Среди множества каналов о жизни в Турции, этот для тебя!

⁃ Если ты недавно переехал(а) или собираешься в Турцию
⁃ В поиске информации, мест, людей, для быстрой адаптации
⁃ Любишь все красивое и не чужд визуальной эстетики
⁃ Любишь хорошие рестораны и разнообразие впечатлений

Обзор гостиниц, ресторанов, магазинов, мест досуга в Анталии в этом канале порадует тебя!

Аида прошла интересные путь адаптации, от дизайнера одежды и предпринимателя, основателя бренда Aidastudio в России до комьюнити менеджера финансового сервиса в Анталии, оказывает консалтинг и помогаем в своём блоге русскоязычным релокантам.

С ней ты узнаешь, что по чем и где. Инсайты и свой необыкновенный опыт на пути к ВНЖ и счастью! Турция - прекрасна и она покажет вам это!

Супер сила - находить нужных людей, нужные места, в нужный момент! На любой вопрос она знает ответ! Человеческий капитал - мощная штука и большая ценность в современном мире! Сохраняй и приумножай его, вместе с такими людьми, как Аида, это легко, радостно и красиво!

Ссылка на самый честный и гедонистский канал о жизни в Турции, заряжайся по ссылке
https://t.me/AIDA_Antalya_life

Что изменилось с 1 января 2023 в программе для получения турецкого гражданства?

Делюсь новым сводом правил об инвестировании в недвижимость Турции с целью получения гражданства.

👉 Начну с довольно популярной стратегии для приобретения объектов: долями. В своде правил появился запрет на получение гражданства путем покупки доли недвижимости. Однако тут есть исключение: осуществление покупки всех долей может проводиться одним и тем же иностранным гражданином, претендующим на турецкий золотой паспорт.

▪️Что еще? Теперь строго регламентируются процессы продажи купленного жилья. Так, если вы получили гражданство за инвестиции, то вы не имеете право продать объект другому иностранцу или предыдущему владельцу.

▪️Как и ранее, для получения гражданства можно приобрести несколько объектов стоимостью от 400 000$ на стадии стройки. Но важно чтобы все они имели Тапу, если Тапу еще нет, то их вносят в один нотариальный договор.

Получить гражданство за инвестиции и стать военнообязанным Турции. Такое возможно?

Да, если вам меньше 23 лет. Работает такая логика: если иностранец въехал в страну, получил ВНЖ и позже получил гражданство, то он должен пройти военную службу.

По законам Турции с 18 до 23 лет — это призывной возраст. Всех, кто старше, призывают только в том случае, если было основание для продления. Поэтому, если вы приезжаете в Турцию и вам 24 и больше, то вы не становитесь турецкими военнообязанными. Или же, если у вас имеется справка от врача, справка из ВУЗа, или вы уже проходили службу в другой стране.

Кроме этого, в Турции действует возможность платного освобождения от срочной службы. Для этого необходимо заполнить заявление по месту регистрации и заплатить 100 тысяч лир.

Можно ли в Турции оформить доверенности и другие документы для России?

Сегодня у меня был классный опыт и теперь я знаю, что можно. Причем достаточно просто и без сверхусилий.

🤝Мне необходимо было оформить доверенность на управление недвижимостью и автомобилем России. Для этого можно обратиться в консульство или к местному нотариусу. Документ оформляется на турецком языке. Затем в местной префектуре необходимо проставить апостиль.

Это специальный международный штамп, который подтверждает законность документов за пределами государства. То есть штамп апостиля в моем случае просто необходим – он подтвердит, что доверенность не фальшивая. И уже затем на его основании в России сделают российскую доверенность.

Ставьте 🔥,если хотите, чтобы я рассказывал больше о таких тонкостях

А как обстоят дела с пенсиями в Турции?

Изучая новостную повестку и раннюю историю страны, можно проследить, что этот вопрос особенно острый для Турции.

👉🏻 Раньше женщины выходили на пенсию после 58 лет, мужчины – после 60 лет, а в конце 2022 года в Турции отменили минимальный пенсионный возраст. Такое решение принял президент страны Реджеп Эрдоган. Теперь выход на пенсию будет сопряжен с необходимым количеством рабочих дней и взносом всех страховых взносов.

✅ При этом президент объявил надбавку к зарплатам госслужащим и пенсиям с 25 до 30%, то есть минимальная пенсия увеличена до 5 500 лир.

Что если вы уже получаете пенсию в России и думаете о переезде?

В таком случае напомню, что сейчас введены изменения на получения ВНЖ. Так, пенсионеры при подаче первичного ВНЖ обязаны представить документ, подтверждающий статус пенсионера и размер пенсии. Документ должен быть с апостилем.

6 месяцев в Турции: мои осознания

Привет, друзья!

Уже полгода как я осваиваю для себя новую страну. За это время я узнал о Турции гораздо больше, чем из пабликов и чатов, когда был в России. Что-то стало проще и понятнее, а над чем-то пришлось реально потрудиться, набивая свои шишки.

Что я сейчас могу сказать однозначно:

▪️ в Турции комфортная погода. Не знаю как вы, а я всегда недолюбливал зиму. Здесь я поменял своё отношение, потому что нет морозов, льда и снега.

▪️ Дешевые продукты. Разумеется, что у каждого свой кошелек и «дешево» для каждого свое. Однако, если сравнивать с ценами Европы и России, то тут они точно ниже.

▪️ Никакой вражды по отношению к русским. Есть ощущение, что толерантность и отзывчивость встроено в культурный код страны и это ощущается в первые дни, когда особенно нуждаешься в помощи от посторонних.

