Привет, ребята! Сегодня хочу кратко поделиться причинами, по которым я выбираю Турцию для инвестирования и жизни.

📌 Стоимость квадратного метра Турции намного ниже, чем в Москве

📌 Возможность получить ВНЖ и турецкое гражданство

📌 Мягкая зима, комфортный климат, поездки на море хоть каждую неделю

📌 Высокая квалифицированная медицинская помощь, клиники международного уровня

📌 Низкие цены на продукты, сезонные овощи, фрукты и зелень.

📌 Здесь есть русские школы и детские сады. А в будущем ребенок сможет получить образование в любом ВУЗе страны

📌 Доходность объектов равна от 20 до 40% годовых в долларах

Вывод: Стоимость жизни в Турции ниже, но при этом качество и уровень жизни гораздо выше.

Есть ли Звезды Мишлен в Турции?

В 2022 году 5 турецких ресторанов наконец-то были оценены по достоинству!

🔥 Две звезды достались ресторану Turk Fatih Tutak.
🔥 По одной звезде получили рестораны: Mikla, Araka, Neolokal и Nicole.

Все заведения находятся в Стамбуле, поэтому если собираетесь приехать или уже сейчас здесь, то обязательно добавьте эти места в маршрут.

😏 Турецкая кухня в целом вкусная, однако эти рестораны отличаются уточненным прочтением традиций и безупречной подачей. Особое внимание в приготовлении блюд уделяется специям. Таким образом шеф-повара изумительно создают новые сочетания и удивляют вкусом.

Делюсь адресами:

✅ Turk Fatih Tutak
Cumhuriyet Haciahmet Silahsor Cad, Yeniyol Sk. No:2, Стамбул 34440 Турция
✅ Mikla
Meşrutiyet Caddesi 15 The Marmara Pera, Стамбул 34430 Турция
✅ Арака
Kapalı Bakkal Sokak No:8, Yeniköy/Sarıyer, Istanbul, 34277, Türkiye
✅ Nicole
Tomtom Kaptan Sokak No:18, Beyoğlu, Istanbul, 34433, Türkiye
✅ Neolokal
Arap Camii Mahallesi, Bankalar Caddesi No:11/1, Beyoğlu, Istanbul, 34420, Türkiye

Бывали уже в этих ресторанах? Хотели бы?

В 2022 году Турция стала лидером во многих сферах.

Так, президент Совета Турции по высшему образованию Эрол Озвар поделился, что число иностранных студентов в Турции достигло 300 тысяч человек. Тенденция ведет к тому, что в 2023 году страна привлечет еще больше иностранных студентов и войдет в десятку крупнейших в мире!

Известные университеты Анталии и Анталии:
✅ Университет Акдениз (Akdeniz Üniversitesi)
✅ Alanya Hamdullah Emin Pasa University
✅ Antalya Akev University
✅ Antalya Bilim University

Для поддержания уровня и качества обучения университеты привлекают сильнейших профессиональных преподавателей. А вот отбор студентов основывается на проходном балле: чем выше, тем больше шансов учиться в выбранном ВУЗе.

❗️При этом знание турецкого языка не является обязательным условием для комфортного обучения. Так как программы предусмотрены, как на турецком, так и на английском, немецком и французском языках.

Что касается стипендии, то нередко она покрывает не только обучение, но и проживание в Турции, что разумеется важно для студента.

Новогодний фестиваль CamPyramid в Анталье продолжается!

Он проходит в районе Коньяалты до 31 декабря. Здесь новогодний базар, турецкие изыски, сувенирные лавки. Для туристов организованы фотолокации.

🕺🏻 Программа фестиваля включает живую музыку, танцы, выступления артистов и оркестра столичного муниципалитета. Для детей организованы мастер-классы. Например, можно сделать украшения, деревянные игрушки или приготовить печенье вместе с поварами.

А еще детей особо порадует снегопад, гигантский снежный шар, ростовые фигуры и шоу!

