📣 Ипотека за 1 ₽ в месяц от еще одного крупного застройщика ЛСР!
Суть: вы берете ипотеку двумя частями в Сбербанке
▫️1 часть кредита — не менее 100 ₽, ежемесячный платеж по ипотеке (только для 1 части кредита). При этом нельзя делать полное досрочное погашение.
▫️2 часть кредита — вся сумма остатка, полный ежемесячный платеж по выбранной кредитной линии. При этом вы начинаете платить по 2-й части только за 1 месяц до ввода объекта в эксплуатацию.
Программы Сбербанка: господдержка, ГП для семей с детьми, IT-ипотека.Субсидированной ипотекой воспользоваться нельзя!
▫️Стоимость квартиры = 100 % оплаты,это значит без удорожания!!!
▫️ПВ — не менее 20 % (СБР)
▫️Действует в том числе при ЭР через Сбер
▫️Не суммируется с действующими временными и постоянными скидками
❗️Условия на ипотеку распространяются на все квартиры в объектах строительства со сроком ввода 2023 и позже.
Участвуют 10 ЖК в разных районах города от данного застройщика!
За подбором и консультацией пишите в комментариях или мне @KseniyaEstate
Суть: вы берете ипотеку двумя частями в Сбербанке
▫️1 часть кредита — не менее 100 ₽, ежемесячный платеж по ипотеке (только для 1 части кредита). При этом нельзя делать полное досрочное погашение.
▫️2 часть кредита — вся сумма остатка, полный ежемесячный платеж по выбранной кредитной линии. При этом вы начинаете платить по 2-й части только за 1 месяц до ввода объекта в эксплуатацию.
Программы Сбербанка: господдержка, ГП для семей с детьми, IT-ипотека.Субсидированной ипотекой воспользоваться нельзя!
▫️Стоимость квартиры = 100 % оплаты,это значит без удорожания!!!
▫️ПВ — не менее 20 % (СБР)
▫️Действует в том числе при ЭР через Сбер
▫️Не суммируется с действующими временными и постоянными скидками
❗️Условия на ипотеку распространяются на все квартиры в объектах строительства со сроком ввода 2023 и позже.
Участвуют 10 ЖК в разных районах города от данного застройщика!
За подбором и консультацией пишите в комментариях или мне @KseniyaEstate
👍13❤🔥3🤩1
Почему обманутые дольщики остались в прошлом
Видели в соцсетях или по телевизору информацию про обманутых дольщиков, которые остались без денег и квартиры? Страшно попасть в такую же ситуацию? 😱 Без паники, сейчас такое практически невозможно!
Сначала разберемся, кто такие дольщики. Это люди, которые приобрели жилье по договору долевого участие. Девелопер (застройщик) получает деньги от покупателя, а взамен обязуется предоставить ему квартиру, параметры которой указаны в договоре.
До 2019 года долевое строительство было рискованным делом, поскольку девелоперы могли использовать деньги дольщиков по своему усмотрению — и не всегда в пользу последних.
Например, девелопер замораживает стройку, объявляет себя банкротом, а у дольщиков ни жилья, ни возможности вернуть деньги❗️
Почему сейчас такое невозможно — читайте ниже ⬇️
Квартиры в СПб с Ксенией
Видели в соцсетях или по телевизору информацию про обманутых дольщиков, которые остались без денег и квартиры? Страшно попасть в такую же ситуацию? 😱 Без паники, сейчас такое практически невозможно!
Сначала разберемся, кто такие дольщики. Это люди, которые приобрели жилье по договору долевого участие. Девелопер (застройщик) получает деньги от покупателя, а взамен обязуется предоставить ему квартиру, параметры которой указаны в договоре.
До 2019 года долевое строительство было рискованным делом, поскольку девелоперы могли использовать деньги дольщиков по своему усмотрению — и не всегда в пользу последних.
Например, девелопер замораживает стройку, объявляет себя банкротом, а у дольщиков ни жилья, ни возможности вернуть деньги❗️
Почему сейчас такое невозможно — читайте ниже ⬇️
Квартиры в СПб с Ксенией
🔥17👍5👏5🤔1
Почему обманутые дольщики остались в прошлом
Начало поста ⬆️
В 2019 году появился механизм, ужесточающий требования к застройщикам и усиливающий защиту прав дольщиков 🙌🏻
Этот механизм предусматривает участие банка как третьей стороны между застройщиком и покупателем. Теперь банк выдает кредит застройщику — это называется проектным финансированием. Девелопер строит дом за счет кредитных средств. Покупатель кладет деньги за квартиру на эскроу-счет. Вся сумма на этом счету остается замороженной до тех пор, пока не достроится дом.
Такой алгоритм гарантирует безопасность для покупателя: застройщик не получит деньги до ввода дома в эксплуатацию, а сам дольщик может разморозить счет и вернуть всю сумму, если сдача объекта задерживается или девелопер объявил себя банкротом.
