Самые зеленые районы Петербурга
Санкт-Петербург — большой город, поэтому проблема экологии здесь особенно актуальна. На экологическую обстановку положительно влияет наличие поблизости зеленых зон: парков, скверов, садов, заповедников. 🌳
Сегодня я покажу вам пять самых зеленых районов Петербурга.
🟢Приморский район. Говоря об обилии зеленых зон, я имею в виду, в первую очередь, локацию Комендантского проспекта в сторону Юнтоловского заказника. Это огромный парк площадью 1000 кв. км, находящийся под защитой ЮНЕСКО.
🟢Петроградский район в части Каменного, Крестовского и Петровского островов, а также Выборгской набережной. Последняя локация — часть Приморского района, граничащая с Петроградкой, зеленой ее делает близость к Елагину острову со знаменитым парком ЦПКиО.
🟢Выборгский район — локация у метро «Удельная» с большими парками «Удельный» и «Сосновка».
🟢Комплекс «Новоселье» в Ломоносовском районе Ленинградской области. Входит в список зеленых локаций благодаря наличию Шунгеровского заказника поблизости.
🟢Всеволожский район. Особенно благоприятной локацией с точки зрения экологии является Новосаратовка.
Недавно здесь состоялся старт продаж масштабного и очень перспективного проекта, о котором я с удовольствием расскажу вам, если вы поставите ➕ в комментариях.
Санкт-Петербург — большой город, поэтому проблема экологии здесь особенно актуальна. На экологическую обстановку положительно влияет наличие поблизости зеленых зон: парков, скверов, садов, заповедников. 🌳
Сегодня я покажу вам пять самых зеленых районов Петербурга.
🟢Приморский район. Говоря об обилии зеленых зон, я имею в виду, в первую очередь, локацию Комендантского проспекта в сторону Юнтоловского заказника. Это огромный парк площадью 1000 кв. км, находящийся под защитой ЮНЕСКО.
🟢Петроградский район в части Каменного, Крестовского и Петровского островов, а также Выборгской набережной. Последняя локация — часть Приморского района, граничащая с Петроградкой, зеленой ее делает близость к Елагину острову со знаменитым парком ЦПКиО.
🟢Выборгский район — локация у метро «Удельная» с большими парками «Удельный» и «Сосновка».
🟢Комплекс «Новоселье» в Ломоносовском районе Ленинградской области. Входит в список зеленых локаций благодаря наличию Шунгеровского заказника поблизости.
🟢Всеволожский район. Особенно благоприятной локацией с точки зрения экологии является Новосаратовка.
Недавно здесь состоялся старт продаж масштабного и очень перспективного проекта, о котором я с удовольствием расскажу вам, если вы поставите ➕ в комментариях.
👍2
🌞INVEST FEST — фестиваль от застройщика
С 11 по 13 ноября застройщик приглашает всех желающих на мероприятие «INVEST FEST».
🔖 Всем участникам — именные сертификаты с дополнительной скидкой 150 000 ₽
🕑Время:
11 ноября с 16:00 до 18:00
12 ноября с 12:00 до 14:00
13 ноября с 12:00 до 14:00
Условия сертификата:
▫️скидка предоставляется на все квартиры во всех объектах СК Типовое и СК Элита при любом способе оплаты
▫️скидка является дополнительной и суммируется с обязательными скидками
✖️не суммируется с другими доп. скидками, в т.ч. с субсидированными ипотечными программами
🙋Сертификаты именные!
Для получения сертификата необходимо выбрать квартиру и оформить залоговое соглашение.
Кто со мной на фестиваль за сертификатом на скидку? 🤗
С 11 по 13 ноября застройщик приглашает всех желающих на мероприятие «INVEST FEST».
🔖 Всем участникам — именные сертификаты с дополнительной скидкой 150 000 ₽
🕑Время:
11 ноября с 16:00 до 18:00
12 ноября с 12:00 до 14:00
13 ноября с 12:00 до 14:00
Условия сертификата:
▫️скидка предоставляется на все квартиры во всех объектах СК Типовое и СК Элита при любом способе оплаты
▫️скидка является дополнительной и суммируется с обязательными скидками
✖️не суммируется с другими доп. скидками, в т.ч. с субсидированными ипотечными программами
🙋Сертификаты именные!
Для получения сертификата необходимо выбрать квартиру и оформить залоговое соглашение.
Кто со мной на фестиваль за сертификатом на скидку? 🤗
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ставьте
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤1
Наступили выходные,а это значит,пришло время рубрики #кудапойти на выходных в Петербурге.
🔹На открытие нового книжного магазина в Доме Зингера
🗓 12-13 ноября
📍Невский проспект, 28
💵 Бесплатно
В этот день начнут работать первый и второй этаж, а также кафе.
