Продали в январе двухкомнатную квартиру.
Нашему инвестору срочно нужно было вытащить деньги из проекта, поэтому цену максимально снизили.
655 000 руб. составила прибыль, уже за вычетом всех налогов.
Срочные продажи значительно снижают доходность проектов, здесь должны были получить ~1,5млн.
P.S. Сейчас на рынке ситуация следующая, какую бы ты цену не поставил, от тебя всё равно хотят скидку.
Нашему инвестору срочно нужно было вытащить деньги из проекта, поэтому цену максимально снизили.
655 000 руб. составила прибыль, уже за вычетом всех налогов.
Срочные продажи значительно снижают доходность проектов, здесь должны были получить ~1,5млн.
P.S. Сейчас на рынке ситуация следующая, какую бы ты цену не поставил, от тебя всё равно хотят скидку.
Друзья, выкладываю, лучшие посты по недвижимость от моих коллег за последние две недели!
🔸Кейс про передачу объекта коммерческой недвижимости в управление
🔸Можно ли создать пассивный доход на инвестициях в склады
🔸Доходный гараж. Итог за 2 года
🔸Куда можно вложить 61 млн рублей
🔸Риск-менеджмент в инвестициях
🔸Стоимость кухни в проекте по флиппингу
🔸Быть хорошим выгодно?
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
🔸Кейс про передачу объекта коммерческой недвижимости в управление
🔸Можно ли создать пассивный доход на инвестициях в склады
🔸Доходный гараж. Итог за 2 года
🔸Куда можно вложить 61 млн рублей
🔸Риск-менеджмент в инвестициях
🔸Стоимость кухни в проекте по флиппингу
🔸Быть хорошим выгодно?
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
Как правильно платить налоги, когда занимаешься флиппингом?
Разберём конкретный пример:
7 000 000 - купили квартиру
2 000 000 - ремонт, мебель и т.д.
11 500 000 - продали квартиру
2 500 000 - заработали до уплаты налогов
Налог к уплате:
690 000 - ИП УСН 6%
585 000 - Физическое лицо 13%
375 000 - ИП УСН доходы-расходы 15%
115 000 - ИП УСН 1%
❗️Важно знать👇
если у вас ИП, то квартиру вы покупаете на физическое лицо, а декларацию по уплате налога подаёте от ИП
Разберём конкретный пример:
7 000 000 - купили квартиру
2 000 000 - ремонт, мебель и т.д.
11 500 000 - продали квартиру
2 500 000 - заработали до уплаты налогов
Налог к уплате:
690 000 - ИП УСН 6%
585 000 - Физическое лицо 13%
375 000 - ИП УСН доходы-расходы 15%
115 000 - ИП УСН 1%
❗️Важно знать👇
если у вас ИП, то квартиру вы покупаете на физическое лицо, а декларацию по уплате налога подаёте от ИП
«Мы ваши соседи снизу, вы нас заливаете» - раздался звонок на мой телефон.
Чтобы вы понимали, в этой квартире мы сделали недавно ремонт и месяц она в продаже.
Поехал посмотреть, предварительно зашёл к соседям, там действительно в санузле натяжной потолок уже наполнился водой…и вода начала стекать по стене…
В нашей квартире не увидел потопа, но была небольшая влага по центральному стояку.
Чтобы посмотреть в чём дело нужно демонтировать унитаз и полностью стену за ним🤯 протечка была в самом низу и через люк до неё не добраться.
В результате решили прорезать отверстие со стороны кухни.
Заменили входящую трубу с нашей стороны в центральную канализацию.
Цена вопроса 5 000 руб.
Выдохнул😊
Вот такие будни флиппера😄
Напишите в комментариях, какие у вас были проблемы после ремонта, когда уже облочко счастья вас окружало и не предвещало беды👇
Чтобы вы понимали, в этой квартире мы сделали недавно ремонт и месяц она в продаже.
Поехал посмотреть, предварительно зашёл к соседям, там действительно в санузле натяжной потолок уже наполнился водой…и вода начала стекать по стене…
В нашей квартире не увидел потопа, но была небольшая влага по центральному стояку.
Чтобы посмотреть в чём дело нужно демонтировать унитаз и полностью стену за ним🤯 протечка была в самом низу и через люк до неё не добраться.
В результате решили прорезать отверстие со стороны кухни.
Заменили входящую трубу с нашей стороны в центральную канализацию.
Цена вопроса 5 000 руб.
Выдохнул😊
Вот такие будни флиппера😄
Напишите в комментариях, какие у вас были проблемы после ремонта, когда уже облочко счастья вас окружало и не предвещало беды👇
Друзья, сейчас планируем строительство загородных домов.
Топовая локация, ИЖС, г.Королёв., на берегу водоёма.
Центральные коммуникации.
Участки по 8 соток.
У нас 4 участка, все дома строим в одной концепции, одноэтажные с плоской крышей, площадь внутренняя 130-140 кв.м.
Хотим сделать между домами пространство без заборов, либо совсем невысокие, либо посадим туи.
Планировочное решение по мебели ещё не делали, пока только распланировали внутреннее пространство.
Какой вариант планировки больше нравится, поставьте реакцию
1 - 👍
2 - 🔥
Напишите в комментариях возможно есть явные «косяки» по планировке.
Топовая локация, ИЖС, г.Королёв., на берегу водоёма.
Центральные коммуникации.
Участки по 8 соток.
У нас 4 участка, все дома строим в одной концепции, одноэтажные с плоской крышей, площадь внутренняя 130-140 кв.м.
Хотим сделать между домами пространство без заборов, либо совсем невысокие, либо посадим туи.
Планировочное решение по мебели ещё не делали, пока только распланировали внутреннее пространство.
Какой вариант планировки больше нравится, поставьте реакцию
1 - 👍
2 - 🔥
Напишите в комментариях возможно есть явные «косяки» по планировке.
Хоумстейджинг в действии «до» и «после».
Плохо только, что фото сделаны вечером, но это для внутреннего пользования😊
Плохо только, что фото сделаны вечером, но это для внутреннего пользования😊