Как следствие — большинство недобросовестных девелоперов практически покинули рынок. Однако тут ключевое слово — большинство☝🏻Но, к сожалению, не все. Толковый риелтор знает, у кого точно не стоит покупать.
Поэтому если вы хотите не просто минимизировать риски, а свести их к нулю, обращайтесь ко мне ➡️ @KseniyaEstate.
Начало поста ⬆️
В 2019 году появился механизм, ужесточающий требования к застройщикам и усиливающий защиту прав дольщиков 🙌🏻
Этот механизм предусматривает участие банка как третьей стороны между застройщиком и покупателем. Теперь банк выдает кредит застройщику — это называется проектным финансированием. Девелопер строит дом за счет кредитных средств. Покупатель кладет деньги за квартиру на эскроу-счет. Вся сумма на этом счету остается замороженной до тех пор, пока не достроится дом.
Такой алгоритм гарантирует безопасность для покупателя: застройщик не получит деньги до ввода дома в эксплуатацию, а сам дольщик может разморозить счет и вернуть всю сумму, если сдача объекта задерживается или девелопер объявил себя банкротом.
Как следствие — большинство недобросовестных девелоперов практически покинули рынок. Однако тут ключевое слово — большинство☝🏻Но, к сожалению, не все. Толковый риелтор знает, у кого точно не стоит покупать.
Поэтому если вы хотите не просто минимизировать риски, а свести их к нулю, обращайтесь ко мне ➡️ @KseniyaEstate.
👍17🤔6❤5
Что делать, если не хватает денег на первый взнос
Ко мне нередко обращаются люди, которые хотят приобрести квартиру, но у них недостаточно денег на первый взнос. В этом случае мы рассматриваем ситуацию комплексно ☝🏻
1️⃣ Если есть пожелания по локации и конкретному комплексу, мы смотрим, сколько очередей сдачи в этом ЖК. Возможно, похожая квартира со сроком сдачи на квартал позже будет дешевле, ведь чем ближе срок ввода в эксплуатацию, тем выше цена. Также можно посмотреть похожие варианты в других комплексах, но дешевле.
2️⃣ Обязательно уточняем, какая сумма на первый взнос есть сейчас. Иногда при детальном подсчете и изучении всех ипотечных программ со всеми возможными скидками можно выяснить, что денег все же хватает. Хороший риелтор всегда бьется за самое выгодное предложение для своих клиентов, и порой хорошая скидка способна решить проблему с первым взносом.
Остальные варианты — ниже ⬇️
Ко мне нередко обращаются люди, которые хотят приобрести квартиру, но у них недостаточно денег на первый взнос. В этом случае мы рассматриваем ситуацию комплексно ☝🏻
1️⃣ Если есть пожелания по локации и конкретному комплексу, мы смотрим, сколько очередей сдачи в этом ЖК. Возможно, похожая квартира со сроком сдачи на квартал позже будет дешевле, ведь чем ближе срок ввода в эксплуатацию, тем выше цена. Также можно посмотреть похожие варианты в других комплексах, но дешевле.
2️⃣ Обязательно уточняем, какая сумма на первый взнос есть сейчас. Иногда при детальном подсчете и изучении всех ипотечных программ со всеми возможными скидками можно выяснить, что денег все же хватает. Хороший риелтор всегда бьется за самое выгодное предложение для своих клиентов, и порой хорошая скидка способна решить проблему с первым взносом.
Остальные варианты — ниже ⬇️
Что делать, если не хватает денег на первый взнос
Первые два варианта — в начале поста ⬆️
3️⃣ В некоторых случаях рассрочка может оказаться выгодней, чем ипотека, а первоначальный взнос по ней будет даже ниже. Толковый специалист вам обязательно предложит такой вариант, а если он не предусмотрен программой, постарается согласовать его индивидуально для вас.
4️⃣ Также некоторыми застройщиками предусмотрена программа trade-in, по которой вы заключаете договор с девелопером и продаете свое жилье.
5️⃣ Наконец, в некоторых случаях на помощь может прийти потребительский кредит
❗️Но оформлять его вкупе с ипотекой нужно только под присмотром грамотного специалиста по недвижимости. В противном случае вы можете не только получить отказ, но и потерять возможность подавать заявку на ипотеку на какое-то время.
Если вы доверитесь эксперту, может выясниться, что ваша проблема вполне решаема. Обращайтесь ко мне, и я помогу вам найти лучший вариант, даже если у вас мало денег на первый взнос.
Первые два варианта — в начале поста ⬆️
3️⃣ В некоторых случаях рассрочка может оказаться выгодней, чем ипотека, а первоначальный взнос по ней будет даже ниже. Толковый специалист вам обязательно предложит такой вариант, а если он не предусмотрен программой, постарается согласовать его индивидуально для вас.
4️⃣ Также некоторыми застройщиками предусмотрена программа trade-in, по которой вы заключаете договор с девелопером и продаете свое жилье.
