This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
(4/6) Поиск новых проектов
🐾 Набрейнштормил большой план по каналам поиска проектов.
📣 Что-то из этого уже попробовали (реклама, чаты, конференции, холодный прозвон, парсинг публичных источников), что-то предстоит налаживать.
☎️ Но пока что самый рабочий канал — уже существующая сеть личных знакомств и партнерств. Как говорят в загнивающей Англии, it's not what you know, it's who you know! (Важно не то, что ты знаешь, а то, кого ты знаешь!)
🔍 При этом уже сейчас я не всегда успеваю сам детально и быстро анализировать поступающие проекты.
Поиск и анализ — это очевидная зона роста для меня, и тут придётся искать решения, развивать бренд и маркетинговые активы и укреплять команду.
Задача сложная и объемная, но она драйвит меня невероятно! 💪
🐾 Набрейнштормил большой план по каналам поиска проектов.
📣 Что-то из этого уже попробовали (реклама, чаты, конференции, холодный прозвон, парсинг публичных источников), что-то предстоит налаживать.
☎️ Но пока что самый рабочий канал — уже существующая сеть личных знакомств и партнерств. Как говорят в загнивающей Англии, it's not what you know, it's who you know! (Важно не то, что ты знаешь, а то, кого ты знаешь!)
🔍 При этом уже сейчас я не всегда успеваю сам детально и быстро анализировать поступающие проекты.
Поиск и анализ — это очевидная зона роста для меня, и тут придётся искать решения, развивать бренд и маркетинговые активы и укреплять команду.
Задача сложная и объемная, но она драйвит меня невероятно! 💪
(5/6) Клуб инвесторов в редевелопмент
Идея Клуба постепенно трансформируется и обрастает мясом.
🤝 То, что сначала родилось как способ общаться с потенциальными инвесторами, потом перешло в способ расширять свою экспертизу и искать ниши, теперь видится как объединение сильных предпринимателей и инвесторов, которые:
— расширяют экспертизу друг друга и не дают друг другу оступиться
— вместе ищут новые ниши и проекты
— зарЯжают и зарАжают :) друг друга вдохновением и энергией
👨🦳 Пришло понимание, что сильные хотят общаться с ещё более сильными, поэтому мы будем разделять тусовку клуба на старейшин и новичков.
📖 А ещё я начал обучение по созданию сообществ у основателя бизнес-клуба "Эталон". Имея по факту два Клуба — Клуб флипперов и Клуб инвесторов в редевелопмент — мне уже давно пора прокачать свою теоретическую базу.
Идея Клуба постепенно трансформируется и обрастает мясом.
🤝 То, что сначала родилось как способ общаться с потенциальными инвесторами, потом перешло в способ расширять свою экспертизу и искать ниши, теперь видится как объединение сильных предпринимателей и инвесторов, которые:
— расширяют экспертизу друг друга и не дают друг другу оступиться
— вместе ищут новые ниши и проекты
— зарЯжают и зарАжают :) друг друга вдохновением и энергией
👨🦳 Пришло понимание, что сильные хотят общаться с ещё более сильными, поэтому мы будем разделять тусовку клуба на старейшин и новичков.
📖 А ещё я начал обучение по созданию сообществ у основателя бизнес-клуба "Эталон". Имея по факту два Клуба — Клуб флипперов и Клуб инвесторов в редевелопмент — мне уже давно пора прокачать свою теоретическую базу.
(6/6) Планы на март
🎥 Киноотель "Снято!". Вывести несколько инвесторских номеров с результатом 100%+ годовых. Продолжаем стройку.
🏘 Радованье (строительство коттеджного посёлка в Подмосковье). Струкутрироваться, утвердить набор инвесторов и выйти на сделку в марте.
🏨 Несколько мини-гостиниц на Черноморском побережье (аналог проекта "Снято!") сейчас смотрим и считаем.
