если прямых наследников нет, в дело вступает такая штука как “право представления”:
• вместо умерших детей — внуки усопшего;
• вместо брата или сестры — племянники;
• вместо дяди или тёти — двоюродные братья и сёстры.
Если в течение 6 месяцев после открытия наследства никто его не принял, оно признаётся выморочным (ст. 1151 ГК РФ).
И. таком случае:
• недвижимость переходит в собственность муниципалитета;
• движимое имущество — в федеральную.
можно, но уже через суд.
Основная задача - доказать, что вы фактически приняли наследство в установленный срок.
В качестве аргументов:
проживали в квартире наследодателя (если речь о недвижке);
оплачивали коммуналку;
содержали имущество;
делали ТО , если речь о транспорте
пользовались им как своим родным, ну и так далее
Если такое было, то ставлю на то, что суд восстановит пропущенный срок. Так что пошукайте, может быть кто-то из усопших дальних родственников не имел прямых наследников (детей, переживших супругов и пр). И вперед!
Всех с пятницей
#сваспятьтыщ #шаббатшалом #наследование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍68✍19❤13👏5👨💻3💊1
товарищи, у нас есть ровно месяц, чтобы не потерять квартиру 👇
с 1 июля 2026г. вступают в силу поправки к законам, которые позволят совершать сделки с недвижимостью удалённо при помощи биометрии
С одной стороны, казалось бы, хорошая новость🤔
Цифровизация, все дела…
….но я боюсь, что креатива у товарища мошенников будет больше, чем у разработчиков системы, да и реагируют они быстрее
Не знаю как вам, а мне слегка ссыкотно😱
что сделаю я (и что рекомендую сделать вам)
всего 1 шаг, остальное госуслуги сделают за вас:
❗️ заходим в госуслуги и пишем в поисковой строке ⤵️
и нажимаем «подать заявление»
Далее следуем алгоритму, там все уже все понятно.
Удачи, мои дорогие!
Берегите себя и свою недвижимость!
#сваспятьтыщ #недвижимость
#биометрия
с 1 июля 2026г. вступают в силу поправки к законам, которые позволят совершать сделки с недвижимостью удалённо при помощи биометрии
С одной стороны, казалось бы, хорошая новость🤔
Цифровизация, все дела…
….но я боюсь, что креатива у товарища мошенников будет больше, чем у разработчиков системы, да и реагируют они быстрее
Не знаю как вам, а мне слегка ссыкотно
что сделаю я (и что рекомендую сделать вам)
всего 1 шаг, остальное госуслуги сделают за вас:
Запрет на проведение сделок без личного присутствия
и нажимаем «подать заявление»
Далее следуем алгоритму, там все уже все понятно.
Удачи, мои дорогие!
Берегите себя и свою недвижимость!
#сваспятьтыщ #недвижимость
#биометрия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍62🫡12❤7🔥1👀1👾1
С вас пять тыщ 💸
да что ж вы за люди такие?!?!? даете в долг под честное слово, а потом спрашиваете меня, как вернуть. Рассказываю как не потерять ни друга, ни сумму. «Лучший способ потерять друга — дать ему в долг», — говорят в народе. Но мы же добрые и отказывать неудобно…
кстати, были и отказы во взыскании по распискам?
Знаете, например, когда?
Если в расписке глагол не в совершенном виде.
вместо
короче, present continues не решает ….
только present/past perfect👏
Не благодарите 🫷
#сваспятьтыщ #расписка
#ахуливыхотели
Знаете, например, когда?
Если в расписке глагол не в совершенном виде.
«Гражданин …. передает денежную сумму»
вместо
«Гражданин…. передал денежную сумму»
короче, present continues не решает ….
только present/past perfect
Не благодарите 🫷
#сваспятьтыщ #расписка
#ахуливыхотели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍26👍20❤🔥3❤1👏1
недавно обратил внимание, что появились новые тренды в делах о банкротстве ниже👇
не то, чтобы этого раньше не было, и не то, чтобы они были какими-то непреодолимыми…
Крупные банки (особенно один, самый бестолковый) объявили войну в процедуре банкротства граждан и теперь участвует в каждом деле о банкротстве, но это полбеды!