5️⃣ Наконец, в некоторых случаях на помощь может прийти потребительский кредит
❗️Но оформлять его вкупе с ипотекой нужно только под присмотром грамотного специалиста по недвижимости. В противном случае вы можете не только получить отказ, но и потерять возможность подавать заявку на ипотеку на какое-то время.
Если вы доверитесь эксперту, может выясниться, что ваша проблема вполне решаема. Обращайтесь ко мне, и я помогу вам найти лучший вариант, даже если у вас мало денег на первый взнос.
👍6
Стоит ли ждать лучших времен для покупки недвижимости?
Если вы сомневаетесь, купить ли квартиру сейчас или подождать и посмотреть, что будет дальше, этот пост для вас 🤔
Сразу после февральских событий инвестировать в акции и валюту стало бессмысленно. Поэтому многие люди побежали массово скупать технику и недвижимость, 🙈 чтобы их сбережения не обесценились и не остались лежать под матрасом как ненужные бумажки.
Из-за этого цены подскочили до уровня «Ну куда же еще?!» 🥴
Затем — затишье, люди боятся покупать и продавать, ведь в текущей ситуации надежнее хранить деньги в бетоне, а не на счету 💰
Строительство и банки — это взаимосвязанные системообразующие отрасли, которые поддерживают друг друга. Поэтому они объединились и раскачали рынок субсидированными ставками и пролонгацией госпрограммы 💥 Цены на квартиры при этом не упали.
Что случилось потом, рассказываю в продолжении поста ⬇️
Если вы сомневаетесь, купить ли квартиру сейчас или подождать и посмотреть, что будет дальше, этот пост для вас 🤔
Сразу после февральских событий инвестировать в акции и валюту стало бессмысленно. Поэтому многие люди побежали массово скупать технику и недвижимость, 🙈 чтобы их сбережения не обесценились и не остались лежать под матрасом как ненужные бумажки.
Из-за этого цены подскочили до уровня «Ну куда же еще?!» 🥴
Затем — затишье, люди боятся покупать и продавать, ведь в текущей ситуации надежнее хранить деньги в бетоне, а не на счету 💰
Строительство и банки — это взаимосвязанные системообразующие отрасли, которые поддерживают друг друга. Поэтому они объединились и раскачали рынок субсидированными ставками и пролонгацией госпрограммы 💥 Цены на квартиры при этом не упали.
Что случилось потом, рассказываю в продолжении поста ⬇️
👍5❤1
Стоит ли ждать лучших времен для покупки недвижимости?
Начало поста ⬆️
Затем сентябрь — самый сезон для покупки недвижимости. Объемы нарастают, но тут на нас обрушивается мобилизация ❗️ Кто-то в спешке покинул страну и вынужден был продать квартиру по очень низкой цене. Остальные же за сколько покупали, за столько и продают, ведь им надо купить что-то взамен, а цены с того времени не упали.
Сами застройщики на снижение цен никогда не пойдут — у них есть неизменная финансовая модель, по которой они кредитовались. Вместо этого банки вместе с девелоперами проводят акции вроде нашумевшей ипотеки за рубль в месяц.
Эта стратегия рано или поздно приведет к восстановлению спроса, а значит, надо снова готовиться к росту цен💲 На стоимость также повлияет инфляция, высокая цена на стройматериалы, сокращение количества участков под застройку. Добавим к этому отложенный спрос, который приведет к всплеску активности в середине следующего года.
Тенденций к снижению цен нет, а вот к повышению — вполне. Покупать стоит в условиях падающего спроса, когда полно скидок, акций и выгодных программ — если не вчера, то хотя бы сейчас.
Хотите успеть купить квартиру в Петербурге до роста цен по выгодной программе? Обращайтесь ко мне, подберем для вас лучший вариант.
Начало поста ⬆️
Затем сентябрь — самый сезон для покупки недвижимости. Объемы нарастают, но тут на нас обрушивается мобилизация ❗️ Кто-то в спешке покинул страну и вынужден был продать квартиру по очень низкой цене. Остальные же за сколько покупали, за столько и продают, ведь им надо купить что-то взамен, а цены с того времени не упали.
Сами застройщики на снижение цен никогда не пойдут — у них есть неизменная финансовая модель, по которой они кредитовались. Вместо этого банки вместе с девелоперами проводят акции вроде нашумевшей ипотеки за рубль в месяц.
Эта стратегия рано или поздно приведет к восстановлению спроса, а значит, надо снова готовиться к росту цен💲 На стоимость также повлияет инфляция, высокая цена на стройматериалы, сокращение количества участков под застройку. Добавим к этому отложенный спрос, который приведет к всплеску активности в середине следующего года.
Тенденций к снижению цен нет, а вот к повышению — вполне. Покупать стоит в условиях падающего спроса, когда полно скидок, акций и выгодных программ — если не вчера, то хотя бы сейчас.