🔹Лесной каток в «Охта Парке»
🗓 Пн-Пт 11:00-22:30, Сб-Вс 9:00 до 22:30
📍Ленинградская область
💵 от 700 ₽
Зима ещё не наступила, но новый каток уже открыт для посетителей. На нём каждый день работает мощная система охлаждения
🔹Ботанический сад. Зимний режим работы Ботанического сада
📍ул. Профессора Попова, 2П
Теперь понедельник будет полностью выходным днём для всего Ботанического сада. В остальные дни вход в парк будет осуществляться с 10:00 до 16:30. Попасть в оранжереи можно будет с 11:00 до 16:30.
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
🔹На открытие нового книжного магазина в Доме Зингера
🗓 12-13 ноября
📍Невский проспект, 28
💵 Бесплатно
В этот день начнут работать первый и второй этаж, а также кафе.
🔹Лесной каток в «Охта Парке»
🗓 Пн-Пт 11:00-22:30, Сб-Вс 9:00 до 22:30
📍Ленинградская область
💵 от 700 ₽
Зима ещё не наступила, но новый каток уже открыт для посетителей. На нём каждый день работает мощная система охлаждения
🔹Ботанический сад. Зимний режим работы Ботанического сада
📍ул. Профессора Попова, 2П
Теперь понедельник будет полностью выходным днём для всего Ботанического сада. В остальные дни вход в парк будет осуществляться с 10:00 до 16:30. Попасть в оранжереи можно будет с 11:00 до 16:30.
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
👍6
Топ-3 объекта с видом на воду
Я уже показывала несколько видовых объектов в предыдущих поста. Но за кадром остались три комплекса с превосходными видами на воду. Как раз о них сегодня и поговорим.
1️⃣ Neva Residence. ЖК бизнес-класса, находится на южном берегу Петровского острова.
Из расширенных окон этого комплекса откроется прекрасный вид на Малую Невку и историческую часть Васильевского острова. В квартирах:
🔹высокие потолки
🔹зимние сады;
🔹террасы на верхних этажах.
Стоимость лотов — от 8,7 млн р, около 260 000-520 000 за кв. м. Сдача в эксплуатацию уже в конце следующего года.
2️⃣ «Черная Речка 41». Квартиры порадуют видами на Черную речку и Строгановский парк, а жильцов верхних этажей — и на Большую Невку. Комплекс станет достойным продолжением локации с богатым аристократическим прошлым. Благоустройство территории предполагает функциональное зонирование. Особенности квартир:
🔹панорамные террасы;
🔹эркеры;
🔹французские балконы.
🔹площадь — от 38 кв. м;
🔹нет студий.
Жилой комплекс относится к категории «бизнес», цена за метр — от 300 000 р.
3️⃣ Amber Club. Жилой комплекс высокого комфорт-класса в исторической части Петербурга на берегу Малой Невы. Из большей части квартир будут открываться виды на реку и Петровский остров.
В парадных группах — высокие потолки со вторым светом, лаунж-зона с камином и уютная мини-кофейня. Для комфортного досуга жителей здесь будут зеленый сквер с гамаками и арт-объектами, навесы от непогоды с подвесными креслами. Стоимость квадратного метра — от 267 000 р.
В эти ЖК невозможно не влюбиться — именно таких объекты приходят в голову, когда мы говорим о квартире мечты в Петербурге. Ставьте + в комментариях, и я помогу вам превратить мечту в реальность.
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
Я уже показывала несколько видовых объектов в предыдущих поста. Но за кадром остались три комплекса с превосходными видами на воду. Как раз о них сегодня и поговорим.
1️⃣ Neva Residence. ЖК бизнес-класса, находится на южном берегу Петровского острова.
Из расширенных окон этого комплекса откроется прекрасный вид на Малую Невку и историческую часть Васильевского острова. В квартирах:
🔹высокие потолки
🔹зимние сады;
🔹террасы на верхних этажах.
Стоимость лотов — от 8,7 млн р, около 260 000-520 000 за кв. м. Сдача в эксплуатацию уже в конце следующего года.
2️⃣ «Черная Речка 41». Квартиры порадуют видами на Черную речку и Строгановский парк, а жильцов верхних этажей — и на Большую Невку. Комплекс станет достойным продолжением локации с богатым аристократическим прошлым. Благоустройство территории предполагает функциональное зонирование. Особенности квартир:
🔹панорамные террасы;
🔹эркеры;
🔹французские балконы.
🔹площадь — от 38 кв. м;
🔹нет студий.
Жилой комплекс относится к категории «бизнес», цена за метр — от 300 000 р.