🏙 Будем в Краснодаре из отдельно стоящего здания делать гостиницу под брендом известного отдельного оператора. Сейчас общаемся с управляющей компанией, техническими специалистами и строителями, риэлторами. Хотим собрать крутую команду консультантов и партнёров, проработать вдохновляющую концепцию и сделать флагманский проект, о котором будем рассказывать своим внукам! :)))))
👨🦳 В Клубе начнём встречи старейшин. Чтобы стать старейшиной, кроме формальных критериев (оборот, опыт), надо будет получить рекомендации других членов Клуба и привести в Клуб ещё одного кандидата, который будет круче, чем ты сам! :)
Это будет бомба! Завидую сам себе :)
🇬🇧 Смотаться в Лондон на неделю - обнять всех старых друзей, поиграть в теннис в Гайд Парке, сходить в паб на концерт какой-нибудь неизвестной группы (мое любимое :).
А если получится — то и обсудить тамошние проекты по недвижке :)
🎥 Киноотель "Снято!". Вывести несколько инвесторских номеров с результатом 100%+ годовых. Продолжаем стройку.
🏘 Радованье (строительство коттеджного посёлка в Подмосковье). Струкутрироваться, утвердить набор инвесторов и выйти на сделку в марте.
🏨 Несколько мини-гостиниц на Черноморском побережье (аналог проекта "Снято!") сейчас смотрим и считаем.
🏙 Будем в Краснодаре из отдельно стоящего здания делать гостиницу под брендом известного отдельного оператора. Сейчас общаемся с управляющей компанией, техническими специалистами и строителями, риэлторами. Хотим собрать крутую команду консультантов и партнёров, проработать вдохновляющую концепцию и сделать флагманский проект, о котором будем рассказывать своим внукам! :)))))
👨🦳 В Клубе начнём встречи старейшин. Чтобы стать старейшиной, кроме формальных критериев (оборот, опыт), надо будет получить рекомендации других членов Клуба и привести в Клуб ещё одного кандидата, который будет круче, чем ты сам! :)
Это будет бомба! Завидую сам себе :)
🇬🇧 Смотаться в Лондон на неделю - обнять всех старых друзей, поиграть в теннис в Гайд Парке, сходить в паб на концерт какой-нибудь неизвестной группы (мое любимое :).
А если получится — то и обсудить тамошние проекты по недвижке :)
Чего боятся инвесторы?
Готовлю выступление на тему "Как правильно инвестировать в редевелопмент".
Есть тут пассивные инвесторы, которые планируют в этом месяце вложиться в свои первые проекты по флиппингу или редевелопменту?
Речь идёт о процессе, когда у вас только роль инвестора, а всеми процессами занимается эксперт - флиппер или девелопер.
Накидайте в комментах:
- Что самое сложное для вас в этом процессе?
- Какой риск страшит больше всего?
(Ну а опытные - вспомните, что для вас было самым непонятным и страшным на первом проекте?)
Готовлю выступление на тему "Как правильно инвестировать в редевелопмент".
Есть тут пассивные инвесторы, которые планируют в этом месяце вложиться в свои первые проекты по флиппингу или редевелопменту?
Речь идёт о процессе, когда у вас только роль инвестора, а всеми процессами занимается эксперт - флиппер или девелопер.
Накидайте в комментах:
- Что самое сложное для вас в этом процессе?
- Какой риск страшит больше всего?
(Ну а опытные - вспомните, что для вас было самым непонятным и страшным на первом проекте?)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие женщины!
Я планировал как-то вас развлечь к празднику, но после того, как я увидел, какое поздравление было на работе у жены, я потерял дар речи.
Я просто оставляю это здесь и желаю вам такого же огненного праздника!
Танцуют все! 💃🌹❤️
ПС. Угадайте ценник за 10 мин выступления? :)
UPD. Ценник - 100К за 10 мин. :)
Я планировал как-то вас развлечь к празднику, но после того, как я увидел, какое поздравление было на работе у жены, я потерял дар речи.
Я просто оставляю это здесь и желаю вам такого же огненного праздника!
Танцуют все! 💃🌹❤️
ПС. Угадайте ценник за 10 мин выступления? :)
UPD. Ценник - 100К за 10 мин. :)
А кто у нас самый крутой по управлению долгосрочной арендой в апарт-отелях в Москве?
Сейчас глубоко исследую эту тему и хочу записать с экспертом интервью (либо просто пообщаться), чтобы осветить вопросы:
1. Тренды рынка аренды мини-студий
2. Факторы спроса — что пользуется спросом, что заполняется лучше, что дает большую отдачу на вложения
3. Текущие ставки и заполняемость
4. В каких случаях имеет смысл прибегать к услугам оператора а ля Яндекс.Аренда / ПИК-Аренда
Накидайте в комментариях, к кому обратиться?
