Сколько раз я пожалел, что не знаю турецкого языка?
Спойлер: ноль😅
На самом деле, если вы знаете турецкий язык, то это круто! Лишним точно не будет. Но и незнание языка не является помехой.
👉 Как я уже говорил, здесь сильнейшее комьюнити из русских предпринимателей. Мы часто встречаемся, поэтому потребности в общении у меня нет. Для подписания важных договоров на сделках чаще всего присутствует переводчик. Некоторые турки владеют английским языком и мы прекрасно понимаем друг друга.
Еще многое зависит от района проживания. Есть такие города, где местные жители совсем не знают английского, и наоборот, бывает так, что вокруг все русские.
В целом, попадая в языковую среду, выучить язык становится легче. Так произошло и со мной. Я уже лучше понимаю турков и даже немного говорю на турецком.
Спойлер: ноль😅
На самом деле, если вы знаете турецкий язык, то это круто! Лишним точно не будет. Но и незнание языка не является помехой.
👉 Как я уже говорил, здесь сильнейшее комьюнити из русских предпринимателей. Мы часто встречаемся, поэтому потребности в общении у меня нет. Для подписания важных договоров на сделках чаще всего присутствует переводчик. Некоторые турки владеют английским языком и мы прекрасно понимаем друг друга.
Еще многое зависит от района проживания. Есть такие города, где местные жители совсем не знают английского, и наоборот, бывает так, что вокруг все русские.
В целом, попадая в языковую среду, выучить язык становится легче. Так произошло и со мной. Я уже лучше понимаю турков и даже немного говорю на турецком.
👍5🔥1
Налоги для владельца недвижимости в Турции
➡️ Налог при покупке недвижимости
Платится во время совершения сделки и равен 4% от стоимости недвижимости. Платится при оформлении тапу, во время которого необходимо дополнительно внести пошлину 130$.
➡️ Налог на собственность
Равен от 0.2% до 0.6% и зависит от типа жилья, расположения и кадастровой цены объекта. Уплачивается ежегодно. Можно внести всю сумму сразу или разделить на две части: в мае и ноябре.
➡️ Налог на доход от сдачи квартиры в аренду
Причем, если доход не превышает 510$, то налог будет 0%. Если же выше, то в зависимости от суммы дохода рассчитывается процент налогообложения. Он составляет от 15% до 40%. Максимальный процент налога при сумме дохода от 47 тыс. $.
➡️ Налог на собственность элитного жилья
Если стоимость объекта более 280 тыс.$, то жилье считается элитным. Оценку проводит главное управление земельного кадастра. Ставка налога также зависит от стоимости жилья и составляет от 0,3% до 0,6%. Однако, если объект стоит от 562 тыс.$, то платится фиксированный налог: 1240$ + 1%
#турция #налоги
➡️ Налог при покупке недвижимости
Платится во время совершения сделки и равен 4% от стоимости недвижимости. Платится при оформлении тапу, во время которого необходимо дополнительно внести пошлину 130$.
➡️ Налог на собственность
Равен от 0.2% до 0.6% и зависит от типа жилья, расположения и кадастровой цены объекта. Уплачивается ежегодно. Можно внести всю сумму сразу или разделить на две части: в мае и ноябре.
➡️ Налог на доход от сдачи квартиры в аренду
Причем, если доход не превышает 510$, то налог будет 0%. Если же выше, то в зависимости от суммы дохода рассчитывается процент налогообложения. Он составляет от 15% до 40%. Максимальный процент налога при сумме дохода от 47 тыс. $.
➡️ Налог на собственность элитного жилья
Если стоимость объекта более 280 тыс.$, то жилье считается элитным. Оценку проводит главное управление земельного кадастра. Ставка налога также зависит от стоимости жилья и составляет от 0,3% до 0,6%. Однако, если объект стоит от 562 тыс.$, то платится фиксированный налог: 1240$ + 1%
#турция #налоги
👍9
Для тех, кто не хочет ждать!
Жилой комплекс Жизнь в Анталии готов! Несколько квартир проданы, но шикарные варианты еще есть.
Расположение: район Лара. Здесь развитая инфраструктура с кафе и магазинами, много развлечений. Для туристов Лара известна, как курорт с песчаным пляжем и водопадами.
➡️ 5 минут до пляжа Кунду;
➡️ 13 минут до аэропорта;
➡️ 3 минуты до районного рынка.
Объект состоит из одного блока и 20 квартир: 1+1 с садом, 1+1 на средних этажах.
📌 Инфраструктура:
• бассейн;
• закрытая парковка;
• кондиционеры во всех комнатах;
• балконы во всех квартирах
• большой сад.