Хотите успеть купить квартиру в Петербурге до роста цен по выгодной программе? Обращайтесь ко мне, подберем для вас лучший вариант.
👍12❤1
Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей
Скажу сразу — можно, если обратитесь к грамотному специалисту. В жизни всякое случается, никто не застрахован от долгов по кредитам. Но если вы когда-то оступились и ошиблись, это не значит, что теперь вход в банк для вас закрыт ☝🏻
Есть два варианта, как можно действовать с плохой кредитной историей:
1️⃣ Податься на ипотеку самостоятельно. Выбрать объект, раскидать максимальное количество заявок во все банки — и надеяться на удачу.
2️⃣ Обратиться к ипотечному брокеру. Он изучит вашу ситуацию, спрогнозирует возможные причины отказа, правильно оформит заявку и подаст ее в нужный банк.
Как будет развиваться ситуация в обоих случаях, рассказываю далее ⬇️
Квартиры в СПб с Ксенией
Скажу сразу — можно, если обратитесь к грамотному специалисту. В жизни всякое случается, никто не застрахован от долгов по кредитам. Но если вы когда-то оступились и ошиблись, это не значит, что теперь вход в банк для вас закрыт ☝🏻
Есть два варианта, как можно действовать с плохой кредитной историей:
1️⃣ Податься на ипотеку самостоятельно. Выбрать объект, раскидать максимальное количество заявок во все банки — и надеяться на удачу.
2️⃣ Обратиться к ипотечному брокеру. Он изучит вашу ситуацию, спрогнозирует возможные причины отказа, правильно оформит заявку и подаст ее в нужный банк.
Как будет развиваться ситуация в обоих случаях, рассказываю далее ⬇️
Квартиры в СПб с Ксенией
👍5
Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей
Начало поста ⬆️
❌Первый вариант рискованный. После первого отказа посыплются остальные, потому что банки обмениваются информацией.
Банк отказывает, если нет уверенности в том, что вы способны вносить платежи по ипотеке в течение всего срока. А если вы уже запятнали кредитную историю, у банка есть все основания считать, что и в этот раз вы не справитесь с обязательствами по платежам.
Пока вы будете решать проблему с отказами, бронь на квартиру слетит, цена повысится, закончится срок действия акции либо другой покупатель заберет тот объект, который вам приглянулся 😫
✔️Если вы воспользуетесь вторым вариантом, шансы на успех гораздо выше 💥 Брокер придумает, как правильно действовать в вашей ситуации, например, привлечь поручителя или выбрать более лояльный банк.
Даже с брокером есть вероятность получить отказ, хоть она и минимальная. Однако плюс в том, что с брокером вы точно будете знать почему вам отказали, а значит, сможете вместе найти решение. Сами вы эту причину, скорее всего, никогда не выясните.
У меня есть команда ипотечных брокеров — партнеров ведущих банков. По своим каналам мы можем запросить информацию о причинах отказа, оперативно устранить проблему и податься снова, на этот раз — с гарантией успеха.
Стоимость услуг ипотечного брокера на рынке оцениваются от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей.
⭐️Хорошая новость: для моих клиентов услуги ипотечного брокера бесплатны!
Неважно, насколько сложная у вас ситуация — мы найдем способ успешно податься на ипотеку и получить одобрение.
Пишите мне — выясним, как решить вашу проблему и оперативно оформить ипотеку.
Начало поста ⬆️
❌Первый вариант рискованный. После первого отказа посыплются остальные, потому что банки обмениваются информацией.
Банк отказывает, если нет уверенности в том, что вы способны вносить платежи по ипотеке в течение всего срока. А если вы уже запятнали кредитную историю, у банка есть все основания считать, что и в этот раз вы не справитесь с обязательствами по платежам.
Пока вы будете решать проблему с отказами, бронь на квартиру слетит, цена повысится, закончится срок действия акции либо другой покупатель заберет тот объект, который вам приглянулся 😫
✔️Если вы воспользуетесь вторым вариантом, шансы на успех гораздо выше 💥 Брокер придумает, как правильно действовать в вашей ситуации, например, привлечь поручителя или выбрать более лояльный банк.
Даже с брокером есть вероятность получить отказ, хоть она и минимальная. Однако плюс в том, что с брокером вы точно будете знать почему вам отказали, а значит, сможете вместе найти решение. Сами вы эту причину, скорее всего, никогда не выясните.
У меня есть команда ипотечных брокеров — партнеров ведущих банков. По своим каналам мы можем запросить информацию о причинах отказа, оперативно устранить проблему и податься снова, на этот раз — с гарантией успеха.
Стоимость услуг ипотечного брокера на рынке оцениваются от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей.
⭐️Хорошая новость: для моих клиентов услуги ипотечного брокера бесплатны!
Неважно, насколько сложная у вас ситуация — мы найдем способ успешно податься на ипотеку и получить одобрение.
Пишите мне — выясним, как решить вашу проблему и оперативно оформить ипотеку.