Сейчас глубоко исследую эту тему и хочу записать с экспертом интервью (либо просто пообщаться), чтобы осветить вопросы:
1. Тренды рынка аренды мини-студий
2. Факторы спроса — что пользуется спросом, что заполняется лучше, что дает большую отдачу на вложения
3. Текущие ставки и заполняемость
4. В каких случаях имеет смысл прибегать к услугам оператора а ля Яндекс.Аренда / ПИК-Аренда
Накидайте в комментариях, к кому обратиться?
Ищем 6 млн. на выкуп ипотеки
💹 Ставка - 2,5-3,5% в мес.
⏳ Срок - 2 мес.
Средства нужны на погашение ипотеки в банке БЖФ, снятие обременения и передачу покупателям. Покупатели уже найдены, аванс уже принят.
Схема:
1. Подписание целевого займа, оплата кредитором суммы займа напрямую в банк на погашение ипотеки текущего собственника.
2. Снятие обременения (около 1 мес.)
3. Проведение сделок продажи с оплатой части суммы от покупателей кредитору на погашение долга.
Заемщик безупречный, с хорошей историей, со мной уже работал. Бизнес - деление помещений на мини-студии.
Отзывы прежних кредиторов по запросу.
Пишите @leshchenko1979
@flipping_invest
💹 Ставка - 2,5-3,5% в мес.
⏳ Срок - 2 мес.
Средства нужны на погашение ипотеки в банке БЖФ, снятие обременения и передачу покупателям. Покупатели уже найдены, аванс уже принят.
Схема:
1. Подписание целевого займа, оплата кредитором суммы займа напрямую в банк на погашение ипотеки текущего собственника.
2. Снятие обременения (около 1 мес.)
3. Проведение сделок продажи с оплатой части суммы от покупателей кредитору на погашение долга.
Заемщик безупречный, с хорошей историей, со мной уже работал. Бизнес - деление помещений на мини-студии.
Отзывы прежних кредиторов по запросу.
Пишите @leshchenko1979
@flipping_invest
По поступающим вопросам понял, что надо пояснить, как работают проекты по делению с банковским финансирование и какая там возникает проблема.
Если все хорошо, то работает так:
1. Вы покупаете объект в ипотеку. Например, апарт на 100 кв м.
2. Просите банк дать разрешение на размежевание - разделение в Реестре на отдельные кадастровые номера.
3. Параллельно с ремонтом проводите размежевание.
4. Просите банк снять обременение на часть номеров, чтобы иметь возможность их продать - ведь после размежевание стоимость залогового имущества подросла и стала превышать остаток задолженности.
5. Продаете освобожденные номера.
6. Расплачиваетесь с банком по оставшимся номерам и снимаете обременение на оставшиеся номера.
7. Продаете все и получаете профит.
Но в реальности банки, во-первых, не любят давать согласия на размежевание (п. 2), а во-вторых, не любят высвобождать часть объектов (п. 4 и 6).
Для решения этой проблемы и применяется так называемое "бриджевое финансирование" - короткий займ на погашение обязательств перед банком.
Девелопер заплатит за него большую ставку, но новый кредитор будет гибче и позволит провести межевание и освободить объект из-под обременения.
@flipping_invest
Если все хорошо, то работает так:
1. Вы покупаете объект в ипотеку. Например, апарт на 100 кв м.
2. Просите банк дать разрешение на размежевание - разделение в Реестре на отдельные кадастровые номера.
3. Параллельно с ремонтом проводите размежевание.
4. Просите банк снять обременение на часть номеров, чтобы иметь возможность их продать - ведь после размежевание стоимость залогового имущества подросла и стала превышать остаток задолженности.
5. Продаете освобожденные номера.
6. Расплачиваетесь с банком по оставшимся номерам и снимаете обременение на оставшиеся номера.
7. Продаете все и получаете профит.
Но в реальности банки, во-первых, не любят давать согласия на размежевание (п. 2), а во-вторых, не любят высвобождать часть объектов (п. 4 и 6).
Для решения этой проблемы и применяется так называемое "бриджевое финансирование" - короткий займ на погашение обязательств перед банком.
Девелопер заплатит за него большую ставку, но новый кредитор будет гибче и позволит провести межевание и освободить объект из-под обременения.
