не терпит суеты.

Да прибудет в его дом счастье и богатство!