Сейчас я продолжаю изучать страну, инвестирую, разбираюсь с документами и учу турецкий язык. Пока опыт свежий, я предлагаю помощь в адаптации, в оформлении документов и поиске жилья. Если вы чувствуете необходимость в содействии пишите мне в лс.

А еще делитесь в комментариях, какие осознания у вас? Или может, какие сомнения, если вы еще только присматриваетесь к Турции.

Алания или Анталия: какой город выбрать для жизни?

В известной рекламе постоянно выбирают между двумя палочками Twix, между Аланией и Анталией выбирают не реже😂 Ведь оба города пригодны для жизни и их часто сравнивают между собой.

👉🏻Оба города находятся на побережье, расстояние между ними около 140 км, климат примерно одинаковый.

Однако Анталия — город с населением более 1млн. человек, а в Алании значительно меньше, и она считается провинцией Анталии. И это, конечно, ощущается на инфраструктуре, развлечениях и торговле.

Меня, как инвестора, привлекают оба города.

🔥 Их объединяет: европейский уровень, много достопримечательностей, невероятной красоты природа. При этом цена за квадратный метр недвижимости и стоимость проживания в Алании ниже ниже. В Анталии же уровень сервиса и жизни чуть выше, чувствуется темп мегаполиса и нет такой уединенности.

Дополнительно к этому, в Анталии больше высших учебных заведений, а вот частных садиков и школ хватает и там и там.

✅ Однозначно могу сказать, что во всей Турции вкусно, гостеприимно и красочно, и выбор города основывается только на собственных предпочтениях.

Декабрь стал рекордным месяцем за три года по оформлению сделок без рассрочки платежа.

Turk.Estate приводит такие данные: «…в декабре 2020 года состоялось 91 350 неипотечных сделок; в декабре 2021-го - 181 243, что вдвое больше. Ну а показатели декабря 2022 года еще выше: 186 167»

Это объясняется тремя факторами:

💸 люди ищут возможности максимально безопасного сохранения своих сбережений;
💸 доходность от инвестиций действительно привлекает и дает гарантию окупаемости;
💸 появляется тенденция независимости, в том числе и от банковской системы.

Отмечу, что в Турции продолжается рост спроса на недвижимость и я уверен, что 2023 побьет все рекорды по этому показателю.

#новости

ОАЭ или Турция: что выгоднее?

Привет, друзья! Вы знаете, что я много анализирую и изучаю рынок недвижимости. И, конечно, я сравниваю разные страны, включая ОАЭ.

В целом, могу сказать, что плюсов достаточно как в Турции, так и в ОАЭ. И сейчас, когда среди предпринимателей стало нормой свободное перемещение по странам, привязываться к одной стране — достаточно недальновидно. Однако я выбираю Турцию и вот почему.

💸 Здесь ниже цены.

Для тех, кто был вынужден переехать из своей родной страны — это достаточно весомый пункт. Статистика из разных источников показывает, что ОАЭ более "дорогая" страна. Считается, что средняя стоимость на продукты в Дубае в трое больше, чем в Стамбуле.

💸 Здесь ниже вход инвестиций в недвижимость

Нижний порог стоимости объектов в Алании или Анталии начинается с 100 тыс.долларов, а в Дубае начинается со 170 тыс. долларов.

💸 В Турции выше рентабельность инвестиций

По своему опыту могу сказать, что в Турции доходность от вложений в недвижимость равна до 20-40%, в ОАЭ до 10-20%.

Это главные и важные факторы, по которым меня интересует Турция. Поэтому на текущий момент я инвестирую в эту страну.

Делитесь в комментариях, изучали рынок недвижимости в этих странах?

Домик у моря — довольна распространенная мечта, которая зачастую так и остается неисполненной.

Но что если (хотя бы на время прочтения этого поста) допустить, что это не далекая мечта? Что есть реальные возможности реализации этого желания и при этом остаться еще и в плюсе?

Я однажды рассказывал, как я сломал систему и заработал на ипотеках. Эта история тут. И я точно знаю, что менять мировоззрение и повышать уровень жизни — просто! Главное — это намерение.

Каким может быть ваше намерение?

🔸 зимовать с комфортом в теплой стране в своем доме;
🔸 устраивать себе отпуск у моря каждые выходные;
🔸 создать себе пассивный доход и сдавать объект в аренду;
🔸 получить второе гражданство и создать для себя и семьи стабильность и безопасность.

На текущий момент считаю, что Турция — это страна, в которой я могу реализовать себя и свои мечты. Для инвесторов в недвижимость здесь есть различные выгодные государственные программы, доходность до 40% годовых в долларах. И я выбираю развиваться и инвестировать именно в эту страну.

Появились подробности жилищной кампании Турции «Мой дом»

✔️Программа описывает новую модель жилищного финансирования и помогает сохранить часть вложений на налогах. Так, стало известно, что на объекты недвижимости, приобретенную с использованием кредита с процентной ставкой 0,69% в месяц, дадут большую налоговую льготу.

👌При этом Министерством казначейства и финансов будет покрывать часть суммы для семей, у которых сумма платежа превышает 30% дохода.

Программа вступила в силу и уже принимаются первые заявки. Эксперты утверждают, что это еще один элемент, который сделает рынок недвижимости активным и в 2023 году тоже.

Зайдем в будущую квартиру Жилого комплекса Анталии?

👉🏻 Кроме того, что я партнерюсь с застройщиками, проверяю у них все документы на стадии подписания договора, я еще и приезжаю на стройку, чтобы воочию увидеть весь процесс стройки.

Сейчас я делаю вывод, что строительство объекта идет по плану. Застройщик добросовестно и ответственно относится к каждой детали. Так что я спокоен и уверен в своих инвестициях💸

Если вы подбираете недвижимость в Турции, то пишите в лс. Я знаю, как обойти все подводные камни и выбрать объект с гарантиями.