они теперь надо – не надо хреначат в суд “ходатайство о неосвобождении» (о неприменении к должнику правил об освобождении от исполнения обязательств)
да, банки начали сильно активнее участвовать в делах о банкротстве:
увидели нарастающий тренд, поняли, что по закону сделать ничего не могут…. и некоторые создали целые отделы противодействия банкротствам.
Цель отделов - контролировать дела о банкротстве граждан, включаться в реестр требований кредиторов и бездумно закидывать суды “ходатайствами о неосвобождении”
Статистика ЦБ говорит , что освобождение от долгов получают более 96% от обратившихся к этой процедуре. Соответственно 4% всего не освобождаются…. А кто эти 4% , давайте разберемся… Это люди, которых не предупредили о рисках процедуры.
ОСНОВНОЙ РИСК - недобросовестность.
1. самая популярная недобрососвестность – получение кредита по поддельным справкам. Указание дохода, которого нет, а иногда даже и места работы
2. вторая недобросовестность, за которую сейчас цепляются крупные банки, заключается в том, что человек в короткий отрезок времени, набирает кучу кредитов, при этом по анкете, в которой указывал несоответствующий доход. Реальный (по 2 НДФЛ) 50 000, он писал 100 000, поскольку вторая часть выплачивалась в серую и подтверждалась транзакциями по карте
долгое время практика исходила из того, что Верховный суд подтверждал, что банк профессиональный участник рынка кредитования, выдал кредит, это его ответственность, поскольку он имел возможность проверить достоверность информации.
продолжение следует….
#сваспятьтыщ #банкротство
не то, чтобы этого раньше не было, и не то, чтобы они были какими-то непреодолимыми…
Крупные банки (особенно один, самый бестолковый) объявили войну в процедуре банкротства граждан и теперь участвует в каждом деле о банкротстве, но это полбеды!
они теперь надо – не надо хреначат в суд “ходатайство о неосвобождении» (о неприменении к должнику правил об освобождении от исполнения обязательств)
вижу кучу рилсов юристов, который хайпуют на этом, пугают людей между тем, как тренд это не этого года, а примерно трехлетней давности
да, банки начали сильно активнее участвовать в делах о банкротстве:
увидели нарастающий тренд, поняли, что по закону сделать ничего не могут…. и некоторые создали целые отделы противодействия банкротствам.
Цель отделов - контролировать дела о банкротстве граждан, включаться в реестр требований кредиторов и бездумно закидывать суды “ходатайствами о неосвобождении”
начало 20х годов – это время, когда многие кредиторы банально даже не включались в реестр требований кредиторов.
Бывало, что даже не было ни одного кредитора в деле о банкротстве.
Статистика ЦБ говорит , что освобождение от долгов получают более 96% от обратившихся к этой процедуре. Соответственно 4% всего не освобождаются…. А кто эти 4% , давайте разберемся… Это люди, которых не предупредили о рисках процедуры.
ОСНОВНОЙ РИСК - недобросовестность.
1. самая популярная недобрососвестность – получение кредита по поддельным справкам. Указание дохода, которого нет, а иногда даже и места работы
2. вторая недобросовестность, за которую сейчас цепляются крупные банки, заключается в том, что человек в короткий отрезок времени, набирает кучу кредитов, при этом по анкете, в которой указывал несоответствующий доход. Реальный (по 2 НДФЛ) 50 000, он писал 100 000, поскольку вторая часть выплачивалась в серую и подтверждалась транзакциями по карте
долгое время практика исходила из того, что Верховный суд подтверждал, что банк профессиональный участник рынка кредитования, выдал кредит, это его ответственность, поскольку он имел возможность проверить достоверность информации.
продолжение следует….
