вот вам простая житейская ситуёвина:

гражданин получил в наследство квартиру, а потом (почти сразу), продал ее…

что было дальше?
Ну, вы догадались, да?

к нему «приходят» налоговики с тем же вопросом, как на видео выше☝️

он испытывает огромное удивление 😮, ну как так?…квартира ведь получена по наследству?… 🤯

А вот так!
Для государства, это две различные итерации:

1. получение квартиры

получил квартиру по наследству?
Получил!
Налоги с тебя кто-нибудь брал?
Нет!
Вот, как говорится, живи и радуйся! Денег ты не торчишь

2. продажа квартиры

ты решил эту квартиру продать?(ранее 3летнего срока владения)
А вот теперь уже #гдеденьги , спрашивает государство, где мои деньги?!?!

И торчать он будет аж 13% от суммы сделки!
(если не воспользуется вычетами и некоторыми хитрожопостями, о которых я скажу чуть позже)

Я в MAX

#сваспятьтыщ #ндфл #продажаквартиры

очччень просто и доходчиво объяснено, почему (с математической точки зрения) выгоднее всегда платить банку сумму больше, чем это обозначено в графике платежей 📉💰

поступают тревожные вести с экономических телеграм каналов и СМИ:

🆕 налоговая готовит усиленную проверку около 10 млн россиян из-за переводов на карты (на их карты)

кого (возможно) проверят:
- получатели арендной платы, оплаты за услуги, товары и пр , получающие от 200 000 рублей в месяц),
но при этом ⤵️
- не зарегистрированные как ИП/самозанятые

кто в группе риска ⤵️

• наймодатели квартир, фрилансеры, мелкие продавцы (услуги, подработки) и прочий люд, регулярно получающий кэш на карту;
• самозанятые с доходом >2,4 млн/год;

какие последствия могут быть ⤵️

- доначисление налогов за 3 года;
- пени;
- штрафы;

(пока без уголовной ответственности, для этого надо особо отличиться)

о том, что надо делать, расскажу далее 👉

почитать в MAX 📕

ответ на вопрос как не попасть каток налоговой простой и одновременно ….очень простой

хотите коротко или прямо длинно?…

если коротко, то всё, что прилетает вам на карту не должно быть доходом (с точки зрения ст. 208 НК РФ) - тогда претензий к вам не будет 🤜

налоговая по дефолту все считает доходом. Все, что прилетает на карту!
однако нам поможет графа 🔽
основание платежа
(в некоторых банковских приложениях ее нет, но есть «сообщение получателю»)

что надо просить, чтобы писали в основании платежа (или сообщении покупателю):

1. возврат займа;
2. дарение (или дар);
3. заём.
вот тут надо пояснить, что данная операция конечно же является без налоговой, но порождает ваши обязательства по возврату займа. Поэтому нужно это проворачивать между очень доверенными людьми.

конечно, есть ещё алименты или перечисление денег внутри семьи, которые тоже без налогов, но мы сейчас ведём речь о перечислениях от посторонних людей вам на карту и/или счет

то же самое, только в MAX

#сваспятьтыщ #налоги #ндфл #сбп

вы просили (нет) - мы дали….

вот вам простой алгоритм, что делать, если карту/счет заблокировали 🔽

С 2026 года ЦБ расширил список «подозрительных» операций по 115-ФЗ.
Банк может заблокировать карту или счёт, даже если вы ничего с вашей точки зрения не нарушали.

Что делаем ⤵️

1️⃣ запрашиваем в банке официальное уведомление — почему заблокировали.
2️⃣ уточняем заморозили только один перевод или весь счёт целиком.
3️⃣ собираем документы, которые подтвердят доход и цель платежа.

проверка может длиться до трёх месяцев.
Если банк тянет время (а скорее всего, так и будет) — жалуемся в Центробанк.