🔥5👍2
Город или область: где лучше жить с ребенком
Однозначного ответа на этот вопрос нет: всё зависит от ваших предпочтений и приоритетов. И в городе, и в области есть свои плюсы и минусы. Начнем с города.
Плюсы:
➕Близость объектов инфраструктуры. Вы быстро доберетесь до работы, магазина, аптеки, школы, поликлиники, спортзала или салона красоты. Возможно, вся инфраструктура будет внутри вашего ЖК.
➕Транспортная доступность. Есть разные варианты передвижения: метро, автобус, трамвай. Можно выбрать подходящий, который поможет добраться до нужного места быстро и без пробок.
➕ Разнообразный досуг. В городе есть развлечения на любой вкус: рестораны, кино, ТРК, музей, парки и прочее.
➕Хорошие дороги. Если вы передвигаетесь на своем авто, вам не придется переживать за подвеску.
➕Квартира с удобствами и управляющей компанией. Если вдруг треснуло окно, сломалась дверь и т. д., вы просто звоните в гарантийную компанию, и вам всё починят.
Есть и минусы. О них, а также о жизни за городом рассказываю ниже. ⬇️
Однозначного ответа на этот вопрос нет: всё зависит от ваших предпочтений и приоритетов. И в городе, и в области есть свои плюсы и минусы. Начнем с города.
Плюсы:
➕Близость объектов инфраструктуры. Вы быстро доберетесь до работы, магазина, аптеки, школы, поликлиники, спортзала или салона красоты. Возможно, вся инфраструктура будет внутри вашего ЖК.
➕Транспортная доступность. Есть разные варианты передвижения: метро, автобус, трамвай. Можно выбрать подходящий, который поможет добраться до нужного места быстро и без пробок.
➕ Разнообразный досуг. В городе есть развлечения на любой вкус: рестораны, кино, ТРК, музей, парки и прочее.
➕Хорошие дороги. Если вы передвигаетесь на своем авто, вам не придется переживать за подвеску.
➕Квартира с удобствами и управляющей компанией. Если вдруг треснуло окно, сломалась дверь и т. д., вы просто звоните в гарантийную компанию, и вам всё починят.
Есть и минусы. О них, а также о жизни за городом рассказываю ниже. ⬇️
👍3
Город или область: где лучше жить с ребенком
О плюсах жизни в городе рассказала выше ⬆️
Минусы города:
➖Стоимость квадратного метра значительно больше, чем в области.
➖Менее чистый воздух.
➖Больше расходов.
А теперь поговорим о плюсах загородной жизни:
➕Более комфортная стоимость квадратного метра.
➕Воздух чище, чем за городом.
➕Возможность иметь свое хозяйство с качественными натуральными продуктами.
➕Шашлыки, рыбалка, прогулка в лес за грибами и прочий досуг для тех, кто любит проводить время на природе.
➕Наличие своего участка, где можно разместить бассейн, сад, игровое оборудование для детей и прочее. А если у вас есть дети, то можно не беспокоиться о безопасности: участок только ваш, по нему не будут разгуливать посторонние люди или ездить машины.
Минусы загорода:
➖Самостоятельное строительство. Если хотите построить свой дом, учтите, что это сложная задача, отнимающая много сил, времени и денег.
➖Время на дорогу. Если вы работаете в городе, придется каждый день тратить время, чтобы добраться туда и обратно. Возможно, дорога будет занимать несколько часов.
➖Сложности с сервисом. Те, кто любит заказывать на дом доставку или пользоваться услугами такси, должны помнить, что такие сервисы доступны далеко не во всех локациях. Даже если сервисом можно воспользоваться, ждать придется дольше, чем в городе.
➖ Необходимость иметь авто. Обойтись без своей машины будет сложно, особенно если вы часто ездите в город.
➖Сложности с образовательными учреждениями. Выбирая школу или сад для детей, вы пожертвуете либо временем на дорогу, чтобы добраться до города, либо качеством образования, если решите обучаться за городом.
➖Мало мест для развлечений либо их вообще нет.
➖Много финансовых и физических ресурсов на ведение быта: вырыть септик, провести отопление и электричество. Нужно будет либо нанимать рабочих и много тратиться, либо работать самостоятельно, а с этим не каждый справится.
Везде есть свои достоинства и недостатки.☝🏻 Поэтому нужно рассматривать каждую ситуацию индивидуально. Не забываем и про альтернативы, например, квартиры в малоэтажных домах недалеко от города с чистым воздухом, но без проблем, присущих частному дому, а также таунхаусы, покупка участка с подрядным строительством с гарантией 🏡
Что бы вы ни выбрали, пишите мне. Я превращу все минусы в плюсы и найду для вас оптимальное решение.
О плюсах жизни в городе рассказала выше ⬆️
Минусы города:
➖Стоимость квадратного метра значительно больше, чем в области.
➖Менее чистый воздух.