Это всё 👆может быть уже вашим хоть сегодня! Так как дом уже сдан и готов встречать ценителей комфортной жизни у моря.
Цена: от 162 000$
Приходите за подробностями в личку 👉@Ivanovkv
#доходныйобъект
#районлара
Жилой комплекс Жизнь в Анталии готов! Несколько квартир проданы, но шикарные варианты еще есть.
Расположение: район Лара. Здесь развитая инфраструктура с кафе и магазинами, много развлечений. Для туристов Лара известна, как курорт с песчаным пляжем и водопадами.
➡️ 5 минут до пляжа Кунду;
➡️ 13 минут до аэропорта;
➡️ 3 минуты до районного рынка.
Объект состоит из одного блока и 20 квартир: 1+1 с садом, 1+1 на средних этажах.
📌 Инфраструктура:
• бассейн;
• закрытая парковка;
• кондиционеры во всех комнатах;
• балконы во всех квартирах
• большой сад.
Это всё 👆может быть уже вашим хоть сегодня! Так как дом уже сдан и готов встречать ценителей комфортной жизни у моря.
Цена: от 162 000$
Приходите за подробностями в личку 👉@Ivanovkv
#доходныйобъект
#районлара
👍4
Рынок недвижимости Турции за последние 10 лет: рост или спад?
Турецкий статистический комитет опубликовал данные по спросу на недвижку. По анализу экспертов с 2012 года Турция стабильно укрепляет позиции на международном рынке.
📈 Интересно то, что рынок делают не только иностранцы, но и сами граждане Турции. На них приходится более 95% сделок. Для нас это дополнительная галочка в графу «Надежность инвестиций». Потому что если зарубежный спрос резко сойдет на нет и переключится на другие страны, турецкий рынок этого даже не почувствует!
Турецкий статистический комитет опубликовал данные по спросу на недвижку. По анализу экспертов с 2012 года Турция стабильно укрепляет позиции на международном рынке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5
Почему в России популярны «зимовки»?
Теплые страны все больше манят соотечественников уехать на добрые 5-6 месяцев «зимы». Как-то так вышло, что море и пальмы приносят больше удовольствия, чем морозец, снег и вьюга😏
Я для себя вижу три причины такого тренда:
👉 культ заботы о психологическом состоянии. Так как смена обстановки — это отличная профилактика выгорания и депрессии.
👉 популярность удаленных форматов работы.
👉 доступность. Сейчас такое время, когда купить апартаменты в Турции выгоднее, чем квартиру в Москве.
Ну и в целом, инвесторы, предприниматели, фрилансеры — люди свободолюбивые, без рамок и ограничений😁
Теплые страны все больше манят соотечественников уехать на добрые 5-6 месяцев «зимы». Как-то так вышло, что море и пальмы приносят больше удовольствия, чем морозец, снег и вьюга😏
Я для себя вижу три причины такого тренда:
👉 культ заботы о психологическом состоянии. Так как смена обстановки — это отличная профилактика выгорания и депрессии.
👉 популярность удаленных форматов работы.
👉 доступность. Сейчас такое время, когда купить апартаменты в Турции выгоднее, чем квартиру в Москве.
Ну и в целом, инвесторы, предприниматели, фрилансеры — люди свободолюбивые, без рамок и ограничений😁
😁4
А вы как относитесь к холодам?
Anonymous Poll
50%
Уже хочется в тепло...
50%
Мороз и солнце – день чудесный!!!
Гражданство Турции — это новые возможности и открытые границы многих стран
Считается, что турецкий паспорт занимает 36 место в мире с 53% доступностью для стран по всему миру. Согласно закону гражданин Турецкой Республики имеет право путешествовать без оформления специальных разрешений.
🌍 57 стран можно посетить в безвизовом режиме (Катар, Аргентина, Бразилия);
🌍 44 с оформлением визы по прибытию (Австралия, Кувейт, Ливия);
🌍 и 4 с электронной визой (ОАЭ, Мексика и другие).
Есть ли отличия от безвизового режима для российского паспорта?
Да, например, с турецким паспортом и без визы можно путешествовать в Сингапур, Японию, Северную Македонию и расширенный перечень африканских стран. При этом, если учесть, что для россиян усложнилась процедура получения виз в некоторые страны Европы, то список стран с визой тоже значительно шире.
Рассказать, как, инвестируя в недвижимость, получить турецкий паспорт?
Считается, что турецкий паспорт занимает 36 место в мире с 53% доступностью для стран по всему миру. Согласно закону гражданин Турецкой Республики имеет право путешествовать без оформления специальных разрешений.