#сваспятьтыщ
#блокировка
#воттакиевремена

немного об удаленных сделках с недвижимостью🏡

свою последнюю сделку по покупке недвижимости я совершал полностью удаленно. Лично мне процесс зашел, хочу вот поделиться опытом 🔽

Есть несколько сервисов, связанных с прохождением всех этапов онлайн.
лично я делал это через дочерний сервис одного из госбанков
начинается на С, кончается на Р 🤭
Рекламировать не будут, ибо не заплатили 🤓
В целом, мне все очень понравилось, хотя….тут дело каждого - выбирать между удобством и безопасностью ⚖️

Что это дает?
Главное - возможность провести сделку без посещения Росреестра или МФЦ.
Лично для меня это серьезный бонус - возможность не сидеть в очередях (хотя в последнее время в МФЦ толчок появился - тоже, знаете ли, “не хухры-мухры”
плюс, быстрота, конечно 🏎️ 💨

как это надо делать:

1. основной этап, с которым лично мне пришлось помучиться - это выпуск УКЭП (электронная подпись такая)
Вроде бы, все просто и все делается через Госключ (приложение для смартфона). Но у меня получилось не сразу. Возможно, потому, что не биометрический загранник.

То есть пункт номер ноль - скачиваем приложение Госключ

2. деньги:
Деньги должны быть в банке. Если будете использовать Домклик, то в Сбере
+
сумма для оплаты услуг, которые могут понадобиться при проведении сделки (сейчас проведение через Домклик - 12 000 рублей)

3. вся проверка и подписание документов - через Госключ. Тут как будто все просто.

4. ну и , наконец, регистрация
Доки сразу идут на регистрацию в Росреестр (сразу после подписания). В среднем процесс регистрации занимает 2-3 дня.

5. приходит сообщение о регистрации и вуаля - ваши документы находятся в вашем “личном кабинете”

Как-то так….если что-то непонятно- пишите, дораскроем тему 📕

#сваспятьтыщ
#воттакиевремена
#недвижимость
#регистрация
#домклик

несколько статей и наказаний о которых что-то слишком много говорят в последнее время

размещаю здесь, чтобы напомнить вам и себе (особенно про бесплатные пакеты) ⤵️

1. итак, лидер нашего рейтинга 🥇

Россиян будут сажать на 15 суток или штрафовать на 3 тысячи рублей за то, что без разрешения набрали в магазине слишком много бесплатных пакетов.

Вроде как применять планируют 7.27 КоАП о мелком хищении 🤏

2. Второе место 🥈

Штраф до 20 тысяч рублей грозит россиянам за неправильную обработку дачных участков от вредителей

3. Третье место 🥉

Штраф до 3 млн рублей или лишение свободы до 10 лет грозит россиянам за поджог травы.

- заявил член комиссии Общественной палаты по общественной экспертизе законопроектов Е. Машаров.

4. Также россиянам грозит

штраф до 80 тысяч рублей за ремонт квартиры в обеденное время.

В это время по закону нельзя шуметь 🤫
При этом каждый регион устанавливает свои часы обеда.
в Москве и Московской области таким периодом является время с 13:00 до 15:00.

5. Ну и мое любимое ⤵️

Россиян будут сажать на 4 года за нарушение закона о крипте.

пока спокойно 🫷
это пока всего лишь законопроект ✍️

хотя, учитывая то, что он внесён правительством, очень скоро превратится в закон.

Так что, криптанам приготовиться.
Хотя, эти ребята всегда готовы 😎

Всем пятницы, и #сваспятьтыщ

#штрафы
#воттакиевремена
#однакоздравствуйте
#шаббатшалом

МИССИЯ:
взыскать долг, не потратив нервы, деньги, годы и 3 литра крови 🩸

УСЛОВИЯ ЗАДАЧИ:
а) вам торчат деняк;
б) есть исп лист на руках.

Итого, у нас есть 3-4 сравнительно честных способа отъема денег:

1. простой, но с так себе эффективностью

отнести документ приставам и ждать, когда деньги поступят на ваш счёт.
Плюс: просто и понятно.
Минус: работает плохо, при отсутствии на счете должника нужной суммы.
У пристава обычно “то крыша покосилась, то 3,14зда покривилась” - вечно что-то им мешает выйти и описать имущество. Мож я такой счастливый…
Пристава нужно пинать и мотивировать. Цифровизация их развратила шо капец: если блокировка счета ничего не дает, дальше они что-либо делают с большой неохотой….

2. быстрый и точный

Передать исполнительный лист напрямую в банк должника 🏦

Плюс: быстрота. Банк списывает деньги гораздо быстрее, чем приставы.
Минус: Работает только в том случае, если знаете , где Буратино 🤥 хранит свои сольдо 🪙

3. направить лист по месту получения доходов должника

так делают, например, при взыскании алиментов.
Работодатель будет удерживать деньги из зарплаты и перечислять вам.
Плюс:
⏺гарантированное (хотя и медленное), получение денег;
Минусы:
⏺ долго, если долг большой;
⏺ не работает при серых схемах выплаты ЗП

4. продажа долга

тут главный вопрос - в покупателе. Если он есть - хорошо. Покупают обычно с оч большим дисконтом, это надо иметь в виду

есть еще один способ, но о нем чуть позже, он посложнее, и имеет смысл заниматься, если долг представлен крупными суммами…💰

#сваспятьтыщ #воттакиевремена #вернитемоиденьги #исполнительноепроизводство #взысканиедолга

забыл написать вам про самый брутальный варик получения денег и/или морального удовлетворения , это прям вообще ганста 😎 ⤵️

банкротство должника

этот путь для:
а) крупных сумм;
б) крепких парней.

почему так?
Требует терпения, потому, что не быстрый.
Ну так ведь месть, это блюдо, которое подают холодным, не так ли?….

этот способ позволяет попытаться вернуть деньги через продажу имущества,
оспаривание сделок и т. д.

минусы:
⏺процедура долгая и недешевая;
⏺если имущества у должника нет, то:
а) нужно его искать;
б) оспаривать сделки за предыдущие 3 года;

плюсы:
- позволяет долго и методично трепать нервы должнику и его родственникам, на которых он перепишет свое имущество 😈

#сваспятьтыщ #банкротство #воттакиевремена

сегодня у нас в гостях моя любимая рубрика #штрафы 😎

в последнее твремя участилось привлечение граждан по административным статьям, которые ранее считались мертвыми, то есть , применялись крайне редко.

итак, поехали 🛩️
1. хранение вещей/мусора в подъезде.
С мусором понятно, а вот хранение калясок и велосипедов, если специальных мест нет, то в местах общего пользования возможно только по решению общего собрания
Штраф до 15 000 р
2. Кормление голубей у дома.
Это тоже про антисанитарию и порчу общего имущества (тип пернатые оставляют шелуху и помёт, все дела)
Штраф до 3000 рублей.
Так же может случить основанием иска от управляющей компании 📃
3. обливший пешехода водой из лужи, может быть привлечен к ответственности в виде штрафа или ареста.
подобные действия могут быть квалифицированы как мелкое хулиганство.
Если будет доказано, что водитель совершил этот поступок умышленно, то:
штраф в размере от 500 до 1000 рублей или административный арест сроком до 15 суток

а теперь о том, что готовят депутаты, чтобы радикально улучшить нашу жизнь:

• штраф до 20 тысяч рублей за оскорбление чувств женщин (включая, призывы «сидеть дома», «только рожать» и быть обслугой для мужчин). Шутки шутками, а законопроект уже внесен в ГосДуму. Ставлю на то, что примут.
• порог превышения скорости может быть снижен с 20 до 2–3 км/ч. Окончательное решение будет принято правительством и Министерством внутренних дел. Ставлю на то, что сделают порог до 5 км/ч.

а вы что думаете?

#сваспятьтыщ #воттакиевремена

я тут вам годный схематоз (нет) на ночь решил подогнать 💰

один из моих друзей попросил прокомментировать, рабочая ли схема?🔽

коротко, то отвечу так:
Если вы торопитесь уехать «клюкву задницей давить» и «миской бриться» куда-нибудь в район нижнего тагила или ещё севернее, то конечно пользуйтесь, на здоровье 🫴

Да, вас, правда, ожидает ещё ряд препятствий в виде банковского оценщика, специалистов, оценивающих вашу (или друга) кредитную историю и платёжеспособность.

Ну а если вы все это пройдёте, то вас ожидает финальный босс 🤖
- офицер ОБЭП, для которого здесь в принципе все будет ясно.

Берегите себя и не слушайте всякий бред в интернете.
Слушайте лучше меня, я плохого не посоветую 😎

#сваспятьтыщ #схематоз

мои коллеги в преддверии отпусков собрали для вас в одном посте, когда вы можете вернуть деньги за невозвратный билет 🎫

1. болезнь пассажира или близкого члена семьи, который тоже должен был лететь.

надо будет взять справку и приложить к письму в авиакомпанию.

2. Отмена рейса, изменение времени или маршрута

3. Непредоставление места
Да, бывает и такое 🤷‍♂️
Сам не попадал, но про такие случаи слышал. Тут как бы все просто , вернуть, я уверен, без вопросов.

4. Отказ в визе.
В этом случае нужно успеть написать письмо с требованием о возврате до момента окончания регистрации на рейс.

как это делается:

а) пишем письмо в авиакомпанию с приложением документов, подтверждающих основание, по которому мы просим возврат.

б) направляем через:
- почту России;
- официальный сайт;
- службу поддержки (в приложении, мессенджере и пр)
Чем больше, тем лучше

Ругаться с авиакомпанией лучше тому, кто занимался оформлением билетов.

Ну как то так 🤷‍♂️

#сваспятьтыщ #воттакиевремена
#возвратбилетов

шаломушки всей честной компании 🎩

кто помнит, я писал серию постов, на тему как получить гражданам лицензию на покупку оружия ☝️

С тех пор произошли некоторые изменения на этом пути.
И главное изменение, это -

получение охотничьего билета теперь только через сдачу «охотминимума»
(в виде теста и практических навыков)
А чтобы его сдать, вам нужны 2 охотника со стажем более 5 лет, которые должны заполнить и подписать вот такую форму ⤵️

Перечень вопросов можете посмотреть здесь

P.S. поэтому, чтобы упростить путь, пишите, что оружие нужно для спорта (если вы действительно не собираетесь охотиться).
Но лично на мой взгляд- пусть будет

бум курсов, онлайновых и не очень, уже прошел , но инфу такую надо иметь в виду 🔽

если в договоре написано «возврату не подлежит» — это не работает.
Ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» и ст. 782 ГК РФ - все тут на нашей стороне

Как вернуть:
• до начала курса – 100% (продавец может вычесть подтверждённые расходы);
• после частичного прохождения – деньги за оставшиеся уроки;
• плюч, если качество низкое, или программа не соответствует заявленной – можно требовать полного возврата (после письменной претензии).

Но!
если весь курс уже пройден, доступ к материалам получен, в таком случае вернуть уже никак, кроме одного случая:
если с фактом прохождения связан какой нибудь результат (научитесь писать, отучитесь икать, сможете делать выход силой на турнике и так далее) - если этот результат не достигнут, тогда конечно, можно вернуть как стоимость курсов, так и взыскать штраф за неоказанную услугу и моральный вред (но не оч много)

как то так 🤷‍♂️

#сваспятьтыщ #воттакиевремена #курсы

поздравляем, вы банкрот 🥂
помимо того, что вы избавились от долгов, есть еще несколько не совсем приятных моментов, которые могут испортить нам настроение 😢

ЧТО БУДЕТ НЕЛЬЗЯ 👇

• занимать должности в органах управления юридического лица в течение 3 лет
например, быть гендиром. Не приятно, но не критично

• брать кредиты и займы в течение 5 лет без указания факта банкротства
ну тут как бы логично….

• регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в течение 5 лет;
а вот это реально неприятно, мне по крайней мере было бы

• занимать должности руководителя в страховых компаниях, негосударственных пенсионных фондах (НПФ), управляющих компаниях, инвестиционных, негосударственных пенсионных или паевых инвестиционных фондов, микрофинансовой компании в течение 5 лет;
думаю, большинству здесь сидящих абсолютно пох 😎

• заниматься предпринимательством и руководить организацией, если гражданин перестал быть индивидуальным предпринимателем менее чем за 1 год до подачи заявления о внесудебном банкротстве, — в течение 5 лет;
довольно важный пункт, запомним его

• занимать должность в органах управления кредитной организации в течение 10 лет;
(тоже, мягко говоря, не критично)

ну как то так…
для большинства людей ограничения не являются суперкритичными, как видите 🫡

поэтому #сваспятьтыщ