#сваспятьтыщ #банкротство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12👨💻6👍5👏1
…..в продолжение вышесказанного ☝️
в некоторых делах, суд (первой инстанции) может встать на сторону банка и применить правило о неосвобождении. Но сказать о том, что такая практика повсеместна, я не могу.
Что я хочу этим сказать
1. несмотря на то, что подход банков изменился и они , чаще всего, ведут себя более агрессивно, не надо думать, что такая прекрасная вещь, как сбрасывание с себя кредитных оков путем банкротства, ушла в прошлое.
Нет, банкротство сохранилось как способ освободиться от долгов, которые вы явно не тянете.
поэтому, в своем “освобождении от долгов” нужно идти до кассации. Минимум, надо быть к этому готовым. Требуйте от юристов оспаривать ходатайства о неосвобождении, требуйте идти до конца.
2. факт завышения дохода в анкете автоматически не делает вас недобросовестным.
Если у вас есть логичное объяснение, для чего брались деньги, как планировали гасить, то недобросовестности нет. Как минимум, банку нужно это доказать. А это, сцук, процедура, да еще какая. Но в этом то и есть суть состязательности…
3. часто слышу из онлайновых источников, что юристы советуют ждать просрочки по долгам.
Этого вовсе не обязательно делать. Напротив, просрочка выплаты банковского кредита - как снежный ком. Она увеличивает давление на вас , и , в конце концов, на сам банк (они же недополучат деньги)
В заключение хочу сказать, что на 2026 год фиксируется рекордное количество банкротств.
Люди продолжают пользоваться этим инструментом. Банки не могут этого отменить, поскольку есть закон.
Они, конечно, пытаются для граждан эту процедуру усложнить. Что логично (а как им еще себя вести).
Это добавляет нюансов в эту процедуру и с этими нюансами нужно уметь работать.
так, ну вот теперь, вроде бы все….
если было полезно, ну или хотя бы интересно, с вас лайк 👍
а так же шер, репост, подписка, и, как обычно #сваспятьтыщ
в некоторых делах, суд (первой инстанции) может встать на сторону банка и применить правило о неосвобождении. Но сказать о том, что такая практика повсеместна, я не могу.
Что я хочу этим сказать
1. несмотря на то, что подход банков изменился и они , чаще всего, ведут себя более агрессивно, не надо думать, что такая прекрасная вещь, как сбрасывание с себя кредитных оков путем банкротства, ушла в прошлое.
Нет, банкротство сохранилось как способ освободиться от долгов, которые вы явно не тянете.
поэтому, в своем “освобождении от долгов” нужно идти до кассации. Минимум, надо быть к этому готовым. Требуйте от юристов оспаривать ходатайства о неосвобождении, требуйте идти до конца.
2. факт завышения дохода в анкете автоматически не делает вас недобросовестным.
Если у вас есть логичное объяснение, для чего брались деньги, как планировали гасить, то недобросовестности нет. Как минимум, банку нужно это доказать. А это, сцук, процедура, да еще какая. Но в этом то и есть суть состязательности…
3. часто слышу из онлайновых источников, что юристы советуют ждать просрочки по долгам.
Этого вовсе не обязательно делать. Напротив, просрочка выплаты банковского кредита - как снежный ком. Она увеличивает давление на вас , и , в конце концов, на сам банк (они же недополучат деньги)
В заключение хочу сказать, что на 2026 год фиксируется рекордное количество банкротств.
Люди продолжают пользоваться этим инструментом. Банки не могут этого отменить, поскольку есть закон.
Они, конечно, пытаются для граждан эту процедуру усложнить. Что логично (а как им еще себя вести).
Это добавляет нюансов в эту процедуру и с этими нюансами нужно уметь работать.
так, ну вот теперь, вроде бы все….