3️⃣ Amber Club. Жилой комплекс высокого комфорт-класса в исторической части Петербурга на берегу Малой Невы. Из большей части квартир будут открываться виды на реку и Петровский остров.
В парадных группах — высокие потолки со вторым светом, лаунж-зона с камином и уютная мини-кофейня. Для комфортного досуга жителей здесь будут зеленый сквер с гамаками и арт-объектами, навесы от непогоды с подвесными креслами. Стоимость квадратного метра — от 267 000 р.
В эти ЖК невозможно не влюбиться — именно таких объекты приходят в голову, когда мы говорим о квартире мечты в Петербурге. Ставьте + в комментариях, и я помогу вам превратить мечту в реальность.
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
👍1
Выбираем квартиру для клиентов🤗
А что важно для вас при выборе квартиры,пишите в комментариях?
А что важно для вас при выборе квартиры,пишите в комментариях?
Вторичная недвижимость для инвестиций: что нужно знать
Самые выгодные инвестиции сейчас — покупка квартир на стартах продаж в новостройках.🏢 Но сейчас есть интересные предложения и на вторичном рынке. Люди массово переезжают в другие страны, поэтому вынуждены срочно продавать недвижимость. Срочно в этом случае означает по цене значительно ниже рыночной.
С одной стороны, вторичное жилье сейчас можно купить по дешевке, с другой — сделка гораздо сложнее, здесь гораздо больше аспектов, на которые нужно обратить внимание.
✔️Локация. Оцените, где находится объект, и в зависимости от цели инвестиции: краткосрочная или долгосрочная аренда, перепродажа — выясните, сколько у вас будет конкурентов. Желательно исключить локации с возможным демпингом цены, чтобы не снижать инвестиционную доходность.☝🏻
✔️Состояние дома и самой квартиры. Узнайте, требует ли дом капремонта, не собираются ли его сносить, не подходит ли он под программу реновации. Проанализируйте и квартиру: в порядке ли все коммуникации, нужно ли вложиться в ремонт или технику.
✔️Документы. Последний и самый важный этап. Проверьте:
📌Сколько собственников в квартире.
📌Находились ли собственники в браке на момент покупки и находятся ли сейчас. Если уже развелись, дадут ли согласие на продажу квартиры супруги.
📌Прописаны ли несовершеннолетние.
📌Был ли применен материнский капитал. Если да, соблюдены ли все меры по наделению долями детей.
📌Есть ли обременения и каковы условия банка на продажу квартиры.
📌Сколько лет квартира в собственности — это влияет на налог в 13%.
📌Нет ли задолженностей по коммунальным платежам.
📌Какова юридическая репутация продавца. Узнайте, нет ли у него судебных тяжб о банкротстве — это прямиком может повлиять на сделку и признание ее недействительной.
Грамотно составленный договор купли-продажи поможет вам и обезопасит в потенциально спорных моментах.📝 Подготовить все документы, а также выбрать наиболее выгодный объект помогу вам я.
Ставьте + в комментариях, если вас интересуют инвестиции, и я вас бесплатно проконсультирую.
Самые выгодные инвестиции сейчас — покупка квартир на стартах продаж в новостройках.🏢 Но сейчас есть интересные предложения и на вторичном рынке. Люди массово переезжают в другие страны, поэтому вынуждены срочно продавать недвижимость. Срочно в этом случае означает по цене значительно ниже рыночной.
С одной стороны, вторичное жилье сейчас можно купить по дешевке, с другой — сделка гораздо сложнее, здесь гораздо больше аспектов, на которые нужно обратить внимание.
✔️Локация. Оцените, где находится объект, и в зависимости от цели инвестиции: краткосрочная или долгосрочная аренда, перепродажа — выясните, сколько у вас будет конкурентов. Желательно исключить локации с возможным демпингом цены, чтобы не снижать инвестиционную доходность.☝🏻
✔️Состояние дома и самой квартиры. Узнайте, требует ли дом капремонта, не собираются ли его сносить, не подходит ли он под программу реновации. Проанализируйте и квартиру: в порядке ли все коммуникации, нужно ли вложиться в ремонт или технику.
✔️Документы. Последний и самый важный этап. Проверьте:
📌Сколько собственников в квартире.
📌Находились ли собственники в браке на момент покупки и находятся ли сейчас. Если уже развелись, дадут ли согласие на продажу квартиры супруги.
📌Прописаны ли несовершеннолетние.
📌Был ли применен материнский капитал. Если да, соблюдены ли все меры по наделению долями детей.
📌Есть ли обременения и каковы условия банка на продажу квартиры.
📌Сколько лет квартира в собственности — это влияет на налог в 13%.
📌Нет ли задолженностей по коммунальным платежам.
