На чем потренироваться до девелопмента многоквартирного дома?
Если прям очень хочется сделать какой-нибудь проект до полноценного девелопмент многоквартирного дома – вот что рекомендует основатель акселератора (Александр Курников):
«Возьмите маленький участок и постройте на нем дуплекс (дом на две семьи). Только один, никаких поселков:
– разберетесь в правоустановке, проверке, межевании участков.
– разберетесь в аналитике (проанализируйте что есть в рынке, как продается).
– научитесь формировать продукт (дуплекс сложнее, чем выделенный дом).
– потренируете маркетинг (здесь мало просто выложить на Авито).
– стройка, благоустройство, отделка и так далее.
По-итогу, поймете, что нет фундаментальной разницы между домом на 2 семьи и на 7 семей (клубный дом в ЦАО). В основе лежат те же самые процессы.
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Если прям очень хочется сделать какой-нибудь проект до полноценного девелопмент многоквартирного дома – вот что рекомендует основатель акселератора (Александр Курников):
«Возьмите маленький участок и постройте на нем дуплекс (дом на две семьи). Только один, никаких поселков:
– разберетесь в правоустановке, проверке, межевании участков.
– разберетесь в аналитике (проанализируйте что есть в рынке, как продается).
– научитесь формировать продукт (дуплекс сложнее, чем выделенный дом).
– потренируете маркетинг (здесь мало просто выложить на Авито).
– стройка, благоустройство, отделка и так далее.
По-итогу, поймете, что нет фундаментальной разницы между домом на 2 семьи и на 7 семей (клубный дом в ЦАО). В основе лежат те же самые процессы.
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
👍8🔥6
11 августа (уже завтра)
пройдет
Бизнес-бранч акселератора номер 3:
«Финансовая модель девелопмента дома класса «Делюкс»
На бранче возьмем реальную площадку акселератора и поковыряем фин. модель:
– разберем расходы и их движение.
– стартовые цены продаж (обычных квартир и пентхаусов).
– посмотрим все банковские предпосылки.
– прибыль девелопера при собственных вложениях или инвестициях (по пре-фандингу).
– сделаем анализ чувствительности по пентхаусам.
Приходите! Будет много интересного!
Место то же: Smart Yard (в районе Бауменки).
Яндекс-карта: https://yandex.ru/maps/-/CPdlmFYj
Начинаем в 13.00!
Вход свободный. Регистрация не нужна.
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
пройдет
Бизнес-бранч акселератора номер 3:
«Финансовая модель девелопмента дома класса «Делюкс»
На бранче возьмем реальную площадку акселератора и поковыряем фин. модель:
– разберем расходы и их движение.
– стартовые цены продаж (обычных квартир и пентхаусов).
– посмотрим все банковские предпосылки.
– прибыль девелопера при собственных вложениях или инвестициях (по пре-фандингу).
– сделаем анализ чувствительности по пентхаусам.
Приходите! Будет много интересного!
Место то же: Smart Yard (в районе Бауменки).
Яндекс-карта: https://yandex.ru/maps/-/CPdlmFYj
Начинаем в 13.00!
Вход свободный. Регистрация не нужна.
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
👍8❤7🔥4
ПДБ. ФМ. Клубный дом ГЗК 1.pdf
87.4 KB
Финансовая модель клубного дома с бизнес-бранча.
Друзья, во вложении резюме проекта. Адрес площадки стерли, расположена она между Остоженкой и Арбатом.
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Друзья, во вложении резюме проекта. Адрес площадки стерли, расположена она между Остоженкой и Арбатом.
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
❤6👍3🔥2
Хотите стать партнером девелоперского проекта?
Друзья, мы решили протестировать новую роль в акселераторе — Capital Partner.
Суть простая:
Резидент создаёт свою девелоперскую компанию и получает первый проект. В качестве собственного участия ему необходимо привлечь, предположим, 300–500 млн рублей.
Вы — брокер, инвестиционный банкир, финансовый консультант или просто человек с доступом к частному капиталу.
Ваш вклад в девелоперский бизнес — не деньги. Ваш вклад — привлечённый капитал.
Если вы помогаете привлечь необходимые инвестиции, то получаете:
1. 5% от привлечённой вами суммы сразу.
При инвестициях в 300–500 млн рублей это 15–25 млн рублей комиссии.
И…
2. 10–20% доли в девелоперской проекте.
И вот второе даже интереснее первого!
Вы не просто получаете брокерскую комиссию!
Вы становитесь партнером девелоперского бизнеса!
У вас появляется реальная доля в компании, которая реализует девелоперский проект.
Именно поэтому мы называем эту роль не брокером, а Capital Partner.
Сам капитал предполагается привлекать через механизм префандинга: инвесторы получают квартиры будущего дома с дисконтом 50% от цены на котловане (в 2 раза ниже себестоимости).
Причём необязательно самостоятельно привлекать все 300–500 млн рублей. Можно привлечь часть необходимой суммы и получить соответствующую часть вознаграждения и доли.
Прохождение акселератора от Capital Partner не требуется.
Его вклад в проект — капитал, который он способен привлечь.
Акселератор со своей стороны проконтролирует передачу Capital Partner предусмотренного вознаграждения и доли.
Что думаете? Интересна такая модель?
Голосуйте ниже!