если было полезно, ну или хотя бы интересно, с вас лайк 👍
а так же шер, репост, подписка, и, как обычно #сваспятьтыщ
👍52👏5❤1
ребята, я тут ох@ел от того, что происходит у братьев наших меньших - у Проебалтов, конкретно сейчас речь о Латвии
у моей знакомой умер папа, который прожил в Риге очень много лет, да практически всю жизнь. Персоналу больницы, состоящему из латышей, было мало того, что у девочки горе…..когда она звонила в больницу, они издевательски требовали говорить с ними на их языке.
Дочь плакала и объясняла, что папа был русским, вырос в СССР, а она вообще из России.
Вы думаете, они сжалились? какое там! Это их только подзадорило!
от горя дочки оставшейся без отца (которая просила их объяснить, как приехать, как проводить папу в последний путь) они получали самое настоящее изуверское удовольствие ….
В конце концов, дочери соблаговолили выдать тело и позволить захоронить….
Это так, на всякий случай, чтобы не забыть, с какими “людьми” мы некогда жили в одном государстве….
у моей знакомой умер папа, который прожил в Риге очень много лет, да практически всю жизнь. Персоналу больницы, состоящему из латышей, было мало того, что у девочки горе…..когда она звонила в больницу, они издевательски требовали говорить с ними на их языке.
Дочь плакала и объясняла, что папа был русским, вырос в СССР, а она вообще из России.
Вы думаете, они сжалились? какое там! Это их только подзадорило!
от горя дочки оставшейся без отца (которая просила их объяснить, как приехать, как проводить папу в последний путь) они получали самое настоящее изуверское удовольствие ….
В конце концов, дочери соблаговолили выдать тело и позволить захоронить….
Это так, на всякий случай, чтобы не забыть, с какими “людьми” мы некогда жили в одном государстве….
🤬97😢20💯12😡4❤2🤷♂2👏1
прокрался с накладной бородой на пресс-конференцию Интерфакс, посвященную открытию семейно-спортивного фестиваля.
Тёр доверчивым гражданам за скрепы (не, ну а кто еще, если не я😎
P.S. кому интересно, весь движ будет на озере Долгом (это в приморском районе Санкт-Петербурга) 7 июня с 11 часов и до талого.
Парк 300-летия - редиски
соскочили , тип у них нет какого то ФСБшного разрешения. Но слава Богу, у ДимБорисыча все есть⌨️
#недамиспортитьпраздник
Тёр доверчивым гражданам за скрепы (не, ну а кто еще, если не я
P.S. кому интересно, весь движ будет на озере Долгом (это в приморском районе Санкт-Петербурга) 7 июня с 11 часов и до талого.
Парк 300-летия - редиски
соскочили , тип у них нет какого то ФСБшного разрешения. Но слава Богу, у ДимБорисыча все есть
#недамиспортитьпраздник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝24👍19🤣7🔥4🥰3❤🔥2👏2😍1👾1
интересное тут пишут на одном популярном экономическом канале ☝️
даже не знаю, как и прокомментировать, скажу только, если вы и правда попали в такую ситуацию, то пишите, будем разбираться вместе 🕵️♂️
#сваспятьтыщ
#банкротство
#исполнительноепроизводство
#долги
даже не знаю, как и прокомментировать, скажу только, если вы и правда попали в такую ситуацию, то пишите, будем разбираться вместе 🕵️♂️
#сваспятьтыщ
#банкротство
#исполнительноепроизводство
#долги
👍15❤1
С вас пять тыщ 💸
прокрался с накладной бородой на пресс-конференцию Интерфакс, посвященную открытию семейно-спортивного фестиваля. Тёр доверчивым гражданам за скрепы (не, ну а кто еще, если не я 😎 P.S. кому интересно, весь движ будет на озере Долгом (это в приморском районе…
имел честь в воскресенье открывать от имени Русской Общины Санкт-Петербурга семейный фестиваль «Семейный круг- Основа будущего»
Он состоялся в прекрасном месте - на озере Долгом , в Приморском районе Санкт-Петребурга 🌳
(изначально хотели в парке 300-летия, но что-то пошло не так)
что могу сказать: было очень круто, весело, атмосферно, объединяюще 🤗
Были мастер-классы, спортивные активности, отличная музыка
Вот умеем мы все таки веселиться умнО, экологично и с пользой
особенно в этом всем зацепило выступление падре Островского:
Отец Павел помимо того что известный ЛОМ и блоггер, оказался человеком очень простым, но с потрясающим чувством юмора. Это был самый настоящий православный стендап
- так уметь находить нужные слова для каждого покаления - это, воистину, Дар Божий☦️
очень надеюсь, что такие духоподъемные и объединяющие мероприятия станут доброй традицией и будут проводиться намного чаще
P.S. хочется горячо поблагодарить Патриархию и Администрацию Приморского района.