@flipping_invest
Соответственно, в кейсе выше банк дал согласие на межевание, но не согласился снимать обременение под сделку с каждым конкретным покупателем, попросив выкупить все объекты одной сделкой.
Для этого и нужен бриджевой займ.
Для этого и нужен бриджевой займ.
Telegram
Инвестиции в редевелопмент | Алексей Лещенко
Ищем 6 млн. на выкуп ипотеки
💹 Ставка - 2,5-3,5% в мес.
⏳ Срок - 2 мес.
Средства нужны на погашение ипотеки в банке БЖФ, снятие обременения и передачу покупателям. Покупатели уже найдены, аванс уже принят.
Схема:
1. Подписание целевого займа, оплата кредитором…
💹 Ставка - 2,5-3,5% в мес.
⏳ Срок - 2 мес.
Средства нужны на погашение ипотеки в банке БЖФ, снятие обременения и передачу покупателям. Покупатели уже найдены, аванс уже принят.
Схема:
1. Подписание целевого займа, оплата кредитором…
Прогуливаясь по Лондону, почему бы не прикупить апарты на #Бали? 😂😂😂
Друзья, приветствую!
Вспомнил, что обещал рассказать про нашу стратегию на #Бали.🏝
Мы входим на этапе стройки и дальше у нас есть выбор:
1️⃣ выйти через несколько месяцев на этапе стройки, после того, как будет возведена часть здания.
2️⃣ дождаться пока объект будет сдан, принять его, оформить все права и передать конечному пользователю.
3️⃣ построить и сдавать в аренду, например, пять-шесть лет.
Из всего этого мы выбрали стратегию первую. Почему?
Во-первых, как только объект построен, маркетинговая команда застройщика пересаживается на следующие объекты. Это не работает на 100%, продавцы всё-таки остаются, потому что клиенты обращаются и спрашивают есть ли объекты на более высокой стадии готовности, по которым скоро будет происходить сдача.
📌Если всё-таки договориться с продающей командой застройщика о том, что они будут продавать твои объекты, которые еще на этапе стройки, тогда есть возможность перепродать их силами.
Во-вторых, если ты дожидаешься, пока объект будет сдан, то происходит несколько вещей:
- ты всё оформляешь нотариально, оставляешь все следы властям, и у тебя возникает несколько налогов и сборов, которые ты должен заплатить. Это, естественно, влияет на доходность проекта. 📉
- когда объект сдан, наступает прыжок в стоимости, потому что объекты на стадии строительства и сданные объекты имеют разную ценность для конечного собственника. Но однако, если дальше застреваешь в аренде, то получается, что доходность на этапе аренды меньше, чем доходность за счёт роста стоимости объекта на этапе стройки. 🏗
Исходя из всего этого мы приняли решение, что наша стратегия будет войти в объект, по которому скоро начинается стройка, показать потенциальным новым собственникам то, что объект уже в стадии строительства и быстро возводится, на этом получить свою добавленную стоимость и не дожидаясь официальных оформлений объекта в нотариате и в государственных реестрах - выйти. И тем самым происходит оптимизация всех расходов, которые с этим связаны.
Вспомнил, что обещал рассказать про нашу стратегию на #Бали.🏝
Мы входим на этапе стройки и дальше у нас есть выбор:
1️⃣ выйти через несколько месяцев на этапе стройки, после того, как будет возведена часть здания.
2️⃣ дождаться пока объект будет сдан, принять его, оформить все права и передать конечному пользователю.
3️⃣ построить и сдавать в аренду, например, пять-шесть лет.
Из всего этого мы выбрали стратегию первую. Почему?
Во-первых, как только объект построен, маркетинговая команда застройщика пересаживается на следующие объекты. Это не работает на 100%, продавцы всё-таки остаются, потому что клиенты обращаются и спрашивают есть ли объекты на более высокой стадии готовности, по которым скоро будет происходить сдача.
📌Если всё-таки договориться с продающей командой застройщика о том, что они будут продавать твои объекты, которые еще на этапе стройки, тогда есть возможность перепродать их силами.