Среди множества каналов о жизни в Турции, этот для тебя!

⁃ Если ты недавно переехал(а) или собираешься в Турцию
⁃ В поиске информации, мест, людей, для быстрой адаптации
⁃ Любишь все красивое и не чужд визуальной эстетики
⁃ Любишь хорошие рестораны и разнообразие впечатлений

Обзор гостиниц, ресторанов, магазинов, мест досуга в Анталии в этом канале порадует тебя!

Аида прошла интересные путь адаптации, от дизайнера одежды и предпринимателя, основателя бренда Aidastudio в России до комьюнити менеджера финансового сервиса в Анталии, оказывает консалтинг и помогаем в своём блоге русскоязычным релокантам.

С ней ты узнаешь, что по чем и где. Инсайты и свой необыкновенный опыт на пути к ВНЖ и счастью! Турция - прекрасна и она покажет вам это!

Супер сила - находить нужных людей, нужные места, в нужный момент! На любой вопрос она знает ответ! Человеческий капитал - мощная штука и большая ценность в современном мире! Сохраняй и приумножай его, вместе с такими людьми, как Аида, это легко, радостно и красиво!

Ссылка на самый честный и гедонистский канал о жизни в Турции, заряжайся по ссылке
https://t.me/AIDA_Antalya_life

Что изменилось с 1 января 2023 в программе для получения турецкого гражданства?

Делюсь новым сводом правил об инвестировании в недвижимость Турции с целью получения гражданства.

👉 Начну с довольно популярной стратегии для приобретения объектов: долями. В своде правил появился запрет на получение гражданства путем покупки доли недвижимости. Однако тут есть исключение: осуществление покупки всех долей может проводиться одним и тем же иностранным гражданином, претендующим на турецкий золотой паспорт.

▪️Что еще? Теперь строго регламентируются процессы продажи купленного жилья. Так, если вы получили гражданство за инвестиции, то вы не имеете право продать объект другому иностранцу или предыдущему владельцу.

▪️Как и ранее, для получения гражданства можно приобрести несколько объектов стоимостью от 400 000$ на стадии стройки. Но важно чтобы все они имели Тапу, если Тапу еще нет, то их вносят в один нотариальный договор.

Получить гражданство за инвестиции и стать военнообязанным Турции. Такое возможно?

Да, если вам меньше 23 лет. Работает такая логика: если иностранец въехал в страну, получил ВНЖ и позже получил гражданство, то он должен пройти военную службу.

По законам Турции с 18 до 23 лет — это призывной возраст. Всех, кто старше, призывают только в том случае, если было основание для продления. Поэтому, если вы приезжаете в Турцию и вам 24 и больше, то вы не становитесь турецкими военнообязанными. Или же, если у вас имеется справка от врача, справка из ВУЗа, или вы уже проходили службу в другой стране.

Кроме этого, в Турции действует возможность платного освобождения от срочной службы. Для этого необходимо заполнить заявление по месту регистрации и заплатить 100 тысяч лир.

Можно ли в Турции оформить доверенности и другие документы для России?

Сегодня у меня был классный опыт и теперь я знаю, что можно. Причем достаточно просто и без сверхусилий.

🤝Мне необходимо было оформить доверенность на управление недвижимостью и автомобилем России. Для этого можно обратиться в консульство или к местному нотариусу. Документ оформляется на турецком языке. Затем в местной префектуре необходимо проставить апостиль.

Это специальный международный штамп, который подтверждает законность документов за пределами государства. То есть штамп апостиля в моем случае просто необходим – он подтвердит, что доверенность не фальшивая. И уже затем на его основании в России сделают российскую доверенность.

Ставьте 🔥,если хотите, чтобы я рассказывал больше о таких тонкостях

А как обстоят дела с пенсиями в Турции?

Изучая новостную повестку и раннюю историю страны, можно проследить, что этот вопрос особенно острый для Турции.