➖Больше расходов.
А теперь поговорим о плюсах загородной жизни:
➕Более комфортная стоимость квадратного метра.
➕Воздух чище, чем за городом.
➕Возможность иметь свое хозяйство с качественными натуральными продуктами.
➕Шашлыки, рыбалка, прогулка в лес за грибами и прочий досуг для тех, кто любит проводить время на природе.
➕Наличие своего участка, где можно разместить бассейн, сад, игровое оборудование для детей и прочее. А если у вас есть дети, то можно не беспокоиться о безопасности: участок только ваш, по нему не будут разгуливать посторонние люди или ездить машины.
Минусы загорода:
➖Самостоятельное строительство. Если хотите построить свой дом, учтите, что это сложная задача, отнимающая много сил, времени и денег.
➖Время на дорогу. Если вы работаете в городе, придется каждый день тратить время, чтобы добраться туда и обратно. Возможно, дорога будет занимать несколько часов.
➖Сложности с сервисом. Те, кто любит заказывать на дом доставку или пользоваться услугами такси, должны помнить, что такие сервисы доступны далеко не во всех локациях. Даже если сервисом можно воспользоваться, ждать придется дольше, чем в городе.
➖ Необходимость иметь авто. Обойтись без своей машины будет сложно, особенно если вы часто ездите в город.
➖Сложности с образовательными учреждениями. Выбирая школу или сад для детей, вы пожертвуете либо временем на дорогу, чтобы добраться до города, либо качеством образования, если решите обучаться за городом.
➖Мало мест для развлечений либо их вообще нет.
➖Много финансовых и физических ресурсов на ведение быта: вырыть септик, провести отопление и электричество. Нужно будет либо нанимать рабочих и много тратиться, либо работать самостоятельно, а с этим не каждый справится.
Везде есть свои достоинства и недостатки.☝🏻 Поэтому нужно рассматривать каждую ситуацию индивидуально. Не забываем и про альтернативы, например, квартиры в малоэтажных домах недалеко от города с чистым воздухом, но без проблем, присущих частному дому, а также таунхаусы, покупка участка с подрядным строительством с гарантией 🏡
Что бы вы ни выбрали, пишите мне. Я превращу все минусы в плюсы и найду для вас оптимальное решение.
👍6
Новости:
🔥 Ипотека за 1 руб./мес. 🔥
✔️ Обращаю ваше внимание, что программа «Ипотека за 1 рубль в месяц» уже доступна в проектах следующих застройщиков:
➖ Arsenal;
➖ Группа Самолет;
➖ Setl City;
➖ ЛСР;
➖ КВС;
➖ Аквилон-Инвест;
➖ ПСК;
➖ Строительный Трест;
➖ Element Development («Ипотека за 2 руб./месяц»).
В данную программу входит более 30 жилых комплексов в разных районах города.
По всем квартирам от строительных компаний я работаю без комиссии. Являясь официальным партнером застройщиков,работаю напрямую по их ценам,условиям и спецпредложениям 👌
За консультацией или подбором пишите в комментариях или мне @KseniyaEstate
🔥 Ипотека за 1 руб./мес. 🔥
✔️ Обращаю ваше внимание, что программа «Ипотека за 1 рубль в месяц» уже доступна в проектах следующих застройщиков:
➖ Arsenal;
➖ Группа Самолет;
➖ Setl City;
➖ ЛСР;
➖ КВС;
➖ Аквилон-Инвест;
➖ ПСК;
➖ Строительный Трест;
➖ Element Development («Ипотека за 2 руб./месяц»).
В данную программу входит более 30 жилых комплексов в разных районах города.
По всем квартирам от строительных компаний я работаю без комиссии. Являясь официальным партнером застройщиков,работаю напрямую по их ценам,условиям и спецпредложениям 👌
За консультацией или подбором пишите в комментариях или мне @KseniyaEstate
🔥5👍2
Топ-5 ЖК для жизни с детьми
Сделала для вас подборку объектов, в которых лучше всего жить семье с детьми.
1️⃣ ЖК «Беларт»
Расположен на границе Калининского и Выборгского района
🔹1,5 км до метро «Лесная»
🔹8 садов и скверов для прогулок с детьми в пешей доступности.
🔹5 действующих государственных детских садов и школ, для студентов — Лесотехнический университет.
🔹Дополнительное образование: спортивные клубы и секции, в том числе бассейн,теннисный клуб и детская филармония.
🔹Торговый комплекс «Европолис» с магазинами, ресторанами и детским клубом Angry Birds.
🔹Собственные сады и аллеи в ландшафтном дизайне комплекса.
🔹Множество планировок и квартир с разными сроками сдачи: с конца следующего до 2025 года.
💲Средняя цена двухкомнатной квартиры — 12,5 млн.
💲Платеж от 29 500 р.
Остальные ЖК ниже ⬇️
Сделала для вас подборку объектов, в которых лучше всего жить семье с детьми.
