С вас пять тыщ 💸
8.54K subscribers
386 photos
136 videos
14 files
316 links
Юридические лайфхаки и все такое: чтобы у вас все было, а вам ничего за это не было 🤷‍♂️🤓

Связь: @dmitrydonov
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
поскольку вопросами относительно порядка передачи своего личного оружия для нужд СВО меня порядком подзадолбали, я прикрепляю официальное разъяснение представителя Росгвардии
👍34🤝6👏43🤣1🎄1
🏠обратил внимание на то, что при съеме жилья сейчас популярны такие фишки:

1. Попросить аванс и исчезнуть. На мой взгляд, самая популярная схема, не требующая абсолютно ничего, только инициативности и энергичности;)

Нередко, что и самой квартирой при такой схеме вообще не существует 🤷‍♂️

Как защититься?
Утром стулья (то есть квартира), вечером деньги.
Все только после осмотра и оформления документов.
Никаких переводов в период, никаких задатков, а уж тем более без расписок 🫷

2. Подписание договора не собственником , а кем то другим 🤷‍♂️

Теоретически, это может быть даже реальный поверенный, но без полномочий на заключение договора и получение денежных средств

Как защититься?
Тут все просто: просим документы на квартиру и доверенность, если сдает поверенный или агент.
Даже если это мама собственника, то лучше не надо.

3. Ну и наконец, моё:

Сложный договор на 20 листах с кучей условий, ограничений и самое главное штрафов за каждое нарушение 🧮

Как защититься?
Тут вообще все просто 😎
Внимательно читать каждый пункт. А лучше не пожалеть деняк и поручить спецу (юристу) 👨‍⚖️

А с какими хитрожопостями сталкивались вы?
Поделитесь опытом 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝4612👍94🤩1👌1👨‍💻1
Мне кажется, мы стали забывать, как правильно бороться с нелегальной миграцией 🧐
👍133🤣60🤩12💯11👌9😎5😢4👏3💊3💔2🤝1
С вас пять тыщ 💸
🏠обратил внимание на то, что при съеме жилья сейчас популярны такие фишки: 1. Попросить аванс и исчезнуть. На мой взгляд, самая популярная схема, не требующая абсолютно ничего, только инициативности и энергичности;) Нередко, что и самой квартирой при такой…
Продолжая квартирную тему , хочу накидать на вентилятор несколько простых и логичных шагов, как проверить того, кто пытается вам втюхать недвигу:

1. Проверка права собственности. Ну это база, как грится, ноу комментс. Просим выписку из ЕГРН и чекаем её подлинность через QR-код.

2. Собственно доки о том , как он стал счастливым обладателем (договор дарения, приватизации, купли-продажи и т.д.).

3. Доки самого продавца.
- паспорт (проверяем на предмет просрочки, женатости, детей);
- доверка (должна быть нотариальной)

4. Проверяем продавца через судебную базу и базу судебных приставов.
Если есть судебные процессы, где он выступает ответчиком или исполнительное производство, то это точно повод задуматься и запросить у него пояснения

5. Но нотариальная справка о том, что он не состоит в браке
А если состоит, то нотариальное согласие второй половинки на сделку.

6. Запросить письменные заверения о ключевых моментах (не находится в состоянии банкротства, не было перепланировок, ну и так далее)

Это можно от руки. На всякий случай, отфиксируйте на телефон, как пишет.
Чтобы не было фигни типа «я- не я, подпись не моя»

7. Проверьте через форму 9, чтобы никто не был там зареган. Выписать, конечно, можно, но нафига вам этот геморрой?…

Если было полезно, то #сваспятьтыщ
65👍49🔥17👌3🤝2👏1
Друзья, узнали?)
🔥158👍67🫡136🤣4👌32💋1🙉1💊1
Приветствую, мои маленькие любители макулатуры 📑

сам я в силу профессии постоянно тону в бумагах, поскольку боюсь выбросить лишнюю (а в друг потом понадобится…..)