Ну и ,конечно, ребят из Русской Общины Санкт-Петербурга, которые несмотря на жару на добровольных началах обеспечили безопасность мероприятия🤝
#семейныйкруг
#основабудущего
Он состоялся в прекрасном месте - на озере Долгом , в Приморском районе Санкт-Петребурга 🌳
(изначально хотели в парке 300-летия, но что-то пошло не так)
что могу сказать: было очень круто, весело, атмосферно, объединяюще 🤗
Были мастер-классы, спортивные активности, отличная музыка
Вот умеем мы все таки веселиться умнО, экологично и с пользой
особенно в этом всем зацепило выступление падре Островского:
Отец Павел помимо того что известный ЛОМ и блоггер, оказался человеком очень простым, но с потрясающим чувством юмора. Это был самый настоящий православный стендап
- так уметь находить нужные слова для каждого покаления - это, воистину, Дар Божий
очень надеюсь, что такие духоподъемные и объединяющие мероприятия станут доброй традицией и будут проводиться намного чаще
P.S. хочется горячо поблагодарить Патриархию и Администрацию Приморского района.
Ну и ,конечно, ребят из Русской Общины Санкт-Петербурга, которые несмотря на жару на добровольных началах обеспечили безопасность мероприятия
#семейныйкруг
#основабудущего
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥60❤18👍17👏7🙏3🦄3🎉1👌1🏆1
если у вас есть ограничение на выезд из РФ, это сразу отразится в госуслугах. Обычно так, но….
но, учитывая, что техника ломается, аппаратура подводит, сервисы лагают, сервера виснут, а люди ошибаются, я бы рекомендовал вам перед отпуском за рубежом сделать 2 вещи:
• зайти вот сюда 👉 https://fssp.gov.ru/iss/ip/
и проверить, есть ли там большая задолженность (один штраф в 1 000 рублей не станет поводом для запрета)
• а лучше лично приехать к своему приставу (посмотрите свои производства, как правило пристав там один и тот же) и лично задать ему (ей) вопрос.
НЕ забудьте, что сейчас запись к ним только через госуслуги. К сожалению, как раньше приехать просто в приемные часы уже нельзя.
а теперь о суммах долгов.
По общему правилу, если сумма исполнительных листов составляет 30 000 и более, то пристав имеет право наложить запрет.
Имеет право, то есть не обязан.
или 10 000 и более, если речь идет о задолженности по алиментам/вреда здоровью, возмещении морального вреда.
вот такие времена🤷♂️
#сваспятьтыщ если удалось все же выехать😎
но, учитывая, что техника ломается, аппаратура подводит, сервисы лагают, сервера виснут, а люди ошибаются, я бы рекомендовал вам перед отпуском за рубежом сделать 2 вещи:
• зайти вот сюда 👉 https://fssp.gov.ru/iss/ip/
и проверить, есть ли там большая задолженность (один штраф в 1 000 рублей не станет поводом для запрета)
• а лучше лично приехать к своему приставу (посмотрите свои производства, как правило пристав там один и тот же) и лично задать ему (ей) вопрос.
НЕ забудьте, что сейчас запись к ним только через госуслуги. К сожалению, как раньше приехать просто в приемные часы уже нельзя.
а теперь о суммах долгов.
По общему правилу, если сумма исполнительных листов составляет 30 000 и более, то пристав имеет право наложить запрет.
Имеет право, то есть не обязан.
или 10 000 и более, если речь идет о задолженности по алиментам/вреда здоровью, возмещении морального вреда.
вот такие времена
#сваспятьтыщ если удалось все же выехать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9👨💻5❤3⚡2👏1🤝1
российский OSINT
в наше время бОльшую чать данных о человеке можно узнать через интернет. и 90% этого - при помощи абсолютно открытых и доступных всем баз данных.
сохраняйте себе👇
• ФССП https://fssp.gov.ru - долги, исполнительные производства;
• https://kad.arbitr.ru и сайты судов общей юрисдикции — участие в процессах, вынесенные в отношении лица судебные решения;
• bankrot.fedresurs.ru - банкрот ли или только готовится;
• ФНС https://www.nalog.gov.ru - с точки зрения статуса самозанятого и налоговой задолженности;
• ГИБДД госавтоинспекция.рф и «Госуслуги» - автомобиль и права;
• МВД мвд.рф/wanted - нахождение в розыске.
пользуйтесь и не благодарите 🫷
#сваспятьтыщ
в наше время бОльшую чать данных о человеке можно узнать через интернет. и 90% этого - при помощи абсолютно открытых и доступных всем баз данных.
сохраняйте себе
• ФССП https://fssp.gov.ru - долги, исполнительные производства;
• https://kad.arbitr.ru и сайты судов общей юрисдикции — участие в процессах, вынесенные в отношении лица судебные решения;
• bankrot.fedresurs.ru - банкрот ли или только готовится;
• ФНС https://www.nalog.gov.ru - с точки зрения статуса самозанятого и налоговой задолженности;
• ГИБДД госавтоинспекция.рф и «Госуслуги» - автомобиль и права;
• МВД мвд.рф/wanted - нахождение в розыске.
пользуйтесь и не благодарите 🫷
#сваспятьтыщ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
kad.arbitr.ru
Картотека арбитражных дел
«Картотека арбитражных дел». Сервис на сегодняшний день остается одним из основных инструментов для работы практикующего юриста, а также удобным сервисом оперативного получения информации по делам
✍13👍9👏2❤1
С вас пять тыщ 💸
моя любимая рубрика #штрафы итак, отныне ⬇️ 1. неправильное ношение георгиевской ленты может обернуться штрафом 5 млн рублей или лишением свободы на срок до пяти лет. размещение ленты ниже локтя, на ошейнике собаки или на элементах автомобиля может вызвать…
новая фобия: разблокировано
штраф пацану прилетел от октябрьского суда Ростова на Дону. 10 000 между прочим 🤦♂️
нельзя писать, что талибан не нужен🤷♂️
P.S. кстати, писали, что они нас обеспечат гранатами. Но какими не сказали 🤷♂️
штраф пацану прилетел от октябрьского суда Ростова на Дону. 10 000 между прочим 🤦♂️
нельзя писать, что талибан не нужен🤷♂️
P.S. кстати, писали, что они нас обеспечат гранатами. Но какими не сказали 🤷♂️
🙈27🤬18🤯2
прекрасное (без иронии) от Конституционного суда РФ 🥰
было ваше, стало…..тем более ваше😎
самый гуманный в мире российский суд (в данном случае Конституционный) изменил в пользу людей правило о приобретательной давности.
В данном случае, он отменил принцип, согласно которому если человек знал об отсутствии у него прав, то приобретательная давность не применяется
+ он постановил, что переход недвижимости в публичную собственность как выморочного имущества сам по себе не является основанием для отказа в признании гражданина добросовестным владельцем.
суть такая: гражданка жила у умершего родственника в квартире, платила коммуналку исправно, даже когда узнала, что имущество перешло муниципалитету (как выморочное).
что это значит для нас:
это открывает возможность признания права собственности на недвижимость в судебном порядке, если мы им открыто владеем 15 лет и более. Даже если мы знали, что прав на него нет.