🌍 57 стран можно посетить в безвизовом режиме (Катар, Аргентина, Бразилия);
🌍 44 с оформлением визы по прибытию (Австралия, Кувейт, Ливия);
🌍 и 4 с электронной визой (ОАЭ, Мексика и другие).
Есть ли отличия от безвизового режима для российского паспорта?
Да, например, с турецким паспортом и без визы можно путешествовать в Сингапур, Японию, Северную Македонию и расширенный перечень африканских стран. При этом, если учесть, что для россиян усложнилась процедура получения виз в некоторые страны Европы, то список стран с визой тоже значительно шире.
Рассказать, как, инвестируя в недвижимость, получить турецкий паспорт?
👍8
Кстати, доходность от инвестиций в недвижимость Турции равна от 20 до 40% годовых в долларах, и прибыль не нужно ждать столько лет😏
🔥4
Всего месяц до сдачи комфортабельного комплекса, в котором стоимость квартир от 129 000 $!
Жилой комплекс Каньон расположен в Анталии в районе Кепез. Это благоустроенный, озелененный и быстроразвивающийся район.
Отличительной особенностью которого, является близость к предприятиям: фабрика по производству сыров и молочных продуктов, производство окон и дверей. Это обеспечивает рабочие места местным жителям, а значит и постоянный рост населения.
📌 Новый комплекс премиум класса имеет широкую инфраструктуру:
• бассейн;
• парковка;
• охрана и видеонаблюдение;
• интернет и телевидение.
Дата сдачи: декабрь 2022
Цены от 129 000 $
Расскажу подробнее и подберу жилье по запросу в личке 👉@Ivanovkv
#доходныйобъект
#районкепез
Жилой комплекс Каньон расположен в Анталии в районе Кепез. Это благоустроенный, озелененный и быстроразвивающийся район.
Отличительной особенностью которого, является близость к предприятиям: фабрика по производству сыров и молочных продуктов, производство окон и дверей. Это обеспечивает рабочие места местным жителям, а значит и постоянный рост населения.
📌 Новый комплекс премиум класса имеет широкую инфраструктуру:
• бассейн;
• парковка;
• охрана и видеонаблюдение;
• интернет и телевидение.
Дата сдачи: декабрь 2022
Цены от 129 000 $
Расскажу подробнее и подберу жилье по запросу в личке 👉@Ivanovkv
#доходныйобъект
#районкепез
👍3
Еще один важный нюанс ВНЖ Турции
Я уже рассказывал, что долгосрочный вид на жительство инвестора автоматически переходит в гражданство по истечении пяти лет постоянного проживания в Турции. При этом семья собственника: дети младше 18 лет и супруги – также получают возможность стать гражданином Турции.
Но что если нет времени или желания ждать 5 лет? Тогда используем ускоренную схему.
С 1 мая 2022 года действует программа для инвесторов: при покупке недвижимости кадастровой стоимости более 400 тыс.$. Также можно приобрести несколько объектов, которые в сумме будут более 400 тыс.$. Важный нюанс, в том, что при покупке каждого объекта необходимо:
✅ прописывать в договоре, что объект приобретается для получения гражданства;
✅ учитывать именно кадастровую стоимость, а не рыночную.
Еще варианты для инвесторов:
— открыть бизнес и нанять 50 граждан страны ИЛИ инвестировать в компанию страны от 500 тыс.$
— приобрести земельный участок и в течение 2-х лет построить на нем жилье.
При таком раскладе гражданство Турции удасться получить менее, чем за 6 месяцев.
#внж #турция
Я уже рассказывал, что долгосрочный вид на жительство инвестора автоматически переходит в гражданство по истечении пяти лет постоянного проживания в Турции. При этом семья собственника: дети младше 18 лет и супруги – также получают возможность стать гражданином Турции.
Но что если нет времени или желания ждать 5 лет? Тогда используем ускоренную схему.
С 1 мая 2022 года действует программа для инвесторов: при покупке недвижимости кадастровой стоимости более 400 тыс.$. Также можно приобрести несколько объектов, которые в сумме будут более 400 тыс.$. Важный нюанс, в том, что при покупке каждого объекта необходимо:
✅ прописывать в договоре, что объект приобретается для получения гражданства;
✅ учитывать именно кадастровую стоимость, а не рыночную.
Еще варианты для инвесторов:
— открыть бизнес и нанять 50 граждан страны ИЛИ инвестировать в компанию страны от 500 тыс.$
— приобрести земельный участок и в течение 2-х лет построить на нем жилье.
При таком раскладе гражданство Турции удасться получить менее, чем за 6 месяцев.
#внж #турция
👍4