Но ☝️
я же люблю вас как детей родных, поэтому не хочу такого же для вас 🫷

Поэтому систематизирую то, что стоит хранить точно.
А что не зашквар и выбросить ⬇️

1. Расписка о том, что выдали кому то денег.
Вот это точно надо хранить. Копию суд не принимает, а восстановить, как вы понимаете, невозможно 🤷‍♂️

2. Документы на покупку дорогого (не только сердцу) имущества.
Транспортные средства, ювелирка, оборудование, оргтехника, предметы роскоши и так далее.

В случае с машинами, ПТС не является правоустанавливающим документом. Поэтому договор купли-продажи или дарения хранить обязательно нужно.

3. Договор, по которому вы получали деньги: Без него могут потребовать вернуть средства как неосновательное обогащение.

4. Технический паспорт на газовое оборудование.
Тут как бы ноу комментс. Просто храните и все. Восстановить можно, но тяжело

У кого какие мысли, чем дополнить список?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
49👍338🤝2👌1
С вас пять тыщ 💸
Приветствую, мои маленькие любители макулатуры 📑 сам я в силу профессии постоянно тону в бумагах, поскольку боюсь выбросить лишнюю (а в друг потом понадобится…..) Но ☝️ я же люблю вас как детей родных, поэтому не хочу такого же для вас 🫷 Поэтому систематизирую…
Утро в хату, товарищи!

Забыл упомянуть один очень важный документ/не документ- пароль от криптокошелька, то, что точно нельзя восстановить при утере.

Да, намеренно не упоминал такие вещи как паспорт (понятно, что его надо хранить) и прочие документы, хотя и тяжело, но восстанавливаемые -
документы о праве собственности на квартиру (и проч недвижимость) из Росреестра , документы на доли в ООО, акции и проч….

Ферштейн?
💯55👌259👨‍💻3🙏2🔥1
Доброе утро, друзья. У меня есть для вас одно видео, посмотрите ⬇️

Скажу сразу, это так и не так одновременно ….

Доля правды, в том, что он говорит есть.
Однако, упускает очень серьезный нюанс…
Какой, расскажу дальше
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤯23🤨11🤷‍♀9🤔4👍2🤩2🙈1
С вас пять тыщ 💸
Доброе утро, друзья. У меня есть для вас одно видео, посмотрите ⬇️ Скажу сразу, это так и не так одновременно …. Доля правды, в том, что он говорит есть. Однако, упускает очень серьезный нюанс… Какой, расскажу дальше
“не хочешь срать - не мучай жопу”
Конфуций (из раннего)


что я хочу сказать, мои маленькие любители ныкать свои средства от всевидящего государева ока 👁️

В эту игру надо уметь играть. Я - умею. И вас учу.
И тут важно не заиграться и не доиграться. Я четко понимаю, когда “game over” и надо расчехляться 👛💸


ТО, ЧТО СОВЕТУЕТ ЭТОТ КОУЧ ТЕОРЕТИЧЕСКИ МОЖЕТ СРАБОТАТЬ НА КОРОТКОЙ ДИСТАНЦИИ.

ключевые слова “может” и “на коротке”

НО! в нагрузку вы получаете ⬇️

1. ответственность по ст. 5.35.1 КоАП.
штраф, обязательные работы и арест.

2. учитывая умышленность уклонения (в виде замены документов) , то это ст 157 УК РФ. То есть вообще можно уехать клюкву задницей давить

3. запрет выезда.
Учитывая паспортный контроль и обновленные базы, то прощай даже РБ, Казахстан и Армения.

плюсом сюда идет 👇
- необходимость замены прав, загранника, лицензий;
- аннулирование разрешения на оружие;

и в итоге, истец все равно получит новый исполнительный лист.
вот и возникает вопрос “нафига нам этот тюнинг в зоопарке”
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣47127👍5🔥3🤝3🤯1👌1👨‍💻1👀1
Друзья, послание тем, кто в культурной столице сейчас или тем, кто в Питер только собирается (не реклама, чесслово)

Хочу познакомить вас с моим другом Артемом.
Он профессиональный капитан и судовладелец 👨‍✈️

У него есть компания @yachtly_spb 🛥️

- если вдруг захотелось незабываемо провести время на воде и насладиться красивыми видами Санкт-Петербурга, тогда вам к Артему.

У них различные варианты аренды катеров и яхт🛳️, свадьба, корпорат, днюха, все дела 🎉

Связаться с ними📲:

https://taplink.cc/yachtly

+79992121444
👍6616👌9👾3🔥2🍓1🫡1
С вас пять тыщ 💸
🏠обратил внимание на то, что при съеме жилья сейчас популярны такие фишки: 1. Попросить аванс и исчезнуть. На мой взгляд, самая популярная схема, не требующая абсолютно ничего, только инициативности и энергичности;) Нередко, что и самой квартирой при такой…
Любителям надрачивать настаивать на сделке через нотариуса 🧑‍💼

… и в продолжение квартирной темы….

🏠 итак, один прекрасный мужчина купил квартиру у «продавца» через нотариуса и остался без жилья.
Как же такое могло быть 🤓
да лехко!


Оказалось, реальная собственница двинула кони, а сделку провела мошенница с поддельным паспортом.
Квартира автоматически перешла городу – и покупатель потерял всё.

⚖️ да, Верховный суд признал: нотариус не проверил личность продавца должным образом, но возмещать ущерб он будет не из своего кармана, а за счёт страхования (а если не хватит – фонда нотариальной палаты. Спойлер - его не хватит).

отсюда вывод:

даже нотариальная печать – не стопроцентная гарантия безопасности.
Пока что на мой взгляд, да простят меня коллеги- нотариусы, это просто трата денег 💵 🫷

Что делать?….
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯59🤔27💯8🗿7❤‍🔥2👌21
Родные, я вам тут годный стартап подогнал 😎
Не благодарите 🫷
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤣124👍36🔥16👌2🤓2🤯1🤝1
С вас пять тыщ 💸
Любителям надрачивать настаивать на сделке через нотариуса 🧑‍💼 … и в продолжение квартирной темы…. 🏠 итак, один прекрасный мужчина купил квартиру у «продавца» через нотариуса и остался без жилья. Как же такое могло быть 🤓 да лехко! Оказалось, реальная…
подытоживая все вышесказанное , мои маленькие любители недвижимости, приходим к следующему результату

самым безопасным вариантом будет действительно проведение сделки через банк.
Почему?
да все просто: банк имеет штат юристов-штангистов-онанистов, которые на шару (ну как на шару, все входит в стоимость сделки) проверят продавца и сам объект недвижимости вдоль и поперек. У банков обычно неплохие юристы, а тут вопрос не креатива, а внимательности и усидчивости.

способ номер 2, на тот случай, если вы не хотите брать ипотеку и/или вам в ней отказали:
нанять юристов самому.
НО!
а )выбираем из известных/знакомых/с похожими кейсами;
б) либо сами контролируем их (читай, спрашиваем, как и по каким параметрам вы проверили сделку и продавца)
Не поленитесь, заключите договор с ними.
и пусть в договоре будет обязанность предоставить письменный отчет о проверке сделки с подразделом о рисках.

Всех обнял, покружил, поставл на место!🤓
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95🔥2716🤝9👏2👨‍💻2👌1
⚖️ Больше, чем просто список — это папка, которая прокачает ваши юридические знания! ⚖️

Интересуетесь правом, юриспруденцией и хотите быть в курсе последних изменений законодательства, судебной практики и полезных инструментов?

🔍 Тогда вам точно сюда: Папка с юридическими каналами Telegram!

Мы собрали в одном месте проверенные каналы, которые не только предоставляют информацию, но и помогают ее применять на практике.

📚 Здесь вы найдете:

- Актуальные новости и изменения в законодательстве;
- Разборы судебных дел и прецедентов;
- Полезные советы и рекомендации для юристов и всех, кто интересуется правом;
- Доступ к юридическим базам данных и сервисам;
- Обзоры новых законов и нормативных актов.