1️⃣ ЖК «Беларт»
Расположен на границе Калининского и Выборгского района
🔹1,5 км до метро «Лесная»
🔹8 садов и скверов для прогулок с детьми в пешей доступности.
🔹5 действующих государственных детских садов и школ, для студентов — Лесотехнический университет.
🔹Дополнительное образование: спортивные клубы и секции, в том числе бассейн,теннисный клуб и детская филармония.
🔹Торговый комплекс «Европолис» с магазинами, ресторанами и детским клубом Angry Birds.
🔹Собственные сады и аллеи в ландшафтном дизайне комплекса.
🔹Множество планировок и квартир с разными сроками сдачи: с конца следующего до 2025 года.
💲Средняя цена двухкомнатной квартиры — 12,5 млн.
💲Платеж от 29 500 р.
Остальные ЖК ниже ⬇️
👍5
Топ-5 ЖК для жизни с детьми
2️⃣ ЖК «Белый остров»
ЖК расположен в самом популярном районе города — Приморском, от Петроградского отделен лишь Кантемировским мостом.
🔹Инфраструктура двух районов — Приморского и Петроградского.
🔹Школы, сады и 2 вуза в пешей доступности.
🔹До метро «Лесная» и «Европолиса» около 1 км.
🔹Крупнейший зеленый парк ЦПКиО для прогулок, катания на велосипедах или роликах.
🔹Детский сад и собственное спортивное поле площадью более 300 кв. м внутри ЖК.
🔹Детская всесезонная игровая комната, разделенная на зоны для активных игр и творчества. В ней предусмотрена уборная.
🔹Навес с качелями для отдыха в дождливую погоду.
🔹Колясочные в каждой парадной.
💥Действует акция, по которой квартира обойдется в два раза дешевле аналогичной в Петроградском районе.
Остальные ЖК ниже ⬇️
2️⃣ ЖК «Белый остров»
ЖК расположен в самом популярном районе города — Приморском, от Петроградского отделен лишь Кантемировским мостом.
🔹Инфраструктура двух районов — Приморского и Петроградского.
🔹Школы, сады и 2 вуза в пешей доступности.
🔹До метро «Лесная» и «Европолиса» около 1 км.
🔹Крупнейший зеленый парк ЦПКиО для прогулок, катания на велосипедах или роликах.
🔹Детский сад и собственное спортивное поле площадью более 300 кв. м внутри ЖК.
🔹Детская всесезонная игровая комната, разделенная на зоны для активных игр и творчества. В ней предусмотрена уборная.
🔹Навес с качелями для отдыха в дождливую погоду.
🔹Колясочные в каждой парадной.
💥Действует акция, по которой квартира обойдется в два раза дешевле аналогичной в Петроградском районе.
Остальные ЖК ниже ⬇️
👍3💩1
Топ-5 ЖК для жизни с детьми
3️⃣ ЖК «Сенат»
Находится в Московском районе, 20 минут езды до центра, а также до живописных парков Павловска и Пушкина.
🔹В пешей доступности станция метро «Московская» и Пулковский парк.
🔹В районе много детских садов, школ, лицеев, гимназий и вузов.
🔹Закрытый двор с яркими общественными пространствами. Дворы-патио объединит пешеходный бульвар, украшенный перекидным воздушным мостом.
🔹Детский сад, школа, бассейн, детский клуб, каток, футбольное поле и современные детские площадки внутри комплекса.
💥Сейчас есть возможность после первоначального взноса платить за ипотеку в этом ЖК 1 р. до ввода в эксплуатацию — третьего квартала 2025 г.
3️⃣ ЖК «Сенат»
Находится в Московском районе, 20 минут езды до центра, а также до живописных парков Павловска и Пушкина.
🔹В пешей доступности станция метро «Московская» и Пулковский парк.
🔹В районе много детских садов, школ, лицеев, гимназий и вузов.
🔹Закрытый двор с яркими общественными пространствами. Дворы-патио объединит пешеходный бульвар, украшенный перекидным воздушным мостом.
🔹Детский сад, школа, бассейн, детский клуб, каток, футбольное поле и современные детские площадки внутри комплекса.
💥Сейчас есть возможность после первоначального взноса платить за ипотеку в этом ЖК 1 р. до ввода в эксплуатацию — третьего квартала 2025 г.
👍5💩1
Топ-5 ЖК для жизни с детьми
4️⃣ «Цивилизация на Неве»
ЖК расположен в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко и Октябрьской набережной.
🔹Внутри комплекса — 4 детских сада, 2 школы более чем на 3 000 учеников, а также образовательное учреждение, совмещающее детский сад и начальную школу.
🔹Детские площадки с современным игровым оборудованием, спортивные площадки с тренажерами, велодорожки и благоустроенные зоны отдыха.
🔹Архитектура в стиле сталинского ампира.
🔹Есть видовые квартиры с видом на Неву, высокими потолками, просторными кухнями-гостиными.