Во-вторых, если ты дожидаешься, пока объект будет сдан, то происходит несколько вещей:
- ты всё оформляешь нотариально, оставляешь все следы властям, и у тебя возникает несколько налогов и сборов, которые ты должен заплатить. Это, естественно, влияет на доходность проекта. 📉
- когда объект сдан, наступает прыжок в стоимости, потому что объекты на стадии строительства и сданные объекты имеют разную ценность для конечного собственника. Но однако, если дальше застреваешь в аренде, то получается, что доходность на этапе аренды меньше, чем доходность за счёт роста стоимости объекта на этапе стройки. 🏗
Исходя из всего этого мы приняли решение, что наша стратегия будет войти в объект, по которому скоро начинается стройка, показать потенциальным новым собственникам то, что объект уже в стадии строительства и быстро возводится, на этом получить свою добавленную стоимость и не дожидаясь официальных оформлений объекта в нотариате и в государственных реестрах - выйти. И тем самым происходит оптимизация всех расходов, которые с этим связаны.
Какой минимальный метраж мини-студии?
Разговаривая с девелоперами, которые строят апарт-отели, я слышал цифры и 13 м, и даже 10 м.
Но сегодня я узнал про дом площадью в 1 кв м. (Чтобы в нем лечь спать, его надо сначала положить набок.)
Теперь все наши планировки нарезки помещения под апарт-отель кажутся мне непростительным расточительством. :)
Разговаривая с девелоперами, которые строят апарт-отели, я слышал цифры и 13 м, и даже 10 м.
Но сегодня я узнал про дом площадью в 1 кв м. (Чтобы в нем лечь спать, его надо сначала положить набок.)
Теперь все наши планировки нарезки помещения под апарт-отель кажутся мне непростительным расточительством. :)
Друзья,
Сейчас собираюсь запускать новый продукт.
Ищу тех, кто прямо сейчас находится в поисках проекта для инвестирования от 4 млн.
Если сможете уделить мне 10 минут для короткого разговора, то назначьте, плз, удобное для вас время тут: https://calendly.com/flipio/call
Сейчас собираюсь запускать новый продукт.
Ищу тех, кто прямо сейчас находится в поисках проекта для инвестирования от 4 млн.
Если сможете уделить мне 10 минут для короткого разговора, то назначьте, плз, удобное для вас время тут: https://calendly.com/flipio/call
Calendly
Созвон - Alexey Leshchenko
Должен ли девелопер управлять своим объектом?
На последней встрече нашего Клуба подняли вопрос о том, как управлять апарт-отелями.
Коллеги из Питерской школы топили за то, что девелопер должен управлять построенным им же объектом, чтобы конечные собственники номеров гарантированно получили требуемое качество управления и, следовательно, свой доход.
Я же думаю так:
🏹 Девелопмент — это охота. Работа напряженными спринтами, перемежающаяся периодами отдыха. Как и на охоте, можно завалить большого зверя (сделать успешный проект), а можно какое-то время сидеть впроголодь (без объекта). А можно и получить копытом в череп (словить риск и уйти в минус).
🚜 А управление объектом — это фермерство. Работа каждый день, много разных операций, много повторений, необходимость жестких регламентов и предельной эффективности, но и прибыль более-менее гарантированная.
⚖️ У каждого из этих бизнесов свои плюсы и минусы, но невозможно отрицать одно — они очень разные. И для их ведения требуется разные подходы, таланты и даже характер.
Я полагаю, что смешивать их у одного учредителя не очень эффективно. Пусть каждый занимается своим делом. Пусть девелопер гоняется за еще более крупным мамонтом, а управляющий берет себе очередной надел земли и нанимает больше батраков.
Поэтому на наших проектах мы не уходим в управление, а передаем его профессионалам.
✌️ Выигрывают все — и мы, и управляющие, и инвесторы.
На последней встрече нашего Клуба подняли вопрос о том, как управлять апарт-отелями.
Коллеги из Питерской школы топили за то, что девелопер должен управлять построенным им же объектом, чтобы конечные собственники номеров гарантированно получили требуемое качество управления и, следовательно, свой доход.
Я же думаю так:
🏹 Девелопмент — это охота. Работа напряженными спринтами, перемежающаяся периодами отдыха. Как и на охоте, можно завалить большого зверя (сделать успешный проект), а можно какое-то время сидеть впроголодь (без объекта). А можно и получить копытом в череп (словить риск и уйти в минус).
