#ФКР_разъясняет: переход со спецсчета на счет Регоператора
—
❓ «💬 Наш дом хочет перейти со спецсчета на счет Регионального оператора. Возможен ли перевод собранных средств дома, если мы находимся на спецсчете уже несколько лет? И не помешает ли задолженность некоторых собственников?»

❗В соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников МКД. #регпрограммакапремонта

В случае, если на проведение капремонта предоставлены и не возвращены кредит, заем или есть задолженность по оплате выполненных работ, принятие общим собранием собственников решения об изменении способа формирования фонда капремонта возможно при условии полного погашения такой задолженности (ч. 2 ст. 173 ЖК РФ).

Что касается задолженности отдельных собственников, то она не является препятствием для перехода. Решение о формировании фонда на счете Регоператора вступает в силу через 1 месяц после уведомления владельца спецсчета. #ФКР161

#ФКР_проект_Преображение: в Таганроге капитально отремонтирована крыша бывшего дома купца Хализова
—
🔵 За долгую жизнь дома следы времени сказались на историческом здании. В первую очередь, на крыше бывшего особняка Хализова, капремонт которой провела в этом году компания «Дон-Строй». #ФКР_красота_в_деталях

К ремонту ОКН подрядные организации, с которыми сотрудничает НКО «Фонд капитального ремонта», подходят с особой бережностью. Работы выполнялись традиционные для капитального ремонта жесткой кровли, но с применением материалов, разрешенных при ремонте памятников архитектуры XIX века.

В частности, ремонт крыши МКД № 86 на Петровской включал:
🔵 смену обрешетки;
🔵 демонтаж старого кровельного покрытия и настил нового;
🔵 монтаж утеплителя с пароизоляционным слоем;
🔵 замену части стропильных ног;
🔵 нанесение огнезащитного покрытия;
🔵 замену слуховых окон;
🔵 настил ходовых досок;
🔵 ремонт вентканалов.

После капитального ремонта крыши работы были приняты в ходе выездной комиссионной проверки. #ФКР161

Дорогие друзья! Нашей любимой Ростовской области исполнилось 86 лет! Поздравляем Вас и желаем профессиональных побед, а любимой Родине - процветания, развития и долголетия!

#ФКР_официально: Фонд капитального ремонта поздравляет Вас с Днем города!
—
🔵 274 года назад особым указом императрицы Елизаветы Петровны была учреждена Темерницкая таможня, положившая начало истории Ростова-на-Дону. За свою жизнь наш город прошел путь от небольшого форпоста до крупнейшего мегаполиса, миллионника, научно-технического центра. Сегодня Ростов - это город промышленных инноваций, строительных технологий, богатый щедрыми дарами родной земли и культурными традициями.

❗От всей души мы желаем Вам мира и уюта Вашему дому, счастливых событий, успешных проектов на благо родного города, счастья и благополучия! #ФКР161

#ФКР_результат: новая яркая жизнь МКД № 70 (1951 г.п.) по ул. 9-я линия, в Нахичевани
—
🔵 Капитальный ремонт фасада, подвала и фундамента МКД № 70 на 9-й линии в ходе приемки на выездной комиссии был назван образцовым: даже невооруженным глазом заметно преображение 72-летнего дома и качество выполнения работ, произведенных ООО «Теплострой», говорит само за себя. А сочный абрикосовый цвет фасада, выбранный жильцами, обещает дому новую яркую жизнь! #регпрограммакапремонта

В ходе капремонта были выполнены:
🔵 полная отбивка штукатурки со стен по периметру фасада;
🔵 устройство штукатурки по сетке с отделкой декоративным составом и окраской;
🔵 ремонт штукатурки откосов с окрашиванием;
🔵 устройство «козырька» над входной группой и замена двери;
🔵 полноценный ремонт цоколя;
🔵 устройство «капельников» на цоколе;
🔵 смена прямых звеньев водосточной системы.

Также был отремонтирован фундамент дома № 70 на 9-й линии: восстановлена отмостка, положено асфальтовое покрытие и установлен поребрик. #ФКР161

#ФКР_разъясняет: чем грозит неуплата долга по взносам
—
❓ «💬 Соседи ввели меня в заблуждение, что взносы на капремонт платить необязательно. У меня накопился большой долг. Какие штрафные меры за это предусмотрены? Могу ли я погасить долг частями?»

❗В соответствии с ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт являются обязательными ежемесячными платежами. С неплательщиками ведётся претензионная работа. В регионе сформирована судебная практика взыскания задолженности.

С 1 июня 2016 года действует упрощенный порядок взыскания. Мировые суды без вызова сторон выносят решения о взыскании долгов по взносам на капремонт. При этом необходимо выплатить не только сумму долга, но и начисленную пеню, а также возместить судебные издержки регоператора.

В случае, если задолженность не гасится добровольно, возбуждается исполнительное производство, при котором взыскание может быть обращено на имущество должника.

❗️Целесообразнее уплатить долг либо сразу, либо частями, не дожидаясь решения суда о принудительном взыскании. #ФКР161

Дорогие друзья! Получать квитанции на e-mail - это удобно! И все чаще от Вас поступают просьбы перейти на электронное получение. ❗️Примите участие в нашем опросе, и если хотите уже со следующего месяца получать квитанции на e-mail, напишите нам об этом в комментариях. #ФКР161

#ФКР_в_работе: установка нового лифтов в МКД № 173/1 по ул. Таганрогской, 1996 г. п.
—
🔵 Замена лифтов не терпит юпереносов на более поздний срок, поскольку от исправности лифтового оборудования напрямую зависит качество жизни и безопасность людей. #регпрограммакапремонта

В рамках капремонта, в 9-эт. МКД № 173/1 на Таганрогской была произведена комплексная замена лифтового оборудования и установка новых лифтов в 2 подъездах.

Комплекс работ включал:
🔵 установку современных диспетчерских комплексов;
🔵 замену дверей и вызывной аппаратуры на этажах;
🔵 замену систем электропитания;
🔵 полную замену кабины;
🔵 установку новых ограничителей скорости и направляющих кабины;
🔵 замену лебедки;
🔵 ремонт приямков.

Затем были отремонтированы машинные помещения, двери и люки заменены на противопожарные.

Перед введением в эксплуатацию пройдут пуско-наладочные работы и техническое освидетельствование на безопасность. Каждый лифт получит декларацию соответствия требованиям стандарта ТР ТС 011/2011. #ФКР161

#ФКР161_с_заботой_о_спецсчете:
❗️Изменение документов, регулирующих оказание услуг по расчету взносов на капремонт.

🔵 «Соглашение о порядке представления региональным оператором платежных документов собственникам помещений МКД, формирующих фонд капремонта на специальных счетах, владельцем которых является регоператор, и о размере расходов на представление платежных документов» заменено на «Договор на оказание услуг по расчету взносов на капитальный ремонт и предоставлению платежных документов по уплате взносов на капремонт общего имущества в МКД».

❗В соответствии с новым Договором, размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, составляет:
🔵 20,22 руб. за единицу услуги без НДС при доставке платежных документов на бумажном носителе;
🔵 13,52 руб. за единицу услуги без НДС при доставке платежных документов в электронном виде.

Полностью ознакомиться с Договором, а также скачать его Вы можете на нашем сайте в разделе «Собственнику»: https://fondkrro.ru/pub/obrazcy_soglasenii. #ФКР161