💥Действует акция «Отделка в подарок».
💲Первоначальный взнос за двухкомнатную квартиру площадью 53 кв. м — 2 млн р.
💲Ежемесячный платеж — 32 000 р. по пока еще действующей субсидированной ставке.
4️⃣ «Цивилизация на Неве»
ЖК расположен в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко и Октябрьской набережной.
🔹Внутри комплекса — 4 детских сада, 2 школы более чем на 3 000 учеников, а также образовательное учреждение, совмещающее детский сад и начальную школу.
🔹Детские площадки с современным игровым оборудованием, спортивные площадки с тренажерами, велодорожки и благоустроенные зоны отдыха.
🔹Архитектура в стиле сталинского ампира.
🔹Есть видовые квартиры с видом на Неву, высокими потолками, просторными кухнями-гостиными.
💥Действует акция «Отделка в подарок».
💲Первоначальный взнос за двухкомнатную квартиру площадью 53 кв. м — 2 млн р.
💲Ежемесячный платеж — 32 000 р. по пока еще действующей субсидированной ставке.
👍8💩1
Топ-5 ЖК для жизни с детьми
5️⃣ ЖК «Морская набережная»
Располагается на первой линии намывной части Васильевского острова с видом на Финский залив.
🔹Собственная набережная протяженностью 2 км.
🔹Зеленый бульвар для прогулок.
🔹На территории комплекса — 4 детских сада, 3 школы и поликлиники, которые начнут работать при сдаче в эксплуатацию.
🔹Закрытые дворы без машин, видеонаблюдение, ограждение по периметру и система «Умный дом».
🔹Детские плейхабы, разделенные по интересам и возрастам.
🔹Пространства для спорта и командных игр.
🔹Неподалеку строится съезд с ЗСД для быстрого доступа к любой части города.
🔹Много классических и европейских планировочных решений.
🔹Корпуса с разным сроком сдачи, в том числе уже сданные.
💥Действует акция «Отделка в подарок».
💲Стоимость двухкомнатной квартиры — от 12 млн р.
💲Ежемесячный платеж по субсидированной ставке — 30 000 р.
Заинтересовались этими объектами? Ставьте + в комментариях, и я отвечу на ваши вопросы.
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
5️⃣ ЖК «Морская набережная»
Располагается на первой линии намывной части Васильевского острова с видом на Финский залив.
🔹Собственная набережная протяженностью 2 км.
🔹Зеленый бульвар для прогулок.
🔹На территории комплекса — 4 детских сада, 3 школы и поликлиники, которые начнут работать при сдаче в эксплуатацию.
🔹Закрытые дворы без машин, видеонаблюдение, ограждение по периметру и система «Умный дом».
🔹Детские плейхабы, разделенные по интересам и возрастам.
🔹Пространства для спорта и командных игр.
🔹Неподалеку строится съезд с ЗСД для быстрого доступа к любой части города.
🔹Много классических и европейских планировочных решений.
🔹Корпуса с разным сроком сдачи, в том числе уже сданные.
💥Действует акция «Отделка в подарок».
💲Стоимость двухкомнатной квартиры — от 12 млн р.
💲Ежемесячный платеж по субсидированной ставке — 30 000 р.
Заинтересовались этими объектами? Ставьте + в комментариях, и я отвечу на ваши вопросы.
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
👍7🔥5🤮1
🏛Бизнесс класс в 2 минутах от Парка Победы
Комбо-ипотека МКБ + 10% скидка на удорожание
🏡#квартирадня
🔑 Сдача конец 2023
🔍 Площадь: 46,23 м²
💰 Цена: 16 907 667 ₽
Условия:
▪️Комбо-ипотека 0.1% от МКБ
▪️Скидка на удорожание: 10%
▪️Удорожание на размер КД: 13%
Расчеты:
▫️ПВ: 2 550 000 ₽
▫️Срок кредита: 30 лет
▫️Процентная ставка: 0,1%
▫️Платеж: 40 485,30 ₽/мес
▫️Переплата % банку: 217 040 ₽
📲 Если вас заинтересовало предложение,ставьте ➕ или напишите мне @KseniyaEstate
Комбо-ипотека МКБ + 10% скидка на удорожание
🏡#квартирадня
🔑 Сдача конец 2023
🔍 Площадь: 46,23 м²
💰 Цена: 16 907 667 ₽
Условия:
▪️Комбо-ипотека 0.1% от МКБ
▪️Скидка на удорожание: 10%
▪️Удорожание на размер КД: 13%
Расчеты:
▫️ПВ: 2 550 000 ₽
▫️Срок кредита: 30 лет
▫️Процентная ставка: 0,1%
▫️Платеж: 40 485,30 ₽/мес
▫️Переплата % банку: 217 040 ₽
📲 Если вас заинтересовало предложение,ставьте ➕ или напишите мне @KseniyaEstate
👍9❤2💩1