➡️5 советов⬅️
На что обратить внимание, если вы хотите инвестировать в недвижимость?

Итак, сразу к делу👇

1️⃣ Локация📍
Один из важных аспектов. Изучите перспективу развития выбранного места. Во многих густонаселенных районах мы сталкиваемся с over price (переоцененность).
Не бойтесь покупать в новых районах без инфраструктуры. Смотрите на шаг вперед и изучите перспективы. Потому что к концу строительства ситуация в корне изменится. Как раз в таких районах можно КУПИТЬ ПОДЕШЕВЛЕ И ПРОДАТЬ ПОДОРОЖЕ, повысив доходность.

2️⃣ Надежность и порядочность застройщика✅
Ключевой фактор, чтобы не заморозить свою инвестицию на годы. Сейчас с этим на порядок легче, но все-таки недобросовестные девелоперы еще присутствуют на рынке. Правда хитрят, переименовывают названия. ОПЫТНЫЙ РИЕЛТОР ВСЕГДА ЗНАЕТ, кто такие «ООО гром и молния» и какая у них история.

3️⃣ Цена💰
У новостроек динамичное ценообразование! На старте — самые выгодные условия, но даже здесь существует динамика. Допустим, первые 10 квартир — по одной цене, следующие по другой. Таким образом, в день старта может произойти несколько повышений. Для своих клиентов я БРОНИРУЮ КВАРТИРУ ЕЩЕ ДО СТАРТА! Безусловно, основному рынку эта опция недоступна.

4️⃣ Стадия котлована🚜
Если вы планируете инвестировать для перепродажи, то ваш вариант — котлован. А если вы хотите получать пассивный доход, то хороший вариант подыскать квартиру в доме прямо перед вводом в эксплуатацию. Здесь КВАРТИРА ВЫЙДЕТ ДЕШЕВЛЕ (после ввода цены повышаются), и вы повысите свою доходность.

5️⃣ Конкуренты👀
Заходя в инвестицию, изучите своих конкурентов, делайте выбор в пользу домов с меньшим количеством квартир. Есть комплексы с тысячами подобных квартир, и конкурентов там будет больше.
Не экономьте на преимуществах. Подыскивая квартиру, самое дешевое — не равно самое выгодное. Иногда лучше переплатить за вид, этаж, количество квартир в секции или особенную планировку, но потом продать дороже будет проще. Потому что У ВАС ПРЕИМУЩЕСТВА над конкурентами.

Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой