….а помните ганста - бабулю, которая для решения вопроса с арендатором (мной) наняла бригаду чОтких и ровных горцев?
Задача была повесить «долг» за порчу имущества, но что-то пошло не так…

Итог, о котором я забыл совсем написать:

Иск , поданный мной к бабуле удовлетворен по всем пунктам, кроме одного (суд всё-таки решил, что я за последний месяц должен был платить аренду, хотя в нашем соглашении это есть- этот пункт мы оспариваем в апелляции);

Встречный иск, поданный бабулей ко мне :
отказ по всем пунктам 😎

Как говорится, просчитались, но где?!…🤔

….стоит мне только подумать, что я не гениален, как тут же приходит подтверждение того, что я ошибаюсь.

Суровая реальность такова, что если бы я был мошенником, я бы мог бы изобрести огромное количество простых, но элегантных способов «сравнительно честного» отъёма денег у граждан 🫰

еще год назад я подумал, что вся эта история с СМС кодом от госуслуг-палево и вчерашний день,
а вот я бы например бы тупо лепил левый QR на квитанции от управляющих компаний 💭

а вот сегодня пришло сообщение, что этот способ уже используется 😿

Ну что за плагиатство такое!!!

просто, легко к исполнению и элегантно 👍
шучу! Уроды они все, конечно!

В общем, теперь ещё надо смотреть, что за QR-код ты считываешь, и куда он ведёт.

Хотел бы я вам дать способ, как на веки вечные избежать мошенничества, но пока не придумал его сам 🤷‍♂️

Старая добрая внимательность нас выручит 🤝

Не знаю, нафига вам эта информация, но мало ли, будет полезна…

Лично я на такую вещь как поверка счётчиков всегда забивал 🔩
И, в принципе, правильно делал.
Ну как забивал… делал, но с опозданием.
За что мне в соответствующие периоды начислялась плата по нормативам.
Но я и не это забивал 🔨

Так воть…
Оказывается, делать это со стороны УК совсем неправильно. Хотя делают они это повсеместно
Если поверка не выявила отклонений, то в таком случае все начисления должны быть согласно показаниям счётчика. А если насчитывали по среднедомовому употреблению, то спокойно можно требовать перерасчета

Сослаться можно на п. 25 постановления президиума верховного суда

Ну а если в пересчете отказывают, то можно жаловаться в горжилинспекцию, Роспотребнадзор, ну и так далее

#сваспятьтыщ

как в наше время, оказывается, легко просрать права….

….не найдя места на платной парковке мы с товарищем припарковались за знаком остановка запрещена. Стоять нужно было долго, и друг засунул за рамку номера свою визитку.
…ну, понятно зачем.

место прямо позади оч скоро освободилось и товарищ начал сдавать задом, чтобы вставть на оплачиваемое место на платной парковке. Как на грех, рядом ехала машина ДПС.
Понятное дело, что они сразу же остановились и сообщили, что мой друг прилип по ч 2.1 ст 12.2. (лишение от года до полутора)

единственным аргументом в такой ситуации было то, что на видеофиксацию сам момент движения задним ходом вряд ли попал. Но это не точно)

Один маленький дурацкий момент, какие то два метра задним ходом и водитель встал перед реальной угрозой лишения прав. Кстати, он даже не знал, что закрытие номеров так серьезно карается….

Парни прочитали длинную нотацию и оформили протокол….но мне….и на переход улицы в неположенном месте)
500 рублей как с куста! 😡😂
Спасибо им 😊

какая мораль из этого:

с закрытым номером
стоять - можно 🙂‍↕️
ездить - нельзя 🙂‍↔️

Знаете это чувство, когда читаешь пост и ловишь себя на мысли:
Так это же мой клиент! Ну точь-в-точь!

Так я и познакомился с каналом "Закон джунглей", который ведёт адвокат Анастасия Дуничева.

Особенно рекомендую:

👉"Просто посмотри" — можно сразу репостить всем, кто так говорит
👉Судебный стиль: как не стать жертвой своего гардероба — почему бабочка уместна на свадьбе, но не в зале суда
👉Когда клиент излагает свою версию правды — каждый узнает своего
👉Рецепт поражения — инструкция, как гарантированно проиграть дело (спойлер: клиенты осваивают её на интуитивном уровне)

Канал для тех, кто:

✔️Устал от учебников по "идеальному" праву
✔️Жаждет практики вместо теории
✔️Любит юмор с налётом профессионального цинизма (без него в нашей работе никуда).

Только посмотрите → Закон джунглей

P.S. 15 апреля Анастасия проведет бесплатный вебинар по налоговым рискам. Регистрация здесь.

сегодня будет немного уголовных хитрожопостей или как говорят миллениалы “лайфхаков” 😈

закусились при широкой аудитории с адвокатом, который работает не только как вольнонаёмный, но еще и “адвокат по вызову”…

Вероятно его задело то, что я рекомендовал всегда отказываться от таких адвокатов, особенно тех, которых тебе советует следователь…

Но, вы знаете….бОльшая часть аудитории, а это были люди, в разное время привлекавшиеся к уголовной ответственности поддержали именно мою концепцию. Но обо всем по порядку ⬇️

итак, вот пара главных моментов, по которому у нас разошлись позиции:

1)

адвокат:
если не хотите давать показания, воспользуйтесь ст. 51 Конституции.
Я:
Не надо теребонькать статью 51!
Скажите лучше «я не помню»!
Вы можете не помнить? да, конечно.

Поставьте себя на место следователя или судьи :
Вариант 1:
Обвиняемый или подсудимый говорит, что ничего не скажет на основной они статьи 51 конституции
Вариант 2:
Тот же самый человек говорит, что все скажет, что вы хотите, но каких-то деталей и событий он просто не помнит🤷‍♂️
Ну, вы поняли…

2)

адвокат:
если у вас нет знакомого адвоката, то государство вам мне его предоставит.

Я:
никогда не пользуйтесь услугами этого самого назначенного адвоката.

Как минимум, он бесполезен. А чаще всего….
Ну, вы поняли….

быстро прошерстите по знакомым и выбирете адвоката сами.
(Если в Питере стучите, я посоветую)

Ну и #шаббатшалом всем
Хорошей пятницы и пусть она закончится не в ИВС, как у меня однажды 🍷

ну и вдогонку запомните старый как мир совет бывалых:

- много скажешь- много дадут;
- мало скажешь- мало дадут;
- ничего не скажешь- ничего не дадут;

Последнее не абсолютно, но как минимум подтверждает еще одну старую максиму, как нельзя более актуальную , если вы обвиняемый или свидетель с перспективой им стать:

Слово - серебро, молчание - золото

По крайней мере, не выдавайте в эфир никаких подробностей под протокол без вашего адвоката.
Запомнили?
Ну тогда #сваспятьтыщ

P.S. С Вербным воскресеньем вам , возлюбленные братия и сестры 🕊️ Мир всем ☦️

наймодатель обязан делать временную регистрацию тому, кому сдает жильё

…. или нет? 🤔

пытаемся разобраться. как ни странно, вопрос оказался не такой простой.

ФАКТ 1. срок для постановки на регистрационный учет по месту пребывания составляет для граждан РФ - 90 дней с момента заселения в арендованное жилье (ст. 5 Закона № 5242−1, п. 9 Правил, утв. Постановлением № 713).

ФАКТ 2. Оформление временной регистрации является обязанностью арендатора.
От арендодателя - только письменное согласие на временную регистрацию.
НО без него арендатор не сможет зарегистрироваться.

ФАКТ 3. Собственник не обязан давать согласие на регистрацию.
Однако он обязан уведомить орган регистрационного учета о том, что в его помещении проживают незарегистрированные лица (в течение трех рабочих дней после истечения 90-дневного срока сдачи жилого помещения (п. 35 Правил, утв. Постановлением № 713).

Соблюдение исполнения данной обязанности контролируют органы МВД. Есть специальный регламент по реализации мер такого контроля (Приказ МВД России от 24.04.2018 № 249).

ФАКТ 4. Есть ответственность за нарушение срока уведомления о незарегистрированных лицах влечет за собой административную ответственность (п. 37 Правил, утв. Постановлением № 713, ст. 19.15.2 КоАП РФ)🚨
штраф в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
а если это все счастье на территории Москвы или Санкт-Петербурга, то от 5 до 7 тысяч рублей.

ФАКТ 5. незаключение договора аренды также является нарушением закона и создает дополнительные проблемы как для собственника, так и для квартиросъемщика.
В нем можно оговорить срок действия временной регистрации.
По окончании данного срока она аннулируется автоматически (п. 30 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 713).
- это для тех , кто боится давать временную регистрацию.

пока что эффектичных механизмов заставить собственника делать временную регнистрацию для нанимателей (арендаторов) увы, не придумано.

в общем, была ли инфа полезна или нет, все равно #сваспятьтыщ
#временнаярегистрация #арендажилья