📌Какова юридическая репутация продавца. Узнайте, нет ли у него судебных тяжб о банкротстве — это прямиком может повлиять на сделку и признание ее недействительной.
Грамотно составленный договор купли-продажи поможет вам и обезопасит в потенциально спорных моментах.📝 Подготовить все документы, а также выбрать наиболее выгодный объект помогу вам я.
Ставьте + в комментариях, если вас интересуют инвестиции, и я вас бесплатно проконсультирую.
👍6
Почему инвестировать в недвижимость — это выгодно?🤔
В сегодняшних реалиях инвесторы диверсифицируют свои активы, выбирая недвижимость как инвестицию.
Фондовый рынок перестал приносить нужный доход, крипта и валюта тоже. Тем более, чтобы создать инвестиционный портфель, приносящий неплохой доход, нужно обладать экономической грамотностью. Здесь вы будете одни, без помощи, подсказок и наставников.
🙌С недвижимостью проще. Потому что на вашей стороне играет эксперт, которому это тоже выгодно.
Именно эксперт станет вашим проводником по рынку недвижимости. Поможет подобрать ликвидный и выгодный объект.
Еще 1-2 года назад можно было преумножить свои средства, купив чуть ли не первый попавшийся объект! Сейчас же нужно быть более избирательным, чтобы найти тот самый. Вектор концентрации инвестиций сместился с южных регионов в сторону Москвы и Санкт-Петербурга.
А также грамотные риелторы предлагают не только российские рынки, но и зарубежные. Сейчас актуальными стали Кипр, Турция и недооцененный Дубай. В последнем очень много плюсов для привлечения инвестиций и ведения бизнеса из-за отсутствия налогов на прибыль (но об этом чуть позже🤫).
Покупая недвижимость, вы:
➕сохраняете свои средства;
➕можете их преумножить;
➕становитесь обладателем физического актива, а не виртуального;
➕получаете столичную (как вариант) прописку;
➕можете получить вид на жительство, если приобретаете зарубежную недвижимость.
Ставьте ➕, если вам интересна тема инвестиций! И я свяжусь с вами для предоставления бесплатной консультации📩
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
В сегодняшних реалиях инвесторы диверсифицируют свои активы, выбирая недвижимость как инвестицию.
Фондовый рынок перестал приносить нужный доход, крипта и валюта тоже. Тем более, чтобы создать инвестиционный портфель, приносящий неплохой доход, нужно обладать экономической грамотностью. Здесь вы будете одни, без помощи, подсказок и наставников.
🙌С недвижимостью проще. Потому что на вашей стороне играет эксперт, которому это тоже выгодно.
Именно эксперт станет вашим проводником по рынку недвижимости. Поможет подобрать ликвидный и выгодный объект.
Еще 1-2 года назад можно было преумножить свои средства, купив чуть ли не первый попавшийся объект! Сейчас же нужно быть более избирательным, чтобы найти тот самый. Вектор концентрации инвестиций сместился с южных регионов в сторону Москвы и Санкт-Петербурга.
А также грамотные риелторы предлагают не только российские рынки, но и зарубежные. Сейчас актуальными стали Кипр, Турция и недооцененный Дубай. В последнем очень много плюсов для привлечения инвестиций и ведения бизнеса из-за отсутствия налогов на прибыль (но об этом чуть позже🤫).
Покупая недвижимость, вы:
➕сохраняете свои средства;
➕можете их преумножить;
➕становитесь обладателем физического актива, а не виртуального;
➕получаете столичную (как вариант) прописку;
➕можете получить вид на жительство, если приобретаете зарубежную недвижимость.
Ставьте ➕, если вам интересна тема инвестиций! И я свяжусь с вами для предоставления бесплатной консультации📩
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
👍5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В4️⃣ пунктах расскажу, как проходит сделка по ипотеке. Поехали👇
✅ Бронируем понравившийся объект.
✅ Собираем личные документы и одобряем ипотеку.
✅ Ждем одобрения банком выбранного объекта.
✅ Подписываем документы, и вы становитесь полноправным собственником недвижимости!
На словах процесс быстрый. На деле же трудоемкий. Но если поручить поиск и помощь в подборе объекта специалисту, а также возложить на него документные и договорные нюансы, все пройдет спокойно и гладко.
☁️ С радостью возьму все хлопоты на себя — пишите в личные сообщения для бесплатной консультации @KseniyaEstate
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
На словах процесс быстрый. На деле же трудоемкий. Но если поручить поиск и помощь в подборе объекта специалисту, а также возложить на него документные и договорные нюансы, все пройдет спокойно и гладко.
Квартиры в СПб с Ксенией Зубовой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥3