А как обстоят дела с пенсиями в Турции?

Изучая новостную повестку и раннюю историю страны, можно проследить, что этот вопрос особенно острый для Турции.

👉🏻 Раньше женщины выходили на пенсию после 58 лет, мужчины – после 60 лет, а в конце 2022 года в Турции отменили минимальный пенсионный возраст. Такое решение принял президент страны Реджеп Эрдоган. Теперь выход на пенсию будет сопряжен с необходимым количеством рабочих дней и взносом всех страховых взносов.

✅ При этом президент объявил надбавку к зарплатам госслужащим и пенсиям с 25 до 30%, то есть минимальная пенсия увеличена до 5 500 лир.

Что если вы уже получаете пенсию в России и думаете о переезде?

В таком случае напомню, что сейчас введены изменения на получения ВНЖ. Так, пенсионеры при подаче первичного ВНЖ обязаны представить документ, подтверждающий статус пенсионера и размер пенсии. Документ должен быть с апостилем.

6 месяцев в Турции: мои осознания

Привет, друзья!

Уже полгода как я осваиваю для себя новую страну. За это время я узнал о Турции гораздо больше, чем из пабликов и чатов, когда был в России. Что-то стало проще и понятнее, а над чем-то пришлось реально потрудиться, набивая свои шишки.

Что я сейчас могу сказать однозначно:

▪️ в Турции комфортная погода. Не знаю как вы, а я всегда недолюбливал зиму. Здесь я поменял своё отношение, потому что нет морозов, льда и снега.

▪️ Дешевые продукты. Разумеется, что у каждого свой кошелек и «дешево» для каждого свое. Однако, если сравнивать с ценами Европы и России, то тут они точно ниже.

▪️ Никакой вражды по отношению к русским. Есть ощущение, что толерантность и отзывчивость встроено в культурный код страны и это ощущается в первые дни, когда особенно нуждаешься в помощи от посторонних.

Сейчас я продолжаю изучать страну, инвестирую, разбираюсь с документами и учу турецкий язык. Пока опыт свежий, я предлагаю помощь в адаптации, в оформлении документов и поиске жилья. Если вы чувствуете необходимость в содействии пишите мне в лс.

А еще делитесь в комментариях, какие осознания у вас? Или может, какие сомнения, если вы еще только присматриваетесь к Турции.

Алания или Анталия: какой город выбрать для жизни?

В известной рекламе постоянно выбирают между двумя палочками Twix, между Аланией и Анталией выбирают не реже😂 Ведь оба города пригодны для жизни и их часто сравнивают между собой.

👉🏻Оба города находятся на побережье, расстояние между ними около 140 км, климат примерно одинаковый.

Однако Анталия — город с населением более 1млн. человек, а в Алании значительно меньше, и она считается провинцией Анталии. И это, конечно, ощущается на инфраструктуре, развлечениях и торговле.

Меня, как инвестора, привлекают оба города.

🔥 Их объединяет: европейский уровень, много достопримечательностей, невероятной красоты природа. При этом цена за квадратный метр недвижимости и стоимость проживания в Алании ниже ниже. В Анталии же уровень сервиса и жизни чуть выше, чувствуется темп мегаполиса и нет такой уединенности.

Дополнительно к этому, в Анталии больше высших учебных заведений, а вот частных садиков и школ хватает и там и там.

✅ Однозначно могу сказать, что во всей Турции вкусно, гостеприимно и красочно, и выбор города основывается только на собственных предпочтениях.

Декабрь стал рекордным месяцем за три года по оформлению сделок без рассрочки платежа.

Turk.Estate приводит такие данные: «…в декабре 2020 года состоялось 91 350 неипотечных сделок; в декабре 2021-го - 181 243, что вдвое больше. Ну а показатели декабря 2022 года еще выше: 186 167»

Это объясняется тремя факторами:

💸 люди ищут возможности максимально безопасного сохранения своих сбережений;
💸 доходность от инвестиций действительно привлекает и дает гарантию окупаемости;
💸 появляется тенденция независимости, в том числе и от банковской системы.

Отмечу, что в Турции продолжается рост спроса на недвижимость и я уверен, что 2023 побьет все рекорды по этому показателю.

#новости

ОАЭ или Турция: что выгоднее?

Привет, друзья! Вы знаете, что я много анализирую и изучаю рынок недвижимости. И, конечно, я сравниваю разные страны, включая ОАЭ.

В целом, могу сказать, что плюсов достаточно как в Турции, так и в ОАЭ. И сейчас, когда среди предпринимателей стало нормой свободное перемещение по странам, привязываться к одной стране — достаточно недальновидно. Однако я выбираю Турцию и вот почему.

💸 Здесь ниже цены.

Для тех, кто был вынужден переехать из своей родной страны — это достаточно весомый пункт. Статистика из разных источников показывает, что ОАЭ более "дорогая" страна. Считается, что средняя стоимость на продукты в Дубае в трое больше, чем в Стамбуле.

💸 Здесь ниже вход инвестиций в недвижимость

Нижний порог стоимости объектов в Алании или Анталии начинается с 100 тыс.долларов, а в Дубае начинается со 170 тыс. долларов.

💸 В Турции выше рентабельность инвестиций

По своему опыту могу сказать, что в Турции доходность от вложений в недвижимость равна до 20-40%, в ОАЭ до 10-20%.

Это главные и важные факторы, по которым меня интересует Турция. Поэтому на текущий момент я инвестирую в эту страну.

Делитесь в комментариях, изучали рынок недвижимости в этих странах?

Домик у моря — довольна распространенная мечта, которая зачастую так и остается неисполненной.

Но что если (хотя бы на время прочтения этого поста) допустить, что это не далекая мечта? Что есть реальные возможности реализации этого желания и при этом остаться еще и в плюсе?

Я однажды рассказывал, как я сломал систему и заработал на ипотеках. Эта история тут. И я точно знаю, что менять мировоззрение и повышать уровень жизни — просто! Главное — это намерение.

Каким может быть ваше намерение?

🔸 зимовать с комфортом в теплой стране в своем доме;
🔸 устраивать себе отпуск у моря каждые выходные;
🔸 создать себе пассивный доход и сдавать объект в аренду;
🔸 получить второе гражданство и создать для себя и семьи стабильность и безопасность.

На текущий момент считаю, что Турция — это страна, в которой я могу реализовать себя и свои мечты. Для инвесторов в недвижимость здесь есть различные выгодные государственные программы, доходность до 40% годовых в долларах. И я выбираю развиваться и инвестировать именно в эту страну.

Появились подробности жилищной кампании Турции «Мой дом»

✔️Программа описывает новую модель жилищного финансирования и помогает сохранить часть вложений на налогах. Так, стало известно, что на объекты недвижимости, приобретенную с использованием кредита с процентной ставкой 0,69% в месяц, дадут большую налоговую льготу.

👌При этом Министерством казначейства и финансов будет покрывать часть суммы для семей, у которых сумма платежа превышает 30% дохода.

Программа вступила в силу и уже принимаются первые заявки. Эксперты утверждают, что это еще один элемент, который сделает рынок недвижимости активным и в 2023 году тоже.

Зайдем в будущую квартиру Жилого комплекса Анталии?

👉🏻 Кроме того, что я партнерюсь с застройщиками, проверяю у них все документы на стадии подписания договора, я еще и приезжаю на стройку, чтобы воочию увидеть весь процесс стройки.

Сейчас я делаю вывод, что строительство объекта идет по плану. Застройщик добросовестно и ответственно относится к каждой детали. Так что я спокоен и уверен в своих инвестициях💸

Если вы подбираете недвижимость в Турции, то пишите в лс. Я знаю, как обойти все подводные камни и выбрать объект с гарантиями.

Можно ли сделать доставку еды в Анталии? А клининг есть? Где покупать мебель?

👉🏻 Эти вопросы актуальны для каждого, кто переехал и ищет выгодные и быстрые варианты обустройства на новом месте. Отвечу на них ниже.

✔️ Доставка. Все наслышаны о традиционных и масштабных рынках Турции. Здесь турки умеют прекрасно и красиво торговать, любят общаться и предлагать скидки. Покупка онлайн не дает такой возможности, однако современность все равно берет свое. И доставка продуктов курьерами распространена и тут.

✔️ Клининг. При выборе важно внимательно изучать отзывы или лучше найти компанию по рекомендации. Потому что в этой сфере достаточно много как качественного предоставления услуги, так и тех, кто выполняет работу «для галочки».

✔️ Покупка мебели. Считается, что мебель среднего класса в Турции в 1,5 раза дешевле чем Москве. предусмотрена доставка мебели в тот же день. Если вы не хотите покупать мебель на месте, то вам предложат услугу по сборке мебели или предоставят мебельную бригаду для сборки.

На какие еще вопросы ответить подробнее?🤗

Дорогие друзья!

Спасибо, что остались в моём канале. Это очень ценно для меня.❤️❤️❤️

На связи Константин Иванов.

Я долго думал и решил вернуться к ведению этого канала — но теперь он будет другим. Раньше здесь говорили про инвестиции и Турцию, а теперь это будет канал обо мне.

✅О моём пути предпринимателя.
✅О моих мыслях, ошибках и уроках.
✅О моём бизнесе и личных инвестициях.

По сути, это будет дневник человека, который каждый день строит своё дело — без глянца, но с честными выводами.

Если вам интересен такой формат — оставайтесь! Будет много откровенного.

С уважением, Константин.🙏🙏🙏

История одного кальянного бара или грустные глаза в 27 лет

Меня позвали как наставника на встречу с владельцем кальянной.
Парню 27 лет, есть семья, двое детей.

Его бизнес приносит около 1 млн ₽ в месяц оборотом, но вся прибыль (~200 тыс. ₽) уходит на выплаты по кредитам.

Первый же вопрос в голове: «А на что же ты живешь?»
Но я его не задал.

По всему было видно, что у парня нет ни целей, ни мечты. Он просто плыл по течению.

Я спросил, чего он хочет от нашей встречи.
— «Увеличить обороты».
— «На сколько ?» — молчание.
— «Почему не хочешь получать чистую прибыль?» — уход от ответа.

Тогда я спросил: «О чём ты мечтаешь?»

Задавал этот вопрос раз за разом, минут пять.
И в какой-то момент у него блеснули глаза:
— «Хочу эндуро мотоцикл, за 200 тысяч».

Кажется, это была его первая настоящая цель.

Мы стали говорить о бизнесе. Я спросил:
→ На кого подписан в своей сфере, за кем подглядываешь из конкурентов? 📱
→ Кто из крупных игроков ему интересен?
→ С кем еще знаком в кальяной индустрий ?

Увы... У парня оказалась крайне малая насмотренность в своей же сфере .

Спросил про маркетинг:
→ Как привлекает клиентов?
→ Какие акции делает?
→ Знают ли о нем в районе?

Ответ был предсказуемым — никак, никаких и нет 😔.
Он этим просто не занимался.

Он спросил: «Ну и что будем делать?»

Я предложил выйти прогуляться. Мы вышли и спросили у нескольких прохожих:
«Знаете, где тут можно покурить кальян?»

Картина вырисовалась интересная:
✅ Люди знали, что в районе есть неплохая кальянная.
✅ Но... никто туда не ходил!
🚫 Одна девушка даже советовала поехать в центр.

Вот такая картина была у меня перед глазами, когда я начал давать обратную связь.

Мои советы ему были такие:

1. Начать с себя.
Прописать 100 целей, которые его зажигают 🔥.
Без этого любое действие лишено смысла.

2. Запустить дешевый, но эффективный маркетинг:
→ Ввести «женские дни» (вт, чт) — скидка 50% на кальян + чай в подарок 🎁👩🫖 (в дни, когда людей почти нет).
→ «Счастливые часы» с 12:00 до 18:00 — тоже -50% (в это время заведение пустует).
→ Напечатать листовки и раскидать по всем почтовым ящикам и доскам объявлений в районе.

3. Провести первый чемпионат Тюмени по кальянному делу 🏆:
→ Определить лучшего кальянщика, лучший кальян, лучший табак.
→ Задача: познакомиться с топовыми мастерами и переманить одного к себе (нынешний персонал был слабоват на мой взгляд, но я могу ошибаться).
→ Найти контакты с другими владельцами и перенять их опыт.
→ И сделать все на спонсорские деньги, я сделал один звонок и парню уже были готовы дать топовые кальяны El bomber для проведения соревнований.

4. Я не психолог, но очевидно — что парню нужно проработать с психологом несколько тем:

Любовь к себе (парень себя не любил и не ценил).

«Почему я самый умный в комнате, но при этом самый бедный?» (Обычно за этим возникает внутренний протест: «Я умнее других, но это не дало мне того, чего я хочу». Это часто связано с когнитивным искажением «мир должен быть справедливым».)

Увы, но парень был полностью закрыт.
Говорил, что всё и так знает.
Но самое забавное — ничего не делал.

Как вы думаете что то поменяется в жизни этого парня после нашей встречи❓

Что бы посоветовали ему вы❓

#бизнес #история #предпринимательство #маркетинг #советы #бизнесистории #ivanovkv #тюмень

🛠 Кусочек моей операционной работы

Друзья, всем привет! Сегодня хочу показать вам изнанку моего бизнеса — а именно, тот свод правил, по которому мы обучаем каждого нового сотрудника.

Это не HR-бумажка для галочки. Это реальные принципы, которые помогают нам избегать хаоса, работать слаженно и не тратить время впустую. Берите на вооружение, критикуйте, внедряйте у себя.

Свод правил для исполнителя

✅1. Задачу принял — понял и озвучил

При получении задачи от руководителя подтвердите, что вы её поняли. Расскажите, как будете делать и в какой срок, и обязательно зафиксируйте письменно.

✅2. Фиксирование задачи — обязанность подчинённого

Если задача поставлена устно, исполнитель обязан написать руководителю письмо с темой, резюме договорённостей и сроками.
«Вы мне не прислали письмо, вот я и забыл» — не оправдание.

✅3. Выполнение задач в срок

Оценивайте сроки сразу.
Приняли задачу без уточнения — выполните в срок руководителя.
Сомневаетесь в сроке? Обязательно обсудите с постановщиком.
Если срок не указан — уточните самостоятельно.

✅4. Что-то идёт не так — сообщи начальству

Если срок под угрозой — сразу предупреждайте.
Сообщения постфактум = вина исполнителя.
Задача не выполнена в срок без предупреждения — грубое нарушение.

✅5. Сделал — отчитайся

Задача не считается выполненной, пока вы не сообщили о результате. Не заставляйте руководителя искать вас и спрашивать.

✅6. Проверяй информацию

Не доверяйте чужим словам — проверяйте.
Подача непроверенных данных — грубое нарушение.

✅7. Пришёл с проблемой — предложи решение

Прежде чем идти к руководителю:
Опишите проблему письменно.
Подготовьте все данные для принятия решения.
Предложите 2-3 варианта решения.

✅8. Сложная задача — сделай план

План — это не бюрократия. Это:
Снижение хаоса и прозрачность.
Инструкция, которая разгружает голову.
Мотиватор: выполненный пункт радует и двигает вперёд.

✅9. Жить полной жизнью — это навык

И он работает по тем же принципам:
– Цените время — это главный ресурс.
– Верьте в себя и идите за мечтой.
– Ищите баланс между работой и жизнью.
– Постоянно развивайте мышление.

Вот так и живём. Не идеально, но мы стремимся. А что из этого есть в вашей работе❓

#бизнес #история #предпринимательство #маркетинг #советы #бизнесистории #ivanovkv #тюмень