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
P.S. Для понимания масштаба: пусть чистая прибыль проекта по БАНКОВСКОЙ модели составит 1,5 млрд рублей, стоимость доли Capital Partner в 10–20%, это принесет 150–300 млн рублей.
Друзья, мы решили протестировать новую роль в акселераторе — Capital Partner.
Суть простая:
Резидент создаёт свою девелоперскую компанию и получает первый проект. В качестве собственного участия ему необходимо привлечь, предположим, 300–500 млн рублей.
Вы — брокер, инвестиционный банкир, финансовый консультант или просто человек с доступом к частному капиталу.
Ваш вклад в девелоперский бизнес — не деньги. Ваш вклад — привлечённый капитал.
Если вы помогаете привлечь необходимые инвестиции, то получаете:
1. 5% от привлечённой вами суммы сразу.
При инвестициях в 300–500 млн рублей это 15–25 млн рублей комиссии.
И…
2. 10–20% доли в девелоперской проекте.
И вот второе даже интереснее первого!
Вы не просто получаете брокерскую комиссию!
Вы становитесь партнером девелоперского бизнеса!
У вас появляется реальная доля в компании, которая реализует девелоперский проект.
Именно поэтому мы называем эту роль не брокером, а Capital Partner.
Сам капитал предполагается привлекать через механизм префандинга: инвесторы получают квартиры будущего дома с дисконтом 50% от цены на котловане (в 2 раза ниже себестоимости).
Причём необязательно самостоятельно привлекать все 300–500 млн рублей. Можно привлечь часть необходимой суммы и получить соответствующую часть вознаграждения и доли.
Прохождение акселератора от Capital Partner не требуется.
Его вклад в проект — капитал, который он способен привлечь.
Акселератор со своей стороны проконтролирует передачу Capital Partner предусмотренного вознаграждения и доли.
Что думаете? Интересна такая модель?
Голосуйте ниже!
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
P.S. Для понимания масштаба: пусть чистая прибыль проекта по БАНКОВСКОЙ модели составит 1,5 млрд рублей, стоимость доли Capital Partner в 10–20%, это принесет 150–300 млн рублей.
1🔥9👍7❤3
Как привлекать инвестиции в девелопмент по пре-фандингу
Друзья, тест показал, что Capital Partners – быть! Мы искренне рады!
Теперь в серии постов разберём, КАК структурируются инвестиции в пре-фандинге: покажем цифры, договоры, примеры проектов и много чего ещё. В конце – большая офлайн презентация для будущих capital partners, с которой официально начнётся работа.
Сегодня – о том, в чём суть механики пре-фандинга и почему на такое вообще согласен девелопер.
Переходите в галерею!
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Важно: модель пре-фандинга предназначена только для инвесторов — юридических лиц. Инвестиции структурируются строго в рамках Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Пре-фандинг не предназначен для физических лиц.
Друзья, тест показал, что Capital Partners – быть! Мы искренне рады!
Теперь в серии постов разберём, КАК структурируются инвестиции в пре-фандинге: покажем цифры, договоры, примеры проектов и много чего ещё. В конце – большая офлайн презентация для будущих capital partners, с которой официально начнётся работа.
Сегодня – о том, в чём суть механики пре-фандинга и почему на такое вообще согласен девелопер.
Переходите в галерею!
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Важно: модель пре-фандинга предназначена только для инвесторов — юридических лиц. Инвестиции структурируются строго в рамках Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Пре-фандинг не предназначен для физических лиц.
❤9🔥5👍3
Вам не нужно искать инвестора на всю сумму
Друзья, одна из наших задач — сделать работу Capital Partners с инвесторами максимально простой и удобной.
По каждому проекту мы будем давать партнёрам всё необходимое для работы: готовые материалы, цифры и аргументацию для разговора с инвесторами.
А сегодня разбираем одно из важных преимуществ пре-фандинга. Листайте галерею!
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Важно: модель пре-фандинга предназначена только для инвесторов — юридических лиц. Инвестиции структурируются строго в рамках Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Пре-фандинг не предназначен для физических лиц.
Друзья, одна из наших задач — сделать работу Capital Partners с инвесторами максимально простой и удобной.
По каждому проекту мы будем давать партнёрам всё необходимое для работы: готовые материалы, цифры и аргументацию для разговора с инвесторами.
А сегодня разбираем одно из важных преимуществ пре-фандинга. Листайте галерею!
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Важно: модель пре-фандинга предназначена только для инвесторов — юридических лиц. Инвестиции структурируются строго в рамках Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Пре-фандинг не предназначен для физических лиц.
❤3👍2🔥1
Примеры обьектов, которые инвесторы могут получить по пре-фандингу
В галерее — объекты классов «Делюкс» и «Бизнес», минимальная цена входа и сравнение с аналогами, что строятся рядом (но продаются по рынку).
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Важно: модель пре-фандинга предназначена только для инвесторов — юридических лиц. Инвестиции структурируются строго в рамках Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Пре-фандинг не предназначен для физических лиц.
В галерее — объекты классов «Делюкс» и «Бизнес», минимальная цена входа и сравнение с аналогами, что строятся рядом (но продаются по рынку).
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow
Важно: модель пре-фандинга предназначена только для инвесторов — юридических лиц. Инвестиции структурируются строго в рамках Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Пре-фандинг не предназначен для физических лиц.
🔥4❤1👍1