Для любознательных, с полным текстом можно ознакомиться здесь
#сваспятьтыщ #воттакиевремена
было ваше, стало…..тем более ваше
самый гуманный в мире российский суд (в данном случае Конституционный) изменил в пользу людей правило о приобретательной давности.
В данном случае, он отменил принцип, согласно которому если человек знал об отсутствии у него прав, то приобретательная давность не применяется
+ он постановил, что переход недвижимости в публичную собственность как выморочного имущества сам по себе не является основанием для отказа в признании гражданина добросовестным владельцем.
суть такая: гражданка жила у умершего родственника в квартире, платила коммуналку исправно, даже когда узнала, что имущество перешло муниципалитету (как выморочное).
что это значит для нас:
это открывает возможность признания права собственности на недвижимость в судебном порядке, если мы им открыто владеем 15 лет и более. Даже если мы знали, что прав на него нет.
Для любознательных, с полным текстом можно ознакомиться здесь
#сваспятьтыщ #воттакиевремена
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35👏6❤3
каких я сам шишек набил, покупая недвигу 🤯
…. сейчас хочу поделиться негативным опытом покупки квартиры в памятнике исторического и культурного наследия в исторической части Петербурга🏠
1. Самая жопа для меня оказалась- незаконные перепланировки.
Да, конечно, я как юрист, предусмотрел в договоре оговорку о том, что несогласованных перепланировок не было допущено. а они по факту были.
(да, я не сверял план квартиры с тем, что было по факту)
Кому с этим теперь разбираться?
Правильно, мне!
2. Моя любовь к памятникам архитектуры сыграла со мной ещё одну злую шутку:
Сам дом «КГИОПовский» - то есть , получите - распишитесь обязательства по сохранению фасада. Но это полбеды
В квартире у меня камин конца XIX века. Ну, и, соответственно, обязательства по его сохранению🤯
Я так был им очарован при покупке, что забыл пригласить эксперта по предметам культурного наследия 🕵️
Впоследствии выяснилось, что он хоть и аккуратно, но красился кисточкой (кисточкой, Карл!!!!) и несколько раз.
Обязательства по привидению его в первоначальный вид лежат на…
Ну вы сами поняли….
3. Нужно всегда выяснять, кто живет сверху, кто сбоку. А лучше, и кто снизу тоже.
Чисто визуально надо мной была мансарда.
Но это только на первый взгляд🫢
А вот когда меня затопили, я выяснил, что часть мансарды каким-то образом была приватизирована и превращена в нежилое помещение.
И сейчас там живёт какая-то бабушка👵
Да, живёт, да, в нежилом….
4. ну и, естественно, не скажу ничего оригинального, когда сообщу вам, что нужно проверять все коммуникации.
Мне пришлось очень многое переделывать 🤷♂️
затраты ….
В общем, негативному опыта было много, но опыт тоже опыт, а если это ещё и «сын ошибок трудных», то ему цены нет.
В общем, делюсь , но #этоещеневсе
#сваспятьтыщ #недвижимость
…. сейчас хочу поделиться негативным опытом покупки квартиры в памятнике исторического и культурного наследия в исторической части Петербурга
1. Самая жопа для меня оказалась- незаконные перепланировки.
Да, конечно, я как юрист, предусмотрел в договоре оговорку о том, что несогласованных перепланировок не было допущено. а они по факту были.
(да, я не сверял план квартиры с тем, что было по факту)
Кому с этим теперь разбираться?
Правильно, мне!
2. Моя любовь к памятникам архитектуры сыграла со мной ещё одну злую шутку:
Сам дом «КГИОПовский» - то есть , получите - распишитесь обязательства по сохранению фасада. Но это полбеды
В квартире у меня камин конца XIX века. Ну, и, соответственно, обязательства по его сохранению
Я так был им очарован при покупке, что забыл пригласить эксперта по предметам культурного наследия 🕵️
Впоследствии выяснилось, что он хоть и аккуратно, но красился кисточкой (кисточкой, Карл!!!!) и несколько раз.
