Флиппинг – это сейчас норм?

Кто не знает, Олег Торбосов мой босс и он очень сильно и глубоко погружен в тему недвижки

Он является владельцем агентства WhiteWill и действующий флиппер

Как он сегодня сказал, на флиппинге за последний год, он заработал около 800млн

Смотрите, что он говорит про флиппинг в Москве👆

Готов зарабатывать на флиппинге с нами?

Пиши мне: @daniilpanovw

Ключевая ставка теперь 19%

Следующее заседание 25 сентября 2024 года и с большим % вероятностью ее поднимут еще и пока что это не прекратится

Думаю, что стоит покупать квартиры именно сейчас и заработать на этом вместе с нами

Пишите: @daniilpanovw

Предварительный расчет по двухуровневой квартире:

🔑 покупка 618т (99млн)
🔑 ⁠ремонт 100т (16млн)
🔑 ⁠продажа ~ 1млн м2 (160млн)
🔑 цикл сделки - 7 месяцев

Итого: 160млн-115млн = 45млн

▫️37 000 000 чистыми (с вычетом налога)

Самые дешёвые квартиры Москвы

По данным Авито недвижимости, на сегодня самые доступные цены на квартиры в Москве (в пределах МКАДа):

▫️ Студия в новостройке, м. Братиславская, 26 м², стоит от 7,3 млн руб;
▫️ Студия во вторичке, м. Окружная, 27 м², стоит от 7,2 млн руб.

▫️ 1-к в новостройке, м. Андроновка, 40 м², стоит от 10,8 млн руб;
▫️ 1-к во вторичке, м. Шипиловская, 39 м², стоит от 5,5 млн руб.

▫️ 2-к в новостройке, м. Кожуховская, 38 м², стоит от 14,2 млн руб;
▫️ 2-к во вторичке, м. Профсоюзная, 34 м², стоит от 8,5 млн руб.

▫️ 3-к в новостройке, м. Кожуховская, 57 м², стоит от 20 млн руб;
▫️ 3-к во вторичке, м. Щелковская, 43 м², стоит от 10,2 млн руб.

Друзья, важно ваше мнение.

У нас в разработке продукт для тех:

- у кого есть недвижимость в Москве от 12 млн.руб
- у кого есть квартира в Москве от 30млн.руб.
- важно, квартира без ремонта
- вы продаете квартиру/ либо долго продаете квартиру

Подходите под данный запрос?

Напишите @daniilpanovw «есть квартира»

Мы расскажем подробнее

Предварительный расчет по квартире с видами на МГУ:

🔑 покупка: 42млн (545т/м2)
🔑 ⁠ремонт: 5,4млн (70т/м2)
🔑 итого, затраты: 47,4млн

🔑 ⁠продажа ~ 61,6млн (800т/м2)

🔑 цикл сделки - 7 месяцев

Итого: 11 700 000 (чистая прибыль)

Заинтересовало? Пиши @daniilwhitewill

+1 закрытая сделка

Цена 🔥надо брать

Средняя цена сделок с ремонтом ~ 930т/м2

Соответственно:

🔑 покупка 548т/м2 - 45млн
🔑 ⁠ремонт ~ 100т/м2 - 8,2млн
🔑 ⁠итого, расходы: 53,1млн
🔑 ⁠продажа ~ 76,2млн

Цикл сделки 5 месяцев

Итого: 18 000 000 наша чистая прибыль (инвестору 12,7млн)

Заинтересовало? Пиши @daniilwhitewill

Быстро продать = продешевить?

Есть три основные стратегии продажи квартиры:

- аукцион
- классика
- позиция номер один

Мы работаем по всем этим стратегиям, чтобы получить максимальную цену в разумные сроки

Пиши @daniilwhitewill чтобы продать свою квартиру

Сегодня я на Пресне

Получи подборку предложений в этом новом комплексе, напиши мне @daniilpanovw