👉🏻 Раньше женщины выходили на пенсию после 58 лет, мужчины – после 60 лет, а в конце 2022 года в Турции отменили минимальный пенсионный возраст. Такое решение принял президент страны Реджеп Эрдоган. Теперь выход на пенсию будет сопряжен с необходимым количеством рабочих дней и взносом всех страховых взносов.

✅ При этом президент объявил надбавку к зарплатам госслужащим и пенсиям с 25 до 30%, то есть минимальная пенсия увеличена до 5 500 лир.

Что если вы уже получаете пенсию в России и думаете о переезде?

В таком случае напомню, что сейчас введены изменения на получения ВНЖ. Так, пенсионеры при подаче первичного ВНЖ обязаны представить документ, подтверждающий статус пенсионера и размер пенсии. Документ должен быть с апостилем.

6 месяцев в Турции: мои осознания

Привет, друзья!

Уже полгода как я осваиваю для себя новую страну. За это время я узнал о Турции гораздо больше, чем из пабликов и чатов, когда был в России. Что-то стало проще и понятнее, а над чем-то пришлось реально потрудиться, набивая свои шишки.

Что я сейчас могу сказать однозначно:

▪️ в Турции комфортная погода. Не знаю как вы, а я всегда недолюбливал зиму. Здесь я поменял своё отношение, потому что нет морозов, льда и снега.

▪️ Дешевые продукты. Разумеется, что у каждого свой кошелек и «дешево» для каждого свое. Однако, если сравнивать с ценами Европы и России, то тут они точно ниже.

▪️ Никакой вражды по отношению к русским. Есть ощущение, что толерантность и отзывчивость встроено в культурный код страны и это ощущается в первые дни, когда особенно нуждаешься в помощи от посторонних.

Сейчас я продолжаю изучать страну, инвестирую, разбираюсь с документами и учу турецкий язык. Пока опыт свежий, я предлагаю помощь в адаптации, в оформлении документов и поиске жилья. Если вы чувствуете необходимость в содействии пишите мне в лс.

А еще делитесь в комментариях, какие осознания у вас? Или может, какие сомнения, если вы еще только присматриваетесь к Турции.

Алания или Анталия: какой город выбрать для жизни?

В известной рекламе постоянно выбирают между двумя палочками Twix, между Аланией и Анталией выбирают не реже😂 Ведь оба города пригодны для жизни и их часто сравнивают между собой.

👉🏻Оба города находятся на побережье, расстояние между ними около 140 км, климат примерно одинаковый.

Однако Анталия — город с населением более 1млн. человек, а в Алании значительно меньше, и она считается провинцией Анталии. И это, конечно, ощущается на инфраструктуре, развлечениях и торговле.

Меня, как инвестора, привлекают оба города.

🔥 Их объединяет: европейский уровень, много достопримечательностей, невероятной красоты природа. При этом цена за квадратный метр недвижимости и стоимость проживания в Алании ниже ниже. В Анталии же уровень сервиса и жизни чуть выше, чувствуется темп мегаполиса и нет такой уединенности.

Дополнительно к этому, в Анталии больше высших учебных заведений, а вот частных садиков и школ хватает и там и там.

✅ Однозначно могу сказать, что во всей Турции вкусно, гостеприимно и красочно, и выбор города основывается только на собственных предпочтениях.

Декабрь стал рекордным месяцем за три года по оформлению сделок без рассрочки платежа.

Turk.Estate приводит такие данные: «…в декабре 2020 года состоялось 91 350 неипотечных сделок; в декабре 2021-го - 181 243, что вдвое больше. Ну а показатели декабря 2022 года еще выше: 186 167»

Это объясняется тремя факторами:

💸 люди ищут возможности максимально безопасного сохранения своих сбережений;
💸 доходность от инвестиций действительно привлекает и дает гарантию окупаемости;
💸 появляется тенденция независимости, в том числе и от банковской системы.

Отмечу, что в Турции продолжается рост спроса на недвижимость и я уверен, что 2023 побьет все рекорды по этому показателю.

#новости