Обязательства по привидению его в первоначальный вид лежат на…
Ну вы сами поняли….
3. Нужно всегда выяснять, кто живет сверху, кто сбоку. А лучше, и кто снизу тоже.
Чисто визуально надо мной была мансарда.
Но это только на первый взгляд
А вот когда меня затопили, я выяснил, что часть мансарды каким-то образом была приватизирована и превращена в нежилое помещение.
И сейчас там живёт какая-то бабушка
Да, живёт, да, в нежилом….
4. ну и, естественно, не скажу ничего оригинального, когда сообщу вам, что нужно проверять все коммуникации.
Мне пришлось очень многое переделывать 🤷♂️
затраты ….
В общем, негативному опыта было много, но опыт тоже опыт, а если это ещё и «сын ошибок трудных», то ему цены нет.
В общем, делюсь , но #этоещеневсе
#сваспятьтыщ #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙈27🔥15👍8🤣4🤝4❤2🤯2👏1😢1👨💻1
С вас пять тыщ 💸
каких я сам шишек набил, покупая недвигу 🤯 …. сейчас хочу поделиться негативным опытом покупки квартиры в памятнике исторического и культурного наследия в исторической части Петербурга 🏠 1. Самая жопа для меня оказалась- незаконные перепланировки. Да…
…..кстати, с перепланировкой было отдельная история 👎
с соседями у меня как-то не задалось, и одно юное дарование решило завалить администрацию жалобами на меня.
Одна из жалоб была как раз по поводу незаконной перепланировки и переноса мокрых точек
пью я такой, значит, с утра кофе, никого не трогаю, раздается звонок в дверь , иду открывать, а там…
(да, да, знаю, я много раз вас учил, что не стоит никому открывать, если нет постановления на обыск или выемку… )
… стоят такие пятеро щей, что-то наперебой мне начинают втирать и прямо мне в @бало тычут какой то корочкой🛂
первая мысль: ну всё…до3,14зделся где-то….
начинаю с ними осторожный диалог🦥
…когда до моего пропитого мозга доходит, что это не менты, ко мне разом возвращается все:
настроение, смелось, уверенность в себе, а вместе с ними и дерзость 🤭
обьясняю , деликатно, что пустить их не могу, потому что…. просто не хочу🤷♂️
Они снова начинают зачёсывать что-то про закон, на что я вяло реагирую, а потом… потом просто спускаю незваных гостей с лестницы 🪜
параллельно выслушивая обещания вернуться с решением суда👨⚖️
P.S. кстати, прошел год, а они так до суда и не дошли.
но за это время я нашел аргументы, чтобы убедить соседа забрать все свои жалобы😎
с соседями у меня как-то не задалось, и одно юное дарование решило завалить администрацию жалобами на меня.
Одна из жалоб была как раз по поводу незаконной перепланировки и переноса мокрых точек
пью я такой, значит, с утра кофе, никого не трогаю, раздается звонок в дверь , иду открывать, а там…
(да, да, знаю, я много раз вас учил, что не стоит никому открывать, если нет постановления на обыск или выемку… )
… стоят такие пятеро щей, что-то наперебой мне начинают втирать и прямо мне в @бало тычут какой то корочкой
первая мысль: ну всё…до3,14зделся где-то….
начинаю с ними осторожный диалог
…когда до моего пропитого мозга доходит, что это не менты, ко мне разом возвращается все:
настроение, смелось, уверенность в себе, а вместе с ними и дерзость 🤭
обьясняю , деликатно, что пустить их не могу, потому что…. просто не хочу🤷♂️
Они снова начинают зачёсывать что-то про закон, на что я вяло реагирую, а потом… потом просто спускаю незваных гостей с лестницы 🪜
параллельно выслушивая обещания вернуться с решением суда👨⚖️
P.S. кстати, прошел год, а они так до суда и не дошли.
но за это время я нашел аргументы, чтобы убедить соседа забрать все свои жалобы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41🔥19🤣3❤1⚡1👏1