💾 Нажмите на ссылку, сохраните папку — и вся необходимая юридическая информация будет у вас под рукой:

👉 Забрать подборку

Станьте настоящим экспертом в области права всего за несколько кликов!
👍21🔥5🤝5👌2🤣1👨‍💻1
снова самооборона 👊

Много получаю в личку вопросов относительно того, чем можно самообороняться, а чем нельзя 🚫

Вообще интересный вопрос:
Пишет один знакомый, который хочет приобрести типа травмат, но на который не надо лицензии.

Какой-то пистолет бульдог, который стреляет резиновыми шарами. И в качестве доказательства того, что все нормально присылает мне сертификат

Моё мнение, от такого оружия гораздо больше вреда, чем пользы и вот почему :

1) сертификате нет указания на дульную энергию, соответственно нет возможности точно выяснить, соответствует он закону или нет.

2) если энергия больше 91 кДж, то можно пойти по статье о незаконном хранении.

3) если этим пистолетом отработать кому-нибудь в глаз, то точно пойдёшь по статье 111 УК РФ.

4) если отработал по нападавшему, но сильно не повредил, то пойдёшь по статье о превышении самообороны.

5) во всех остальных случаях использования этого девайса пойдёшь по статье о хулиганстве.

Как-то так, а в остальном думайте сами , надо оно или нет🧐
Наше дело предупредить , поэтому #сваспятьтыщ
Ну и #шаббабатшалом , с пятницей вас, товарищи!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3525👍165👏2🤯2👌2🤬1💯1🤨1🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
продолжая тему допустимой самообороны/оружия и борьбы с шумными соседями 🎤

двое парней в Приморье придумали оригинальный способ- заминировали дверь растяжкой со страйкбольной гранатой 💥 😂

Пятерка за креатив и решительность, правда, есть одно но…
Боюсь, что борцы за тишину пойдут по статье за хулиганство 🤷‍♂️
🙈35🤣31😡7🔥5👏4👌1
Утро в хату, товарищи 🤝
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤣63🔥13👌6😈4🤨3🤩1🤝1
знакомые у меня веселые, шебутные 👻🤪

любят нарушать ПДД, но что самое забавное, при этом еще и показывать в камеру неприличные жесты 🖕

В общем, в один прекрасный день, блюстителям закона это нихрена смешным не показалось, и одному уже прилетел штраф за мелкое хулиганство. пока на 500 руб.

Я считаю, легко ещё отделался, можно и загреметь на 15 суток.

Учитывая, что знакомый является владельцем оружия , он побежал оспаривать.
Вангую, что ничего из этого не выйдет , сам этот путь, к сожалению, уже проходил 🤷‍♂️

Так что держим средние пальцы при себе, мои маленькие юмористы 🤡

P.S. На фото не мои друзья, просто какие-то рандомные чуваки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣65👍36🙈186🗿3🤬21👌1
я не учу вас нарушать закон (или учу🤔?)
учу им пользховаться так, чтобы вам было хорошо, вы же меня читаете?
ну а я, соответственно, для вас стараюсь 😎

и вот вам годный лайфхак, который знают и любят юристы.

предположим, вы забыли и забили на оплату ЖКХ …
что тут скажешь, бывает….Делать так плохо? Однозначно!

НО! если вы вдруг обнаружили , что с момента того месяца, который вы случайно (нет;) не оплатили прошло 3 года, то можете смело забивать болт!
Если подадут в суд - идете и требуете отказать в удовлетворении исковых требований на основании ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ!

запомните эти слова и не благодарите
#сваспятьтыщ #ахульвыхотели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
53👍4013🤣4👌3🙈2🔥1👏1
С вас пять тыщ 💸
знакомые у меня веселые, шебутные 👻🤪 любят нарушать ПДД, но что самое забавное, при этом еще и показывать в камеру неприличные жесты 🖕 В общем, в один прекрасный день, блюстителям закона это нихрена смешным не показалось, и одному уже прилетел штраф за…
Мне тут сообщили, что минимум был один прецедент, когда человека за такой жест, показанный в камеру попытались привлечь как за оскорбление представителя власти.
Да, попытка не удалась 🤷‍♂️
Но сам факт …🧐
🙈225👨‍💻32🗿2👌1