🚜 А управление объектом — это фермерство. Работа каждый день, много разных операций, много повторений, необходимость жестких регламентов и предельной эффективности, но и прибыль более-менее гарантированная.
⚖️ У каждого из этих бизнесов свои плюсы и минусы, но невозможно отрицать одно — они очень разные. И для их ведения требуется разные подходы, таланты и даже характер.
Я полагаю, что смешивать их у одного учредителя не очень эффективно. Пусть каждый занимается своим делом. Пусть девелопер гоняется за еще более крупным мамонтом, а управляющий берет себе очередной надел земли и нанимает больше батраков.
Поэтому на наших проектах мы не уходим в управление, а передаем его профессионалам.
✌️ Выигрывают все — и мы, и управляющие, и инвесторы.
Ну что, осталось 75% года :)
Наступил апрель, и я опять запускаю сериал "Как я провеллето март".
Должен признаться - пишу не только для вас, но и для себя самого. Приятно увидеть, как много было сделано и одобрительно похлопать себя по плечу. :)
В ближайших постах:
1. Канал: почему вы меня читаете?
2. Проекты на исполнении: Снято, Бали, Клуб
3. Гостиница в Краснодаре: готовимся к сделке
4. Апарт-отели в Москве: открываем новое направление
5. Финансирование флиппинга: почему отказался?
6. Коттеджный посёлок в Подмосковье: почему отказались?
7. Как купить компанию за 10% от стоимости?
8. Девелопмент по-взрослому: как зарабатывают большие дяди
9. Строительство компании: новый бренд, вакансии
10. Налоги инвестора: можно ли выиграть у того, кто пишет правила игры?
ПС. Вы какого пункта ждёте? :) 😁
Наступил апрель, и я опять запускаю сериал "Как я провел
Должен признаться - пишу не только для вас, но и для себя самого. Приятно увидеть, как много было сделано и одобрительно похлопать себя по плечу. :)
В ближайших постах:
1. Канал: почему вы меня читаете?
2. Проекты на исполнении: Снято, Бали, Клуб
3. Гостиница в Краснодаре: готовимся к сделке
4. Апарт-отели в Москве: открываем новое направление
5. Финансирование флиппинга: почему отказался?
6. Коттеджный посёлок в Подмосковье: почему отказались?
7. Как купить компанию за 10% от стоимости?
8. Девелопмент по-взрослому: как зарабатывают большие дяди
9. Строительство компании: новый бренд, вакансии
10. Налоги инвестора: можно ли выиграть у того, кто пишет правила игры?
ПС. Вы какого пункта ждёте? :) 😁
(1/10) Почему вы на этом канале?
⬆️ Мы перевалили за 1700.
🗞 Про нас кое-где написали.
🎤 Я выступил с лекцией на InvestFuture.
Но самое интересное не в этом.
👨🏫 Я зашёл на мастер-группу по ведению Телеграм-каналов к Артёму Цогоеву.
Мы получили задание созвониться с подписчиками и узнать, почему вы нас читаете.
Я поговорил с 13 из вас и боже, как это было полезно! 👍
Итак, что я услышал от вас в ответ на вопрос "Почему вы меня читаете?":
💯 Актуальные предложения с высокой доходностью
👷♂️ Информация от практика, а не от инфоцыгана
📊 Плотная подача без воды, конкретика и цифры
🛑 Без банальностей, без домыслов
🏃♂️ Широкий кругозор и мобильность в переводе активов в актуальные стратегии
ПС. Я ничего не пропустил? :)
⬆️ Мы перевалили за 1700.
🗞 Про нас кое-где написали.
🎤 Я выступил с лекцией на InvestFuture.
Но самое интересное не в этом.
👨🏫 Я зашёл на мастер-группу по ведению Телеграм-каналов к Артёму Цогоеву.
Мы получили задание созвониться с подписчиками и узнать, почему вы нас читаете.
Я поговорил с 13 из вас и боже, как это было полезно! 👍
Итак, что я услышал от вас в ответ на вопрос "Почему вы меня читаете?":
💯 Актуальные предложения с высокой доходностью
👷♂️ Информация от практика, а не от инфоцыгана
📊 Плотная подача без воды, конкретика и цифры
🛑 Без банальностей, без домыслов
🏃♂️ Широкий кругозор и мобильность в переводе активов в актуальные стратегии
ПС. Я ничего не пропустил? :)