Добро пожаловать в чат "Недвижимость Северного Кипра"

Друзья, напоминаем, что мы открыли глобальный чат недвижимости Северного Кипра.

Участники чата могут самостоятельно и без лишних посредников продать или сдать в аренду свою недвижимость, а те, кто ищет варианты для покупки или аренды, напрямую находят самые выгодные предложения.

Мы будем рекламировать, как сам чат, так и опубликованные там объявления на других ресурсах не только на Северном Кипре, но и по всему миру. Это существенно увеличит охват объявлений и расширит круг покупателей и арендаторов.

🔥👉 В чате уже более 2000 участников и множество объявлений! Добро пожаловать в чат: https://t.me/trsk_realty

Karpaz Gate Marina расширяет возможности для отдыха

Karpaz Gate Marina - пристань для яхт и суперяхт международного уровня, расположенная в живописном районе Северного Кипра - Карпаз.

Сюда было вложено 120 миллионов евро, что существенно расширило возможности курорта. Деньги были потрачены на строительство яхт-клуба, бассейна и тренажерного зала, конференц-залов, нового отеля. Отель с видом на пристань и сад тщательно спроектирован и оформлен с использованием элементов морского стиля.

Полуостров Карпаз на Северном Кипре, на наш взгляд, одно из лучших мест для тех, кто любит уединение и природу. Кристально чистая вода, солнце, теплый средиземноморский бриз, разнообразие ландшафтов, — все это создает расслабляющую атмосферу, которая перенесет вас в другой мир.

Развитие региона получило дополнительный стимул после того, как власти Северного Кипра выдали разрешение на строительство новой трассы, которая соединит Карпаз с Гирне. Прокладка дороги уже началась.

👉 Хотите, чтобы мы подобрали недвижимость в регионе Карпаз? Пишите @flatty_manager

На Северном Кипре повышают сбор за оформление прав собственности до 12%

Правительство Турецкой Республики Северного Кипра объясняет этот шаг беспрецедентным катастрофическим землетрясением, произошедшим в Турции и желанием ещё больше защитить иностранных инвесторов в недвижимость.

С 13 февраля увеличивается налог на перевод титула до 12%. Этот сбор за оформление прав собственности должен быть оплачен двумя частями: первая часть во время регистрации бенефициарного/договорного права собственности в земельном кадастре. Вторая часть во время передачи титула в земельном кадастре.

Напомним, что договор купли-продажи на Северном Кипре регистрируется при подписании договора после уплаты 0,5% гербового сбора в налоговую инспекцию, а передача титула происходит после завершения проекта и выдачи отдельного титула продавцом и получения разрешения на покупку покупателем.

Ранее иностранные покупатели жилья платили 0.5% сбора в налоговую, а после завершения строительства ещё 3% от суммы в контракте за перевод титула. Теперь 6% и потом ещё 6%.

Новость, конечно, не очень, но мы имеем возможности максимально оптимизировать эту налоговую нагрузку в рамках закона. Так что, если вы давно думали о приобретении недвижимости, отказываться от этой идеи не стоит. Наоборот, лучше поторопиться с выбором.

👉 Пишите, поможем с выбором объекта и оформлением документов: @flatty_manager

Почему покупка недвижимости на Северном Кипре — безопасное решение

Друзья нас буквально завалили вопросами такого рода: «А не опасно ли покупать жильё на Северном Кипре, ведь землетрясение может произойти и там?».

Землетрясения — стихия неизбежная, но по статистике на Кипре самыми сейсмоопасными локациями всегда были территории греческой части острова: Пафос, Лимассол, Ларнака.

Например, сильнейшее землетрясение современности было зарегистрировано в 50 км к юго-западу от Пафоса 9 октября 1996 года. Толчки магнитудой 6,8 вреда не принесли, так как эпицентр залегал глубоко в море на удалении от острова.

Северный Кипр никогда не страдал от землетрясений, здесь лишь ощущалось эхо далёкой стихии. Самое серьезное, что здесь случалось — 5 баллов по шкале Рихтера. Для сравнения — 6 февраля при катастрофическом бедствии в Турции фиксировали 7,8 и 7,5 баллов по шкале Рихтера.

Понятно, что случиться может всякое, поэтому жильё на Северном Кипре строится по строгим нормативам. Сваи должны погружать в землю минимум на 25 метров, их тестируют на прочность, а здание при сдаче в эксплуатацию проходит жёсткий контроль. Строения на Северном Кипре должны выдерживать землетрясения 8 баллов, то есть, даже сильнее тех, что произошли недавно в Турции.

Кроме того, вся недвижимость на Северном Кипре страхуется, в том числе, от стихийных бедствий. Это происходит сразу после получения собственником ключей. В дальнейшем договор страхования продлевается ежегодно.

Так что, не переживайте. Недвижимость на северной части острова можно покупать, не опасаясь последствий.

👉 Хотите, чтобы мы подобрали объект по выгодной цене? Пишите @flatty_manager